甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人購房公寓法律協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.公寓購買概述1.1公寓概述1.2購買方式1.3購買價(jià)格2.付款方式及時(shí)間表2.1首付款2.2貸款安排2.3付款時(shí)間表3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3交付后事項(xiàng)4.所有權(quán)及使用權(quán)4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2使用限制4.3共有權(quán)份額5.維護(hù)與管理5.1物業(yè)公司管理5.2維修責(zé)任5.3管理費(fèi)用6.租賃事宜6.1租賃范圍6.2租賃條件6.3租金收入7.保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2購買保險(xiǎn)的責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠8.轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3繼承事宜9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同修改11.3附件說明12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同解除13.雙方聲明與承諾13.1真實(shí)性聲明13.2遵守法律法規(guī)13.3履行合同義務(wù)14.附件14.1公寓相關(guān)文件14.2付款憑證14.3房屋所有權(quán)證第一部分：合同如下：第一條公寓購買概述1.1公寓概述1.2購買方式買方同意以【購買方式】購買公寓，包括但不限于全款購買或貸款購買。1.3購買價(jià)格公寓購買價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），包括但不限于購房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。第二條付款方式及時(shí)間表2.1首付款買方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。2.2貸款安排如買方選擇貸款購買公寓，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。2.3付款時(shí)間表第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在【交付日期】前將公寓交付給買方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對公寓的驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面。3.3交付后事項(xiàng)買方在收到公寓后，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第四條所有權(quán)及使用權(quán)4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽署后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理公寓所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，直至所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.2使用限制買方應(yīng)合理使用公寓，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。4.3共有權(quán)份額如公寓為共有財(cái)產(chǎn)，買方應(yīng)按照合同約定取得相應(yīng)的共有權(quán)份額。第五條維護(hù)與管理5.1物業(yè)公司管理公寓由【物業(yè)公司名稱】進(jìn)行管理，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。5.2維修責(zé)任賣方應(yīng)在公寓交付后【保修期限】內(nèi)，對公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3管理費(fèi)用買方應(yīng)支付公寓的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。第六條租賃事宜6.1租賃范圍如買方選擇將公寓進(jìn)行出租，租賃范圍應(yīng)包括但不限于公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具等。6.2租賃條件買方應(yīng)確保租賃事宜符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃合同中約定的租金、租期等事項(xiàng)合法合理。6.3租金收入買方應(yīng)將租金收入用于支付貸款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因租金收入不足導(dǎo)致的違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)保險(xiǎn)賣方應(yīng)在公寓交付前購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。7.2購買保險(xiǎn)的責(zé)任買方應(yīng)自行購買針對公寓的人身安全和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第九條轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件買方在取得公寓所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓公寓，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方。8.2轉(zhuǎn)讓程序買方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向物業(yè)管理公司了解相關(guān)手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3繼承事宜如買方發(fā)生繼承事宜，買方的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任9.1買方違約如買方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的【百分比】%。9.2賣方違約如賣方未按照本合同約定交付公寓，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為公寓購買價(jià)格的【百分比】%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十二條其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。11.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3附件說明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方聲明與承諾12.1真實(shí)性聲明雙方聲明本合同所載內(nèi)容真實(shí)有效，并無任何虛假陳述。12.2遵守法律法規(guī)雙方承諾在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。12.3履行合同義務(wù)雙方承諾按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條附件13.1公寓相關(guān)文件包括公寓所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等。13.2付款憑證包括首付款收據(jù)、貸款批準(zhǔn)函等。13.3房屋驗(yàn)收報(bào)告包括公寓交付時(shí)的驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含公寓的所有權(quán)證明，證明買方對公寓的所有權(quán)。附件說明：該附件是證明買方對公寓所有權(quán)的重要文件，應(yīng)由賣方在交付公寓時(shí)提供。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含公寓的土地使用權(quán)證明，證明買方對公寓土地的使用權(quán)。附件說明：該附件是證明買方對公寓土地使用權(quán)的重要文件，應(yīng)由賣方在交付公寓時(shí)提供。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含買方支付公寓購買款的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：該附件是證明買方已支付公寓購買款的重要文件，應(yīng)由賣方在收到款項(xiàng)后提供。附件四：貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含買方貸款購買公寓的批準(zhǔn)函，證明買方已獲得貸款。附件說明：該附件是證明買方已獲得貸款購買公寓的重要文件，應(yīng)由買方提供。附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含公寓交付時(shí)和設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收報(bào)告，證明公寓和設(shè)施設(shè)備符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：該附件是證明公寓和設(shè)施設(shè)備符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，應(yīng)由賣方在交付公寓時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照本合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的2%。示例說明：如果買方未能在約定的付款期限內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，買方需要向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的2%。違約行為：賣方未按照本合同約定交付公寓。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為公寓購買價(jià)格的1%。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前將公寓交付給買方，根據(jù)合同約定，賣方需要向買方支付違約金，違約金金額為公寓購買價(jià)格的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：公寓解釋：在本合同中，公寓指的是位于【具體地址】的【建筑總面積】平方米的【公寓類型】公寓。法律名詞：所有權(quán)轉(zhuǎn)移解釋：在本合同中，所有權(quán)轉(zhuǎn)移指的是公寓的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。法律名詞：違約