房屋租賃續簽合同模板通用合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（承租方）：身份證號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：一、原租賃合同概述1.原合同編號：[原合同編號]2.原合同租賃房屋信息房屋地址：[原租賃房屋地址]房屋面積：[X]平方米3.原合同租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。4.原合同租金標準及支付方式：租金標準為每月/每年[X]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]，支付周期為[月/季/年]。二、續租房屋信息1.續租房屋地址：[續租房屋地址，應與原租賃房屋地址一致或有明確變更說明]2.續租房屋面積（如有變化）：若有變化則明確為[X]平方米（說明與原面積的差異情況）。三、續租期限1.起始日期：[具體起始日期]2.終止日期：[具體終止日期]四、續租租金及支付方式1.租金標準：經雙方協商，續租期間租金標準為每月/每年[X]元。此租金標準是基于當前市場情況、房屋狀況等多種因素綜合確定的。2.租金遞增方式（如有）：若存在租金遞增情況，例如每[X]年遞增[X]%。遞增的目的在于合理反映市場變化和房屋價值的提升，保障出租方的合理收益。3.支付方式支付周期：雙方約定支付周期為[月/季/年]。該支付周期的設定旨在方便雙方進行租金管理和財務安排。支付賬號信息：乙方應按照甲方提供的支付賬號信息進行租金支付。甲方應保證提供的賬號信息準確無誤，若賬號信息發生變更，應提前[X]天書面通知乙方。五、房屋使用與維護1.乙方使用權限乙方有權在租賃期間按照房屋的正常用途使用房屋，例如居住（針對住宅類房屋）或辦公（針對商業辦公類房屋）等。但不得擅自改變房屋用途，如將住宅用于商業經營等違反法律法規或約定的行為。乙方在使用房屋過程中應遵守法律法規、物業管理規定以及社會公德，不得從事任何危害房屋安全、影響鄰里關系的活動。2.房屋維護責任正常損耗維修責任：在租賃期間，對于房屋及其附屬設施因正常使用造成的自然損耗，由甲方負責維修。如房屋屋頂的正常老化滲漏、水管的自然磨損導致的輕微漏水等。甲方應在接到乙方通知后的合理時間內（如[X]個工作日內）安排維修人員進行維修，以保證房屋的正常使用。乙方改造及賠償責任：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改造、裝修或增設他物。若乙方違反此規定擅自改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償因此造成的損失。若乙方經甲方書面同意進行改造或裝修，在租賃期滿或合同解除時，除另有約定外，乙方不得拆除其增設的固定設施，應無償歸甲方所有。六、續租期間相關費用1.物業費物業費由[承擔方，如乙方]承擔。物業費的收費標準按照物業管理公司的規定執行，目前為每月/每年[X]元。乙方應按時向物業管理公司繳納物業費，若因乙方未按時繳納而導致的任何糾紛或責任，由乙方自行承擔。物業管理公司提供的服務包括但不限于房屋公共區域的清潔、安保、綠化維護等。乙方有權享受物業管理公司提供的正常服務，并應遵守物業管理公司的相關規定。2.水電費水電費由乙方承擔。乙方應按照當地水電供應部門的收費標準按時繳納水電費。水表、電表的讀數以相關部門或雙方共同認可的計量為準。在租賃期間，乙方應合理使用水電，不得浪費。若發覺乙方存在故意浪費水電或違規使用水電（如竊電等）的行為，甲方有權要求乙方改正并承擔相應的法律責任和經濟損失。3.其他費用除上述費用外，若因乙方使用房屋而產生的其他費用，如燃氣費（若適用）、網絡費、有線電視費等，均由乙方承擔。乙方應按照相關部門的規定按時足額繳納這些費用。對于一些需要以房屋為地址進行登記或開戶的費用，乙方應自行辦理相關手續并承擔費用，在租賃期滿或合同解除時，應及時辦理相關手續的變更或注銷，否則造成的任何糾紛或損失由乙方承擔。七、合同解除與違約責任1.合同解除條件雙方協商一致可以解除本合同。經協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同后的相關事宜，如租金結算、房屋交接等。若因不可抗力因素（如自然災害、征收等）導致房屋無法繼續使用或本合同無法繼續履行，本合同可解除。在這種情況下，雙方應根據實際情況分擔已發生的費用和損失。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和費用以及按照未支付金額的[X]%支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修等義務，經乙方書面通知后在合理時間內（如[X]個工作日內）仍未履行，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或者有其他嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.違約責任甲方違約責任若甲方違反本合同約定，提前解除合同，除因不可抗力因素或乙方違約在先的情況外，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修等義務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的損失，包括但不限于乙方因房屋無法正常使用而產生的額外費用（如臨時住宿費用等）、乙方的營業損失（針對商業用途房屋）等。乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除應按照本合同約定支付拖欠的金額外，還應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金或費用超過[X]天，甲方有權采取停水、停電等措施督促乙方支付，由此造成的損失由乙方自行承擔。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或者有其他嚴重違反本合同約定的行為，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權解除合同，乙方應在合同解除后[X]天內騰空房屋并交還給甲方，若乙方逾期騰房，每逾期一天應按照原租金標準的[X]%向甲方支付房屋占用費。八、爭議解決1.協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應本著平等、公平、合理的原則進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁/訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱/有管轄權的人民法院]進行仲裁/訴訟。在仲裁/訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。九、其他條款1.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議的內容應明確、具體，不得與本合同的基本原則相沖