20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區場地租賃及設施共建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方地址及聯系方式2.場地租賃及設施共建概況2.1場地租賃范圍2.2設施共建項目2.3租賃及共建期限3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用標準3.2支付時間及方式3.3逾期支付處理4.設施共建費用及支付方式4.1設施共建費用標準4.2支付時間及方式4.3逾期支付處理5.場地及設施使用規范5.1使用范圍及用途5.2使用時間及限制5.3使用安全及維護責任6.場地及設施維護保養6.1雙方維護保養責任6.2維護保養費用承擔6.3維護保養工作安排7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償標準9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充協議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：場地租賃明細表13.2附件二：設施共建明細表13.3附件三：合同簽訂日期14.其他約定事項14.1雙方協商一致的其他事項14.2本合同未盡事宜另行協商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：智慧社區管理服務乙方：房地產開發1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址及聯系方式甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號2.場地租賃及設施共建概況2.1場地租賃范圍甲方同意將位于市區路號的智慧社區場地出租給乙方，租賃范圍包括但不限于社區中心廣場、活動室、健身器材區等公共區域。2.2設施共建項目2.3租賃及共建期限租賃及共建期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用標準甲方對乙方的場地租賃費用為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2支付時間及方式乙方應于每月1日前支付當月場地租賃費用，采用銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租賃費用，每逾期一日應向甲方支付租賃費用總額的1%作為滯納金。4.設施共建費用及支付方式4.1設施共建費用標準雙方共同投資的設施共建費用總額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.2支付時間及方式設施共建費用由雙方按項目進度分批支付，具體支付時間和方式由雙方另行協商確定。4.3逾期支付處理如任何一方逾期支付共建費用，每逾期一日應向另一方支付共建費用總額的1%作為滯納金。5.場地及設施使用規范5.1使用范圍及用途乙方租賃的場地及共建的設施僅限于開展與智慧社區相關的活動，不得用于任何非法活動或與租賃及共建目的不符的用途。5.2使用時間及限制乙方應在甲方規定的使用時間內使用場地及設施，不得擅自改變使用時間或限制。5.3使用安全及維護責任乙方應確保在使用場地及設施過程中，遵守安全操作規程，并承擔由此產生的安全責任。同時，乙方應負責日常維護保養工作，確保場地及設施處于良好狀態。6.場地及設施維護保養6.1雙方維護保養責任甲方負責場地及設施的基本維護保養工作，乙方負責日常使用過程中的維護保養工作。6.2維護保養費用承擔甲方承擔基本維護保養費用，乙方承擔日常維護保養費用。6.3維護保養工作安排雙方應就維護保養工作達成一致，并制定具體的工作計劃和時間表。7.爭議解決機制7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序如發生爭議，雙方應在接到另一方提出的爭議通知之日起30日內進行協商。如協商無果，任何一方均可書面通知另一方，啟動爭議解決程序。7.3爭議解決期限自爭議解決程序啟動之日起，雙方應在60日內達成和解或向法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按時支付租賃費用或共建費用；（2）任何一方未按約定使用場地及設施；（3）任何一方未履行維護保養責任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約金及賠償標準（1）逾期支付租賃費用或共建費用，每逾期一日應支付逾期部分金額的1%作為違約金；（2）違反使用規范，造成場地及設施損壞，應賠償相應的維修費用；（3）違反維護保養責任，造成場地及設施損害，應賠償相應的維修費用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續租意愿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序一方提出解除合同時，應提前30日書面通知另一方。合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。10.合同變更及補充10.1合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并由雙方簽署書面協議。10.2合同補充協議任何合同補充協議均視為合同的一部分，具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。12.通知及送達12.1通知方式通知應以書面形式發送，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式。12.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中載明的地址。12.3送達時間通過掛號信或特快專遞送達的，自寄出之日起滿3日視為送達。13.合同附件13.1附件一：場地租賃明細表13.2附件二：設施共建明細表13.3附件三：合同簽訂日期14.其他約定事項14.1雙方協商一致的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商一致，并簽訂補充協議。14.2本合同未盡事宜另行協商解決本合同如有未盡事宜，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高項目的質量和效率，以及保障各方的合法權益。15.3第三方介入方式（1）提供專業服務，如監理、審計、評估等；（2）作為調解人參與爭議解決；（3）提供技術支持或咨詢服務。15.4第三方選擇15.4.1甲方有權選擇合適的第三方，并與其簽訂相關服務合同。15.4.2乙方應尊重甲方選擇第三方的權利，并配合第三方的工作。16.甲乙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方的選擇符合相關法律法規和行業標準，并對第三方的行為承擔相應的責任。16.2乙方責任乙方應配合第三方的介入工作，并承擔第三方在介入過程中產生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額第三方在履行本合同中產生的責任，包括但不限于過失、疏忽、違約等，其責任限額由甲方與第三方在服務合同中約定，并不得超過本合同約定的甲方責任限額。17.2第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方在服務合同中約定，甲方應確保第三方履行合同義務，并對其行為負責。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方在服務合同中約定，乙方應配合第三方的工作，并承擔第三方在介入過程中產生的合理費用。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關系由各自之間的合同或協議約定，第三方在履行本合同中產生的責任，不涉及其他各方。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入的合同第三方介入的合同應由甲方與第三方簽訂，合同中應明確第三方的責任、義務和權利。19.2合同生效第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的變更和解除20.1變更如需變更第三方介入的合同，應經甲方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。20.2解除如需解除第三方介入的合同，應經甲方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。解除合同后，第三方應立即停止介入工作。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式參照本合同的爭議解決機制。21.2爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序參照本合同的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃明細表詳細要求：包括租賃場地名稱、面積、租賃期限、租金標準、支付方式等詳細信息。說明：本明細表作為合同附件，用于明確租賃場地的具體信息。2.附件二：設施共建明細表詳細要求：包括共建設施名稱、規格、數量、預算、支付方式等詳細信息。說明：本明細表作為合同附件，用于明確共建設施的具體信息。3.附件三：合同簽訂日期詳細要求：記錄合同簽訂的確切日期。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的時間。4.附件四：場地及設施使用規范詳細要求：包括場地及設施的使用范圍、用途、時間、限制、安全及維護責任等規范。說明：本規范作為合同附件，用于明確場地及設施的使用要求。5.附件五：維護保養責任劃分表詳細要求：包括甲方、乙方及第三方在場地及設施維護保養方面的責任劃分。說明：本表格作為合同附件，用于明確各方的維護保養責任。6.附件六：違約責任認定及處理標準詳細要求：包括各種違約行為的認定標準和相應的處理措施。說明：本標準作為合同附件，用于明確違約行為的處理程序。7.附件七：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本程序作為合同附件，用于明確爭議解決的流程。8.附件八：合同變更及補充協議詳細要求：包括合同變更或補充的具體內容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同變更或補充的詳細信息。9.附件九：第三方介入服務合同詳細要求：包括第三方介入的目的、內容、期限、費用等。說明：本合同作為附件，用于明確第三方介入的具體細節。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租賃費用或共建費用；違反場地及設施使用規范；未履行維護保養責任；未經對方同意擅自變更合同內容；故意造成場地及設施損壞；違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：逾期支付違約金：每逾期一日支付逾期部分金額的1%作為違約金；違反使用規范：賠償相應的維修費用；未履行維護保養責任：賠償相應的維修費用；故意造成損壞：賠償損失；違反合同約定：根據合同約定承擔相應責任。3.違約示例說明：甲方逾期支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金；乙方未經甲方同意擅自變更租賃場地用途，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用；第三方在維護保養過程中造成設施損壞，應賠償相應的維修費用。全文完。2025年度智慧社區場地租賃及設施共建合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區建設已成為新型城鎮化的重要方向。為滿足社區居民日益增長的生活需求，甲方決定將位于（填寫具體地址）的場地及設施進行租賃，并共同建設智慧社區。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區場地租賃及設施共建過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）智慧社區：指運用物聯網、大數據、云計算等現代信息技術，對社區進行智能化管理和服務，提高社區居民生活品質的社區。（2）場地租賃：指甲方將場地及設施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）設施共建：指甲乙雙方共同投資、建設和維護智慧社區相關設施的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）場地：指甲方提供的用于租賃的建筑物、土地及附屬設施。（2）設施：指智慧社區建設所需的各類設備、系統、網絡等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用場地及設施的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方負責提供場地及設施，確保其符合合同約定要求。（4）甲方負責智慧社區建設項目的整體規劃、協調和監督。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用場地及設施。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應遵守合同約定，合理使用場地及設施，不得損害甲方權益。（4）乙方應積極參與智慧社區建設，提供必要的支持與合作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方提供的場地及設施所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，共同投資、建設和維護智慧社區相關設施，實現智慧社區建設目標。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理場地及設施的使用、維護和移交事宜。（2）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地租賃費用：指乙方使用甲方場地及設施所應支付的租金。（2）設施共建費用：指甲乙雙方共同投資建設智慧社區相關設施的費用。（3）維護保養費用：指對智慧社區場地及設施進行日常維護保養的費用。（4）其他費用：根據合同約定或實際情況發生的其他費用。7.2支付方式：（1）場地租賃費用：按月支付，每月（填寫具體日期）前支付當月租金。（2）設施共建費用：按項目進度分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協商確定。（3）維護保養費用：按年度支付，每年（填寫具體日期）前支付當年維護保養費用。7.3支付時間：（1）場地租賃費用：每月（填寫具體日期）前支付。（2）設施共建費用：按照項目進度表，在相應節點支付。（3）維護保養費用：每年（填寫具體日期）前支付。7.4支付條款：（1）乙方應在約定的支付時間內將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供符合合同約定的場地及設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日應支付費用的一倍。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或共建費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付費用的一倍。（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體數額由雙方在合同中約定。（2）違約金支付后，不影響雙方就實際損失另行協商賠償。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭、軍事沖突。（3）政府行為：法律法規、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致甲方場地及設施損壞，無法繼續使用。（2）戰爭導致乙方無法正常履行合同義務。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形。（2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對場地及設施的所有權。（2）乙方在使用場地及設施過程中，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對智慧社區建設項目的最終決策權。（2）甲方保留對乙方使用場地及設施進行監督和管理的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同推進智慧社區建設項目的實施。（2）乙方應按照甲方的要求，協助甲方完成智慧社區建設項目的各項相關工作。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開協調會議，及時溝通項目進展情況。（2）甲乙雙方應設立聯絡人，負責日常溝通和協調工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，除本合同另有規定外，任何附件、協議、信函等均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________________乙方（承租方）簽字：__________________簽訂日期：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區場地租賃及設施共建合同附件一：場地及設施清單2.智慧社區場地租賃及設施共建合同附件二：項目進度表3.智慧社區場地租賃及設施共建合同附件三：費用支付明細表4.智慧社區場地租賃及設施共建合同附件四：保密協議5.智慧社區場地租賃及設施共建合同附件五：不可抗力事件清單6.智慧社區場地租賃及設施共建合同附件六：爭議解決機制7.智慧社區場地租賃及設施共建合同附件七：協助與配合計劃二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的場地及設施，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或共建費用，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合合同約定的場地及設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金或共建費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，并可要求乙方支付違約金。3.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決不可抗力事件帶來的影響，并采取合理措施減少損失。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯系人：（填寫第三方聯系人）聯系電話：（填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供智慧社區建設所需的技術支持、設備供應或服務。第三方應保證所提供的技術、設備或服務的質量，符合國家相關標準和合同要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權對智慧社區建設項目的實施過程進行監督，并提出改進建議。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間節點，完成技術支持、設備供應或服務。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保智慧社區建設項目的順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地及設施。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點，完成智慧社區建設項目的各項任務。乙方有權對智慧社區建設項目的實施過程進行監督，并提出改進建議。2.乙方利益條款：乙方有權獲得智慧社區建設項目的收益分成。乙方有權獲得智慧社區建設項目的品牌使用權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供場地及設施，應向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定完成智慧社區建設項目的各項任務，應承擔相應的責任。甲方不得擅自改變智慧社區建設項目的規劃，如需改變，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方使用場地及設施的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。甲方可對智慧社區建設項目的實施過程進行監督，并提出改進建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區建設項目的場地租賃收益。甲方可獲得智慧社區建設項目的品牌使用權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或共建費用，應向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用場地及設施，應承擔相應的責任。乙方不得擅自改變智慧社區建設項目的規劃，如需改變，應經甲方同意。全文完。2025年度智慧社區場地租賃及設施共建合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同標的1.5合同簽訂背景第二章場地租賃2.1場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5場地使用范圍2.6場地維護責任第三章設施共建3.1設施共建內容3.2設施共建進度3.3設施共建資金3.4設施共建責任3.5設施共建驗收第四章場地及設施管理4.1場地及設施使用規則4.2使用人員及權限4.3日常維護及保養4.4故障及報修4.5安全及衛生管理第五章違約責任5.1租賃方違約責任5.2承租方違約責任5.3第三方違約責任5.4違約責任承擔方式5.5違約責任追償第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力7.4合同變更通知第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力8.4合同解除通知第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力9.4合同終止通知第十章合同附件10.1場地及設施清單10.2設施共建計劃10.3合同簽訂文件10.4其他附件第十一章法律適用11.1適用法律11.2補充規定11.3爭議處理第十二章其他約定12.1合同未盡事宜12.2保密條款12.3合同生效12.4通知與送達第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同份數14.1合同份數14.2份數分配14.3份數效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：智慧社區管理公司乙方：租賃方1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同有效期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同標的甲方將其位于智慧社區內的場地及配套設施租賃給乙方使用，乙方同意租賃該場地及配套設施。1.5合同簽訂背景為滿足乙方在智慧社區內開展相關業務的需求，經雙方友好協商，達成本合同。第二章場地租賃2.1場地基本情況場地位于智慧社區內，面積1000平方米，包括辦公區、倉儲區等。2.2租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10萬元，每月末支付，支付方式為銀行轉賬。2.4租金調整機制如遇政府相關政策調整，租金可根據調整幅度進行相應調整。2.5場地使用范圍乙方僅限在租賃場地內開展與智慧社區相關的業務活動。2.6場地維護責任甲方負責場地的基礎設施維護，乙方負責租賃場地的日常清潔和保養。第三章設施共建3.1設施共建內容雙方共同投資建設智慧社區相關設施，包括但不限于安防系統、網絡系統等。3.2設施共建進度設施共建進度應按照雙方協商的時間表進行，確保按時完成。3.3設施共建資金設施共建資金由雙方按比例承擔，具體比例由雙方另行協商確定。3.4設施共建責任甲方負責提供場地及必要的施工條件，乙方負責設施的設計、采購和施工。3.5設施共建驗收設施共建完成后，雙方應共同進行驗收，確保設施符合約定要求。第四章場地及設施管理4.1場地及設施使用規則乙方應遵守甲方制定的場地及設施使用規則，確保安全、衛生和正常使用。4.2使用人員及權限乙方應指派專人負責場地及設施的管理，并明確其權限和責任。4.3日常維護及保養乙方應定期對租賃場地及設施進行維護和保養，確保其處于良好狀態。4.4故障及報修如遇場地及設施故障，乙方應及時報修，甲方應在接到報修后及時處理。4.5安全及衛生管理乙方應確保租賃場地及設施的安全和衛生，防止事故發生。第五章違約責任5.1租賃方違約責任若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據情況解除合同。5.2承租方違約責任若甲方未按時提供場地及設施，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。5.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成時可依法向法院提起訴訟。5.4違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.5違約責任追償違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規，確保公正、公平。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第七章合同變更7.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。7.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更效力合同變更對雙方具有同等法律效力，原合同內容如有沖突，以變更后的內容為準。7.4合同變更通知合同變更后，雙方應及時通知對方，確保對方知曉變更內容。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在規定期限內糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理剩余事宜。8.4合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發送至對方，并保留發送憑證。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理場地及設施移交手續。9.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續履行合同終止后產生的義務。9.4合同終止通知合同終止后，雙方應相互通知對方，并確認合同終止的事實。第十章合同附件10.1場地及設施清單10.2設施共建計劃10.3合同簽訂文件10.4其他附件第十一章法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2補充規定本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國相關法律法規。11.3爭議處理如本合同與相關法律法規相沖突，以法律法規為準。第十二章其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4通知與送達除法律另有規定外，通知應以書面形式發送至對方，并保留發送憑證。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.2合同簽署日期2025年1月1日13.3合同簽署地點智慧社區管理公司第十四章合同份數14.1合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。14.2份數分配甲方______份，乙方______份。14.3份數效力各份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件：1.場地及設施清單2.設施共建計劃3.合同簽訂文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地及設施使用規劃條款內容：甲方負責制定場地及設施的使用規劃，并提交乙方審核。說明：甲方作為主導方，有權對場地及設施進行規劃，但需確保乙方業務需求得到滿足。1.2設施維護保養責任條款內容：甲方負責租賃場地及設施的日常維護保養，確保設施正常運行。說明：甲方作為主導方，應承擔起場地及設施的維護責任，保障乙方正常使用。1.3場地及設施更新改造條款內容：甲方應定期對租賃場地及設施進行更新改造，提高使用效率和安全性。說明：甲方作為主導方，有責任提高場地及設施的標準，以滿足乙方業務發展需求。1.4甲方提供技術支持條款內容：甲方應向乙方提供必要的技術支持，包括但不限于設備操作培訓、技術咨詢服務等。說明：甲方作為主導方，有義務為乙方提供技術支持，確保乙方業務順利開展。1.5甲方提供市場推廣支持條款內容：甲方應協助乙方進行市場推廣，提高乙方在智慧社區內的知名度。說明：甲方作為主導方，有責任協助乙方進行市場推廣，共同打造智慧社區品牌。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場地及設施使用優先權條款內容：乙方在合同有效期內，享有租賃場地及設施的優先使用權。說明：乙方作為主導方，有權優先使用場地及設施，以滿足其業務需求。2.2設施配置調整權條款內容：乙方有權根據業務發展需要，對租賃場地及設施進行配置調整。說明：乙方作為主導方，有權根據自身業務發展調整設施配置，提高工作效率。2.3乙方提供業務計劃條款內容：乙方應在合同簽訂前，向甲方提交詳細的業務計劃，以便甲方進行場地及設施規劃。說明：乙方作為主導方，有責任向甲方提供業務計劃，確保場地及設施滿足其業務需求。2.4乙方承擔部分維護責任條款內容：乙方應承擔租賃場地及設施的日常維護責任，包括但不限于清潔、保養等。說明：乙方作為主導方，應承擔部分維護責任，確保場地及設施處于良好狀態。2.5乙方享有收益分成條款內容：乙方在合同有效期內，享有租賃場地及設施產生的部分收益分成。說明：乙方作為主導方，有權享有部分收益分成，以激勵其積極投入業務發展。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款內容：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。說明：中介方作為第三方，其服務費用應由甲方承擔，以保障乙方利益。3.2中介責任條款內容：中介方應保證其提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔相應責任。說明：中介方作為第三方，應保證其提供的信息真實可靠，對因信息錯誤導致的合同糾紛承擔相應責任。3.3中介保密義務條款內容：中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介方作為第三方，應遵守保密義務，確保合同內容不被泄露。3.4中介服務期限條款內容：中介方服務期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。說明：中介方服務期限與合同期限一致，確保其服務與合同履行同步。3.5中介費用支付方式條款內容：中介費用在合同簽訂后，由甲方支付至中介方指定賬戶。說明：中介費用支付方式明確，確保中介方能夠及時獲得服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地及設施清單2.設施共建計劃3.合同簽訂文件4.中介服務協議（如有）5.乙方業務計劃（如有）6.甲方場地及設施使用規劃（如有）7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。承租方未按約定使用場地及設施。甲方未按時提供場地及設施。乙方未按時完成設施共建。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認定：違約行為發生后，一方應向另一方發出書面違約通知。收到違約通知后，另一方應在規定時間內進行核實。經核實，如認定違約行為成立，則違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同雙方對合同內容負有保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發出書面違約通知，要求乙方在規定時間內支付租金，否則可依法解除合同。2.問題：甲方未按時提供場地及設施。解決辦法：乙方發出書面違約通知，要求甲方在規定時間內提供場地及設施，否則可要求賠償損失。3.問題：設施共建進度滯后。解決辦法：雙方協商調整共建計劃，確保設施按期完成。五、所有應用場景：1.智慧社區場地租賃及設施共建。2.企業或個人在智慧社區內開展業務。3.甲方作為場地及設施提供方，乙方作為租賃方。4.合同適用于不同規模和類型的智慧社區項目。全文完。2025年度智慧社區場地租賃及設施共建合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區建設已成為我國新型城鎮化的重要發展方向。為了進一步推動智慧社區建設，實現資源共享、提高社區服務品質，甲乙雙方經友好協商，決定就2025年度智慧社區場地租賃及設施共建事宜達成如下協議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區場地租賃及設施共建方面的權利義務，確保項目順利實施，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（1）智慧社區：指運用物聯網、云計算、大數據等現代信息技術，實現社區管理、服務、安全、環境等方面的智能化，提升居民生活品質的社區。（2）場地租賃：指甲方將自有場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）設施共建：指甲乙雙方共同投資建設、維護、使用社區內的設施設備。3.2關鍵詞解釋（1）場地：指甲方擁有的、用于租賃的房屋、土地等。（2）設施：指社區內用于滿足居民生活、娛樂、健身等需求的各類設施設備。（3）共建：指甲乙雙方共同投資、建設、維護、使用設施設備。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權對乙方使用場地及設施的行為進行監督。（2）甲方應保證場地及設施符合租賃及共建要求，并承擔相關維修、保養責任。（3）甲方應配合乙方進行設施共建，提供必要的支持和協助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按約定使用場地及設施，并享有設施共建的權益。（2）乙方應按約定支付租金，并保證場地及設施的使用安全。（3）乙方應配合甲方進行設施共建，共同承擔設施建設、維護、使用等相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方場地及設施所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同推進智慧社區場地租賃及設施共建工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，甲乙雙方應妥善處理剩余事宜，包括場地及設施移交、費用結算等。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任和后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：根據租賃面積及市場行情，乙方需支付甲方場地租賃費，具體金額以雙方協商為準。（2）設施共建費用：甲乙雙方共同投資建設的設施設備，其費用包括材料費、人工費、運輸費等，具體費用由雙方共同承擔。（3）維護保養費用：社區內設施設備的日常維護保養費用，由甲方負責，乙方承擔相應比例的維護費用。（4）其他費用：因本合同履行產生的其他費用，如稅費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定賬戶。（2）現金支付：在雙方約定的時間和地點，乙方以現金形式支付費用。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應在簽訂本合同后5個工作日內支付首期租金。（2）設施共建費用：甲乙雙方應按照設施建設進度，分階段支付費用。（3）維護保養費用：乙方應在每個維護保養周期開始前支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據或發票。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日計收。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金，違約金為場地或設施租賃總額的千分之五，每日計收。（2）若甲方未按約定承擔維護保養責任，應向乙方支付違約金，違約金為維護保養費用的千分之五，每日計收。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日計收。（2）若乙方擅自改變場地或設施用途，應向甲方支付違約金，違約金為場地或設施租賃總額的千分之五，每日計收。8.3賠償金額和方式若因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定，賠償方式為支付現金或轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律變更等；（3）社會事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決11.2調解雙方可自愿選擇調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟若協商和調解無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決，仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及知識產權的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對智慧社區場地及設施的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智慧社區場地及設施進行合理規劃、調整和改造的權利。（2）甲方保留對乙方使用場地及設施進行監督、檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方提供場地及設施的相關資料和配合工作；（2）乙方提供設施共建的相關資料和配合工作；（3）雙方共同解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式（1）定期召開協調會議，討論項目進展和問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）共同制定解決方案，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于智慧社區場地租賃及設施共建的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：_______________