二零二五年度私人地皮買賣合同法律援助與爭議處理甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、地皮描述1.地皮位置與面積地皮位于______（詳細地址），面積為______（單位）。地皮應符合國家相關法律法規以及甲方特定的使用要求。2.地皮質量要求乙方購買的地皮應具備合法的土地使用權證明文件。地皮的質量應滿足乙方預期的使用需求，包括但不限于土地平整度、土壤質量等方面的要求。乙方保證所購買的地皮在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因地皮質量問題導致的任何問題。二、地皮數量與價格1.地皮數量甲方出售的地皮數量為______（單位）。實際交易數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在交易前______天（具體時長）發出。2.地皮單價與總價地皮的單價為______元/（單位）。本合同地皮總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際交易數量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）支付全部款項，并完成地皮的交付。2.交貨地點乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，地皮的交付地點為______（詳細地址）。四、法律援助與爭議處理1.法律援助雙方在合同履行過程中如遇到法律問題，可尋求法律援助，包括但不限于咨詢律師、提起訴訟等。2.爭議處理雙方在合同履行過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的地皮進行檢驗和驗收，如發現地皮不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據地皮使用實際情況調整地皮使用范圍，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內交付符合要求的地皮，并按照合同約定協助乙方辦理土地使用權過戶手續。為乙方使用地皮提供必要的協助，如提供施工許可等相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成地皮購買后，有權要求甲方協助辦理土地使用權過戶手續。如因甲方原因導致地皮交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付地皮款項。在使用地皮過程中遵守國家相關法律法規，不得進行違法建設活動。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在購買地皮前應對地皮進行實地考察，確保地皮符合合同要求。甲方在乙方完成購買手續后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地考察或文件審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的地皮位置、面積、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換地皮等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據地皮使用進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的施工后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成全部施工且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付地皮，每逾期一天，應按照未交付地皮價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕協助乙方辦理土地使用權過戶手續，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費用、誤工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點支付地皮款項，每逾期一天，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同要求進行施工，或施工過程中出現違法建設活動，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同組成部分，具有與本合同同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于地皮價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日