甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣中介協議204版詳細條款本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議目的2.房源信息2.1房源描述2.2房源現狀2.3房源權屬3.購買方信息3.1購買方身份3.2購買方需求3.3購買方資質4.出售方信息4.1出售方身份4.2出售方權益4.3出售方義務5.中介方信息5.1中介方資質5.2中介方義務5.3中介方權益6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3支付時間7.交易程序7.1房源核驗7.2雙方洽談7.3簽訂合同7.4辦理過戶7.5交付房源8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3爭議解決時間11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露后果13.合同的履行地點和時間13.1履行地點13.2履行時間14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律適用14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議類型本協議為住宅買賣中介協議，由中介方作為第三方，協助購買方與出售方完成住宅買賣交易。1.2協議雙方本協議的一方為（出售方姓名/名稱），住所為（出售方住所）；另一方為（購買方姓名/名稱），住所為（購買方住所）。中介方為（中介公司名稱），資質證書編號為（中介資質證書編號）。1.3協議目的本協議旨在明確各方在住宅買賣交易中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。第二條房源信息2.1房源描述房源位于（地址），建筑結構為（建筑結構），建筑面積為（建筑面積），戶型為（戶型），樓層為（樓層），裝修狀況為（裝修狀況）。2.2房源現狀房源現狀為（所有權歸屬），產權清晰，無抵押、查封等權利限制。2.3房源權屬房源權屬證明文件為（權屬證明文件名稱），權利人為（權利人姓名/名稱）。第三條購買方信息3.1購買方身份購買方為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。3.2購買方需求購買方擬購買上述房源，購買方對房源的用途為（購買用途），購買方具備購房資質，符合購房條件。3.3購買方資質購買方提供的購房資質證明文件為（資質證明文件名稱）。第四條出售方信息4.1出售方身份出售方為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。4.2出售方權益出售方為房源的合法所有權人，有權出售該房源。4.3出售方義務出售方應如實提供房源的相關信息，協助購買方辦理房屋過戶手續，并按照約定時間交付房源。第五條中介方信息5.1中介方資質中介方具備房地產中介資質，持有資質證書編號（中介資質證書編號）。5.2中介方義務中介方應如實向購買方介紹房源的情況，協助雙方辦理合同簽訂、過戶等手續，并保密雙方的個人信息。5.3中介方權益中介方按照約定收取中介費用，中介費用為（中介費用金額）。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格房源的交易價格為（交易價格金額），包含家具、家電等附屬設施的價值。6.2支付方式購買方應通過（支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）向出售方支付交易價格。6.3支付時間購買方應于（支付時間，如合同簽訂后七個工作日內）支付交易價格。第七條交易程序7.1房源核驗中介方應協助購買方對房源進行核驗，包括房屋結構、設施設備、權利限制等情況。7.2雙方洽談購買方與出售方就房源價格、付款方式、交付時間等事項進行洽談。7.3簽訂合同購買方、出售方與中介方共同簽訂本合同，并加蓋各方公章。7.4辦理過戶購買方、出售方按照合同約定，向相關政府部門辦理房屋過戶手續。7.5交付房源出售方按照合同約定時間，將房源及附屬設施交付給購買方。第八條稅費承擔8.1稅費種類本交易涉及的稅費包括（列舉稅費名稱，如契稅、個人所得稅等）。8.2稅費承擔方根據國家法律法規及政策規定，稅費承擔方為（購買方/出售方）。8.3稅費支付方式稅費支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）。第九條違約責任9.1違約情形違約情形包括（列舉違約情形，如未按約定時間支付交易價格、未按約定時間交付房源等）。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為（違約金計算方式，如按交易價格的百分比計算）。9.3違約金支付時間違約方應于（支付時間，如違約發生后七個工作日內）支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議類型爭議類型包括（列舉爭議類型，如合同履行、違約責任等）。10.2解決方式爭議解決方式為（解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟）。10.3爭議解決時間爭議雙方應于（解決時間，如爭議發生后的三個月內）解決爭議。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應經各方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同解除合同解除應經各方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條保密條款12.1保密內容保密內容包括（列舉保密內容，如房源信息、交易價格等）。12.2保密期限保密期限為（保密期限，如合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止）。12.3違約泄露后果違約泄露方應承擔（違約泄露后果，如支付違約金、賠償損失等）。第十三條合同的履行地點和時間13.1履行地點合同履行地點為（合同履行地點，如出售方住所）。13.2履行時間合同履行時間為（履行時間，如合同簽訂后七個工作日內）。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項包括（列舉其他事項，如房屋維修責任、物業管理等）。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國（所在地區）的法律。14.3合同的副本和正本本合同一式三份，各方執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權屬證明文件附件二：購買方資質證明文件附件三：中介資質證書附件四：房屋買賣合同附件五：稅費支付憑證附件六：房屋過戶手續辦理材料附件七：交易價格支付憑證附件八：房屋交付確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房源權屬證明文件要求：提供房源的權屬證明，如房產證、土地使用權證等，證明權利人的合法權益。附件二：購買方資質證明文件要求：提供購買方的資質證明，如身份證、營業執照等，證明購買方的合法身份和資質。附件三：中介資質證書要求：提供中介方的房地產中介資質證書，證明中介方的合法經營資格。附件四：房屋買賣合同要求：為本合同的正式文本，明確雙方的權利、義務和責任。附件五：稅費支付憑證要求：提供稅費支付的相關憑證，如支付轉賬憑證、收據等。附件六：房屋過戶手續辦理材料要求：提供辦理房屋過戶所需的相關材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：交易價格支付憑證要求：提供交易價格支付的相關憑證，如支付轉賬憑證、收據等。附件八：房屋交付確認書要求：提供房屋交付的確認書，明確交付的時間、狀態等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間支付交易價格。2.未按約定時間交付房源。3.提供虛假房源信息。4.未協助辦理房屋過戶手續。5.未保密雙方個人信息。違約責任認定：1.違約金計算：按照交易價格的百分比計算違約金。2.賠償損失：根據實際情況，賠償因違約行為導致的直接損失。示例說明：如購買方未按約定時間支付交易價格，則需支付違約金，違約金計算方式為交易價格的10%。如出售方未按約定時間交付房源，則需支付違約金，并賠償購買方因此導致的間接損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同中約定的出售的住宅。2.交易價格：指購買方應支付給出售方的房源購買價格。3.購買方：指本合同中約定購買房源的當事人。4.出售方：指本合同中約定出售房源的當事人。5.中介方：指本合同中提供中介服務的當事人。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指合同履行過程中發生的爭議的解決方式，如協商、調解、