工廠租賃合同樣本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的工廠的合法所有者，有權將該工廠出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經營資格的企業或個人，愿意租賃甲方的工廠用于[具體經營活動]。二、租賃工廠基本情況1.工廠位置租賃工廠位于[詳細地址]，交通便利，周邊配套設施完善。2.工廠面積工廠占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.工廠設施及用途工廠內配備有[詳細列出工廠內的設施，如生產線、辦公設備等]，該工廠將用于[具體生產或經營活動]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起計算。3.續租約定租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體提前時間]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[具體回復時間]天內給予答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情進行合理調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月的[具體支付日期]日前支付當月租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]4.押金規定乙方應在簽訂本合同后的[具體時間]天內，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[具體時間]天內將押金無息退還給乙方。五、工廠交付及使用1.交付時間甲方應在起租日期前將工廠交付給乙方使用。2.交付標準甲方應保證工廠交付時處于良好的使用狀態，包括但不限于廠房結構安全、水電設施正常、設備完好等。3.使用規定乙方應合理使用工廠，不得擅自改變工廠的用途和結構。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規定辦理手續。乙方在使用過程中應遵守國家法律法規和相關規定，不得從事違法經營活動。六、維修與保養1.工廠維修責任甲方應負責工廠主體結構的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應負責租賃期間工廠內設備的日常維護和保養，保證設備的正常運行。如設備發生故障，乙方應及時通知甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。2.設備保養責任乙方應按照設備的使用說明書和相關規定，對設備進行定期保養。保養內容包括設備的清潔、潤滑、調試等。乙方應建立設備保養記錄，定期向甲方提交保養報告。七、保險及責任1.保險購買責任甲方應購買工廠的財產保險，保險費用由甲方承擔。乙方應購買租賃期間的公眾責任險和財產險，保險費用由乙方承擔。雙方應在保險合同生效后，將保險單復印件提供給對方備案。2.責任劃分在租賃期間，如發生火災、水災、地震等不可抗力事件或因乙方原因導致的安全，造成工廠或第三方財產損失和人員傷亡的，應由責任方承擔相應的賠償責任。如雙方均有責任，應根據責任大小分擔賠償責任。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。2.解除條件（1）雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法協商解決的，任何一方均可解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（4）乙方擅自改變工廠的用途或結構，或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀和賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付工廠或提供相關服務，逾期超過[具體天數]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并賠償損失。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定交付工廠或提供相關服務，應按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（2）如甲方擅自解除本合同，應按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。（3）如乙方擅自改變工廠的用途或結構，或從事違法經營活動，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并恢復原狀和賠償損失。如情節嚴重，甲方有權解除本合同。十、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]如一方變更送達地址，應在變更后的[具體時間]天內書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容和履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體保密期限]年。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后