?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結構為二層別墅，建筑總面積為平方米，建筑結構、設施設備等詳見附件。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格購買上述房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋及相關證件交付給買方。3.2買方應按照相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔。第四條權利和義務4.1賣方應保證房屋及附屬設施的真實性、合法性，不得有隱瞞、誤導等行為。4.2買方應按照約定時間支付房款，并妥善使用、維護房屋。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權終止合同并要求賠償。為避免糾紛，建議在簽訂合同前對房屋進行實地查看。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋描述與實際情況不符，買方有權在簽訂合同前要求賣方更正或提供實際信息。如賣方拒絕更正或提供實際信息，買方有權終止合同且無需承擔違約責任。2.房屋交付及過戶時間：賣方應按照合同約定時間交付房屋及相關證件，買方應按照法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：如賣方延遲交付房屋或證件，買方有權要求賣方支付違約金。如買方延遲辦理過戶手續(xù)，賣方有權要求買方支付違約金。3.房款支付：買方應按照約定時間支付房款，如延遲支付，應承擔違約責任。解決辦法：如買方延遲支付房款，賣方有權要求買方支付延遲支付的違約金。4.合同的履行及違約責任：雙方應遵守合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法：如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付房款的一方。3.房屋描述：包括房屋的位置、面積、結構、設施等詳細信息。4.購買價格：買方同意支付給賣方的房款金額。5.交付：賣方將房屋及相關證件移交給買方的行為。6.過戶：買方按照法律法規(guī)辦理的將房屋所有權轉移至自己名下的手續(xù)。7.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。應用場合：1.賣方希望出售其位于特定地點的2025二層別墅。2.買方希望購買位于特定地點的2025二層別墅。3.雙方希望通過書面合同明確雙方的權利和義務。4.雙方希望通過合同約定交付房屋和支付房款的具體條款。5.雙方希望通過合同約定違約責任和相關爭議解決方式。補充條款：1.房屋交付時，賣方需提供完整的家具和家電清單，以及房屋維護手冊。2.買方在過戶完成后，需承諾繼續(xù)維護房屋現(xiàn)狀，并遵守當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。3.雙方同意在合同簽訂后小時內，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，并在小時內書面通知對方。5.合同約定的房款支付金額和交付時間如有變更，需雙方書面同意并簽字確認。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2