?合同編號：地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：第一條物業管理范圍乙方承擔物業的管理工作，物業管理范圍包括：（具體描述物業范圍）。第二條物業管理內容1.物業共用部位及設施設備的管理和維護；2.物業共用部位及公共區域的環境衛生服務；3.物業的安全管理服務；4.其他雙方約定的物業管理服務內容。第三條物業管理費用1.乙方向甲方收取物業管理費用，具體收費標準和方式如下：（詳細描述收費標準和方式）。2.甲方應按照約定及時支付物業管理費用，逾期未支付的，應按照約定的違約金標準向乙方支付違約金。第四條甲方的權利和義務1.甲方應遵守物業管理規定，合理使用物業及共用設施設備。2.甲方不得損害乙方或其他業主的合法權益，不得在物業內進行違法活動。3.甲方應按照約定支付物業管理費用。第五條乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務。2.乙方應妥善保管甲方提供的物業相關資料，并保證其安全性。3.乙方應定期向甲方報告物業管理情況，聽取甲方的意見和建議。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并可以要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定支付物業管理費用，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并可以要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對合同方的身份、資質等進行審查，確保其具有合法的主體資格。2.明確物業管理的范圍和內容，避免因理解不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述物業管理的范圍和內容，明確雙方的責任和義務。3.物業管理費用的收取標準和方式要明確，避免因費用問題產生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規定物業管理費用的收費標準和方式，包括收費金額、收取時間等。4.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權益和義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權益和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.對合同中專業名詞和術語進行解釋，確保雙方對合同內容的理解一致。解決辦法：在合同中對于專業名詞和術語進行解釋，或者在簽訂合同前向合同方解釋相關名詞和術語的含義。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：是指物業管理公司對物業進行維修、養護、管理，并提供相關服務的行為。2.物業：是指房地產產權人或者使用權人擁有的房屋及其附屬設施、設備和相關場地。3.甲方：指物業的業主或合法使用者。4.乙方：指物業管理公司。5.物業管理費用：是指乙方為甲方提供物業管理服務所收取的費用。6.違約金：是指一方未履行合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：是指當合同履行過程中發生爭議，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業物業、辦公樓等物業的物業管理合同簽訂。2.適用于物業管理公司與其他物業業主或合法使用者之間的物業管理合同簽訂。補充條款：1.物業管理的特殊要求：如甲方對物業管理有特殊要求，可以在補充條款中進行明確，包括但不限于保安服務、綠化養護、設備維護等方面的特殊要求。2.物業共用部位及設施設備的維修責任：明確物業共用部位及設施設備的維修責任歸屬，以及在合同期內的大修、更新、改造等費用承擔方式。3.物業保險：甲方是否需要為物業購買保險，以及保險費用由誰承擔等事項。4.緊急情況處理：明確在緊急情況下（如自然災害、事故等），乙方應采取的緊急措施和責任。5.合同的變更和解除：在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應的程序和責任。附件列表：1.物業基本情況說明書：包括物業的詳細地址、物業類型、物業規模、業主大會決議等。2.物業管理服務內容清單：詳細列出乙方應提供的物業管理服務內容，以及各項服務的標準和質量要求。3.物業管理費用明細表：詳細列出物業管理費用的收費標準、收費方式、收費金額等信息。4.物業共用部位及設施設備清單：詳細列出物業共用部位及設施設備的情況，包括設備名稱、型號、