2025年度商業綜合體建筑翻新與設施更新合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商業綜合體，乙方具備商業綜合體建筑翻新與設施更新的專業能力，雙方經友好協商，達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：2025年度商業綜合體建筑翻新與設施更新項目2.項目地點：____________________3.項目內容：包括但不限于建筑翻新、室內外裝修、設施設備更新、智能化改造等。4.項目總投資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）二、合同雙方的權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方負責提供項目所需場地、相關資料和配合乙方進行現場勘查。（2）甲方負責按照合同約定支付工程款。（3）甲方負責協調解決施工過程中可能出現的各類問題。（4）甲方負責在工程驗收合格后，按照合同約定支付尾款。2.乙方權利與義務：（1）乙方負責按照合同約定完成項目施工，確保工程質量、進度和安全。（2）乙方負責在施工過程中，按照甲方要求提供相關資料和配合甲方進行驗收。（3）乙方負責在工程驗收合格后，按照合同約定提供保修服務。（4）乙方負責在施工過程中，遵守國家法律法規和行業規范，確保施工安全。三、工程進度與驗收1.工程進度：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內完成項目施工圖紙設計。（2）乙方應在圖紙設計完成后____個工作日內完成項目施工。（3）乙方應在項目施工完成后____個工作日內完成項目驗收。2.工程驗收：（1）工程驗收分為初步驗收和最終驗收。（2）初步驗收由甲方組織，乙方配合。（3）最終驗收由甲方組織，乙方配合，并邀請相關專家進行評審。（4）工程驗收合格后，甲方應在____個工作日內支付尾款。四、工程款支付1.工程款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款總額的_____%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定節點時，甲方支付乙方工程款總額的_____%。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款總額的_____%。2.工程款支付時間：（1）預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。（2）進度款支付時間：工程進度達到合同約定節點后____個工作日內。（3）尾款支付時間：工程驗收合格后____個工作日內。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供場地、資料或協調解決施工問題的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定完成項目施工的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方未按合同約定提供保修服務的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：項目施工圖紙設計附件二：工程進度計劃附件三：工程驗收標準附件四：工程款支付計劃附件五：其他相關資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于監理單位、設計單位、施工總承包單位、材料供應商、設備供應商、咨詢機構、檢驗機構等。二、第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證項目的順利進行，提高工程質量，確保工程進度，以及維護合同雙方的合法權益。三、第三方責權利1.監理單位：（1）責權利：監理單位負責對項目的施工過程進行監督管理，確保工程質量、進度和安全。監理單位有權要求乙方按照合同約定進行施工，并對施工質量進行檢驗。（2）責任限額：監理單位對項目施工過程中的質量問題承擔相應的監理責任，但其責任限額不超過乙方因質量問題應承擔的責任總額的_____%。2.設計單位：（1）責權利：設計單位負責提供符合國家規范和甲方要求的施工圖紙，并對設計圖紙進行技術交底。設計單位有權對施工過程中出現的設計問題提出修改意見。（2）責任限額：設計單位對設計圖紙的合理性和準確性承擔責任，但其責任限額不超過因設計問題導致的質量問題應承擔的責任總額的_____%。3.施工總承包單位：（1）責權利：施工總承包單位負責組織施工，確保工程質量、進度和安全。施工總承包單位有權要求乙方按照合同約定進行施工，并對施工質量進行檢驗。（2）責任限額：施工總承包單位對施工過程中的質量問題承擔相應的責任，但其責任限額不超過乙方因質量問題應承擔的責任總額的_____%。4.材料供應商：（1）責權利：材料供應商負責提供符合合同約定的材料，并保證材料質量。材料供應商有權要求乙方按照合同約定使用材料。（2）責任限額：材料供應商對提供的材料質量承擔責任，但其責任限額不超過因材料質量問題導致的質量問題應承擔的責任總額的_____%。5.設備供應商：（1）責權利：設備供應商負責提供符合合同約定的設備，并保證設備質量。設備供應商有權要求乙方按照合同約定使用設備。（2）責任限額：設備供應商對提供的設備質量承擔責任，但其責任限額不超過因設備質量問題導致的質量問題應承擔的責任總額的_____%。6.咨詢機構：（1）責權利：咨詢機構負責為甲方和乙方提供專業咨詢和建議，協助解決項目實施過程中的問題。（2）責任限額：咨詢機構對提供的咨詢服務承擔責任，但其責任限額不超過因咨詢服務不當導致的項目損失總額的_____%。7.檢驗機構：（1）責權利：檢驗機構負責對施工過程中的材料、設備、工藝等進行檢驗，確保其符合合同約定和國家標準。（2）責任限額：檢驗機構對檢驗結果的準確性承擔責任，但其責任限額不超過因檢驗結果不準確導致的質量問題應承擔的責任總額的_____%。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的關系為委托與被委托關系，甲方負責支付第三方服務費用。2.乙方與第三方之間的關系為合同關系，乙方應按照合同約定與第三方進行合作。3.第三方在項目實施過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，服從甲方和乙方的管理。4.第三方在項目實施過程中，如因自身原因導致項目出現問題，應承擔相應的責任。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方應在合同簽訂前與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利與義務。3.第三方在項目實施過程中，如發現乙方存在違規行為，有權向甲方報告。4.甲方和乙方應在項目實施過程中，共同監督第三方的工作，確保其履行合同義務。5.甲方和乙方應就第三方介入后的工程款支付、進度款支付、尾款支付等問題進行協商，并簽訂補充協議。六、第三方責任限額的明確1.本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因導致項目出現問題，應承擔的經濟責任。（1）第三方在項目中的職責和作用；（2）第三方提供服務的內容和質量；（3）第三方在項目實施過程中的表現；（4）國家相關法律法規和行業標準。3.第三方責任限額的確定，應由甲方和乙方共同協商確定，并在服務協議中予以明確。4.第三方責任限額的履行，應按照服務協議的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙設計：要求：設計單位應提供完整的項目施工圖紙，包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防等圖紙，并附有設計說明書和設計變更通知。說明：施工圖紙設計是施工的重要依據，必須符合國家相關標準和規范，確保工程質量和安全。2.工程進度計劃：要求：乙方應制定詳細的工程進度計劃，包括施工階段、各階段的開始和結束時間、關鍵節點等，并附有施工進度表。說明：工程進度計劃是監控施工進度的關鍵，有助于甲方和乙方及時調整施工計劃，確保工程按時完成。3.工程驗收標準：要求：乙方應根據國家相關標準和規范，制定詳細的工程驗收標準，包括質量標準、安全標準、環保標準等。說明：工程驗收標準是衡量工程質量的依據，有助于確保工程達到預期的使用功能和質量要求。4.工程款支付計劃：要求：甲方應制定詳細的工程款支付計劃，包括支付金額、支付時間、支付條件等。說明：工程款支付計劃有助于規范支付流程，確保工程款按時足額支付。5.其他相關資料：要求：包括但不限于項目招投標文件、合同文本、相關法律法規、行業標準、甲方提供的場地資料、乙方提供的施工資質證明等。說明：其他相關資料是合同履行的必要條件，有助于保障合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應在合同約定的付款日期支付工程款，若逾期未支付，則應向乙方支付相當于逾期付款金額_____%的違約金。（2）未按合同約定提供場地、資料或協調解決施工問題的，應承擔相應的法律責任。示例：甲方應在施工前提供完整的場地資料，若未按時提供，導致施工延誤，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定完成項目施工的，應承擔相應的法律責任。示例：乙方應在合同約定的工期內完成施工，若未能按時完成，則應賠償甲方因此造成的損失。（2）未按合同約定提供保修服務的，應承擔相應的法律責任。示例：乙方應在工程驗收合格后，按照合同約定提供保修服務，若未能履行保