保證抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“抵押人”）與乙方（以下簡稱“債權人”）就甲方以其擁有的某項財產作為抵押物，為乙方提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方以其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，抵押房產的詳細情況如下：

（1）房產證號：__________；

（2）房產面積：__________平方米；

（3）房產地址：__________；

（4）房產用途：__________；

（5）抵押房產已依法辦理產權登記，并取得相應產權證書。

1.2抵押物為甲方合法所有，甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封、凍結等權利限制。

二、抵押權

2.1乙方取得抵押權，抵押權的范圍包括抵押房產及其產生的孳息。

2.2甲方應保證抵押物在抵押期間不得出租、轉讓、贈與、抵押等任何可能影響抵押權實現的行為。

2.3甲方如需處置抵押物，應提前書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可進行。

三、擔保范圍

3.1本合同項下擔保范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的全部損失、費用及實現抵押權的費用。

3.2乙方因實現抵押權而取得的抵押物的處置價款，優先用于清償乙方在本合同項下的債權。

四、抵押登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將本合同向抵押房產所在地的房地產登記機構辦理抵押登記手續。

4.2甲方保證辦理抵押登記手續的資料真實、合法、有效。

五、違約責任

5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.抵押房產的權屬證明文件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“抵押人”）為保障其債權實現，特委托乙方（以下簡稱“擔保人”）以其擁有的某項財產作為抵押物，為甲方提供擔保。為確保各方權益，甲方、乙方及第三方（以下簡稱“第三方”）經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1第三方以其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，抵押房產的詳細情況如下：

（1）房產證號：__________；

（2）房產面積：__________平方米；

（3）房產地址：__________；

（4）房產用途：__________；

（5）抵押房產已依法辦理產權登記，并取得相應產權證書。

1.2抵押物為第三方合法所有，第三方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封、凍結等權利限制。

二、第三方責任

2.1第三方對本合同項下的抵押物承擔抵押擔保責任，在抵押期間，若因抵押物導致的任何損失，均由第三方承擔全部責任。

2.2第三方應確保抵押物在抵押期間不得出租、轉讓、贈與、抵押等任何可能影響抵押權實現的行為。

2.3第三方如需處置抵押物，應提前書面通知甲方及乙方，并經甲方及乙方書面同意后方可進行。

三、甲方權益

3.1甲方在抵押期間享有抵押物的占有、使用、收益和處置權，但不得損害第三方的合法權益。

3.2甲方有權要求第三方在抵押期間對抵押物進行必要的維護、保養，確保抵押物的價值。

3.3甲方有權要求第三方在本合同約定的抵押物價值下降時，提供等值的其他抵押物。

3.4甲方有權要求第三方在抵押期間支付抵押物保險費用，以保障抵押物的安全。

四、乙方責任

4.1乙方在本合同項下為甲方提供擔保，確保甲方債權的實現。

4.2乙方有權要求甲方提供抵押物的詳細信息，并有權對抵押物進行實地核查。

4.3乙方有權要求甲方在抵押期間不得將抵押物轉讓、出租、贈與等。

4.4乙方有權要求甲方在抵押期間不得損害第三方的合法權益。

五、違約責任

5.1如第三方違反本合同的約定，導致甲方債權無法實現，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如乙方違反本合同的約定，導致甲方債權無法實現，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3如甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.抵押房產的權屬證明文件；

3.其他與本合同相關的文件。

本合同通過引入第三方主體，確保了甲方在債權實現過程中的權益得到充分保障。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，有效提升了其在合同中的地位。同時，乙方和第三方作為合同的重要參與方，其責任和違約條款的設定，進一步強化了合同的法律約束力。第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔保，增加了抵押物的價值，降低了甲方債權風險，提高了合同履行的安全性。甲方為主導的目的和意義在于，確保自身債權得到充分保障，降低債權風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“債權人”）為保障其債權實現，特委托甲方（以下簡稱“擔保人”）以其擁有的某項財產作為抵押物，為乙方提供擔保。為確保各方權益，甲方、乙方及第三方（以下簡稱“抵押人”）經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1抵押人以其擁有的位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，抵押房產的詳細情況如下：

（1）房產證號：__________；

（2）房產面積：__________平方米；

（3）房產地址：__________；

（4）房產用途：__________；

（5）抵押房產已依法辦理產權登記，并取得相應產權證書。

1.2抵押物為抵押人合法所有，抵押人保證抵押物不存在任何權利瑕疵，不存在任何抵押、查封、凍結等權利限制。

二、甲方責任

2.1甲方在本合同項下為抵押人提供抵押擔保，確保乙方債權的實現。

2.2甲方有權要求抵押人提供抵押物的詳細信息，并有權對抵押物進行實地核查。

2.3甲方有權要求抵押人在抵押期間不得將抵押物轉讓、出租、贈與等。

2.4甲方有權要求抵押人在抵押期間不得損害乙方的合法權益。

三、乙方權益

3.1乙方在抵押期間享有抵押物的占有、使用、收益和處置權，但不得損害甲方的合法權益。

3.2乙方有權要求抵押人在抵押期間對抵押物進行必要的維護、保養，確保抵押物的價值。

3.3乙方有權要求抵押人在抵押期間支付抵押物保險費用，以保障抵押物的安全。

3.4乙方有權要求抵押人在抵押期間提供等值的其他抵押物，以替代原抵押物。

四、抵押人責任

4.1抵押人應保證抵押物的真實性和合法性，并承擔抵押物權利瑕疵的風險。

4.2抵押人應在本合同約定的抵押物價值下降時，提供等值的其他抵押物或采取其他補救措施。

4.3抵押人如需處置抵押物，應提前書面通知甲方及乙方，并經甲方及乙方書面同意后方可進行。

五、違約責任

5.1如抵押人違反本合同的約定，導致乙方債權無法實現，抵押人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3如乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及抵押人各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.抵押房產的權屬證明文件；

3.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意