20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫療機構場地租賃合同安全設施配置及醫療服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地結構2.4.場地設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.付款時間4.租賃場地使用范圍4.1.使用范圍4.2.使用限制5.安全設施配置要求5.1.安全設施種類5.2.安全設施配置標準5.3.安全設施維護責任6.醫療服務協議6.1.醫療服務內容6.2.醫療服務質量要求6.3.醫療服務收費標準6.4.醫療服務責任7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.附件一：租賃場地平面圖10.2.附件二：安全設施清單10.3.附件三：醫療服務協議11.合同簽署11.1.簽署時間11.2.簽署地點11.3.簽署人員12.合同備案12.1.備案機關12.2.備案手續13.合同變更13.1.變更情形13.2.變更程序14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解除條件14.4.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：醫療機構1.1.2.地址：省市區街道號1.1.3.聯系人：1.1.4.聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：醫療有限公司1.2.2.地址：省市區街道號1.2.3.聯系人：1.2.4.聯系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.地址：省市區街道號2.1.2.郵編：X0002.2.場地面積2.2.1.總面積：1000平方米2.2.2.使用面積：800平方米2.3.場地結構2.3.1.建筑面積：1000平方米2.3.2.結構：鋼筋混凝土框架結構2.4.場地設施2.4.1.水電供應：符合國家標準2.4.2.空調設施：中央空調2.4.3.消防設施：消防栓、滅火器、消防通道3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.1.2.租賃期限共計：5年3.2.租金金額3.2.1.年租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2.付款方式：按年支付，每年度租金于每年的1月1日前一次性支付3.3.付款方式3.3.1.付款方式：銀行轉賬3.3.2.賬戶信息：醫療機構，賬號：05678，開戶行：銀行3.4.付款時間3.4.1.付款時間：每年的1月1日前4.租賃場地使用范圍4.1.使用范圍4.1.1.承租方僅限于在租賃場地內開展醫療服務活動4.1.2.不得將租賃場地用于其他商業用途4.2.使用限制4.2.1.不得擅自改變租賃場地的結構4.2.2.不得擅自設置廣告或進行其他商業宣傳5.安全設施配置要求5.1.安全設施種類5.1.1.消防設施：消防栓、滅火器、消防通道5.1.2.安全通道：緊急疏散通道5.1.3.電氣設施：符合國家電氣安全標準5.2.安全設施配置標準5.2.1.消防設施：按照國家消防標準配置5.2.2.安全通道：寬度不小于1.2米5.2.3.電氣設施：定期檢查，確保安全5.3.安全設施維護責任5.3.1.租賃方負責安全設施的日常維護和管理5.3.2.承租方在使用過程中發現安全設施損壞，應及時通知租賃方進行維修6.醫療服務協議6.1.醫療服務內容6.1.1.承租方在租賃場地內提供各類醫療服務，包括但不限于門診、住院、手術等6.1.2.醫療服務項目及標準按照國家相關法律法規執行6.2.醫療服務質量要求6.2.1.醫療服務過程中，保證患者安全和醫療質量6.2.2.對患者信息保密，遵守醫療倫理規范6.3.醫療服務收費標準6.3.1.醫療服務收費標準按照國家規定的收費標準執行6.3.2.承租方不得擅自提高收費標準6.4.醫療服務責任6.4.1.承租方對醫療服務過程中出現的醫療事故承擔相應責任6.4.2.租賃方對租賃場地內的醫療服務活動承擔監管責任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.雙方應通過友好協商解決爭議8.1.2.如協商不成，任何一方均有權向租賃場地所在地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構8.2.1.爭議解決機構為省市區人民法院8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規及司法解釋執行8.3.2.訴訟費用按照國家有關規定由敗訴方承擔9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2.合同生效前，雙方應按約定完成相關手續9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同約定的解除條件成就9.3.合同解除條件9.3.1.任何一方違約，另一方有權解除合同9.3.2.因不可抗力導致合同無法履行10.合同附件10.1.附件一：租賃場地平面圖10.1.1.平面圖應詳細標注租賃場地的邊界、設施位置等10.2.附件二：安全設施清單10.2.1.清單應列明所有安全設施的種類、數量、配置標準等10.3.附件三：醫療服務協議10.3.1.協議應詳細規定醫療服務的內容、質量標準、收費標準等11.合同簽署11.1.簽署時間11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.簽署地點11.2.1.簽署地點為省市區街道號11.3.簽署人員11.3.1.雙方授權代表簽字12.合同備案12.1.備案機關12.1.1.省市區市場監督管理局12.2.備案手續12.2.1.雙方應自合同生效之日起30日內向備案機關提交備案材料13.合同變更13.1.變更情形13.1.1.雙方協商一致，需要對合同內容進行變更13.2.變更程序13.2.1.變更內容應以書面形式通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送14.2.不可抗力14.2.1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任14.3.合同解除條件14.3.1.除本合同約定的解除條件外，任何一方因違約行為導致合同無法履行，另一方有權解除合同14.4.合同附件清單14.4.1.本合同附件清單包括附件一、附件二、附件三，所有附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為履行合同提供專業服務或協助的非合同當事人。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司、員工或任何直接或間接控制或受控制的人員。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.合同履行過程中需要第三方提供專業技術服務或咨詢；15.2.1.2.合同履行過程中需要第三方進行項目監管或質量檢驗；15.2.1.3.合同履行過程中需要第三方協助解決爭議。15.3.第三方選擇與委托15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的委托協議。15.3.2.委托協議應明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方在本合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定。16.1.2.若無約定，第三方的責任限額為第三方提供服務或協助的合同金額。16.2.第三方責任免除16.2.1.第三方因不可抗力或其他非自身原因導致無法履行職責或造成損失的，免除其責任。16.2.2.第三方的責任免除需以書面形式通知甲乙雙方。17.第三方權利與義務17.1.第三方權利17.1.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。17.1.2.第三方有權根據委托協議約定收取服務費用。17.2.第三方義務17.2.1.第三方應按照委托協議約定，履行其職責，確保服務質量。17.2.2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和患者隱私。18.第三方與其他方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關系由委托協議約定。18.1.2.甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規或委托協議的約定。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關系由委托協議約定。18.2.2.乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規或委托協議的約定。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更19.1.1.若第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方協商一致后修改合同。19.1.2.合同變更應遵循本合同的條款和原則。19.2.通知與生效19.2.1.通知方式：書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送。19.2.2.生效時間：通知發出后，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：平面圖應清晰展示租賃場地的邊界、建筑結構、房間布局、設施位置等詳細信息。說明：平面圖用于明確租賃場地的范圍和使用區域，是合同的重要組成部分。2.附件二：安全設施清單要求：清單應詳細列明安全設施的種類、數量、安裝位置、維護記錄等信息。說明：安全設施清單是確保租賃場地安全使用的重要依據，需定期更新和維護。3.附件三：醫療服務協議要求：協議應包括醫療服務內容、服務標準、收費標準、服務責任等內容。說明：醫療服務協議是甲乙雙方就醫療服務達成的一致約定，對雙方均有約束力。4.附件四：第三方委托協議要求：委托協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及服務費用和支付方式。說明：第三方委托協議是甲乙雙方與第三方合作的基礎，需確保各方權益。5.附件五：合同變更協議要求：變更協議應詳細列明變更內容、變更原因、變更生效時間等信息。說明：合同變更協議是合同履行過程中出現變更時，甲乙雙方達成一致意見的書面文件。6.附件六：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中出現的爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付租金或費用。甲乙任何一方未按照合同約定使用租賃場地。甲乙任何一方未按照合同約定提供醫療服務。第三方未按照委托協議履行職責。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對非違約方造成的實際損失進行賠償。違約方應承擔因其違約行為導致的合同解除或終止的法律責任。第三方未履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：甲乙雙方約定租金支付時間為每月1日，若甲乙任何一方未按時支付，則應向對方支付滯納金。示例二：若甲乙任何一方未按照合同約定使用租賃場地，導致場地損壞，則應承擔修復費用。示例三：若第三方未按照委托協議履行職責，導致醫療服務質量下降，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度醫療機構場地租賃合同安全設施配置及醫療服務協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（醫療機構）與乙方（場地租賃方）于二零二五年簽訂，旨在明確雙方在醫療機構場地租賃、安全設施配置及醫療服務等方面的權利、義務和責任。2.2目的本合同的簽訂旨在保障醫療機構正常運營，確保醫療服務質量，同時確保場地租賃方權益，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1）醫療機構：指依法取得醫療機構執業許可證，從事醫療、預防、保健、康復等活動的單位。2）場地租賃：指甲方將醫療機構場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3）安全設施配置：指醫療機構內配備的用于保障患者、醫護人員及訪客人身安全的設施。4）醫療服務：指醫療機構為患者提供的診斷、治療、康復等醫療活動。3.2關鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的醫療機構場地租賃期限。2）租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。3）違約責任：指雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權要求乙方遵守國家有關醫療、安全設施配置等方面的法律法規。3）甲方有權對乙方在醫療機構內進行的活動進行監督管理。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權在租賃期限內使用醫療機構場地。2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3）乙方應遵守國家有關醫療、安全設施配置等方面的法律法規，確保醫療機構內安全設施完善。4）乙方應配合甲方進行醫療機構內活動的監督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點本合同約定的醫療機構場地租賃地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1）乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時向乙方出具收據。2）乙方應按照合同約定，在醫療機構內進行合法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。3）雙方應按照合同約定，共同維護醫療機構內安全設施，確保醫療機構內安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協商一致解除合同；3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應書面通知對方；2）終止合同后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應立即搬離醫療機構場地；2）雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括但不限于退還押金、結算費用等。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方按照本合同約定的租金標準支付給甲方。2）物業管理費：乙方按照甲方規定的物業管理收費標準支付物業管理費。3）公共設施使用費：乙方使用甲方提供的公共設施時，按照實際使用情況支付使用費。4）水電費：乙方按照實際使用情況支付水電費。5）安全設施維護費：乙方支付用于醫療機構安全設施維護的費用。7.2支付方式1）租金：乙方應于每月前五日將租金支付至甲方指定賬戶。2）物業管理費、公共設施使用費、水電費：乙方應于每月前五日將相關費用支付至甲方指定賬戶。3）安全設施維護費：乙方應于每年前五日將安全設施維護費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1）租金支付時間：每月前五日。2）物業管理費、公共設施使用費、水電費支付時間：每月前五日。3）安全設施維護費支付時間：每年前五日。7.4支付條款1）乙方支付的各項費用應按實結算，不得拖欠。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時向乙方出具相應的收據。3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按時提供符合要求的場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2）甲方未按時維修或更換安全設施，導致乙方無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2）乙方違反合同約定，擅自改變醫療機構用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方法為：違約金額=違約天數×每日違約金。2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2）醫療機構場地租賃、安全設施配置及醫療服務過程中的相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應對保密內容進行保密，不得向任何第三方泄露。2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風、暴雨等。2）政府行為：政策調整、法律法規變動等。3）社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震導致醫療機構無法正常運營。2）政府行為：政策調整導致醫療機構無法繼續運營。3）社會異常事件：恐怖襲擊導致醫療機構無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方同意提交仲裁委員會仲裁的，應按雙方約定的仲裁條款進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。2）經雙方同意，甲方可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業秘密。2）轉讓方存在違約行為，尚未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對醫療機構場地、設施及服務的最終管理權。2）乙方在使用場地、設施及服務過程中，不得損害甲方合法權益。13.2特殊權力保留1）甲方保留在緊急情況下，對乙方在醫療機構內進行的活動進行臨時性限制或暫停的權利。2）乙方同意甲方在必要時，對醫療機構場地、設施及服務進行合理調整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。2）任何修改或補充的文件，均應作為本合同的附件。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應相互協作，共同維護醫療機構的安全、秩序和形象。2）乙方應配合甲方對醫療機構進行定期檢查、評估和整改。15.2協作與配合方式1）雙方應定期召開會議，交流工作情況，協調解決問題。2）雙方應設立聯絡人，負責日常溝通和協調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于醫療機構場地租賃、安全設施配置及醫療服務的完整協議，任何與本合同內容相沖突的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（醫療機構）：乙方（場地租賃方）：簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）甲方（醫療機構）蓋章：乙方（場地租賃方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方醫療機構執業許可證復印件2.乙方營業執照復印件3.醫療機構場地租賃協議4.安全設施配置清單5.醫療服務項目及標準6.修改和補充協議7.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未能按時提供符合要求的場地。認定：甲方未在合同約定的期限內提供場地，經乙方催告后仍未提供，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按時支付租金或其他費用。認定：乙方未在合同約定的支付時間內支付費用，經甲方催告后仍未支付，視為違約。3.雙方違約：違約行為：未按照合同約定履行安全設施維護義務。認定：雙方均未按照合同約定對安全設施進行維護，導致設施損壞或無法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金，并保留采取法律手段追償的權利。2.問題：安全設施損壞，影響醫療服務。解決辦法：甲方應及時維修或更換損壞的安全設施，乙方應配合甲方進行維修，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.問題：醫療機構場地使用不符合約定。解決辦法：甲方應與乙方協商解