2025年上海市房屋出售居間合同上海市房屋出售居間合同甲方（出售人）：身份證號碼：____聯系地址：____聯系電話：____乙方（購買人）：身份證號碼：____聯系地址：____聯系電話：____鑒于甲方為上海市房屋之合法所有權人，且有意出售該房屋，乙方為甲方房屋之購買人，雙方基于自愿、平等原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.房屋詳細地址：____2.房屋面積：____3.建筑類型：____4.房屋產權：產權證號為____，土地使用權證號為____5.房屋權屬證明材料：產權證、土地使用權證及戶口本復印件6.其他附屬物品情況（如車庫、家具等）：____第二條交易價格與付款方式1.房屋總價款為人民幣____萬元（￥____元整）2.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內支付定金人民幣____元，剩余款項將在《上海市房地產交易合同》簽署后的____個工作日內支付。第三條房屋權屬轉移與登記手續1.甲方應在乙方支付房屋全部款項后，辦理相關過戶手續，包括但不限于抵押權解除等。2.雙方同意在____辦理相關登記手續。第四條房屋質量與維修責任1.房屋質量及維修責任應參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規執行。2.因房屋買賣產生的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可尋求法律途徑解決。第五條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將房屋所有權轉移給乙方并辦理相關過戶手續時終止。2.未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議，作為本合同附件。第六條合同的解除與違約責任1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款。2.甲方未按照約定辦理過戶手續的，應承擔違約責任，賠償乙方全部款項，并承擔由此產生的法律責任。第七條爭議解決方式雙方因本合同履行發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與附屬文件效力1.本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同附件具有與本合同同等的法律效力。第九條合同的變更與解釋雙方對本合同有任何變更和解釋的，應以書面形式達成一致，并作為本合同附件。第十條合同的終止本合同履行完畢，雙方無其他未盡事宜的，本合同終止。甲方（出售人）：____乙方（購買人）：____日期：____2025年上海市房屋出售居間合同（二）上海市房產出售中介服務協議書乙方：（以下簡稱“乙方”即中介方）：甲方：（出售方）【（以下簡稱“甲方”）】鑒于乙方具備對房地產市場的專業知識，擁有相關經驗并愿意接受甲方的委托。甲、乙雙方秉持友好協商原則，達成以下共識：一、出售物業詳情甲方合法持有位于上海市〔具體地址〕，面積為〔____〕平方米的〔（土地使用權和房屋所有權/房屋所有權/土地使用權）〕的住宅物業，相關權證齊全，具備正常過戶條件。二、委托服務內容1.乙方同意接受甲方委托，負責物業的推介、聯絡、協商及促成交易的完成。2.乙方應恪盡居間人職責，秉持公正原則，確保信息透明，不得隱瞞物業實際情況。3.乙方需保障甲方與買方的合法權益，禁止任何影響交易正常進行的不法行為，確保交易的合法性。三、服務費用規定1.如因乙方過失導致甲方權益受損，乙方需承擔相應經濟賠償責任。2.若因甲方或乙方原因導致單方解除合同，若乙方已完成的工作未達到收取服務費的標準，乙方無權收取費用。四、合同有效期本協議自簽署之日起生效，有效期至〔日期〕至〔日期〕。五、爭議解決雙方因執行本協議產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商無果時，按照已簽署的《合同約定爭議解決條款》執行。六、其他條款1.本協議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。2.如協議條款與實際情況不符，以雙方另行達成的書面協議為準。甲方（甲方簽字）：乙方（乙方簽字）：簽署日期：【____年____月____日】2025年上海市房屋出售居間合同（三）甲方（中介方）：____（以下稱“甲方”）地址：____乙方（房東方）：____（以下稱“乙方”）地址：____鑒于乙方擁有位于上海市特定區域的物業，并有意出售；考慮到甲方具備房地產中介的合法資質和實踐經驗，愿意為乙方的房屋銷售提供服務；雙方經友好協商，一致同意訂立以下條款：第一條服務內容1.1甲方作為乙方的中介，負責推介、聯絡潛在買方，并協助完成房產交易。具體職責包括但不限于：（1）廣泛發布房源信息，吸引潛在買家；（2）協調安排買賣雙方的看房安排；（3）協助雙方的溝通與談判；（4）提供房源相關資料及技術支持；（5）協助雙方簽訂購房合同，辦理相關手續。1.2乙方需向甲方提供必要的房源信息及證明文件，并配合完成房源信息的整理與發布。第二條房產詳情2.1乙方需填寫《房產基本信息表》以詳細描述房產信息，并提供相關證明材料。第三條傭金及支付3.1甲方提供房產中介服務的傭金為成交價的____%（含稅），總計人民幣（大寫）____（￥____）。傭金支付方式如下：（1）交易首付款支付后____個工作日內，買方將傭金支付至甲方指定賬戶；（2）如產生增值稅，由乙方承擔；（3）傭金支付過程中的手續費由乙方承擔。3.2若交易未能成功，無論乙方是否與潛在買家簽訂購房合同，甲方均不收取傭金。第四條信息保密4.1甲方保證對乙方提供的房產信息及材料進行保密，未經乙方許可，不得向第三方透露或使用。第五條知識產權5.1甲方作為中介方，對本次房產銷售過程中產生的相關信息和合同享有知識產權。第六條違約責任6.1若乙方故意隱瞞或提供虛假房產信息，導致交易無法完成，需向甲方支付違約金，金額為傭金的____倍。6.2如因甲方故意或重大過失導致交易無法完成，甲方需向乙方支付違約金，金額為已收取傭金的____倍。第七條生效與終止7.1本合同自乙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。7.2合同終止的情況包括但不限于：（1）房產交易順利完成，甲方收取傭金；（2）甲乙雙方協商一致終止合同。第八條爭議解決8.1雙方在執行本合同時如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商無