?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號為，土地使用權證號為。1.2房屋的規劃用途為，建筑面積為平方米，房屋所有權性質為。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2上述交易價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值、裝修裝飾的價值及甲方應當承擔的稅費等。第三條付款方式及時間（1）乙方應在簽署本合支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。3.2甲方同意在收到全部購房款后個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《物業驗收單》。4.2驗收合格的，乙方應接受房屋交付；驗收不合格的，甲方應按照乙方要求承擔修復責任或退還部分購房款。第五條權屬轉移登記5.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。5.2辦理權屬轉移登記所需費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數。6.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的萬分之五乘以逾期天數。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、身份真實、權利能力等。解決辦法：雙方應提供有效的身份證件，必要時可委托專業機構進行盡職調查。2.房屋信息真實準確，包括但不限于產權清晰、無查封、抵押等法律瑕疵。解決辦法：雙方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明，并由專業機構進行核實。3.房屋交易價格及支付方式明確，符合相關法律法規及市場行情。解決辦法：雙方應參照市場價格協商確定交易價格，并明確支付方式和時間。4.交付及驗收程序合規，確保房屋符合交付條件。解決辦法：雙方應共同進行驗收，并簽署《物業驗收單》，明確驗收標準和程序。5.權屬轉移登記手續齊全，符合法律法規規定。解決辦法：雙方應按照法律規定，共同向房地產登記機構申請辦理權屬轉移登記手續。6.違約責任明確，確保合同履行過程中雙方的權益。解決辦法：雙方應認真履行合同約定，違約方應承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.爭議解決方式合法，確保合同履行過程中的糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、調解或向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.購房資格：指符合國家及地方購房政策規定的購買房屋的資格。4.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權屬轉移登記：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的登記手續。7.物業驗收：指買賣雙方在房屋交付時，對房屋現狀進行檢查、確認的過程。8.爭議解決：指合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋居間買賣。2.房地產經紀公司代理的房屋居間買賣。3.開發商與購房者之間的房屋居間買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，誰來承擔維修責任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋鑰匙交付：約定房屋交付時，鑰匙的交接程序和時間。5.房屋租賃：如房屋在出售前已被出租，需明確租賃合同的相關條款。6.戶口遷移：如房屋所有權轉移后，原所有權人的戶口需遷移，約定相關程序和時間。附件列表