20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME錫山區二手房交易合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產權狀況2.1房屋所有權2.2房屋抵押狀況2.3房屋租賃狀況2.4房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及交接4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交接手續4.4房屋交接地點5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費5.2其他費用5.3費用承擔6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4違約處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋產權證書復印件9.2附件二：房屋買賣合同補充協議9.3附件三：房屋交接清單9.4附件四：其他相關文件10.合同簽訂時間及地點11.合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同履行與監督13.1合同履行13.2合同監督13.3合同履行保障14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.3房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋所有權證號：_______房屋產權性質：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.房屋產權狀況2.1房屋所有權賣方保證所售房屋為其完全所有，并承諾在合同簽訂前已解除所有房屋權屬上的限制，包括但不限于抵押、查封等。2.2房屋抵押狀況如房屋存在抵押，賣方需在合同簽訂前解除抵押，并承擔由此產生的相關費用。2.3房屋租賃狀況如房屋存在租賃關系，賣方需在合同簽訂前解除租賃合同，并承擔由此產生的相關費用。2.4房屋權屬證明賣方需向買方提供房屋所有權證等權屬證明文件。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后_______日內，買方支付人民幣_______元整作為首付款。（2）尾款：房屋交付后_______日內，買方支付剩余房款人民幣_______元整。3.3付款時間首付款和尾款的支付時間如上款所述。3.4付款地點首付款和尾款均應在賣方指定的銀行賬戶內支付。4.房屋交付及交接4.1房屋交付時間賣方應在合同約定的房屋交付時間前_______日內，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無任何權利瑕疵；（3）房屋內部設施齊全，無損壞；（4）房屋無租賃關系。4.3房屋交接手續（1）簽訂房屋交接確認書；（2）核對房屋權屬證明文件；（3）清點房屋內部設施；（4）簽署房屋交接清單。4.4房屋交接地點房屋交接地點為房屋所在地。5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等，由買方承擔。5.2其他費用房屋交易過程中產生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由買方承擔。5.3費用承擔買方應在合同約定的付款時間內承擔上述稅費及費用。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面催告后_______日內仍未履行；（2）一方違約行為導致合同目的無法實現；（3）發生不可抗力，導致合同無法履行。6.2違約責任（1）支付違約金，違約金為人民幣_______元整；（2）賠償因違約給對方造成的損失。6.3違約金如一方違約，應向守約方支付違約金。6.4違約處理違約方應承擔違約責任，并按照合同約定處理違約事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，任何爭議均應提交至房屋所在地的人民法院進行最終裁決。8.3爭議解決程序提交法院的爭議解決程序應遵循中華人民共和國的相關法律法規。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力，且在合理期限內無法恢復；（2）一方破產、解散、被吊銷營業執照或被注銷；（3）一方不履行合同義務，致使合同無法履行。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后_______日內予以回復；（3）如雙方未能達成一致，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協議10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：其他相關文件11.合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為_______年_______月_______日，地點為_______。12.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面催告后_______日內仍未履行；（2）一方違約行為導致合同目的無法實現；（3）發生不可抗力，導致合同無法履行。13.3合同變更程序（1）一方提出合同變更的書面申請；（2）另一方在收到申請后_______日內予以回復；（3）如雙方達成一致，簽訂書面變更協議。14.合同附件清單14.1房屋產權證書復印件14.2房屋買賣合同補充協議14.3房屋交接清單14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的引入2.1在本合同執行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務，則第三方應按照本合同附件中列明的服務內容進行操作。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、中立的服務，并確保其服務的合法性和合規性。4.第三方介入的權限（1）獲取與房屋買賣相關的必要信息；（2）協助甲乙雙方進行房屋交接；（3）對房屋進行評估、鑒定等；（4）協助甲乙雙方辦理相關手續；（5）其他甲乙雙方約定的權限。5.第三方介入的義務（1）遵守國家法律法規，保證服務的合法性；（2）維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（3）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業、中立的服務；（4）及時向甲乙雙方報告服務過程中發現的問題；（5）其他甲乙雙方約定的義務。6.第三方介入的責任限額（1）第三方因自身過錯導致的服務失誤或遺漏；（2）第三方在提供服務過程中，因違反法律法規導致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照本合同附件中約定的比例分擔。8.第三方介入的終止（1）甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方因自身原因無法繼續履行服務；（3）甲乙雙方解除本合同。9.第三方介入的其他規定9.1第三方介入的詳細規定，包括但不限于服務內容、費用、責任限額等，應在本合同附件中予以明確。10.第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務不變，第三方不取代甲乙雙方的地位。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利義務。10.3第三方介入的爭議解決方式，應遵循本合同第八條的約定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務12.1第三方在介入本合同執行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。13.第三方介入的解除條件（1）第三方違反本合同約定，未履行保密義務；（2）第三方無法繼續履行服務，且在合理期限內無法恢復；（3）第三方違反國家法律法規，被有關部門查處；（4）其他甲乙雙方約定的解除條件。14.第三方介入的解除程序（1）一方提出解除第三方介入的書面申請；（2）另一方在收到申請后_______日內予以回復；（3）如雙方未能達成一致，任何一方均可向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：（1）復印件應清晰、完整，與原件一致；（2）復印件上應加蓋賣方公章或賣方簽字確認。說明：附件一用于證明賣方對房屋擁有合法的產權。2.附件二：房屋買賣合同補充協議要求：（1）補充協議應詳細列明雙方協商一致變更的合同內容；（2）補充協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：附件二用于記錄雙方在合同履行過程中達成的補充協議。3.附件三：房屋交接清單要求：（1）交接清單應詳細列明房屋的內部設施、附屬物等；（2）交接清單應由甲乙雙方簽字確認。說明：附件三用于確認房屋交接的具體情況。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：（1）繳納憑證應清晰、完整，與實際繳納相符；（2）繳納憑證上應加蓋稅務機關公章。說明：附件四用于證明房屋交易稅費已繳納。5.附件五：房屋租賃合同終止證明要求：（1）終止證明應加蓋出租人公章或出租人簽字確認；（2）終止證明應明確租賃合同終止日期。說明：附件五用于證明房屋在交易前已解除租賃關系。6.附件六：第三方服務協議要求：（1）協議應詳細列明第三方提供的服務內容、費用等；（2）協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：附件六用于明確第三方在合同中的職責和服務范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房屋存在權屬瑕疵；（4）買方未按約定時間辦理過戶手續；（5）第三方服務不符合合同約定。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；（2）買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；（3）賣方提供的房屋存在權屬瑕疵，賣方應賠償買方因此遭受的損失；（4）買方未按約定時間辦理過戶手續，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；（5）第三方服務不符合合同約定，第三方應承擔相應責任。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付日期前_______日內交付房屋，應向買方支付違約金人民幣_______元。2.買方未在合同約定的付款日期前_______日內支付房款，應向賣方支付違約金人民幣_______元。全文完。錫山區二手房交易合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產面積及結構2.4房產配套設施2.5房產權屬限制2.6房產歷史交易記錄3.交易價格3.1交易價格確定方式3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易價格調整條款4.交易款項4.1交易款項總額4.2交易款項支付方式4.3交易款項支付時間4.4交易款項監管4.5交易款項違約責任5.交房條件5.1交房時間5.2交房地點5.3交房標準5.4交房責任5.5交房違約責任6.過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續辦理地點6.3過戶手續辦理費用6.4過戶手續辦理責任6.5過戶手續違約責任7.附屬設施及債務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權屬7.3債務承擔7.4債務清償責任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：附屬設施清單13.4附件四：債務清償協議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方將房產出售給乙方的所有事宜，包括但不限于房產的買賣、交付、過戶等。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名（或名稱）、身份證號（或營業執照號）、聯系方式、住址。1.3.2乙方（買方）：姓名（或名稱）、身份證號（或營業執照號）、聯系方式、住址。1.4合同簽訂日期：年月日。1.5合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產信息2.1房產基本情況：房產位于錫山區某街道某小區，具體地址為某號某單元某室，房產類型為住宅，建筑結構為磚混結構。2.2房產權屬證明：甲方保證該房產權屬清晰，已取得房產證，并將房產證復印件作為附件一附在本合同之后。2.3房產面積及結構：房產總面積為平方米，其中臥室間，客廳間，廚房間，衛生間間。2.4房產配套設施：房產內含基本家具、家電等配套設施，詳見附件三“附屬設施清單”。2.5房產權屬限制：甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，不影響房產的正常交易。2.6房產歷史交易記錄：房產歷史交易記錄詳見附件二“房產評估報告”。3.交易價格3.1交易價格確定方式：經雙方協商一致，該房產交易價格為人民幣萬元整。3.2交易價格支付方式：乙方應于合同簽訂之日起日內，將交易價格支付給甲方。3.3交易價格支付時間：具體支付時間詳見第三條第3.2款。3.4交易價格調整條款：在合同履行期間，如遇政策調整、市場波動等因素導致交易價格發生變化，雙方應協商一致調整交易價格。4.交易款項4.1交易款項總額：人民幣萬元整。4.2交易款項支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付交易款項，具體賬戶信息詳見附件四“交易款項支付信息”。4.3交易款項支付時間：具體支付時間詳見第三條第3.2款。4.4交易款項監管：交易款項由丙方（第三方監管機構）監管，確保交易安全。4.5交易款項違約責任：若乙方未按時支付交易款項，應向甲方支付%的違約金。5.交房條件5.1交房時間：甲方應在合同簽訂之日起日內將房產交付給乙方。5.2交房地點：房產所在地。5.3.1房產權屬清晰；5.3.2房產設施齊全，符合合同約定；5.3.3房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況；5.3.4房產交付時，乙方有權對房產進行驗收。5.4交房責任：甲方負責辦理房產過戶手續，確保房產順利過戶至乙方名下。5.5交房違約責任：若甲方未按時交房，應向乙方支付%的違約金。6.過戶手續6.1過戶手續辦理時間：甲方應在交房之日起日內辦理房產過戶手續。6.2過戶手續辦理地點：錫山區某不動產登記中心。6.3過戶手續辦理費用：過戶手續辦理費用由甲方承擔。6.4過戶手續辦理責任：甲方負責辦理房產過戶手續，確保房產順利過戶至乙方名下。6.5過戶手續違約責任：若甲方未按時辦理過戶手續，應向乙方支付%的違約金。8.履約保證金8.1保證金金額：本合同履行期間，乙方需向甲方支付履約保證金人民幣萬元整。8.2保證金支付方式：乙方應于合同簽訂之日起日內，將保證金支付至甲方指定的賬戶。8.3.1乙方按照合同約定支付了全部交易款項；8.3.2乙方按時完成了房產交付；8.3.3乙方未違反合同約定的其他義務。8.4保證金違約責任：若乙方未按時支付保證金，應向甲方支付%的違約金；若因乙方原因導致合同解除，甲方有權扣除保證金作為違約賠償。9.違約責任9.1.1甲方未按約定時間交房；9.1.2甲方未按約定辦理過戶手續；9.1.3乙方未按約定時間支付交易款項；9.1.4乙方未按時交付履約保證金；9.1.5雙方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按每日交易款項的%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。9.4違約金支付：違約金應在本合同約定的時間內支付，逾期支付的，應按每日%的比率加收滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交錫山區人民法院訴訟解決。10.2.1錫山區消費者協會；10.2.2錫山區房地產仲裁委員會。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；11.1.2因不可抗力導致合同目的不能實現；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由；另一方應在接到通知之日起日內給予答復。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行的部分。12.合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方達成終止合同的一致意見。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但違約責任和爭議解決等條款除外。13.合同附件13.1附件一：房產證復印件；13.2附件二：房產評估報告；13.3附件三：附屬設施清單；13.4附件四：交易款項支付信息；13.5附件五：履約保證金繳納憑證。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供中介服務、評估服務、監管服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方選擇：甲方和乙方有權根據自身需求選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。15.3第三方職責：第三方應根據合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1中介方：協助雙方進行房產交易，提供交易信息、咨詢等服務；15.3.2評估方：對房產進行評估，提供評估報告；15.3.3監管方：監管交易款項的支付，確保交易安全；15.3.4其他第三方：根據合同約定提供其他服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中出現疏忽、過失或違法行為所應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、范圍和風險等因素。16.3.1第三方責任限額的具體金額；16.3.2第三方責任限額的適用范圍；16.3.3第三方責任限額的計算方式。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，協助甲方完成交易。17.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，協助乙方完成交易。17.3第三方與合同的關系：第三方應根據合同約定履行職責，并對自身行為負責。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時間：第三方介入的時間應在本合同簽訂之日起日內，具體時間由雙方協商確定。18.2第三方介入程序：第三方介入的程序應在本合同中明確，包括但不限于：18.2.1第三方提供相關資質證明；18.2.2第三方與甲方、乙方簽訂服務協議；18.2.3第三方開始履行職責。18.3第三方介入費用：第三方介入的費用由甲方、乙方根據服務協議約定承擔。19.第三方責任免除19.1.1因不可抗力導致第三方無法履行職責；19.1.2因甲方或乙方提供的信息不準確導致第三方無法履行職責；19.1.3因甲方或乙方違反合同約定導致第三方無法履行職責。19.2.1第三方責任免除的情形；19.2.2第三方責任免除的具體條件。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致。20.2合同變更程序：合同變更的程序應在本合同中明確，包括但不限于：20.2.1提出變更請求；20.2.2協商一致；20.2.3簽署變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括房產證正本、附圖、附記等全部內容。說明：證明房產權屬清晰，為交易提供法律依據。2.附件二：房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括評估目的、評估方法、評估結果等。3.附件三：附屬設施清單要求：詳細列明房產內包含的家具、家電等附屬設施。說明：明確附屬設施權屬，避免爭議。4.附件四：交易款項支付信息要求：包括甲方賬戶信息、支付金額、支付時間等。說明：確保交易款項安全支付。5.附件五：履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行回單或其他有效憑證。說明：證明履約保證金已繳納，保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房；1.2甲方未按約定辦理過戶手續；1.3乙方未按約定時間支付交易款項；1.4乙方未按時交付履約保證金；1.5雙方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定，違約方應支付一定比例的違約金。2.2賠償損失：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。2.3其他責任：根據法律法規和合同約定，違約方應承擔其他責任。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時間交房，應向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因延遲交房造成的損失。3.2若乙方未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.3若雙方違反合同約定的其他義務，應根據具體情況認定違約責任。全文完。錫山區二手房交易合同（2024版）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.房地產交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房地產稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納6.房地產產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續6.3過戶費用7.房地產質量及瑕疵7.1房地產質量承諾7.2房地產瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名（名稱）：________身份證號碼（營業執照號碼）：________聯系電話：________聯系地址：________1.2乙方基本信息乙方姓名（名稱）：________身份證號碼（營業執照號碼）：________聯系電話：________聯系地址：________2.房地產基本情況2.1房地產位置房產地址：________房產所在區域：________房產所在街道：________2.2房地產面積房產建筑面積：________平方米房產使用面積：________平方米2.3房地產用途房產用途：________2.4房地產權屬證明房產所有權證號：________房產他項權利證號：________3.房地產交易價格3.1交易價格房產交易價格：人民幣________元整（大寫：________）3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間首付款：人民幣________元整（大寫：________），于________日內支付；余款：人民幣________元整（大寫：________），于________日內支付。4.房地產交付及使用4.1交付時間房產交付時間：________4.2交付條件1）房產證已過戶至乙方名下；2）房產內無任何占用物；3）房產符合交付條件。4.3使用條件乙方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規，不得擅自改變房產結構和使用性質。5.房地產稅費5.1稅費承擔房產交易過程中產生的稅費，按國家相關法律法規和實際情況由________方承擔。5.2稅費繳納稅費繳納時間：________稅費繳納方式：________6.房地產產權過戶6.1過戶時間房產過戶時間：________6.2過戶手續過戶手續由________方辦理，乙方積極配合。6.3過戶費用過戶費用：人民幣________元整（大寫：________），由________方承擔。7.房地產質量及瑕疵7.1房地產質量承諾甲方承諾房產在交付時符合國家有關房地產質量標準。7.2房地產瑕疵處理若房產存在瑕疵，甲方應在________日內予以修復或賠償。8.違約責任8.1違約情形1）甲方未按約定時間交付房產；2）甲方交付的房產存在重大質量問題；3）乙方未按約定時間支付房款；4）乙方違反合同約定，擅自改變房產結構或使用性質。8.2違約責任承擔1）若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%；2）若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________%；3）若因甲方原因導致房產過戶受阻，甲方應承擔由此產生的全部費用；4）若因乙方原因導致房產過戶受阻，乙方應承擔由此產生的全部費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1）爭議發生后，雙方應立即停止一切可能導致爭議擴大的行為；2）雙方應在爭議發生后________日內提出書面爭議解決請求；3）人民法院在受理案件后，應在________日內進行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）房產交付并過戶完成后，合同終止；2）合同約定的解除條件成就時，合同終止；3）因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。11.2其他約定事項二本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。12.合同附件12.1附件一：房產所有權證復印件12.2附件二：房產他項權利證復印件12.3附件三：雙方身份證明復印件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點本合同于________地簽署。13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________14.合同份數及效力14.1合同份數本合同共一式________份，甲乙雙方各執________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為本次房產交易提供中介、評估、擔保、法律服務等相關服務的法人或其他組織。15.2第三方介入情形1）甲方或乙方需要第三方提供專業評估或鑒定服務；2）甲方或乙方需要第三方提供貸款擔保服務；3）甲方或乙方需要第三方提供法律服務；4）其他經甲乙雙方協商一致的情形。16.第三方責任及權利16.1第三方責任1）第三方應按照合同約定或法律法規要求，履行其職責，確保其提供的服務符合相關標準；2）第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.2第三方權利1）第三方有權根據合同約定或法律法規要求，收取相應的服務費用；2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.第三方責任限額17.1責任限額設定第三方在本合同項下的責任限額為人民幣________元整（大寫：________）。17.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的甲乙雙方經濟損失。18.甲乙方增加條款18.1甲方增加條款1）甲方有權要求第三方在提供服務前，提供相應的資質證明和業務許可；2）甲方有權要求第三方在提供服務過程中，及時告知甲乙雙方相關進展情況。18.2乙方增加條款1）乙方有權要求第三方在提供服務前，明確告知服務內容、收費標準及可能產生的風險；2）乙方有權要求第三方在提供服務過程中，對甲方提供的服務進行監督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托合同關系，甲方為委托人，第三方為受托人。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為獨立第三方關系，第三方既不依附于甲方，也不依附于乙方，其責任和義務獨立于甲乙雙方。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改如需第三方介入，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協商，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分。20.2補充協議的效力補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守補充協議的約定。20.3補充協議的簽署補充協議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件詳細要求：提供清晰的房產所有權證復印件，需包含證號、產權人信息、房產地址、面積等關鍵信息。說明：此附件用于證明房產的權屬情況，確保交易合法有效。2.房產他項權利證復印件詳細要求：提供清晰的房產他項權利證復印件，需包含證號、權利人信息、權利類型、權利期限等關鍵信息。說明：此附件用于證明房產上是否存在其他權利限制，如抵押、租賃等。3.雙方身份證明復印件詳細要求：提供清晰的身份證或營業執照復印件，需包含姓名、身份證號碼或營業執照號碼、有效期限等關鍵信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易雙方真實合法。4.房產交易價格確認書詳細要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的交易價格文件，需包含房產地址、交易價格、付款方式等關鍵信息。說明：此附件用于明確房產交易價格，作為付款依據。5.房產交付清單詳細要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的房產交付清單，需包含房產地址、交付時間、交付條件等關鍵信息。說明：此附件用于明確房產交付的具體內容，確保交付的房產符合約定。6.房產稅費繳納憑證詳細要求：提供清晰的房產稅費繳納憑證復印件，需包含稅費種類、金額、繳納時間等關鍵信息。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易合法有效。7.第三方服務協議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，需包含服務內容、收費標準、責任承擔等關鍵信息。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內容，確保第三方履行其職責。8.補充協議詳細要求：由甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協議，需包含補充內容、生效日期等關鍵信息。說明：此附件用于補充合同中未涉及的事項，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產；1.2甲方交付的房產存在重大質量問題；1.3乙方未按約定時間支付房款；1.4乙方違反合同約定，擅自改變房產結構或使用性質；1.5第三方未按約定提供或完成服務。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%；2.2乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________%；2.3第三方違約：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣________元；3.2乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法及時收到款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣________元；3.3第三方未按約定提供評估服務，導致甲乙雙方交易，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。錫山區二手房交易合同（2024版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同標的房屋基本信息2.房屋權屬情況2.1房屋產權性質2.2房屋所有權證書2.3房屋他項權利3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限3.3交易稅費承擔4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產權轉移登記5.1登記申請5.2登記費用及承擔5.3登記期限6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1通知送達11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機構13.2備案程序13.3備案期限14.合同解除備案14.1解除備案機構14.2解除備案程序14.3解除備案期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯系方式：________________1.2買受方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯系方式：________________1.3合同標的房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________房屋結構：________________房屋產權性質：________________第二條房屋權屬情況2.1房屋產權性質房屋為私有產權，無共有權人。2.2房屋所有權證書房屋所有權證書編號：________________2.3房屋他項權利房屋無抵押、查封、租賃等他項權利。第三條房屋交易價格3.1房屋交易總價人民幣：________________元整3.2付款方式及期限買受方應在簽訂本合同后____日內支付房屋首付款人民幣____元，余款人民幣____元在房屋交付前支付完畢。3.3交易稅費承擔交易稅費按國家相關政策規定由買受方承擔。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應在____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無糾紛；（2）房屋及附屬設施完好；（3）房屋內物品清單齊全；4.3房屋驗收標準及程序買方在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收期內書面通知賣方，賣方應在____日內予以修復或退還購房款。第五條房屋產權轉移登記5.1登記申請買方應在收到房屋后____日內向房地產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記。5.2登記費用及承擔房屋產權轉移登記費用按國家相關規定由買方承擔。5.3登記期限買方應在收到房屋后____日內完成房屋產權轉移登記手續。第六條違約責任6.1違約情形及處理（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付違約金人民幣____元；（2）買方未按約定支付購房款，每逾期一日應向賣方支付違約金人民幣____元；（3）一方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。6.2違約金及賠償（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付違約金人民幣____元；（2）買方未按約定支付購房款，每逾期一日應向賣方支付違約金人民幣____元；（3）一方違反合同約定，導致合同解除的，應賠償對方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定，并承擔相應的法律責任。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面通知后在合理期限內仍未履行或采取補救措施的；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業秘密的；（4）雙方協商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達之日起，合同解除生效。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，因合同履行所發生的費用，由責任方承擔。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。經確認，不可抗力事件導致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔責任。10.3不可抗力證明發生不可抗力事件，一方應提供相關證明材料，經另一方確認后，方可免除其違約責任。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件同第九條合同解除條件。11.3合同解除程序同第九條合同解除程序。第十二條其他約定12.1通知送達（1）書面通知：以書面形式送達對方，自送達之日起視為送達；（2）電子郵件：以電子郵件形式發送至對方指定的電子郵箱，自發送之日起視為送達。12.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證書復印件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關的文件。12.3合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時，應出示有效身份證件，并由對方核對無誤。第十四條合同備案14.1備案機構本合同應在合同簽訂后____日內向當地房地產管理部門備案。14.2備案程序（1）雙方攜帶本合同及相關材料到當地房地產管理部門；（2）房地產管理部門對合同進行審核，審核通過后予以備案；（3）備案完成后，房地產管理部門出具備案證明。14.3備案期限本合同備案期限為自合同簽訂之日起____年內。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務提供者。1.2范圍第三方的介入僅限于本合同的履行過程中，包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證、代理等服務。第二條第三方責任限額2.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供服務的內容，不承擔超出其服務范圍的義務。2.2責任限額（1）第三方因提供虛假信息、評估失實、鑒定錯誤等原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其服務費用的____倍。（2）第三方在提供見證、代理等服務時，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其服務費用的____倍。2.3賠償方式第三方應按照甲乙雙方的要求，以現金、轉賬或其他雙方約定的方式支付賠償。第三條甲乙雙方責任劃分3.1甲方責任（1）甲方應確保向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）甲方應配合第三方完成評估、鑒定等工作；（3）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。3.2乙方責任（1）乙方應確保向第三方提供真實、準確、完整的購房信息；（2）乙方應配合第三方完成評估、鑒定等工作；（3）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務；4.2第三方有權根據甲乙雙方提供的信息和文件，獨立判斷并提供服務；4.3第三方有權按照合同約定收取服務費用。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定的時間、質量完成服務；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；5.3第三方應確保其提供服務的內容真實、準確、完整。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議；6.2第三方介入的服務協議應明確服務內容、費用、責任等事項；6.3第三方介入的服務協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應提前____日書面通知甲乙雙方，并說明理由；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照變更或退出后的協議繼續履行合同；7.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；8.2第三方服務費用應按照市場價格或雙方協商確定；8.3第三方服務費用支付方式按照合同約定執行。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行服務過程中與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決；9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方保密義務10.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方資質要求11.1第三方應具備相應的資質和執業許可，并提供相關證明；11.2第三方未按照要求提供資質證明的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付及驗收條件、產權轉移登記、違約責任、爭議解決、不可抗力、合同生效及解除、其他約定等內容。說明：本附件是本合同的核心內容，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：本附件用于證明房屋權屬情況，是合同生效的必要條件。3.付款憑證詳細要求：提供支付房屋首付款及尾款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。4.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。說明：本附件用于確定房屋交易價格，是合同簽訂的重要依據。5.房屋鑒定報告詳細要求：提供由具有資質的鑒定機構出具的房屋鑒定報告，包括鑒定依據、鑒定方法、鑒定結果等。說明：本附件用于確認房屋交付條件，是合同履行的重要依據。6.爭議解決協議詳細要求：如雙方協商一致，可簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.合同變更協議詳細要求：如甲乙雙方需要對合同內容進行變更，應簽訂合同變更協議，明確變更內容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，是合同履行的重要依據。8.合同解除協議詳細要求：如甲乙雙方協商一致解除合同，應簽訂合同解除協議，明確解除原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未在約定時間內交付房屋，每逾期一日應向買方支付違約金人民幣____元。示例說明：賣方應在2024年4月30日前交付房屋，但實際交付時間為2024年5月5日，賣方應向買方支付逾期違約金人民幣____元。2.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未在約定時間內支付購房款，每逾期一日應向賣方支付違約金人民幣____元。示例說明：買方應在2024年4月30日前支付房屋首付款人民幣____元，但實際支付時間為2024年5月5日，買方應向賣方支付逾期違約金人民幣____元。3.違約行為：賣方提供虛假房屋信息責任認定標準：賣方提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。示例說明：賣方聲稱房屋為精裝修，但實際交付時房屋為毛坯房，賣方應賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：買方拒絕接收房屋責任認定標準：買方無正當理由拒絕接收房屋，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。示例說明：買方在收到房屋后，以房屋存在質量問題為由拒絕接收，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。5.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方在提供服務過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：評估機構在評估房屋過程中提供虛假信息，導致買方支付了過高的房屋價格，評估機構應賠償買方因此遭受的損失。全文完。錫山區二手房交易合同（2024版）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人基本信息（如有）1.4乙方代理人基本信息（如有）2.房產基本情況2.1房產產權信息2.2房產位置及面積2.3房產用途及權屬2.4房產裝修情況2.5房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款支付3.4交易稅費承擔4.交易流程及時間安排4.1交易流程4.2房產過戶手續辦理4.3房產交付時間4.4交房標準5.房產權屬轉移5.1產權轉移登記5.2權屬轉移手續5.3產權轉移稅費6.交付條件及標準6.1交付條件6.2交付標準6.3交付時間6.4交付方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同補充12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯系電話：_______地址：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯系電話：_______地址：_______1.3甲方代理人基本信息（如有）姓名：_______身份證號：_______聯系電話：_______地址：_______1.4乙方代理人基本信息（如有）姓名：_______身份證號：_______聯系電話：_______地址：_______2.房產基本情況2.1房產產權信息房產證號：_______產權人：_______產別：_______建筑面積：_______使用面積：_______2.2房產位置及面積地址：_______所在樓層：_______房屋類型：_______房間數量：_______2.3房產用途及權屬用途：_______權屬：_______2.4房產裝修情況裝修狀況：_______裝修風格：_______2.5房產配套設施配套設施：_______配套設施明細：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價人民幣：_______元整3.2付款方式及時間付款方式：_______首付款：_______元首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.3首付款及尾款支付首付款支付方式：_______首付款支付賬戶：_______尾款支付方式：_______尾款支付賬戶：_______3.4交易稅費承擔稅費承擔方：_______稅費明細：_______4.交易流程及時間安排4.1交易流程簽訂合同→支付首付款→辦理房產過戶手續→支付尾款→交付房產→合同終止4.2房產過戶手續辦理過戶手續辦理時間：_______4.3房產交付時間交付時間：_______4.4交房標準交房標準：_______5.房產權屬轉移5.1產權轉移登記產權轉移登記時間：_______5.2權屬轉移手續權屬轉移手續明細：_______5.3產權轉移稅費產權轉移稅費明細：_______6.交付條件及標準6.1交付條件房屋及配套設施符合合同約定的使用要求，無產權糾紛，無租賃關系。6.2交付標準房屋及配套設施達到合同約定的交付標準，無損壞，無漏水、滲水、裂縫等問題。6.3交付時間交付時間：_______6.4交付方式交付方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）_______仲裁委員會；（2）_______調解委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，或雙方另行約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除合同通知之日起_______日內協商確定解除合同的具體事宜；（3）如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定或法律規定處理剩余款項；（2）雙方應辦理房產過戶手續的解除，退還已支付的款項；（3）合同解除后，雙方應互相返還財產，承擔相應的責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：_______10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。10.4合同終止時間合同終止時間：_______11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協商解決。11.2合同變更本合同經雙方協商一致，可以變更。變更內容應采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。11.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：_______13.2簽署地點簽署地點：_______13.3簽署人員甲方（或代理人）：_______乙方（或代理人）：_______14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并協商處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入合同，是指第三方在甲乙雙方簽訂的合同中，提供專業服務或參與合同履行的行為。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或參與的行為導致合同無法履行或損害甲乙雙方權益的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的服務費用為限。3.第三方介入條款3.1第三方介入合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務內容；（3）第三方介入的具體時間；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方責任及責任限額；（6）合同解除及終止條件；（7）爭議解決方式。4.第三方權利義務4.1第三方在合同履行過程中的權利：（1）按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同約定的時間和范圍內，獨立開展業務活動；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。4.2第三方在合同履行過程中的義務：（1）按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的權益；（4）按照合同約定，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系，以第三方介入協議為準。5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系，以第三方介入協議為準。5.3第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中的責任，由甲乙雙方共同承擔。5.4第三方與其他方的責任劃分：第三方與其他方的責任劃分，以第三方介入協議為準。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同變更，需經甲乙雙方及第三方協商一致。6.2第三方介入合同解除，需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂解除協議。7.第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的其他約定8.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。8.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件詳細要求：提供房產證正本復印件，清晰可見房產證號、產權人、產別、建筑面積、使用面積等信息。說明：附件一用于證明房產的權屬情況，是合同履行的重要依據。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋及配套設施的名稱、數量、現狀等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：附件二用于明確房屋及配套設施的交付標準，是合同履行的重要依據。3.附件三：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納的正式憑證，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：附件三用于證明交易稅費已按規定繳納，是合同履行的重要依據。4.附件四：中介服務合同（如有）詳細要求：提供中介服務合同，明確中介方的服務內容、收費標準、服務期限等。說明：附件四用于證明中介方的服務情況，是合同履行的重要依據。5.附件五：其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：附件五用于補充合同內容，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計算。示例：若甲方逾期支付首付款_______元，則應向乙方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按時支付首付款或尾款責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計算。示例：若乙方逾期支付首付款_______元，則應向甲方支付違約金_______元。3.違約行為：甲方未按時辦理房產過戶手續責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因過戶手續延誤產生的相關費用。示例：若甲方逾期辦理過戶手續，則應向乙方支付違約金_______元。4.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因延遲收房造成的損失。示例：若乙方逾期交付房屋，則應向甲方支付違約金_______元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，違約金按合同約定或實際損失計算。示例：若第三方未按時提供評估報告，則應向甲乙雙方支付_______元違約金。6.違約行為：一方泄露對方信息責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方個人信息，則甲方應承擔相應的法律責任。全文完。錫山區二手房交易合同（2024版）5本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權情況3.2房屋產權證信息3.3房屋結構、面積、用途等3.4房屋配套設施及附屬物4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款條件及違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.前期費用及稅費承擔6.1前期費用6.2稅費承擔7.履約保證金及退還7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署及份數13.1合同簽署13.2合同份數及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份證號碼：________________________2.1.3聯系電話：________________________2.2買受人信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份證號碼：________________________2.2.3聯系電話：________________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權情況3.1.1房屋所有權證號：________________________3.1.2房屋所有權人：________________________3.2房屋產權證信息3.2.1房屋產權證號：________________________3.2.2發證機關：________________________3.3房屋結構、面積、用途等3.3.1房屋結構：________________________3.3.2房屋面積：________________________平方米3.3.3房屋用途：________________________3.4房屋配套設施及附屬物3.4.1配套設施：________________________3.4.2附屬物：________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價款為人民幣：________________________元。4.2支付方式及時間4.2.1買受人應在合同簽訂后__個工作日內支付房屋交易總價款的__%，即人民幣________________________元。4.2.2剩余款項應在房屋交付后__個工作日內支付，即人民幣________________________元。4.3付款條件及違約責任4.3.1買受人應按照約定的付款時間支付款項。4.3.2如買受人逾期付款，應向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.1.1出賣人應在合同約定的房屋交付時間將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標準及程序5.2.1買受人應在房屋交付后__個工作日內對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準：房屋符合合同約定的交付條件，無重大瑕疵。5.3驗收不合格的處理5.3.1若買受人驗收不合格，應在驗收不合格后__個工作日內通知出賣人。5.3.2出賣人應在收到通知后__個工作日內進行整改，直至買受人驗收合格。6.前期費用及稅費承擔6.1前期費用6.2稅費承擔6.2.1房屋交易涉及的稅費，除法律法規另有規定外，由買受人承擔。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋交易總價款的__%作為違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋不符合合同約定的交付條件，買受人有權要求出賣人承擔相應的修理責任，并賠償因修理造成的損失。8.1.3如出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致買受人受到損失，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付房款及賠償損失。8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付已付房款金額的__%作為違約金。8.2.2如買受人違反合同約定，擅自處分房屋，導致合同目的不能實現，買受人應承擔違約責任。8.2.3如買受人違反合同約定，未按時進行房屋驗收，導致出賣人無法按期交付房屋，買受