合作建房協議書年通用合同編號：__________甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合作雙方基本信息1.甲方信息甲方具備相關的資金實力和合作意愿，愿意與乙方共同開展合作建房項目。2.乙方信息乙方擁有合適的土地資源，并具備相關的土地使用權證明，愿意與甲方合作進行建房項目。二、合作建房項目概述1.項目名稱[具體項目名稱]2.項目地點[詳細項目地點]3.項目規劃該項目規劃建設[具體的建筑類型和用途，如住宅、商業等]，總建筑面積為[具體面積]平方米。規劃包括[詳細的規劃內容，如建筑布局、配套設施等]。三、合作方式與權益分配1.合作方式甲乙雙方共同出資、共同管理，共同承擔項目的風險和收益。甲方負責提供項目建設所需的資金，乙方負責提供項目建設所需的土地。2.權益分配比例根據雙方的出資比例和貢獻程度，確定權益分配比例為甲方[具體比例]%，乙方[具體比例]%。3.利潤分配方式項目建成后，按照權益分配比例進行利潤分配。利潤分配的時間為項目銷售完成后的[具體時間]內，分配方式為[具體分配方式，如現金分配、房產分配等]。四、項目建設與管理1.建設計劃與進度安排項目建設計劃自本協議簽訂之日起[具體時間]內開始，預計建設周期為[具體時間]。具體的進度安排如下：（1）前期準備階段：在[具體時間]內，完成項目的規劃設計、審批手續等前期工作。（2）施工階段：在[具體時間]內，按照規劃設計要求進行項目的施工建設。（3）竣工驗收階段：在[具體時間]內，完成項目的竣工驗收工作。2.工程質量與監督項目建設過程中，嚴格按照國家相關標準和規范進行施工，保證工程質量符合要求。甲乙雙方共同委托[具體的監理單位名稱]對項目工程進行質量監督，監理單位應定期向甲乙雙方報告工程質量情況。3.項目管理機構與職責甲乙雙方共同成立項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策。項目管理委員會的成員由甲乙雙方各自指定[具體人數]名代表組成，主任由[具體一方]擔任。項目管理委員會的職責包括：（1）制定項目的管理制度和流程。（2）審核項目的建設計劃、預算和進度安排。（3）監督項目的工程質量和施工安全。（4）協調解決項目建設過程中出現的問題。五、土地及相關手續1.土地使用權情況乙方擁有位于[具體地點]的土地使用權，土地用途為[具體用途]，土地面積為[具體面積]平方米，土地使用權證號為[具體證號]。2.相關手續的辦理與責任（1）項目建設所需的各項手續，如規劃許可證、施工許可證等，由甲乙雙方共同負責辦理，各自承擔相應的費用。（2）乙方負責辦理土地使用權的變更手續，將土地使用權變更為甲乙雙方共同共有，費用由雙方共同承擔。（3）在項目建設過程中，如因土地及相關手續問題導致項目無法正常進行，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。六、資金投入與管理1.資金投入計劃項目總投資為[具體金額]元，其中甲方出資[具體金額]元，乙方出資[具體金額]元。甲方的出資分[具體分期次數]期投入，每期投入的時間和金額為：第一期：在本協議簽訂后的[具體時間]內，投入[具體金額]元。第二期：在項目開工后的[具體時間]內，投入[具體金額]元。乙方的出資以土地使用權作價[具體金額]元投入。2.資金使用監管為保證項目資金的安全和合理使用，甲乙雙方共同設立項目資金專用賬戶，所有項目資金均應存入該專用賬戶。項目資金的使用由項目管理委員會審核批準，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。3.資金追加與調整如項目建設過程中出現資金不足的情況，甲乙雙方應按照權益分配比例追加投資。如一方無法按時追加投資，另一方有權代為追加，并按照[具體利率]計算利息，從該方應分配的利潤中扣除。如項目建設過程中出現資金結余的情況，經項目管理委員會審核批準后，可按照權益分配比例進行分配。七、房屋分配與銷售1.房屋分配方案項目建成后，按照以下方案進行房屋分配：（1）甲乙雙方按照權益分配比例分配房屋。（2）分配的房屋應按照規劃設計要求進行分配，具體的分配方案由項目管理委員會制定。2.銷售策略與價格確定（1）項目銷售策略由項目管理委員會制定，銷售工作由甲乙雙方共同負責。（2）房屋銷售價格應根據市場行情和項目實際情況確定，由項目管理委員會審核批準。3.銷售款項的管理項目銷售款項應存入項目資金專用賬戶，由甲乙雙方共同監管。銷售款項的使用應按照項目建設和利潤分配的需要進行安排，不得挪作他用。八、產權與證照辦理1.房屋產權的歸屬與辦理項目建成后，房屋產權按照權益分配比例歸甲乙雙方所有。房屋產權的辦理由甲乙雙方共同負責，各自承擔相應的費用。2.相關證照的辦理與費用承擔項目建設過程中所需的各種證照，如規劃許可證、施工許可證、預售許可證等，由甲乙雙方共同負責辦理，各自承擔相應的費用。項目建成后，房屋產權證書等相關證照的辦理由甲乙雙方共同負責，費用由雙方共同承擔。九、違約責任與爭議解決1.違約責任的認定與承擔（1）若甲方未按照本協議的約定按時足額出資，每逾期一天，應按照未出資金額的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此所遭受的損失。（2）若乙方未按照本協議的約定提供土地使用權或辦理相關手續，每逾期一天，應按照土地使用權作價金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。（3）若甲乙雙方在項目建設過程中違反本協議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決方式本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、協議的變更與解除1.協議變更的條件與程序本協議的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除的情形與處理（1）若因不可抗力或行為導致本協議無法履行，本協議自行解除，雙方互不承擔責任。（2）若一方違反本協議的約定，給對方造成嚴重損失，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此所遭受的損失。十一、保密條款1.保密內容與范圍雙方應對本協議的內容及在合作過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密。保密內容包括但不限于項目規劃、設計方案、財務數據、客戶信息等。2.保密期限與違約責任保密期限為自本協議簽訂之日起[具體年限]年。若一方違反保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此所遭受的損失。十二、不可抗力1.不可抗力的定義與范圍本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發生后[具體時間]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。十三、通知與送達1.通知的方式與內容雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的內容應包括通知的事項、原因、依據和要求等。2.送達的認定與效力通知以送達對方的聯系地址或電子郵箱為準。若因地址變更或其他原因導致通知無法送達，由變更方承擔相應的責任。通知一經送達，即視為對方已經知悉通知的內容。十四、附則1.協議的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋