農村建住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農村自建房建設單位，地址為××省××市××縣××鄉××村，法定代表人為張三，聯系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××建筑公司，地址為××省××市××區××街道××號，法定代表人為李四，聯系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方作為農村自建房的買方、出租方及委托方，需聘請乙方作為建筑公司為其提供房屋建筑服務。乙方作為賣方、承租方及服務提供方，愿意為甲方提供房屋建筑服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋建筑過程中的權利與義務，確保工程質量、安全與進度，并遵循國家相關法律法規，共同完成農村自建房的建設項目。

為保證合同的履行，雙方同意按照本合同的規定承擔相應的責任，共同推進項目的順利進行。同時，本合同亦為雙方解決爭議提供依據，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。

根據雙方在合同履行過程中可能遇到的風險與不可預見因素，本合同對雙方在違約責任、不可抗力及爭議解決等方面的權利義務進行了詳細規定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方在農村建設住房的過程中，乙方能夠按照約定的標準和期限完成房屋建筑工作。合同范圍包括但不限于：建筑設計、施工、材料供應、工程監理、驗收等環節。雙方需按照本合同的規定，共同完成房屋建設任務。

第二條定義

1.甲方：指本合同中承擔農村建住房項目的買方、出租方及委托方。

2.乙方：指本合同中為甲方提供房屋建筑服務的賣方、承租方及服務提供方。

3.建筑面積：指農村建住房的總面積，包括房屋主體、附屬設施及庭院等。

4.工程進度：指房屋建設過程中各個階段的完成情況，如設計、施工、驗收等。

5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）提供施工場地：甲方應確保施工場地的合法性，辦理相關手續，并保證施工場地符合建設要求。

（2）支付工程款：甲方按照雙方約定的付款方式和時間，支付乙方工程款。

（3）提供設計要求：甲方應提供房屋建設的設計要求，包括但不限于建筑風格、面積、結構等。

（4）協助乙方辦理手續：甲方應協助乙方辦理施工許可、驗收等相關手續。

（5）配合施工：甲方應積極配合乙方的施工工作，確保工程順利進行。

2.乙方的權利與義務：

（1）按約施工：乙方應按照甲方的設計要求和相關法律法規，保質保量完成房屋建設。

（2）提供工程進度報告：乙方應定期向甲方報告工程進度，確保甲方了解工程情況。

（3）保證工程質量：乙方應確保房屋建設質量，承擔因質量問題造成的損失。

（4）安全生產：乙方應嚴格遵守安全生產規定，確保施工過程中的人員安全。

（5）配合驗收：乙方應協助甲方進行工程驗收，確保房屋符合驗收標準。

在本合同履行過程中，雙方應積極履行各自的權利與義務，共同推進項目的順利進行。如一方未履行或未完全履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同房屋建筑項目的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含設計、施工、材料供應、工程監理等全部費用。

甲方應按照以下支付條件向乙方支付款項：

1.合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款。

2.工程進度達到設計要求的50%時，甲方支付乙方工程總價的30%。

3.工程進度達到設計要求的80%時，甲方支付乙方工程總價的20%。

4.工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的10%。

乙方開具正規稅務發票，甲方按照稅收法律法規的規定支付相關稅費。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方未達成書面續約協議，本合同自動失效。

關鍵時間節點如下：

1.合同生效后【】天內，乙方完成初步設計方案，并提交甲方審批。

2.甲方審批通過后【】天內，乙方完成施工圖設計。

3.施工圖設計完成后【】天內，乙方開始施工。

4.工程進度達到設計要求的50%、80%和100%分別對應的時間節點。

5.工程驗收合格后【】天內，雙方辦理結算手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、工程進度款或工程尾款的，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。

（2）甲方未按約定提供施工場地、設計要求或協助乙方辦理手續的，應承擔因此導致乙方損失的責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成設計、施工或驗收的，應支付違約金，違約金為工程總價的千分之五。

（2）乙方未保證工程質量或安全生產的，應承擔因此導致甲方損失的責任。

3.不可抗力導致無法履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

4.任何一方違反合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.本合同違約金和賠償金的支付，不影響甲方要求乙方繼續履行合同的權利。

6.雙方應積極履行合同，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同，并按照本合同規定處理后續事宜。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決合同爭議的最后手段。在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決否則不停止合同的履行。

如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守國家相關法律法規，不得采取任何非法手段干擾爭議的解決。本合同爭議解決條款的目的是為了保證雙方在合同履行過程中的合法權益，維護合同的穩定性和嚴肅性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議，并經簽字（或蓋章）確認。

b.合同履行完畢，雙方均履行了各自的義務。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止。

4.合同解除：在合同履行過程中，一方違反合同規定，導致另一方有權解除合同的，解除合同的一方應書面通知對方。

5.合同解除或終止后，雙方應按照本合同規定處理后續事宜，包括但不限于結算、清理現場等。

第十條附則

本合同附件為合