20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易房屋租賃權解除合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同背景及目的第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權信息第三章房屋租賃權解除原因3.1雙方協商解除原因3.2單方面解除原因3.3違約解除原因3.4法律法規解除原因第四章解除合同條件4.1解除合同的條件4.2雙方同意解除的條件4.3解除合同的具體日期4.4解除合同的生效日期第五章租賃關系解除后的處理5.1租賃物品處理5.2房屋維修責任5.3水電費用結算5.4押金退還5.5違約責任承擔第六章雙方責任與義務6.1出租方責任與義務6.2承租方責任與義務6.3第三方責任與義務第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同附件8.1房屋租賃合同8.2房屋交接清單8.3其他相關文件第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件9.4變更與解除的程序第十章合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續簽10.4合同解除后的后續事宜第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準11.4違約賠償方式第十二章合同解除后的財產處理12.1房屋歸還12.2租金退還12.3其他財產處理第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達期限13.4送達效力第十四章合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的債權債務關系14.2合同解除后的后續事宜14.3合同解除后的法律適用14.4合同解除后的其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人二手房交易房屋租賃權解除合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年____月____日。1.3合同簽訂雙方1.4合同背景及目的甲乙雙方因房屋租賃關系，經協商一致，決定解除房屋租賃權，特此簽訂本合同。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____區____街道____號____樓____室。2.2房屋面積房屋面積為____平方米。2.3房屋結構房屋結構為____。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋產權信息房屋產權證號為____，產權人為____。第三章房屋租賃權解除原因3.1雙方協商解除原因甲乙雙方經友好協商，同意解除房屋租賃權。3.2單方面解除原因（如有）3.3違約解除原因（如有）3.4法律法規解除原因（如有）第四章解除合同條件4.1解除合同的條件（1）雙方簽署本合同；（2）乙方搬離房屋；（3）甲乙雙方結清所有相關費用。4.2雙方同意解除的條件甲乙雙方均同意解除房屋租賃權。4.3解除合同的具體日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內生效，解除日期為____年____月____日。4.4解除合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內生效。第五章租賃關系解除后的處理5.1租賃物品處理乙方應將租賃期間使用的物品在解除合同后____日內搬離房屋。5.2房屋維修責任房屋在租賃期間出現的非乙方使用原因造成的損壞，由甲方負責維修。5.3水電費用結算乙方應在搬離房屋前結清水電費用，甲方應在____日內退還乙方押金。5.4押金退還甲方應在乙方搬離房屋并結清水電費用后____日內退還乙方押金。5.5違約責任承擔如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六章雙方責任與義務6.1出租方責任與義務（1）保證房屋權屬清晰；（2）按約定時間提供房屋；（3）配合乙方辦理房屋交接手續；（4）按照約定退還押金。6.2承租方責任與義務（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋；（3）愛護房屋及附屬設施；（4）按時搬離房屋。6.3第三方責任與義務（如有）第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（如有）7.3爭議解決期限甲乙雙方應在爭議發生后____日內提出解決請求。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八章合同附件8.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同（原件）8.2房屋交接清單附件二：房屋交接清單8.3其他相關文件（如有）第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方不得擅自變更本合同內容，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式進行。9.2合同解除本合同解除條件如第四章所述，任何一方違反合同約定或達到解除條件時，均有權解除合同。9.3變更與解除的條件變更與解除合同的條件應遵循合同約定或法律法規。9.4變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并按本合同約定辦理相關手續。第十章合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同解除或終止后，雙方應立即履行合同終止后的義務。10.3合同續簽如雙方有意續簽合同，應另行簽訂書面合同。10.4合同解除后的后續事宜合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。第十一章違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標準違約賠償標準按照雙方協商或法律法規規定執行。11.4違約賠償方式違約賠償方式由雙方協商確定，可以是貨幣支付、實物賠償或其他方式。第十二章合同解除后的財產處理12.1房屋歸還乙方應在合同解除后____日內將房屋歸還甲方。12.2租金退還甲方應在乙方搬離房屋并結清水電費用后____日內退還乙方押金。12.3其他財產處理（如有）第十三章通知與送達13.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達地址甲方的送達地址為：_______乙方的送達地址為：_______13.3送達期限通知應在合同約定的期限內送達。13.4送達效力送達通知后，自送達之日起視為已送達對方。第十四章合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的債權債務關系合同解除后，雙方原有的債權債務關系應按合同約定或法律法規處理。14.2合同解除后的后續事宜合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。14.3合同解除后的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解除后的其他約定事項（如有）甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付保證條款甲方保證房屋在合同簽訂時已具備合法出租條件，并確保房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。1.2房屋設施設備完好保證條款甲方保證房屋及附屬設施在交付時處于良好狀態，如有損壞，甲方負責維修或賠償。1.3租金支付方式條款甲方同意乙方在合同約定的租金支付日期前支付租金，甲方應出具收據。1.4房屋租賃用途限制條款甲方同意乙方在租賃期間僅將房屋用于居住，不得擅自改變房屋結構或用途。1.5房屋維修責任條款在租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因產生的維修費用，由甲方承擔。1.6房屋租賃期限條款甲方同意租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7房屋租賃保證金條款乙方需向甲方支付____元作為租賃保證金，合同解除后，甲方在扣除相關費用后，將剩余保證金退還乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調整條款在租賃期間，如遇政府調整租金政策，乙方有權根據政策調整租金，但需提前一個月通知甲方。2.2房屋裝修條款乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，合同解除時，乙方應將房屋恢復原狀。2.3房屋使用限制條款甲方同意乙方在租賃期間使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.4房屋維修責任條款在租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償。2.5房屋租賃期限條款乙方有權在租賃期間提出續租申請，甲方應在收到申請后____日內給予答復。2.6房屋租賃保證金條款乙方需向甲方支付____元作為租賃保證金，合同解除后，甲方在扣除相關費用后，將剩余保證金退還乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款甲方和乙方同意，中介服務費用由甲方承擔____%，乙方承擔____%。3.2中介費用支付方式條款中介服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為____。3.3中介責任條款中介應保證所提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。3.4中介傭金退還條款如因甲方或乙方的違約行為導致合同解除，中介應退還已收取的傭金。3.5中介保密條款中介應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。3.6中介爭議解決條款甲乙雙方對中介的服務產生爭議時，應通過協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介費用結算條款中介費用結算應按照雙方協商或法律法規規定執行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同（原件）2.房屋交接清單3.房屋產權證復印件4.中介服務協議（如有）5.其他相關文件（如租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。認定：甲方應在合同簽訂前提供房屋，如房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同并要求賠償。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方應在約定的租金支付日期前支付租金，逾期未支付構成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方在租賃期間未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。4.違約行為：甲方未按約定退還押金。認定：甲方應在乙方搬離房屋并結清水電費用后____日內退還押金，逾期未退還構成違約。5.違約行為：乙方未按約定搬離房屋。認定：乙方應在合同解除后____日內搬離房屋，逾期未搬離構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權：指承租人依法享有的在租賃期限內占有、使用租賃房屋的權利。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.產權清晰：指房屋所有權明確，無權屬糾紛。4.附屬設施：指房屋內的配套設施，如家具、電器等。5.租賃保證金：指承租人為確保履行租賃合同而向出租人支付的一定金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發生爭議，可通過協商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞責任認定。解決辦法：根據房屋損壞的原因和責任，由責任方承擔維修或賠償責任。3.問題：合同解除后的房屋交接問題。解決辦法：雙方應按照房屋交接清單進行交接，如有爭議，可通過協商或仲裁解決。4.問題：押金退還爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定退還押金，如發生爭議，可通過協商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.個人之間房屋租賃權解除。2.房屋租賃合同到期后雙方協商解除。3.因房屋產權問題導致租賃權解除。4.因房屋質量問題導致租賃權解除。5.因乙方違約導致租賃權解除。全文完。2025年度個人二手房交易房屋租賃權解除合同6本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據及適用范圍1.1合同依據法律法規1.2合同適用范圍第二條房屋租賃權解除原因及條件2.1解除原因2.2解除條件第三條解除通知及送達3.1解除通知3.2通知送達第四條解除程序及時間4.1解除程序4.2解除時間第五條租金及押金處理5.1租金結算5.2押金退還第六條房屋返還及交接6.1房屋返還6.2房屋交接第七條解除合同的效力及法律后果7.1合同效力7.2法律后果第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同解除后的后續事宜處理9.1履行完畢事項9.2履行完畢后的處理第十條合同的生效及終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃權解除協議第十二條合同解釋及適用12.1合同解釋12.2合同適用第十三條合同的修改及補充13.1修改程序13.2補充條款第十四條合同的簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2本合同適用于2025年度個人二手房交易中，因房屋租賃權解除而產生的相關事宜。第二條房屋租賃權解除原因及條件2.1解除原因：2.1.1租賃雙方協商一致，自愿解除房屋租賃權。2.1.2出租方因房屋所有權轉移或其他原因，無法繼續履行租賃合同。2.1.3承租方因個人原因，無法繼續履行租賃合同。2.2解除條件：2.2.1雙方應提前30日書面通知對方解除合同。2.2.2雙方應確保房屋租賃權解除后，房屋及附屬設施完好無損。第三條解除通知及送達3.1解除通知：3.1.1解除通知應以書面形式發出。3.1.2解除通知應載明解除原因、解除時間及雙方約定的事項。3.2通知送達：3.2.1解除通知應通過雙方約定的送達方式送達。3.2.2送達日期以實際收到通知的日期為準。第四條解除程序及時間4.1解除程序：4.1.1雙方應按照本合同約定的時間，辦理房屋租賃權解除手續。4.1.2雙方應共同到房產管理部門辦理房屋租賃權注銷手續。4.2解除時間：4.2.1解除時間以雙方約定的解除通知送達日期為準。第五條租金及押金處理5.1租金結算：5.1.1雙方應按照合同約定，結算解除合同前的租金。5.1.2租金結算應以書面形式確認。5.2押金退還：5.2.1解除合同后，出租方應將扣除合理費用后的押金退還給承租方。5.2.2押金退還應以書面形式確認。第六條房屋返還及交接6.1房屋返還：6.1.1承租方應按照合同約定的時間，將房屋及附屬設施完好無損地返還給出租方。6.1.2房屋返還應以書面形式確認。6.2房屋交接：6.2.1雙方應共同對房屋及附屬設施進行交接，確認房屋及附屬設施完好無損。6.2.2交接過程應以書面形式記錄。第七條解除合同的效力及法律后果7.1合同效力：7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。7.2法律后果：7.2.1雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。7.2.2若一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議提交至雙方約定的仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。第九條合同解除后的后續事宜處理9.1履行完畢事項：9.1.1雙方應確保合同解除后，所有與房屋租賃相關的手續辦理完畢。9.1.2雙方應將合同解除情況通知相關管理部門。9.2履行完畢后的處理：9.2.1雙方應將合同解除后的房屋及附屬設施恢復原狀。9.2.2雙方應將合同解除后的相關費用結算清楚。第十條合同的生效及終止10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同終止：10.2.1本合同因房屋租賃權解除而終止。10.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同應詳細列明房屋的基本情況、租賃期限、租金等條款。11.2附件二：房屋租賃權解除協議11.2.1房屋租賃權解除協議應明確雙方解除房屋租賃權的具體原因、時間及處理方式。第十二條合同解釋及適用12.1合同解釋：12.1.1本合同的解釋應遵循合同條款的文義解釋原則。12.1.2若合同條款含義不清，應按照合同目的和交易習慣進行解釋。12.2合同適用：12.2.1本合同適用于2025年度個人二手房交易房屋租賃權解除的相關事宜。12.2.2本合同未盡事宜，可參照相關法律法規處理。第十三條合同的修改及補充13.1修改程序：13.1.1合同的修改應經雙方協商一致。13.1.2修改后的合同條款應以書面形式確認。13.2補充條款：13.2.1雙方可根據實際情況，在本合同中增加補充條款。13.2.2補充條款應與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條合同的簽署及生效14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續簽。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入8.1第三方定義：8.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。8.2第三方介入條件：8.2.1第三方介入應符合法律法規的規定，且經甲乙雙方同意。8.2.2第三方介入應有利于合同的履行，且不違反合同約定。8.3第三方介入程序：8.3.1甲乙雙方應共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。8.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或委托書。第九條（一）第三方責任限額9.1第三方責任：9.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。9.1.2第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和范圍由甲乙雙方在合作協議中約定。9.2責任限額的約定：9.2.1第三方的責任限額應明確約定為人民幣__元。9.2.2若第三方責任造成損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第十條（一）第三方權利10.1第三方權利：10.1.1第三方在履行職責過程中，享有合法的知情權、調查權、建議權等。10.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關系：11.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方應遵守第三方提供的專業意見。11.1.2甲方應配合第三方的調查工作，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。11.2第三方與乙方的關系：11.2.1第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方應遵守第三方提供的專業意見。11.2.2乙方應配合第三方的調查工作，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。11.3第三方與甲乙雙方的關系：11.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，但應監督交易過程。11.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第十二條（一）第三方介入后的合同履行12.1合同履行：12.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。12.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。12.2第三方介入后的爭議解決：12.2.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。12.2.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁。第十三條（一）第三方介入后的合同變更13.1合同變更：13.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。13.1.2合同變更應經第三方確認，并簽訂補充協議。第十四條（一）第三方介入后的合同終止14.1合同終止：14.1.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應按照合同約定執行。14.1.2第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：本附件為原房屋租賃合同的副本，用于證明原租賃關