20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產銷售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同標的2.1房地產項目概況2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限3.銷售代理費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.銷售代理責任與義務4.1代理方責任4.2業主方責任4.3雙方合作義務5.房地產銷售管理5.1房地產銷售策略5.2房地產銷售推廣5.3房地產銷售渠道6.房地產銷售業績6.1銷售目標6.2業績考核標準6.3業績提成比例7.房地產銷售合同簽訂7.1合同簽訂流程7.2合同條款7.3合同備案8.房地產銷售款項結算8.1款項結算方式8.2款項結算時間8.3款項結算條件9.房地產銷售售后服務9.1售后服務內容9.2售后服務期限9.3售后服務責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（業主方）：__________1.1.2乙方（代理方）：__________1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人或授權代表：__________1.2.2乙方法定代表人或授權代表：__________1.3聯系方式1.3.1甲方聯系方式：電話__________，郵箱__________1.3.2乙方聯系方式：電話__________，郵箱__________2.合同標的2.1房地產項目概況2.1.1項目名稱：__________2.1.2項目地址：__________2.1.3項目性質：__________2.1.4項目規模：__________2.2銷售代理范圍2.2.1銷售代理區域：__________2.2.2銷售代理對象：__________2.2.3銷售代理方式：__________2.3銷售代理期限2.3.1銷售代理起始日期：__________2.3.2銷售代理終止日期：__________3.銷售代理費用3.1費用總額3.1.1費用總額：人民幣__________元整3.2費用支付方式3.2.1預付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內支付3.2.2提成支付：按實際銷售額的__________%提成，每月__________日支付3.3費用支付時間3.3.1預付款支付時間：合同簽訂后__________日內3.3.2提成支付時間：每月__________日4.銷售代理責任與義務4.1代理方責任4.1.1負責制定銷售策略和推廣方案4.1.2負責組織銷售團隊，進行銷售培訓4.1.3負責簽訂銷售合同，辦理備案手續4.2業主方責任4.2.1提供銷售代理所需的相關資料4.2.2配合代理方進行銷售推廣活動4.2.3協助代理方處理銷售過程中出現的問題4.3雙方合作義務4.3.1雙方應本著誠實信用、平等互利的原則進行合作4.3.2雙方應相互尊重，維護對方的合法權益5.房地產銷售管理5.1房地產銷售策略5.1.1銷售策略：__________5.1.2推廣方案：__________5.2房地產銷售推廣5.2.1廣告宣傳：__________5.2.2線下活動：__________5.2.3網絡營銷：__________5.3房地產銷售渠道5.3.1房地產銷售渠道：__________5.3.2渠道拓展：__________6.房地產銷售業績6.1銷售目標6.1.1銷售目標：__________6.2業績考核標準6.2.1業績考核標準：__________6.3業績提成比例6.3.1業績提成比例：__________7.房地產銷售合同簽訂7.1合同簽訂流程7.1.1乙方根據甲方提供的銷售資料，與意向客戶簽訂《房地產買賣合同》。7.1.2簽訂合同后，乙方應及時將合同副本報送甲方備案。7.2合同條款7.2.1合同條款應包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。7.2.2乙方應確保合同條款符合法律法規及雙方約定。7.3合同備案7.3.1乙方應在合同簽訂后的__________日內，將合同副本報送甲方備案。7.3.2甲方應在收到合同副本后的__________日內，對合同進行審核并出具備案意見。8.房地產銷售款項結算8.1款項結算方式8.1.1款項結算方式：__________8.1.2銀行轉賬：賬號__________，開戶行__________8.2款項結算時間8.2.1首付款結算時間：合同簽訂后__________日內8.2.2尾款結算時間：房屋交付后__________日內8.3款項結算條件8.3.1款項結算條件：合同簽訂并備案，且房屋交付符合約定條件。9.房地產銷售售后服務9.1售后服務內容9.1.1售后服務內容包括但不限于房屋維修、物業咨詢、合同解釋等。9.1.2售后服務期限：自房屋交付之日起__________年內。9.2售后服務期限9.2.1售后服務期限：自房屋交付之日起__________年內。9.3售后服務責任9.3.1乙方負責提供售后服務，確保服務質量。9.3.2甲方對乙方提供的售后服務不滿意，有權要求乙方進行整改。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.3任何一方違反法律法規，造成對方損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約金：按合同總額的__________%計算。10.3違約金計算10.3.1違約金=合同總額×違約金比例×實際違約天數11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：__________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：__________12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協商一致解除合同；12.1.2出現法律規定的合同解除情形。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同雙方協商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應妥善處理未了事宜；12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定支付剩余款項。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同經甲方審核備案。13.2合同解除條件13.2.1合同雙方協商一致解除合同；13.2.2出現法律規定的合同解除情形。13.3合同生效與解除程序13.3.1合同生效：自合同雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.2合同解除：按照合同約定或法律規定的程序進行。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件房地產項目資料銷售策略和推廣方案合同簽訂流程圖14.3合同份數14.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房地產銷售代理過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于咨詢機構、評估機構、廣告公司、營銷推廣公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為：人民幣__________元整。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前__________日書面通知對方，并說明第三方介入的原因和需求。15.3.2雙方應共同協商確定第三方介入的具體事項和責任劃分。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方權利：a)根據合同約定，獲得相應的服務費用；b)在其職責范圍內，獨立開展工作；c)享有合同約定的其他權利。15.4.2第三方義務：a)按照合同約定，履行相應的服務職責；b)對其工作過程中的保密信息負有保密義務；c)對其工作結果承擔相應的法律責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：a)第三方應接受甲方的監督和管理；b)第三方應向甲方提供工作進展報告；c)第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過乙方進行。15.5.2第三方與乙方的關系：a)第三方應接受乙方的協調和安排；b)第三方應按照乙方的指示開展工作；c)第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，可直接進行。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應共同協商，并簽署書面變更協議。15.7第三方介入后的費用承擔15.7.1第三方介入產生的費用，由甲方或乙方根據合同約定和實際情況承擔。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；15.8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入期間，如出現合同約定的終止情形，甲乙雙方應共同協商，并簽署書面終止協議。15.10第三方介入后的合同解除15.10.1第三方介入期間，如出現合同約定的解除情形，甲乙雙方應共同協商，并簽署書面解除協議。15.11第三方介入后的合同解除與終止后的責任承擔15.11.1第三方介入后的合同解除或終止，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，承擔相應的責任。15.12第三方介入后的合同生效與解除15.12.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；15.12.2第三方介入后的合同解除，按照合同約定或法律規定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目資料要求：詳細的項目信息，包括項目名稱、地址、性質、規模、配套設施等。說明：本附件用于乙方了解項目情況，制定銷售策略。2.銷售策略和推廣方案要求：包括銷售目標、推廣方式、營銷活動安排等。說明：本附件用于指導乙方開展銷售工作。3.合同簽訂流程圖要求：詳細展示合同簽訂的各個步驟和流程。說明：本附件用于指導雙方按照正確流程簽訂合同。4.房地產銷售合同范本要求：標準的房地產銷售合同文本，包括合同條款、簽訂流程等。說明：本附件用于乙方與客戶簽訂銷售合同。5.房地產銷售業績報表要求：每月的銷售業績統計，包括銷售額、銷售量等。說明：本附件用于評估乙方銷售業績。6.房地產銷售傭金結算清單要求：詳細的傭金結算情況，包括傭金金額、支付時間等。說明：本附件用于明確傭金結算事宜。7.房地產銷售售后服務記錄要求：售后服務記錄，包括客戶反饋、問題處理等。說明：本附件用于跟蹤售后服務情況。8.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、責任劃分等。說明：本附件用于規范第三方介入過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付銷售代理費用；1.2乙方未按時完成銷售目標；1.3乙方未按約定履行銷售推廣職責；1.4第三方未按約定履行服務職責；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.6任何一方違反法律法規，造成對方損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應支付違約金，違約金按合同總額的__________%計算。2.2乙方違約：乙方應支付違約金，違約金按合同總額的__________%計算。2.3第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約：若甲方未按時支付銷售代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。3.2乙方違約：若乙方未按時完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。3.3第三方違約：若第三方未按約定履行服務職責，造成甲方損失，第三方應賠償甲方損失金額，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。全文完。2024年房地產銷售代理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（銷售代理方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的快速發展，為滿足購房者的需求，甲方決定出售其擁有的某處房地產。為提高銷售效率，甲方擬委托乙方作為其銷售代理，負責該房地產的銷售工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產銷售代理過程中的權利、義務和責任，確保房地產銷售工作的順利進行，實現甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）房地產：指甲方擁有的、用于出售的土地、建筑物及其附屬設施。（2）銷售代理：指乙方接受甲方委托，負責房地產銷售工作的行為。（3）傭金：指乙方按照本合同約定，從甲方獲得的報酬。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指房地產的所有權人。（2）乙方：本合同中指接受甲方委托，負責房地產銷售代理的第三方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行銷售代理職責。（2）甲方有權對乙方的銷售行為進行監督，確保其符合法律法規及本合同約定。（3）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房地產信息，包括但不限于房地產的位置、面積、用途、配套設施等。（4）甲方有義務按照本合同約定，支付乙方傭金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房地產信息。（2）乙方有權按照本合同約定，獨立開展房地產銷售工作。（3）乙方有義務按照法律法規及本合同約定，開展房地產銷售代理業務。（4）乙方有義務按照本合同約定，向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房地產所在地。5.3合同履行方式：乙方應根據甲方提供的信息，獨立開展房地產銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽訂合同等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方未續簽本合同的；（2）甲方或乙方單方面解除本合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）雙方協商一致解除本合同的。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除本合同時，應提前____天書面通知對方；6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定，結算已發生的費用和傭金；（2）合同解除后，任何一方不得就本合同內容向對方提出任何索賠。七、費用與支付7.1費用構成（1）傭金：乙方根據實際銷售業績，按照約定的傭金比例從甲方處獲得傭金。（2）廣告宣傳費用：乙方為甲方房地產進行廣告宣傳所發生的費用，經甲方同意后，由甲方承擔。（3）其他費用：乙方在履行本合同過程中，因合理原因產生的其他費用，經甲方確認后，由甲方承擔。7.2支付方式（1）傭金支付：乙方在每月末提交銷售業績報告后，甲方應在次月的前五日內支付上月傭金。（2）廣告宣傳費用：乙方在廣告宣傳結束后，向甲方提交費用結算報告，甲方應在收到報告后十五日內支付廣告宣傳費用。（3）其他費用：乙方在發生其他費用后，向甲方提交費用結算報告，甲方應在收到報告后三十日內支付相應費用。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）傭金支付：每月次月的前五日。（2）廣告宣傳費用：廣告宣傳結束后十五日內。（3）其他費用：費用發生后三十日內。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，向乙方提供加蓋財務專用章的付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方傭金或其他費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供房地產信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行銷售代理職責的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應根據違約情況，向守約方支付相應的賠償金。（2）賠償金額應根據實際損失和違約情況，由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）任何一方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容。（2）合同約定的權利和義務。（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房地產的所有權，乙方在銷售過程中不得侵犯甲方權益。（2）乙方在銷售過程中，應尊重甲方品牌形象，不得擅自改變房地產廣告宣傳內容。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房地產銷售價格、銷售策略的最終決定權。（2）甲方保留對乙方銷售行為的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容，對本合同原有條款有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應積極配合乙方開展銷售工作，提供必要的資料和協助。（2）乙方應按照甲方要求，協助甲方處理銷售過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、現場會議等方式進行溝通和協作。（2）雙方應保持密切聯系，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）乙方（銷售代理方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權屬證明文件2.房地產銷售宣傳資料3.乙方銷售業績報告4.甲方付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.協議書或補充協議7.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方傭金或其他費用，經催告后仍未支付的，視為違約。未按約定提供真實、完整的房地產信息，導致乙方遭受損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行銷售代理職責，導致甲方遭受損失的，視為違約。泄露甲方商業秘密，給甲方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.補充協議：指對原合同部分條款進行修改和補充的協議，具有同等法律效力。4.獨立性：指合同條款之間相互獨立，一個條款的變更不影響其他條款的效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房地產信息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內提供完整信息。2.問題：乙方未按時完成銷售任務。