北京居住證租賃合同范本

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于北京市XX區XX街道XX小區XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛，房屋用途為居住。

2.該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等詳見附件一《房屋附屬設施設備清單》。

二、租賃期限

1.該房屋租賃期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續承租該房屋的，應提前XX個月向甲方提出續租書面要求，征得甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時支付一個月租金作為押金，并在每個季度的首月支付下一季度的租金。

3.押金僅作為乙方履行本合同的保證金，不計利息，合同終止時，乙方結清所有費用后，甲方應將押金退還給乙方。

四、房屋使用要求和維修責任

1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

2.該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的XX日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

五、房屋交付及收回的驗收

1.甲方應于XX年XX月XX日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施設備清單》經雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施設備和相關物品按照約定的條件交還給甲方。

3.甲乙雙方驗收時，應共同參與。如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于XX日內向對方主張。

六、轉租、轉讓和交換

1.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉讓、轉借給他人，不得擅自調換使用。

2.乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。轉租后，乙方應繼續履行本合同規定的各項義務。受轉租人違反本合同導致甲方損失的，乙方應負責賠償。

七、解除本合同的條件

1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素導致該房屋毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，甲乙雙方可以解除本合同。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

a.未按約定交付該房屋達XX日以上的。

b.甲方交付的房屋不符合合同約定，致使不能實現租賃目的的。

c.甲方交付的房屋存在安全隱患，危及乙方安全的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

a.不支付或者不按照約定支付租金達XX日以上的。

b.欠繳各項費用達人民幣XX元以上的。

c.擅自改變該房屋用途的。

d.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

e.擅自將該房屋轉租給第三人的。

f.利用該房屋從事違法活動的。

八、違約責任

1.甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的XX%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按月租金的XX%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

2.租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前XX日通知對方，并按月租金的XX%支付違約金。

3.因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

九、其他條款

1.租賃期內，甲方應負責辦理該房屋的房屋租賃登記備案手續。如因甲方原因導致無法辦理房屋租賃登記備案手續，由此產生的法律后果由甲方承擔。

2.本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：XX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

簽約日期：XX年XX月XX日

乙方（承租人）：XX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

簽約日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋附屬設施設備清單

1.空調：XX臺，品牌型號：XX，使用狀態：XX。

2.冰箱：XX臺，品牌型號：XX，使用狀態：XX。

3.洗衣機：XX臺，品牌型號：XX，使用狀態：XX。

4.熱水器：XX臺，品牌型號：XX，使用狀態：XX。

5.床：XX張，尺寸：XX，使用狀態：XX。

6.沙發：XX套，尺寸：XX，使用狀態：XX。

7.衣柜：XX個，尺寸：XX，使用狀態：XX。

8.餐桌：XX張，尺寸：XX，使用狀態：XX。

9.椅子：XX把，尺寸：XX，使用狀態：XX。

10.其他：XX，數量：XX，使用狀態：XX。

注：以上清單物品數量和描述僅供參考，具體以實際交付時雙方確認為準。

甲方（出租人）：XX

乙方（承租人）：XX

簽約日期：XX年XX月