上海住宅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3住宅產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間將住宅交付給乙方使用，并保證住宅的設(shè)施設(shè)備正常使用。4.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后收回住宅。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住甲方提供的住宅。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)住宅，保持住宅的整潔。5.3乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得在住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將住宅按照原狀交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用和居住住宅的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫?yīng)氁粺o二的合同編號(hào)，以便于雙方對(duì)合同的追蹤與管理。2.基本信息填寫：甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)準(zhǔn)確填寫個(gè)人信息，包括全名和身份證號(hào)。3.住宅基本情況：詳細(xì)描述住宅的位置、結(jié)構(gòu)和面積，并提供產(chǎn)權(quán)證明，確保住宅的合法性。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，對(duì)于續(xù)租的條件也應(yīng)事先約定。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，包括支付時(shí)間、滯納金的計(jì)算方式。6.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證住宅的居住條件，并按時(shí)交付住宅。7.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用住宅，并按約定支付租金。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式。9.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確解除或終止合同的條件。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有住宅所有權(quán)并出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用出租方住宅的個(gè)人或單位。租賃期限（LeaseTerm）：指出租方和承租方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金（Rent）：承租方為使用出租方的住宅而支付的對(duì)價(jià)。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方選擇的解決爭議的方式。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同效力的行為。合同終止（ExpirationofContract）：指合同按照約定的期限或條件自然結(jié)束效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：適用于大學(xué)生或研究生在外求學(xué)時(shí)租賃住宅。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保住宅位于學(xué)校附近，方便乙方上下學(xué)。租賃期滿后，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)陌岢鰰r(shí)間，以適應(yīng)學(xué)生的學(xué)業(yè)安排。2.跨國工作人員租賃：適用于在國外短期工作的外籍人士。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和家電，以便乙方快速入住。乙方在租賃期滿后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)的退租手續(xù)。3.家庭臨時(shí)過渡租賃：適用于家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)搬家。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，確保乙方家庭基本生活需求。乙方在租賃期間，甲方應(yīng)確保住宅的安全和舒適性。4.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)需要一個(gè)集中的辦公和居住空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供網(wǎng)絡(luò)接入和必要的辦公設(shè)備。乙方在租賃期間，甲方應(yīng)提供一定的維修服務(wù)，確保辦公環(huán)境的穩(wěn)定性。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方的身份信息。2.住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明住宅的所有權(quán)歸屬。3.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方的身份信息。4.租金支付收據(jù)：記錄租金支付情況。5.住宅設(shè)施清單：列出住宅