20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四城市綜合體門面房使用權轉讓協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉讓標的3.1門面房基本信息3.2轉讓范圍4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付及使用5.1交付時間5.2使用范圍5.3使用年限6.租金及費用6.1租金6.2費用6.3費用支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協議14.1附件一14.2附件二14.3補充協議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（4）“使用權”指乙方在約定的使用年限內對門面房享有的占有、使用和收益權；（5）“轉讓價格”指本合同約定的乙方購買門面房使用權所支付的費用；（6）“合同”指本《二零二四城市綜合體門面房使用權轉讓協議》。1.2解釋對本合同中的定義和解釋，如有歧義或爭議，應以合同的具體內容和法律法規為準。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________聯系電話：_________2.2乙方基本信息乙方名稱：_________法定代表人：_________住所地：_________聯系電話：_________第三條轉讓標的3.1門面房基本信息門面房位于：_________房屋所有權證號：_________房屋面積：_________房屋結構：_________房屋用途：_________3.2轉讓范圍本合同約定的轉讓范圍為門面房的使用權，不包括房屋的所有權。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格本合同約定的轉讓價格為人民幣_________元整（￥_________）。4.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，一次性支付全部轉讓價格給甲方。4.3付款時間乙方應于_________年_________月_________日前將轉讓價格支付至甲方指定賬戶。第五條交付及使用5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將門面房交付給乙方。5.2使用范圍乙方在約定的使用年限內，有權對門面房進行占有、使用和收益，但不得改變房屋結構和使用性質。5.3使用年限本合同約定的使用年限為_________年，自乙方取得門面房使用權之日起計算。第六條租金及費用6.1租金乙方在取得門面房使用權后，應按照本合同約定的租金標準支付租金。6.2費用乙方在使用門面房期間，應承擔相關費用，包括但不限于物業費、水電費、稅費等。6.3費用支付方式乙方應按照相關規定和收費標準，按月或按季度支付相關費用。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付轉讓價格的；（2）甲方未按約定時間交付門面房的；（3）乙方未按約定使用門面房，擅自改變房屋結構或用途的；（4）一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的其他情形。7.2違約責任（1）因乙方違約導致合同無法繼續履行的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_________%（_____%）；（2）因甲方違約導致合同無法繼續履行的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_________%（_____%）；（3）一方違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除a.對方嚴重違約，經協商無法解決的；b.因不可抗力導致合同無法繼續履行的；c.合同目的無法實現的；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發生的權利義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的使用年限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）其他導致合同終止的情形。第十一條通知和送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.2送達地址（1）甲方送達地址：_________（2）乙方送達地址：_________第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十四條合同附件及補充協議14.1附件一本合同的附件一為門面房使用權轉讓清單。14.2附件二本合同的附件二為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.3補充協議本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂或履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、見證人、擔保方、評估機構等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.中介方的責任限額為_________元；b.見證人的責任限額為_________元；c.擔保方的責任限額為_________元；d.評估機構的責任限額為_________元。2.3若第三方責任限額不足以彌補損失，則超出部分由第三方自行承擔。第三條第三方職責3.1中介方的職責：a.為甲乙雙方提供信息、溝通平臺，協助雙方達成合同；b.在合同簽訂前，對甲乙雙方提供的信息進行核實；c.在合同履行過程中，監督雙方履行合同義務。3.2見證人的職責：a.在合同簽訂和履行過程中，對雙方的行為進行見證；b.對合同履行情況進行監督，確保合同按約定執行。3.3擔保方的職責：a.在合同履行過程中，根據合同約定提供擔保；b.在甲乙雙方發生爭議時，協助解決爭議。3.4評估機構的職責：a.對門面房的價值進行評估；b.為甲乙雙方提供評估報告。第四條第三方權利a.要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；b.要求甲乙雙方履行合同義務；c.對甲乙雙方的行為進行監督；d.要求甲乙雙方承擔違約責任。4.2第三方有權根據合同約定收取合理的費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：a.第三方與甲方之間不存在合同關系；b.第三方對甲方不承擔任何責任。5.2第三方與乙方的關系：a.第三方與乙方之間不存在合同關系；b.第三方對乙方不承擔任何責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方作為甲乙雙方共同參與合同履行的輔助者，對甲乙雙方不承擔直接責任；b.第三方在介入本合同過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決爭議。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如認為不再適合介入，可向甲乙雙方提出退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同義務。第八條本合同與第三方協議的關系8.1本合同與第三方協議之間不存在從屬關系。8.2第三方協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用本合同的相關規定。第九條本合同與第三方責任的劃分9.1本合同中，甲乙雙方對第三方的責任劃分如下：a.第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔；b.因甲乙雙方原因導致第三方無法履行其職責的，由甲乙雙方共同承擔；c.因不可抗力導致第三方無法履行其職責的，第三方不承擔責任。第十條本合同與第三方費用的承擔10.1第三方介入本合同所產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。10.2第三方費用包括但不限于中介費、見證費、擔保費、評估費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房使用權轉讓清單詳細要求：清單應包括門面房的基本信息、轉讓價格、付款時間、交付時間等。附件說明：本清單為合同的重要組成部分，用于明確雙方的權利和義務。2.附件二：雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細要求：合同副本應與合同原件內容一致，并由雙方簽字或蓋章確認。附件說明：合同副本用于雙方存檔和備查。3.附件三：門面房所有權證復印件詳細要求：提供門面房所有權證的復印件，證明甲方對該門面房擁有所有權。附件說明：本附件用于證明甲方有權進行使用權轉讓。4.附件四：第三方中介服務協議詳細要求：若存在第三方中介，需提供中介服務協議，明確中介方的職責、權利和義務。附件說明：本協議用于明確中介方的角色和責任。5.附件五：第三方見證協議詳細要求：若存在第三方見證，需提供見證協議，明確見證方的職責、權利和義務。附件說明：本協議用于明確見證方的角色和責任。6.附件六：第三方擔保協議詳細要求：若存在第三方擔保，需提供擔保協議，明確擔保方的職責、權利和義務。附件說明：本協議用于明確擔保方的角色和責任。7.附件七：第三方評估報告詳細要求：若存在第三方評估，需提供評估報告，明確評估方的職責、權利和義務。附件說明：本報告用于證明門面房的價值。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付門面房；b.乙方未按約定時間支付轉讓價格；c.乙方未按約定使用門面房，擅自改變房屋結構或用途；d.一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的其他情形。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付門面房，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_________%（_____%）；若甲方提供虛假信息導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_________%（_____%）；若乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任；若乙方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：甲方應在合同約定的交付時間前將門面房交付給乙方，若甲方未按時交付，則構成違約，應向乙方支付違約金。b.乙方違約示例：乙方應在合同約定的付款時間內支付轉讓價格，若乙方未按時支付，則構成違約，應向甲方支付違約金。全文完。二零二四城市綜合體門面房使用權轉讓協議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯系方式3.轉讓標的物信息3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房用途3.4門面房權屬證明4.轉讓價格4.1轉讓總價4.2付款方式4.3付款期限5.轉讓手續及稅費5.1轉讓手續辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.使用權及期限6.1使用權范圍6.2使用權期限6.3使用權續期7.租賃管理7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金支付7.4租賃合同簽訂8.交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產開發有限公司1.2甲方地址：省市區街道號1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：商業管理有限公司2.2乙方地址：省市區街道號2.3乙方法定代表人：3.轉讓標的物信息3.1門面房位置：市區街道號城市綜合體1層3.2門面房面積：100平方米3.3門面房用途：商業零售3.4門面房權屬證明：房產證號：房證字第號4.轉讓價格4.1轉讓總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分兩次支付，首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于合同簽訂之日起五個工作日內支付，尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于門面房交付使用前支付。4.3付款期限：首付款：合同簽訂之日起五個工作日內支付；尾款：門面房交付使用前支付。5.轉讓手續及稅費5.1轉讓手續辦理：乙方在收到首付款后七個工作日內辦理完畢門面房過戶手續，并將過戶后的房產證交付甲方。5.2稅費承擔：乙方負責支付門面房轉讓過程中的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3稅費繳納：乙方應在辦理完轉讓手續后一個月內將稅費繳納完畢。6.使用權及期限6.1使用權范圍：乙方獲得本合同約定的門面房使用權，包括但不限于使用權范圍內的經營、裝修、使用等權利。6.2使用權期限：自門面房交付之日起五年，期滿后，如乙方愿意繼續使用，可提前三個月書面通知甲方續約。6.3使用權續期：使用權期滿后，如乙方未提前三個月書面通知甲方續約，視為乙方放棄續約權。7.租賃管理7.1租賃期限：自門面房交付之日起五年。7.2租金標準：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.3租金支付：乙方應于每月的一個工作日前支付下一個月的租金。7.4租賃合同簽訂：乙方應在獲得門面房使用權后三十日內與甲方簽訂租賃合同。8.交付及驗收8.1交付時間：甲方應在合同簽訂后六十日內將門面房交付給乙方使用，甲方應提前三天通知乙方交付事宜。8.2驗收標準：乙方在收到甲方交付的門面房后七個工作日內進行驗收，驗收標準應符合國家相關建筑質量標準，以及雙方約定的交付條件。8.3驗收流程：8.3.1乙方應在驗收前向甲方提供驗收清單，明確驗收項目；8.3.2乙方應在驗收時邀請甲方或甲方指定的第三方參與；8.3.3驗收過程中，如發現質量問題，乙方應及時通知甲方，并要求甲方在七個工作日內進行整改；8.3.4驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構成違約。9.2違約責任承擔：9.2.1甲方未按時交付門面房或交付的門面房不符合約定標準的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；9.2.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；9.2.3任何一方因違約導致對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：市仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違約達到合同約定的解除條件時，非違約方有權解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1非違約方應在解除合同前十五日內書面通知違約方；12.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起七個工作日內辦理合同解除手續。13.合同變更13.1合同變更條件：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應簽訂書面變更協議；13.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2通知方式：除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址或聯系方式。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證、驗收報告等。14.4合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、審計機構等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：若甲方或乙方在合同履行過程中需要中介方提供相關服務，中介方應按照雙方約定進行服務，并收取合理的中介費用。15.2.2評估機構：在門面房轉讓價格確定或門面房價值評估時，雙方可邀請第三方評估機構進行評估，評估結果作為合同附件。15.2.3監理單位：在門面房建設或裝修過程中，雙方可聘請第三方監理單位進行監理，確保工程質量。15.2.4審計機構：在合同履行過程中，如需對財務進行審計，雙方可邀請第三方審計機構進行審計。15.3第三方責任：15.3.1第三方應按照合同約定或委托協議的約定履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。15.3.3第三方在履行職責過程中違反法律法規或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2甲乙雙方應明確告知第三方本合同的主要內容，包括但不限于合同標的、權利義務等。16.3甲乙雙方對第三方的指示應一致，如有分歧，應及時協商解決。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務內容、行業標準及合同約定進行確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，或由雙方另行簽訂補充協議。17.2第三方責任限額的承擔：17.2.1第三方責任限額內，第三方應承擔相應的責任。17.2.2超出第三方責任限額的部分，甲乙雙方應根據實際情況承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同或委托協議約定，第三方應明確其角色和職責。18.2第三方與其他各方之間的關系應遵循法律法規和合同約定，不得損害其他各方的合法權益。18.3第三方在履行職責過程中，應與其他各方保持溝通，確保各方權益得到保障。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同或委托協議約定的服務期限屆滿；19.1.2第三方完成合同或委托協議約定的服務內容；19.1.3雙方協商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交服務報告；19.2.2雙方應在收到服務報告后七個工作日內進行審核；19.2.3審核通過后，雙方應簽署終止協議，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、附記頁等。說明：用于證明門面房權屬清晰，為轉讓提供法律依據。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉賬記錄等，證明已支付款項。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到款項。3.驗收報告要求：由第三方驗收機構出具，明確驗收結果。說明：用于證明門面房交付時符合約定標準，為后續使用提供依據。4.租賃合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確租賃期限、租金標準等。說明：用于明確雙方在租賃期間的權利義務，保障雙方合法權益。5.評估報告要求：由第三方評估機構出具，包括評估依據、評估方法、評估結果等。6.監理報告要求：由第三方監理單位出具，包括監理依據、監理過程、監理結果等。說明：用于證明門面房建設或裝修質量，為后續使用提供依據。7.審計報告要求：由第三方審計機構出具，包括審計依據、審計過程、審計結果等。8.合同變更協議要求：由甲乙雙方簽訂，明確變更內容、變更生效日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協議要求：由甲乙雙方簽訂，明確解除原因、解除生效日期等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。10.第三方介入協議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的方式、職責、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付門面房；1.2甲方交付的門面房不符合約定標準；1.3乙方未按時支付租金；1.4乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失；1.5第三方在履行職責過程中違反法律法規或合同約定，造成甲乙雙方損失。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。2.3違約金的計算標準：每日萬分之五。2.4損失賠償標準：根據實際損失計算。3.違約示例說明：3.1甲方未按時交付門面房，應向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付完畢。3.2乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.3第三方在履行職責過程中違反法律法規或合同約定，造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四城市綜合體門面房使用權轉讓協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.轉讓標的3.1門面房的具體位置及面積3.2轉讓期限4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間及期限5.轉讓手續及費用5.1轉讓手續5.2費用承擔6.使用權內容及限制6.1使用權內容6.2使用權限制7.轉讓方的權利和義務7.1權利7.2義務8.受讓方的權利和義務8.1權利8.2義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指本《二零二四城市綜合體門面房使用權轉讓協議》。（2）"出讓方"指甲方，即擁有門面房所有權的單位或個人。（3）"受讓方"指乙方，即接受門面房使用權的單位或個人。（4）"門面房"指位于城市綜合體指定位置的房屋，包括房屋本身及其附屬設施。（5）"使用權"指乙方在約定的期限內對門面房享有使用和收益的權利。1.2解釋（1）本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。（2）本合同中的任何術語如出現歧義，應以有利于保護受讓方權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方（1）甲方名稱：____________________（2）甲方法定代表人：_______________（3）甲方住所：____________________2.2受讓方（1）乙方名稱：____________________（2）乙方法定代表人：_______________（3）乙方住所：____________________3.轉讓標的3.1門面房的具體位置及面積（1）門面房位于城市綜合體X棟X層，具體位置為：____________________（2）門面房建筑面積為：____平方米。3.2轉讓期限（1）乙方獲得門面房使用權自本合同生效之日起____年。（2）合同期滿后，乙方有權優先續約。4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格（1）門面房使用權轉讓價格為：____萬元人民幣。（2）轉讓價格包含門面房本身及其附屬設施的所有權。4.2支付方式（1）乙方應在本合同生效之日起____日內支付轉讓價格的一半作為定金。（2）剩余轉讓價格應在合同生效之日起____個月內分批支付，具體支付時間及金額雙方另行協商確定。5.轉讓手續及費用5.1轉讓手續（1）甲方應協助乙方辦理門面房權屬變更手續。（2）乙方應配合甲方完成所有必要的審批和登記手續。5.2費用承擔（1）辦理門面房權屬變更手續產生的費用由雙方按比例分擔。（2）乙方應承擔因辦理轉讓手續所產生的其他費用。6.使用權內容及限制6.1使用權內容（1）乙方有權在約定的轉讓期限內使用門面房進行合法經營。（2）乙方有權獲得門面房產生的收益。6.2使用權限制（1）乙方不得擅自改變門面房的用途。（2）乙方不得擅自轉讓或出租門面房使用權。（3）乙方應遵守城市綜合體相關管理規定。8.轉讓方的權利和義務8.1權利（1）甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價格。（2）甲方有權監督乙方合理使用門面房，確保其符合城市規劃和使用要求。（3）甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應措施。8.2義務（1）甲方應確保門面房在轉讓時符合合同約定的條件。（2）甲方應配合乙方辦理門面房權屬變更手續。（3）甲方應承擔因門面房權屬變更產生的相關稅費。9.受讓方的權利和義務9.1權利（1）乙方有權按照合同約定使用門面房。（2）乙方有權在合同期限內享受門面房產生的收益。（3）乙方有權在合同期滿后，按照約定條件優先續約。9.2義務（1）乙方應按照合同約定支付轉讓價格。（2）乙方應合理使用門面房，不得擅自改變其用途。（3）乙方應遵守城市綜合體相關管理規定，不得從事違法活動。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付轉讓價格的。（2）乙方擅自改變門面房用途的。（3）乙方未遵守城市綜合體管理規定的。10.2違約責任（1）乙方未按約定支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。（2）乙方擅自改變門面房用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）乙方未遵守城市綜合體管理規定的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方協商解決爭議的，應在協商達成一致后簽訂書面協議。（2）協商不成的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批和登記手續。12.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同的。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。（3）一方違約，另一方在通知對方后____日內未采取補救措施的。13.合同終止13.1終止條件（1）合同期滿，乙方不再續約的。（2）合同解除的。13.2終止程序（1）合同期滿，乙方應在合同到期前____日內向甲方提出不再續約的書面通知。（2）合同解除的，雙方應在解除合同之日起____日內完成合同解除的相關手續。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，雙方應遵循誠實信用原則，公平合理地處理。（2）本合同簽訂后，如遇國家法律法規變更或政策調整，雙方應協商一致調整合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念（1）"第三方"指本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的個人、單位或機構。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方的范圍（1）第三方可包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、審計機構等。（2）第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方的權利與義務16.1第三方的權利（1）第三方有權根據本合同約定，獲取與其職責相關的信息。（2）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。（3）第三方有權根據合同約定，獲取報酬或服務費用。16.2第三方的義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責。（2）第三方應保守甲乙雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應保證其提供的服務或信息真實、準確、完整。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協商一致，需引入第三方時，由一方提出書面申請。（2）申請應包含第三方的基本信息、介入目的、職責范圍等內容。17.2第三方的選擇與確認（1）甲乙雙方根據申請內容，共同選擇合適的第三方。（2）雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任（1）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。（2）第三方責任的具體范圍和限額，由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方責任限額的約定（1）甲乙雙方可約定第三方責任限額為合同總金額的____%。（2）第三方責任限額應在第三方協議中明確，并經甲乙雙方確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責門面房的所有權及使用權轉讓事宜。（2）乙方負責門面房的使用、經營及維護。（3）第三方負責其介入范圍內的具體事務。19.2責任劃分（1）甲方、乙方、第三方應根據各自的職責，承擔相應的責任。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔。（3）甲方、乙方、第三方之間因第三方介入產生的糾紛，應協商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請（1）甲乙雙方或第三方認為需變更合同內容時，應提出書面申請。（2）申請應包含變更原因、變更內容、變更