車庫買賣合同集合通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在車庫買賣中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方車庫事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的車庫擁有完全的所有權(quán)，且該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.買方信息乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，有足夠的資金支付車庫價款，并愿意按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。二、車庫基本信息1.車庫位置該車庫位于__________（詳細(xì)地址）。2.車庫面積車庫建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.車庫產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)向乙方提供該車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對該車庫擁有合法的產(chǎn)權(quán)。該車庫的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。三、交易價格及付款方式1.交易總價該車庫的成交價格為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式支付車庫價款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）；（2）乙方應(yīng)在車庫交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付車庫價款的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）；（3）乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付車庫價款的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）。3.定金條款如乙方違反本合同約定，未能按時支付車庫價款或拒絕購買該車庫，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，未能按時交付車庫或拒絕出售該車庫，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、車庫交付1.交付時間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將該車庫交付給乙方。2.交付條件（1）該車庫應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何質(zhì)量問題；（2）該車庫應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通氣等；（3）甲方應(yīng)將該車庫的相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備一并交付給乙方。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付車庫時，向乙方提供以下文件：（1）該車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）該車庫的使用說明書；（3）該車庫的質(zhì)量保修書。乙方應(yīng)在接收車庫時，對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以解決。如乙方在驗收后未提出異議，則視為乙方對車庫的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（1）雙方應(yīng)共同配合，辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取車庫價款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將車庫交付給乙方，并保證車庫的質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)狀況符合本合同的約定。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。（4）在車庫交付給乙方之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管該車庫，并承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。2.買方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按時交付車庫，并保證車庫的質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)狀況符合本合同的約定。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付車庫價款。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的資料及證件。（4）在車庫交付給乙方之后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管該車庫，并承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫價款的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的車庫價款及定金，同時甲方應(yīng)按照車庫價款的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的車庫質(zhì)量不符合本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換；如甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)予以修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的車庫價款及定金，同時甲方應(yīng)按照車庫價款的__________%向乙方支付違約金。（3）如甲方未能按時將車庫的產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下，每逾期一日，應(yīng)按照車庫價款的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的車庫價款及定金，同時甲方應(yīng)按照車庫價款的__________%向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時支付車庫價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照車庫價款的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方拒絕購買該車庫，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照車庫價款的__________%向甲方支付違約金。（3）如乙方未能協(xié)助甲方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)按照車庫價款的__________%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向車庫所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若仲裁條款無效或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)的證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時間以通知發(fā)出后的第__________日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址：__________乙方的送達(dá)地址：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對方之日起，本合同解除。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起__________年。十三、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同項下的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件說明本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：（1）車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）車庫的平面圖；（3）雙方約定的其