20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房交易流程優化及經紀服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.存量房交易流程優化2.1交易流程概述2.2信息收集與核實2.3合同簽訂與備案2.4產權過戶手續辦理2.5交易資金監管3.經紀服務內容與標準3.1經紀服務范圍3.2服務標準與質量要求3.3服務流程與時間安排4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用結算與退還5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務與責任5.3違約責任6.違約責任與爭議解決6.1違約情形與責任6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充條款8.3變更與補充的效力9.合同附件與附則9.1附件內容9.2附則10.合同生效日期11.合同份數與保管11.1合同份數11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：存量房交易流程圖13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：保密協議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]，聯系電話：[聯系電話號碼]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]，聯系電話：[聯系電話號碼]。1.1.3經紀方：[經紀方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]，聯系電話：[聯系電話號碼]。1.2合同訂立時間與地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2出賣方和買受方均具有完全民事行為能力；1.3.3合同內容符合法律法規要求；1.3.4經紀方已履行告知義務，雙方均確認無誤。2.存量房交易流程優化2.1交易流程概述本合同旨在優化存量房交易流程，提高交易效率，確保交易安全。2.2信息收集與核實2.2.1經紀方負責收集出賣方和買受方的相關信息；2.2.2經紀方對收集到的信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。2.3合同簽訂與備案2.3.1經紀方協助出賣方和買受方簽訂房屋買賣合同；2.3.2合同簽訂后，雙方應到相關部門進行備案。2.4產權過戶手續辦理2.4.1經紀方協助雙方辦理產權過戶手續；2.4.2辦理過程中，雙方應按照相關法律法規要求提供必要的材料。2.5交易資金監管2.5.1交易資金由第三方監管機構監管；2.5.2交易完成后，監管機構按照合同約定將資金劃轉至買受方賬戶。3.經紀服務內容與標準3.1經紀服務范圍3.1.1提供房屋交易咨詢；3.1.2協助簽訂房屋買賣合同；3.1.3辦理產權過戶手續；3.1.4監管交易資金。3.2服務標準與質量要求3.2.1提供的專業服務應具有專業性和準確性；3.2.2服務過程中，確保交易雙方權益得到保障；3.2.3服務流程規范，確保交易效率。3.3服務流程與時間安排3.3.1服務流程應按照合同約定進行；3.3.2服務時間應滿足交易雙方需求，確保交易順利進行。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.1.1經紀服務費；4.1.2其他相關費用。4.2費用支付方式4.2.1雙方應在合同簽訂后支付首期服務費用；4.2.2交易完成后支付尾期服務費用。4.3費用結算與退還4.3.1服務費用應按照合同約定進行結算；4.3.2因經紀方原因導致交易失敗的，經紀方應退還已收取的服務費用。8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方；8.1.2雙方應在收到變更請求后[具體時間]內予以回復；8.1.3雙方同意變更的，應簽署書面變更協議，作為本合同的組成部分。8.2合同補充條款8.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；8.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3變更與補充的效力8.3.1合同變更或補充協議自雙方簽署之日起生效；8.3.2變更或補充內容不影響本合同其他條款的效力。9.合同附件與附則9.1附件內容9.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產權過戶手續等相關文件。9.2附則9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規和相關規定執行。10.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數與保管11.1合同份數本合同一式[具體份數]份，其中出賣方[具體份數]份，買受方[具體份數]份，經紀方[具體份數]份，各執一份。11.2合同保管合同原件由[保管方名稱]保管，副本由雙方各自保管。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并協商解決；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，由雙方協商解釋，協商不成時，提交[具體法院名稱]訴訟解決。13.合同附件清單13.1附件一：存量房交易流程圖13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：保密協議13.4附件四：房屋買賣合同13.5附件五：產權過戶手續清單14.合同簽署與生效日期本合同經雙方代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在交易過程中提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、資金監管機構等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入是為了確保交易流程的合規性、安全性以及提高交易效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致，可以引入第三方介入；15.3.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.3.3第三方介入后，其職責和權利應在本合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險程度確定。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確；16.2.2第三方責任限額應不低于[具體金額]，具體金額可根據實際情況協商確定。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權根據法律法規和合同約定，獨立開展服務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量和效率；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；17.2.3第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方負責房屋的買賣交易，包括但不限于合同簽訂、產權過戶等；18.1.2經紀方負責協調甲乙雙方與第三方的溝通，確保交易順利進行；18.1.3第三方根據合同約定，提供專業服務，不參與甲乙雙方的交易決策。18.2責任劃分18.2.1甲乙雙方對交易過程中因自身原因造成的損失承擔責任；18.2.2經紀方對因自身原因導致的交易失敗或損失承擔責任；18.2.3第三方對因自身原因導致的損失承擔責任。19.第三方介入協議19.1第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；19.1.1第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額；19.1.2第三方介入協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，應經甲乙雙方書面同意，并重新簽訂第三方介入協議；20.1.2變更后的第三方應繼續履行原第三方介入協議中的義務。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出，應提前[具體時間]通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：房屋買賣合同是交易的核心文件，需雙方簽字或蓋章。2.存量房交易流程圖詳細要求：流程圖應清晰展示交易各環節及時間節點。說明：流程圖有助于雙方了解交易流程，確保交易順利進行。3.服務費用明細表詳細要求：明細表應列出各項服務費用及其計算方式。說明：明細表有助于雙方明確服務費用，避免爭議。4.保密協議詳細要求：協議應明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任。說明：保密協議有助于保護雙方商業秘密和隱私。5.產權過戶手續清單詳細要求：清單應列出辦理產權過戶所需的全部文件和手續。說明：清單有助于雙方了解辦理產權過戶所需準備的材料。6.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。說明：第三方介入協議是第三方參與交易的基礎文件。7.交易資金監管協議詳細要求：協議應明確交易資金的監管方式、監管期限和監管費用。說明：交易資金監管協議有助于確保交易資金安全。8.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序。說明：爭議解決協議有助于雙方在發生爭議時快速、公正地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務。2.違約責任認定標準2.1出賣方違約：未按約定時間交付房屋；房屋存在質量問題，未按約定進行修復；未按約定支付交易款項。2.2買受方違約：未按約定時間支付交易款項；擅自變更房屋用途；未按約定辦理產權過戶手續。2.3經紀方違約：未按約定提供專業服務；未按約定時間完成交易；未妥善保管交易文件。2.4第三方違約：未按約定履行職責；未按約定提供專業服務；未按約定時間完成工作。3.違約責任示例說明示例一：出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，買受方有權要求出賣方支付違約金或賠償損失。示例二：買受方未按約定時間支付交易款項，經紀方有權要求買受方支付違約金或解除合同。示例三：經紀方未按約定提供專業服務，導致交易失敗，甲乙雙方有權要求經紀方退還已收取的服務費用。全文完。2025年度存量房交易流程優化及經紀服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景隨著我國房地產市場的不斷發展，存量房交易逐漸成為市場主流。為提高存量房交易效率，優化交易流程，甲方決定與乙方簽訂本合同，共同開展存量房交易流程優化及經紀服務業務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易流程優化及經紀服務業務中的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現資源共享、優勢互補，共同推動存量房交易市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房：指已經取得房屋所有權證書，未出售或未出租的房屋。2.經紀服務：指乙方在甲方授權下，為甲方提供存量房交易過程中的信息查詢、房屋評估、交易撮合、合同簽訂、過戶登記等一站式服務。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。2.服務費用：甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供經紀服務。2.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。3.甲方應配合乙方完成存量房交易流程優化工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定提供經紀服務，確保服務質量。2.乙方應配合甲方完成存量房交易流程優化工作。3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合作區域內的存量房交易市場。5.3合同履行方式1.乙方應在合作區域內開展存量房交易流程優化及經紀服務業務。2.甲乙雙方應共同推進存量房交易流程優化工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.終止合同，雙方應提前30日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余的業務。2.合同終止后，雙方應結清服務費用，并退還預付款。七、費用與支付7.1費用構成1.基本服務費：乙方為甲方提供基本經紀服務，按照交易金額的一定比例收取基本服務費。2.專項服務費：乙方為甲方提供專項服務，如房屋評估、交易撮合等，按照實際發生的服務費用收取專項服務費。3.附加服務費：乙方為甲方提供附加服務，如法律咨詢、過戶代理等，按照市場標準或雙方協商確定的價格收取附加服務費。7.2支付方式1.預付款：甲方應在合同簽訂后一定期限內支付乙方預付款，預付款金額由雙方協商確定。2.服務費支付：甲方應在乙方完成服務后一定期限內支付相應的服務費。3.結算：合同履行完畢后，甲方應與乙方進行結算，結清所有應支付的費用。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內。2.服務費支付時間：乙方提供服務后15個工作日內。3.結算支付時間：合同履行完畢后30個工作日內。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式進行支付。2.乙方應在收到甲方支付后，向甲方開具合法有效的發票。3.任何一方違反支付義務，應向守約方支付違約金，違約金為應付金額的10%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的10%。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的10%。2.乙方泄露甲方商業秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照守約方的要求，賠償因違約造成的損失。2.賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房屋信息、交易數據等商業秘密。2.乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業秘密。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后5年內有效。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施保護本保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方為房地產開發商或其授權的銷售代理。2.乙方為具有專業資質的房地產經紀機構。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對存量房交易流程優化及經紀服務合同內容進行修改和補充的權利。2.乙方保留對自身服務標準及收費標準的調整權利，但需提前通知甲方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方服務質量進行監督和評價的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的信息真實性進行核實的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改和補充，應書面通知對方，經雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充內容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就存量房交易流程優化及經紀服務事項進行密切配合。2.雙方應就交易過程中的風險防控進行協同工作。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知、電話溝通等方式保持溝通。2.雙方應相互提供必要的協助，共同推動合同目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同涉及爭議，應提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。2.本合同各條款相互獨立，任何一條的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同經雙方協商一致，可增加或減少條款。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方授權委托書2.乙方營業執照副本復印件3.房屋信息清單4.房屋評估報告5.房屋交易合同樣本6.交易流程優化方案7.服務費用明細表8.保密協議9.爭議解決協議10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，視為違約。違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，視為違約。提供虛假信息的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務的，視為違約。泄露甲方商業秘密的，視為違約。服務質量不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權證書，未出售或未出租的房屋。2.經紀服務：為甲方提供存量房交易過程中的信息查詢、房屋評估、交易撮合、合同簽訂、過戶登記等一站式服務。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發生的爭議。5.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋信息不真實。解決辦法：甲方應提供真實房屋信息，乙方在交易前對房屋信息進行核實。2.問題：交易過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決糾紛，協商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失，合同履行期限相應順延。4.問題：服務費用支付不及時。解決辦法：甲方應按時支付服務費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格履行保密義務，泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在存量房交易流程優化及經紀服務過程中，提供相關服務或協助的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。第三方應保護甲方和乙方的商業秘密。第三方應遵守國家法律法規和相關政策。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。4.第三方義務：第三方應確保提供的服務符合行業標準。第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協助。2.乙方利益條款：乙方有權分享甲方支付的傭金比例。乙方有權獲得甲方提供的市場信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付服務費用、提供虛假信息等。甲方的違約行為將導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方的違約行為將限制甲方在合同期間與其他第三方進行類似合作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供專業、高效的經紀服務。甲方可要求乙方在交易過程中維護其合法權益。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優惠服務。甲方可獲得乙方提供的市場信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時提供服務、泄露甲方商業秘密等。乙方的違約行為將導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方的違約行為將限制乙方在合同期間與其他甲方進行類似合作。全文完。2025年度存量房交易流程優化及經紀服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件第二章定義與解釋2.1專業術語定義2.2專用名詞解釋2.3合同條款解釋第三章房源信息提供3.1房源信息真實性3.2房源信息更新3.3房源信息保密第四章交易流程4.1交易流程概述4.2交易前準備4.3簽約流程4.4產權過戶4.5付款流程4.6交房手續第五章經紀服務內容5.1信息搜集5.2市場分析5.3房源匹配5.4協商交易5.5法律咨詢5.6跟蹤服務第六章經紀費用及支付方式6.1經紀費用標準6.2支付方式6.3付款時間節點6.4費用調整第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同生效第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期13.2合同生效條件13.3合同附件生效第十四章附則14.1合同未盡事宜14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同解釋權14.6合同簽署地合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房交易流程優化及經紀服務合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：___________乙方（經紀方）：___________1.3合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供存量房交易流程優化及經紀服務的權利義務，確保交易順利進行。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房屋交易完成之日止。1.5合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二章定義與解釋2.1專業術語定義本合同中涉及的專業術語，其定義如下：（1）存量房：指已取得房屋所有權證且未抵押、未查封的房屋。（2）交易流程：指從房源信息獲取、房源匹配、合同簽訂、產權過戶、付款到交房等一系列環節。2.2專用名詞解釋本合同中涉及的其他專用名詞，其解釋如下：（1）經紀服務：指乙方根據甲方委托，在交易過程中提供的信息搜集、市場分析、房源匹配、協商交易、法律咨詢、跟蹤服務等。（2）交易完成：指甲方房屋交易全部流程結束，產權過戶手續辦理完畢。第三章房源信息提供3.1房源信息真實性乙方承諾提供的房源信息真實、準確、完整，并對所提供信息的真實性負責。3.2房源信息更新乙方應定期更新房源信息，確保信息的時效性。3.3房源信息保密乙方對甲方提供的房源信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四章交易流程4.1交易流程概述（1）信息搜集：乙方負責搜集市場行情、房源信息等。（2）市場分析：乙方根據市場行情和甲方需求，對房源進行市場分析。（3）房源匹配：乙方根據甲方需求和房源特點，進行房源匹配。（4）協商交易：乙方協助甲方與賣方進行交易協商。（5）法律咨詢：乙方提供交易過程中的法律咨詢。（6）跟蹤服務：乙方在交易過程中提供全程跟蹤服務。4.2交易前準備（1）甲方提供房屋所有權證、身份證等相關證件。（2）乙方協助甲方準備交易所需的文件和資料。4.3簽約流程（1）乙方協助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。（2）乙方協助甲方辦理產權過戶手續。4.4產權過戶（1）乙方協助甲方辦理房屋產權過戶手續。（2）乙方確保產權過戶手續合法、合規。4.5付款流程（1）乙方協助甲方辦理交易款項的支付。（2）乙方確保交易款項的安全、合規。4.6交房手續（1）乙方協助甲方辦理房屋交接手續。（2）乙方確保房屋交接手續合法、合規。第五章經紀服務內容5.1信息搜集乙方應全面、準確地搜集市場行情、房源信息等，為甲方提供決策依據。5.2市場分析乙方應根據市場行情和甲方需求，對房源進行市場分析，提出合理建議。5.3房源匹配乙方應根據甲方需求和房源特點，進行房源匹配，提高交易成功率。5.4協商交易乙方應協助甲方與賣方進行交易協商，爭取達成雙方滿意的價格和條件。5.5法律咨詢乙方應提供交易過程中的法律咨詢，確保交易合法、合規。5.6跟蹤服務乙方應在交易過程中提供全程跟蹤服務，確保交易順利進行。第六章經紀費用及支付方式6.1經紀費用標準本合同約定的經紀費用為交易金額的_________%。6.2支付方式經紀費用支付方式為：（1）交易金額達到_________元時，支付經紀費用總額的_________%；（2）交易金額達到_________元時，支付經紀費用總額的_________%；（3）交易完成時，支付經紀費用總額的_________%。6.3付款時間節點（1）交易金額達到_________元時，支付經紀費用總額的_________%；（2）交易金額達到_________元時，支付經紀費用總額的_________%；（3）交易完成時，支付經紀費用總額的_________%。6.4費用調整如因市場行情變動或其他原因導致經紀費用發生變化，雙方應協商一致后進行調整。第七章保密條款7.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。7.2保密期限本合同約定的保密期限為_________年。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。第八章違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方泄露對方商業秘密；（3）任何一方故意拖延或阻礙交易流程；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的保密義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數額根據違約情節和損失程度確定；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.3違約賠償標準（1）違約金按合同約定比例計算；（2）實際損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、信譽損失等。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）發生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協商一致解除合同。9.3解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應在合理期限內予以確認；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構（1）協商解決：雙方自行協商；（2）調解解決：由雙方共同選定的調解機構進行調解；（3）仲裁解決：提交雙方約定的仲裁機構仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用（1）協商解決：由雙方自行承擔；（2）調解解決：由雙方協商承擔；（3）仲裁解決：由仲裁機構根據仲裁規則收取；（4）訴訟解決：由敗訴方承擔。第十一章通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知；（4）其他雙方約定的通知方式。11.2送達地址（1）甲方送達地址：___________；（2）乙方送達地址：___________。11.3送達時間（1）書面通知：自發出之日起第_________個工作日視為送達；（2）口頭通知：自通知發出之日起第_________個工作日視為送達；（3）電子郵件通知：自發送電子郵件之日起第_________個工作日視為送達。第十二章其他約定12.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）產權過戶相關文件；（3）其他雙方約定的文件。12.2合同修改合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同簽署與生效13.1簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。13.2合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.2合同解除合同解除按照第九章約定執行。14.3合同終止合同終止按照第九章約定執行。14.4合同爭議解決合同爭議解決按照第十章約定執行。14.5合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.6合同簽署地本合同簽署地為___________。甲方（委托方）：___________乙方（經紀方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（委托方）簽字：___________乙方（經紀方）簽字：___________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款說明：甲方在本合同中享有交易決策權，包括但不限于房屋購買意向、交易價格、交易方式等。條款內容：1.1.1甲方有權決定交易房源的選擇和購買意向。1.1.2甲方有權對交易價格提出意見，乙方應充分考慮甲方意見，如價格有爭議，雙方應協商解決。1.1.3甲方有權決定交易方式，包括但不限于直接購買、議價購買等。1.2甲方付款方式條款說明：甲方有權選擇合適的付款方式，乙方應提供多種付款方式供甲方選擇。條款內容：1.2.1甲方可以選擇現金支付、銀行轉賬、第三方支付等付款方式。1.2.2乙方應協助甲方辦理相關付款手續，確保交易款項安全。1.3甲方信息保密條款說明：甲方提供的信息，如個人隱私、商業秘密等，乙方有保密義務。條款內容：1.3.1乙方承諾對甲方提供的信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.3.2保密期限為合同簽訂之日起至交易完成后的_________年。1.4甲方解除合同權利條款說明：甲方在交易過程中有權解除合同，但需提前通知乙方。條款內容：1.4.1甲方在交易過程中有權解除合同，但應提前_________天書面通知乙方。1.4.2甲方解除合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付已發生的經紀費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方在本合同中享有交易主導權，包括但不限于房源推薦、交易談判等。條款內容：2.1.1乙方有權根據市場行情和甲方需求，推薦合適的房源。2.1.2乙方有權與賣方進行交易談判，爭取達成雙方滿意的價格和條件。2.2乙方推薦房源質量條款說明：乙方推薦的房源應真實、準確、完整，且符合甲方需求。條款內容：2.2.1乙方推薦的房源信息應真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實。2.2.2乙方應確保推薦的房源符合甲方需求，如因房源不符合需求導致交易失敗，乙方應承擔相應責任。2.3乙方談判權利條款說明：乙方在交易談判過程中，有權代表甲方進行價格、條件等方面的談判。條款內容：2.3.1乙方有權代表甲方進行交易談判，爭取達成雙方滿意的價格和條件。2.3.2乙方在談判過程中應充分尊重甲方的意愿，確保甲方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：當有第三方中介參與時，本合同約定其權利義務。條款內容：3.1.1如有第三方中介參與，其參與方式、權利義務等應在合同中明確約定。3.1.2第三方中介的參與不得損害甲方、乙方的合法權益。3.2第三方中介費用承擔條款說明：約定第三方中介費用的承擔方式。條款內容：3.2.1第三方中介費用由_________方承擔。3.2.2如第三方中介費用有爭議，由_________方負責協調解決。3.3第三方中介責任條款說明：約定第三方中介在交易過程中的責任。條款內容：3.3.1第三方中介應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.3.2第三方中介在交易過程中應盡到誠實信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.3.3第三方中介如違反本條款，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產權過戶相關文件3.交易款項支付憑證4.第三方中介參與協議（如有）5.合同修改記錄6.爭議解決協議（如有）7.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務。任何一方泄露對方商業秘密。任何一方故意拖延或阻礙交易流程。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方違反合同約定的保密義務。2.違約行為認定：違約行為的發生可通過書面通知、協商解決或仲裁/訴訟程序進行認定。仲裁機構或法院將根據合同條款和實際情況進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的位置、面積、結構、權屬狀態等與房屋交易相關的信息。2.經紀服務：指乙方根據甲方委托，提供的信息搜集、市場分析、房源匹配、協商交易、法律咨詢、跟蹤服務等。3.產權過戶：指房屋所有權從賣方轉移到買方的法律手續。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.違約金：指合同約定違約方應向守約方支付的一定金額的金錢。6.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房源信息與實際情況不符。解決辦法：及時溝通，要求乙方提供更準確的房源信息或重新推薦房源。3.問題：交易款項支付出現問題。解決辦法：確認交易款項的支付方式，確保款項安全到賬。4.問題：交易流程延誤。解決辦法：雙方應保持溝通，及時解決出現的問題，確保交易流程順利進行。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業，尋求購買存量房。2.乙方為房地產經紀公司，提供存量房交易流程優化及經紀服務。3.存量房交易過程中涉及第三方中介，如評估機構、貸款機構等。4.交易過程中出現特殊情況，如房屋質量問題、產權糾紛等。全文完。2025年度存量房交易流程優化及經紀服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的快速發展，存量房交易日益頻繁。為提高存量房交易效率，優化經紀服務，甲方與乙方經友好協商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在存量房交易流程優化及經紀服務中的權利、義務，確保交易順利進行，共同維護市場秩序。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，如“存量房”、“經紀服務”、“交易流程”等，均按照國家相關法律法規及行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）存量房：指在交易前已經存在的、尚未交易的房屋；（2）經紀服務：指乙方為甲方提供的信息收集、交易咨詢、合同起草、過戶手續辦理等全程服務；（3）交易流程：指從簽訂合同到辦理過戶手續等一系列交易環節。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的存量房交易信息；（2）甲方有權要求乙方按照約定提供經紀服務；（3）甲方應按照約定支付經紀服務費用；（4）甲方應配合乙方辦理交易手續，提供必要的證明材料。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照約定提供真實、準確、完整的存量房交易信息；（2）乙方應按照約定提供經紀服務，確保交易順利進行；（3）乙方應協助甲方辦理交易手續，提供必要的咨詢和幫助；（4）乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露甲方個人信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方與乙方約定的交易手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方與乙方約定的交易地點。5.3合同履行方式：（1）乙方按照約定提供經紀服務，協助甲方辦理交易手續；（2）甲方按照約定支付經紀服務費用；（3）雙方按照約定共同維護市場秩序，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前通知另一方；（2）雙方協商一致，簽訂終止合同協議；（3）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，確保交易順利進行；（2）合同終止后，雙方應相互結算，結清未了事項。七、費用與支付7.1費用構成：（1）信息查詢費：根據查詢信息的復雜程度和數量，按實際發生費用計算；（2）交易咨詢費：根據交易咨詢的復雜程度和所需時間，按實際發生費用計算；（3）合同起草費：根據合同起草的復雜程度和所需時間，按實際發生費用計算；（4）過戶手續辦理費：根據過戶手續的復雜程度和所需時間，按實際發生費用計算；（5）其他相關費用：如稅費、評估費、抵押登記費等，按實際發生費用計算。7.2支付方式：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）信息查詢費、交易咨詢費、合同起草費應在服務完成后5個工作日內支付；（2）過戶手續辦理費應在過戶手續辦理完畢后5個工作日內支付；（3）其他相關費用應在實際發生費用后5個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付經紀服務費用時，應向乙方提供支付憑證；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后5個工作日內確認收到款項；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止經紀服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付經紀服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供經紀服務的，應向甲方退還已收取的經紀服務費用；（2）乙方泄露甲方商業秘密或個人信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方違約造成的損失，甲方應承擔全部賠償責任；（2）因乙方違約造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任；（3）賠償金額以實際損失為準，雙方可協商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方提供的個人信息；（2）交易過程中的商業秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起至交易完成后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致交易無法進行；（2）政府出臺政策禁止存量房交易；（3）戰爭導致交易雙方無法聯系。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權益的；（2）法律法規規定不得轉讓的；（3）雙方約定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規定的其他權利，雙方均予以保留；（2）乙方保留在提供經紀服務過程中獲取的甲方信息的所有權。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，如遇法律法規變更，雙方均有權根據實際情況調整合同內容；（2）如甲方與第三方達成交易，乙方保留在同等條件下優先獲得經紀服務的機會。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同內容提出修改或補充意見，應以書面形式通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂補充協議或修改協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）補充協議或修改協議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協議或修改協議自簽訂之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合；（2）如遇特殊情況，雙方應共同協商解決。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照本合同約定，及時、準確地向對方提供相關信息；（2）雙方應積極參與對方組織的各類活動，共同促進合作關系的穩定發展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方協商一致達成的完整協議，具有獨立性，任何與本合同內容相抵觸的口頭約定或先前協議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，