甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房購買合同書2024年精簡版一本合同目錄一覽一、第一條合同主體及定義1.1、甲方（賣方）1.2、乙方（買方）1.3、合同中的房屋二、第二條房屋基本信息2.1、房屋位置2.2、房屋面積2.3、房屋所有權證號三、第三條交易價格及支付方式3.1、交易價格3.2、支付方式3.3、支付時間四、第四條房屋交付及過戶4.1、交付時間4.2、過戶時間4.3、過戶費用五、第五條房屋現狀及瑕疵聲明5.1、房屋現狀5.2、瑕疵聲明六、第六條房屋維修責任6.1、保修期6.2、維修責任七、第七條違約責任7.1、甲方違約7.2、乙方違約八、第八條爭議解決方式8.1、協商解決8.2、仲裁解決8.3、訴訟解決九、第九條合同的生效、變更和解除9.1、合同生效條件9.2、合同變更9.3、合同解除十、第十條雙方的其他權利和義務10.1、甲方其他權利和義務10.2、乙方其他權利和義務十一、第十一條房屋交易過程中的稅費11.1、稅費種類11.2、稅費承擔方十二、第十二條房屋交易過程中的手續費12.1、手續費種類12.2、手續費承擔方十三、第十三條雙方約定的其他事項13.1、事項內容13.2、事項執行方式十四、第十四條合同的簽署和備案14.1、合同簽署時間14.2、合同備案時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3合同中的房屋：位于【房屋地址】，不動產權證號：【不動產權證號碼】，房屋面積：【房屋實際面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于【省】【市】【區】【街道】【房屋具體地址】。2.2房屋面積：實際建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，房屋的交易總價為【總金額】元（大寫：【總金額】元整）。3.2支付方式：乙方采取【支付方式】支付交易價款，如現金、轉賬等。3.3支付時間：乙方應于【支付日期】前將交易價款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應于【交付日期】將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應于【過戶日期】前共同辦理完畢房屋過戶手續。4.3過戶費用：雙方按照【費率】承擔過戶過程中產生的相關費用。第五條房屋現狀及瑕疵聲明5.1房屋現狀：甲方保證，房屋目前處于【裝修狀況】，設施設備齊全，能夠正常使用。5.2瑕疵聲明：甲方承諾，房屋不存在重大結構性瑕疵，如有影響使用或美觀的小瑕疵，甲方將在交付前進行修復。第六條房屋維修責任6.1保修期：自房屋交付之日起，甲方對房屋保修【保修期限】個月。6.2維修責任：在保修期內，房屋出現質量問題，甲方負責維修或賠償。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的【百分比】%。7.2乙方違約：乙方未按約定時間支付交易價款或未履行合同約定的其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價款的【百分比】%。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2仲裁解決：如協商不成，任何一方均有權向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.3訴訟解決：如仲裁不成，可以向【法院名稱】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議。9.3合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，并按照合同約定處理后續事宜。第十條雙方的其他權利和義務10.1甲方其他權利和義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）配合乙方完成房屋過戶手續。（3）按照合同約定交付房屋及附屬設施。10.2乙方其他權利和義務：（1）按照合同約定支付交易價款。（2）愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。（3）按照合同約定使用房屋，并遵守相關法律法規。第十一條房屋交易過程中的稅費11.1稅費種類：包括契稅、個人所得稅、印花稅等。11.2稅費承擔方：按照法律法規規定及雙方約定承擔相應稅費。第十二條房屋交易過程中的手續費12.1手續費種類：包括房屋交易手續費、中介費等。12.2手續費承擔方：按照法律法規規定及雙方約定承擔相應手續費。第十三條雙方約定的其他事項13.1事項內容：如家具家電的贈送、物業費的結算等。13.2事項執行方式：雙方按照約定方式執行相關事項。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時間：雙方于【簽署日期】簽署本合同。14.2合同備案時間：雙方于【備案日期】將合同副本提交相關部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：不動產權證復印件附件3：房屋平面圖附件4：家具家電清單附件5：物業費結算單附件6：交易稅費清單附件7：手續費支付憑證附件8：房屋交付確認書附件9：過戶手續辦理授權委托書附件10：房屋維修保養合同附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為合同附件，用以證明甲方對房屋擁有所有權。附件2：不動產權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為合同附件，用以證明房屋的不動產權益。附件3：房屋平面圖要求：清晰、準確，反映房屋實際布局。說明：作為合同附件，用以明確房屋的布局和面積等信息。附件4：家具家電清單要求：詳細列出家具家電名稱、數量、品牌等。說明：作為合同附件，用以確認乙方獲得的家具家電范圍。附件5：物業費結算單要求：詳細記錄物業費的結算金額、時間等。說明：作為合同附件，用以證明物業費的結算情況。附件6：交易稅費清單要求：詳細列出應繳納的稅費項目、金額等。說明：作為合同附件，用以明確交易過程中產生的稅費。附件7：手續費支付憑證要求：正規支付憑證，記錄手續費的支付時間、金額等。說明：作為合同附件，用以證明手續費的支付情況。附件8：房屋交付確認書要求：雙方簽字確認，注明交付日期、交付狀態等。說明：作為合同附件，用以證明房屋的交付情況。附件9：過戶手續辦理授權委托書要求：雙方簽字確認，明確授權范圍和辦理事項。說明：作為合同附件，用以證明雙方對過戶手續的授權情況。附件10：房屋維修保養合同要求：詳細列出維修保養范圍、保修期限、費用等。說明：作為合同附件，用以明確房屋維修保養的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未履行合同約定的其他義務。3.乙方未按約定時間支付交易價款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價款的【百分比】%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應進行賠償。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金【具體金額】元。若甲方未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人二手房：指個人出售的已購住房。2.不動產權：指土地、建筑物及其他附著物的所有權。3.契稅：指房屋交易過程中，買家應繳納的稅費。4.個人所得稅：指房屋交易過程中，賣家應