住宅工程質量保證書

甲方（建設單位）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_______________________

乙方（施工單位）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方為住宅工程的建設單位，乙方為該工程的施工單位，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就住宅工程質量保證事宜達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：_____________________

1.2工程地點：_____________________

1.3工程規模：_____________________

1.4工程內容：_____________________

1.5工程質量標準：按照國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）及相關規定執行。

第二條質量保證范圍

2.1乙方保證其施工的住宅工程符合國家及地方相關法律法規、標準規范的要求，達到合同約定的質量標準。

2.2乙方保證工程所用材料、設備均符合國家及行業標準，無假冒偽劣產品。

2.3乙方保證工程結構安全，無重大結構安全隱患。

第三條質量保證期限

3.1本工程的質量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起計算，住宅工程主體結構保修期限為設計文件規定的該工程的合理使用年限，即______年。

3.2屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為______年。

3.3電氣管線、給排水管道、設備安裝保修期限為______年。

3.4裝修工程保修期限為______年。

第四條質量保證責任

4.1乙方在質量保證期限內對工程質量承擔保修責任，對于出現的質量問題，乙方應在接到甲方通知后______日內派人進行修復。

4.2乙方在施工過程中應嚴格按照設計文件和施工圖紙施工，不得擅自修改設計。

4.3乙方應建立健全質量管理體系，對施工過程進行嚴格監督，確保工程質量。

4.4乙方應按照《建筑工程質量管理條例》（國務院令第279號）的規定，對施工過程中發現的質量問題及時整改，并承擔相應的責任。

第五條質量驗收

5.1工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗收報告。

5.2甲方應在收到竣工驗收報告后______日內組織驗收，驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收合格證明書。

5.3驗收不合格的，乙方應在甲方指定的期限內完成整改，并重新申請驗收。

第六條違約責任

6.1乙方未按照合同約定的質量標準施工，或使用不符合國家標準的材料、設備，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。

6.2乙方未在約定的期限內完成修復工作，每逾期一日，應向甲方支付違約金______元。

6.3甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付違約金______元。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他義務。

第八條合同變更和解除

8.1合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_______