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文檔簡介
按揭房抵押合同的范本6篇篇1抵押人(甲方):名稱:[甲方名稱]地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法定代表人]抵押權人(乙方):名稱:[乙方名稱]地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法定代表人]鑒于甲方擬向乙方申請貸款,乙方同意向甲方提供貸款,雙方經協商一致,達成以下協議:第一條抵押物及抵押登記1.1甲方以其名下位于[房產地址]的房產(以下簡稱“抵押物”)向乙方提供抵押擔保。抵押物建筑面積為[建筑面積]平方米,產權年限為[產權年限]年。1.2甲方應在簽訂本協議后,及時辦理抵押物的抵押登記手續,并將相關登記文件交乙方保存。第二條擔保范圍及期限2.1本合同項下的擔保范圍為乙方向甲方提供的貸款本金、利息、罰息、違約金及乙方為實現債權而產生的其他費用。2.2本合同項下的擔保期限為乙方向甲方提供貸款之日起至貸款全部還清之日止。第三條抵押物保險3.1甲方應為抵押物投保財產險,并將乙方列為第一受益人。保險期限應不短于主債務的履行期限。保險金額應不小于主債權金額。保險單正本交由乙方保存。3.2如抵押物發生保險事故,甲方應及時通知乙方,并協助乙方辦理保險理賠手續。第四條抵押物保管與使用4.1甲方應妥善保管抵押物,并負責對抵押物進行必要的維修和保養,以確保抵押物的完好和安全使用。4.2甲方在使用抵押物過程中,不得損害抵押物的價值。如有損害,甲方應及時修復并賠償因此給乙方造成的損失。第五條抵押物處置及價款分配5.1如甲方未能按時還款,乙方有權依法處置抵押物以實現其債權。處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。處置過程中產生的費用由甲方承擔。5.2處置抵押物所得的價款,首先用于償還乙方的貸款本金、利息、罰息、違約金及乙方為實現債權而產生的其他費用。剩余價款退還給甲方。如價款不足以償還全部債務,乙方有權繼續向甲方追償。第六條甲方權利義務6.1甲方有權要求乙方按時發放貸款。同時,甲方應按時還款,并履行本合同項下的其他義務。如甲方未能按時還款或履行義務,應承擔相應的違約責任。6.2甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查和評估工作,并提供必要的協助和支持。如有需要,甲方應出具相關文件或資料。第七條乙方權利義務篇2抵押人(甲方):________,性別:________,出生日期:________年________月________日,家庭住址:________,聯系電話:________。抵押權人(乙方):________,性別:________,出生日期:________年________月________日,家庭住址:________,聯系電話:________。鑒于甲方向乙方借款人民幣________元,甲方愿意將其名下位于________的按揭房抵押給乙方,為保證乙方的債權安全,特簽訂此抵押合同。一、抵押物基本狀況抵押物名稱:________,建筑面積:________平方米,房屋產權證號:________。抵押物價值人民幣________元。二、抵押期限抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押物保險1.甲方需為抵押物購買保險,保險金額不低于抵押物價值人民幣________元。保險費用由甲方承擔。2.如抵押物發生保險事故,甲方需及時通知乙方,并盡快修復或重建抵押物,確保抵押物的價值不受影響。四、抵押物管理1.甲方需妥善保管抵押物,保持其良好狀態。乙方有權對抵押物進行檢查,甲方需積極配合。2.如抵押物價值發生變動或遭受損失,甲方需及時告知乙方,并采取有效措施防止損失擴大。五、抵押權的實現1.若甲方未能按時還款或違反本合同其他約定,乙方有權要求甲方提前償還全部借款本息。若甲方未能按時履行還款義務,乙方有權通過法律途徑實現抵押權。2.在實現抵押權過程中,乙方所產生的全部費用(包括但不限于律師費、訴訟費、拍賣費等)均由甲方承擔。六、違約責任1.甲方如違反本合同任何條款,需承擔相應的違約責任。違約金按借款本金的______%計算。2.若因甲方原因導致抵押物價值減少或無法按時還款,甲方需承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的解釋權歸乙方所有。如雙方在本合同履行過程中發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中,雙方應停止一切爭議行為,積極配合法院的調查和處理工作。對于爭議涉及的所有證據和材料,雙方應如實提供。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):________日期:______年______月______日乙方(簽字/蓋章):________日期:______年______月______日篇3抵押人(甲方):名稱:_________地址:_________法定代表人:_________抵押權人(乙方):名稱:_________地址:_________法定代表人:_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及其他有關法律法規的規定,甲、乙雙方經過友好協商,就甲方以按揭房抵押向乙方借款一事,達成如下協議:一、抵押物基本情況抵押物位于_________,建筑面積為_________平方米,產權年限為_________年。甲方已向_________銀行申請按揭貸款,貸款金額為_________元,貸款期限為_________年。甲方同意將抵押物抵押給乙方,作為向乙方借款的擔保。二、借款金額及用途甲方向乙方借款的金額為_________元,用于支付_________費用。甲方應確保借款用途合法、合規,并承諾將借款用于約定的用途。三、借款期限及利率1.借款期限為_________年,自合同簽訂之日起計算。2.利率為年利率_________%,在借款期限內保持不變。3.甲方應按月向乙方支付利息,并承諾在借款期限屆滿時一次性償還本金。四、還款方式及期限1.甲方應按照合同約定的還款計劃進行還款。還款計劃如下:_________。2.甲方應確保每月按時足額還款,不得拖欠或逾期。如有特殊情況需調整還款計劃,應提前向乙方申請并獲得乙方的同意。3.甲方應在借款期限屆滿前償還全部本金和利息。如未能按時還款,應按照合同約定承擔相應的違約責任。五、抵押物保險及保管1.甲方應辦理抵押物的財產保險手續,并承擔保險費用。保險期限應覆蓋借款期限,保險金額應不小于借款金額。在保險期限內,乙方享有對保險金的優先受償權。2.甲方應妥善保管抵押物,并承擔保管責任。在抵押期間內,甲方不得擅自處置抵押物或設定其他權利負擔。如因甲方原因導致抵押物毀損、滅失或價值減少的,甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方有權對抵押物進行檢查和維護,甲方應予以配合。如乙方發現抵押物存在重大風險或價值嚴重減少的,有權要求甲方立即采取措施進行修復或補充擔保。六、違約責任及爭議解決1.甲方如未能按時還款或違反本合同約定的其他義務,應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方支付違約金、賠償金以及實現債權的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等)。2.雙方在本合同履行過程中發生爭議時,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間,雙方應繼續履行本合同未涉及爭議的其他部分。3.本合同的管轄法院為_________法院。在爭議解決過程中,雙方應積極配合法院的調查取證工作,并遵守法院的判決結果。如一方不履行法院判決的,另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議進行約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同存在沖突的,以補充協議為準。3.甲方和乙方的其他約定事項如下:_________。八、簽字確認甲方(簽字/蓋章):_________日期:_________年_________月_________日乙方(簽字/蓋章):_________日期:_________年_________月_________日篇4抵押人(甲方):XXX,身份證號碼:XXXX,聯系方式:XXXX,地址:XXXX。抵押權人(乙方):XXX,身份證號碼:XXXX,聯系方式:XXXX,地址:XXXX。鑒于甲方擁有一套位于XXXX的按揭房,房產編號為XXXX,甲方為了資金周轉,愿將該房產抵押給乙方。乙方同意接受該房產抵押,并愿意向甲方提供借款。根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定,甲乙雙方經過友好協商,達成如下抵押合同:一、抵押房產情況1.房產編號:XXXX2.房產地址:XXXX3.房產面積:XXXX平方米4.房產按揭情況:是/否(請填寫“是”或“否”)二、借款情況1.借款金額:人民幣XXXX元(大寫:XXXX元整)2.借款期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止3.借款利率:年利率XX%,利息按月支付,每月XX日支付利息。三、抵押條款1.甲方將其名下的按揭房抵押給乙方,作為借款的擔保。2.乙方在借款期限內享有該房產的抵押權,甲方不得擅自處置該房產。3.甲方需按時向乙方支付利息和本金,如逾期未支付,乙方有權依法處置該房產以實現其債權。4.在借款期限內,甲方如需對該房產進行裝修、出租、轉讓等處置行為,需事先取得乙方的書面同意。5.甲方需保證該房產的來源合法,無任何糾紛和爭議,否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。6.借款期限屆滿后,甲方需按時返還本金并支付利息。如逾期未返還,乙方有權依法處置該房產以實現其債權。7.在抵押期間內,甲方需妥善保管該房產的相關證件和資料,確保該房產的合法性和安全性。8.甲方需積極配合乙方進行對該房產的評估和拍賣等工作,以便在需要的情況下實現乙方的債權。9.如甲方違反本合同的約定或發生其他違約行為,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任和賠償責任。四、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商補充。4.如發生爭議,甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方(簽字/蓋章):XXXX日期:XXXX年XX月XX日乙方(簽字/蓋章):XXXX日期:XXXX年XX月XX日篇5抵押人(甲方):XXX,身份證號碼:XXXX,聯系電話:XXXX,地址:XXXX。抵押權人(乙方):XXX,身份證號碼:XXXX,聯系電話:XXXX,地址:XXXX。鑒于甲方擁有一套位于XXXX的按揭房產,為了獲得乙方的信任和支持,甲方愿意將該房產抵押給乙方。乙方經過審查,同意接受甲方的抵押物,為甲方的借款提供抵押擔保。根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定,甲乙雙方經過友好協商,達成如下協議:一、抵押物基本情況抵押物位于XXXX,建筑面積為XXXX平方米,房屋所有權證編號為XXXX。甲方已經向XXXX銀行申請了按揭貸款,貸款金額為XXXX元,貸款期限為XXXX年。甲方在貸款期間內按時還款,沒有逾期或違約行為。二、抵押物價值甲乙雙方經過協商,確定抵押物的價值為XXXX元。該價值已經得到了雙方的認可。乙方在辦理抵押登記時,將按照該價值進行登記。三、抵押期限抵押期限為XXXX年,自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。在抵押期限內,甲方不得擅自處置抵押物,乙方也不得擅自轉讓抵押權。四、還款方式甲方在抵押期限內,每月向乙方還款XXXX元。還款方式如下:1.銀行轉賬:甲方每月將還款金額轉入乙方指定的銀行賬戶。2.現金還款:甲方每月將還款金額以現金形式交給乙方。五、違約責任如果甲方在抵押期限內沒有按時還款或者擅自處置抵押物,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于:1.甲方需要向乙方支付違約金,違約金金額為抵押物價值的10%。2.乙方有權要求甲方賠償因違約行為給乙方造成的全部損失。3.乙方有權要求甲方提前償還全部借款。六、爭議解決如果甲乙雙方因抵押合同發生爭議,雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成,任何一方可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中,雙方應尊重法院判決,依法履行自己的義務。七、其他條款1.甲方在抵押期限內不得以任何理由拒絕還款或者擅自處置抵押物。如果甲方違反該條款,乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。2.乙方在抵押期限內不得以任何理由擅自轉讓抵押權或者對抵押物進行不當處置。如果乙方違反該條款,甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。4.本合同未盡事宜,由甲乙雙方協商補充。協商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字):XXXX日期:XXXX年XXXX月XXXX日乙方(簽字):XXXX日期:XXXX年XXXX月XXXX日篇6甲方(抵押權人):____________________身份證號:____________________________聯系方式:____________________________乙方(抵押人):_____________________身份證號:____________________________聯系方式:____________________________鑒于乙方因購房需要向銀行申請按揭貸款,為保障甲方抵押權利益,明確雙方權利義務,經雙方協商一致,特訂立本合同。一、抵押物描述1.抵押物位于:_____________________(詳細地址)。2.房屋所有權證號:_____________________。3.房屋建筑面積:_____________________平方米。4.抵押物價值:經雙方確認,抵押物的市場價值為人民幣(大寫)_____________________元整。二、貸款情況1.貸款銀行:_____________________銀行。2.貸款金額:人民幣(大寫)_____________________元整。3.貸款期限:自______年______月______日至______年______月______日。三、抵押條款1.乙方將其名下位于上述地址的按揭房抵押給甲方,作為償還貸款的擔保。2.乙方在還清銀行貸款前,不得擅自處置抵押物,包括但
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