20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型社區商業場鋪位租賃管理協議本合同目錄一覽第一條本合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點1.7合同適用法律1.8合同履行地點第二條租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物配套設施2.5租賃物權屬2.6租賃物用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整方式3.5租金逾期支付處理第四條租賃費用及其他費用4.1水電費承擔4.2物業管理費4.3稅費4.4其他費用第五條租賃物的維護與保養5.1租賃物維修責任5.2租賃物保養責任5.3租賃物使用規范5.4租賃物損壞賠償第六條合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金7.4損害賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九條合同解除后的處理9.1租賃物退還9.2租金退還9.3其他費用結算9.4違約責任承擔第十條合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內容10.3合同附件效力第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四條其他14.1合同履行14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同備案第一部分：合同如下：第一條本合同基本信息1.1合同名稱：2025年度新型社區商業場鋪位租賃管理協議1.2合同雙方：（1）甲方：___________（出租方）（2）乙方：___________（承租方）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：____年____月____日1.6合同簽訂地點：___________1.7合同適用法律：中華人民共和國合同法及相關法律法規1.8合同履行地點：___________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：位于___________的商鋪2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物配套設施：___________2.5租賃物權屬：甲方擁有合法使用權2.6租賃物用途：商業零售、餐飲服務或相關經營活動第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日按日租金的____%支付滯納金3.4租金調整方式：自____年____月起，租金調整為每月人民幣____元整，調整方式為___________3.5租金逾期支付處理：如乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金第四條租賃費用及其他費用4.1水電費承擔：乙方自行承擔租賃期間的水電費用，按實際使用量繳納4.2物業管理費：乙方應按物業管理公司規定繳納物業管理費4.3稅費：乙方應依法繳納租賃期間產生的相關稅費4.4其他費用：如需繳納其他費用，雙方另行協商確定第五條租賃物的維護與保養5.1租賃物維修責任：租賃物在正常使用情況下發生的維修由甲方負責，但乙方因使用不當造成的損壞除外5.2租賃物保養責任：乙方應妥善保養租賃物，保持其完好狀態5.3租賃物使用規范：乙方應遵守國家相關法律法規和甲方制定的租賃物使用規范5.4租賃物損壞賠償：乙方因使用不當造成的租賃物損壞，應負責修復或賠償第六條合同變更與解除6.1合同變更：經雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容作為本合同的附件（1）乙方未按約定支付租金超過____日；（2）乙方違反本合同約定的使用規范，經甲方通知后仍不改正；（3）乙方未按約定用途使用租賃物；（4）因不可抗力導致本合同無法履行；6.3合同解除條件：如發生合同解除條件，一方應在____日內書面通知另一方6.4合同解除程序：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續6.5合同解除后的處理：合同解除后，乙方應將租賃物退還甲方，并結清所有費用第七條違約責任（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用規范；（3）乙方未按約定用途使用租賃物；（4）乙方造成租賃物損壞；7.2違約責任：乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應支付相當于日租金____%的違約金7.4損害賠償：乙方造成租賃物損壞的，應賠償甲方因此遭受的損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照___________仲裁規則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除后的處理9.1租賃物退還：合同解除后，乙方應在____日內將租賃物及附屬設施完好無損地退還甲方。9.2租金退還：如合同因甲方原因解除，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。9.3其他費用結算：合同解除后，雙方應結清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業管理費等。9.4違約責任承擔：合同解除后，任何一方違反合同約定應承擔的違約責任，仍應按照合同約定執行。第十條合同附件10.1合同附件名稱：包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、物業管理規定等。10.2合同附件內容：附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力：合同附件的變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二條合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。12.2合同解除程序：合同解除應提前____日通知對方，并書面確認解除事宜。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方的權利義務終止，但合同解除前的權利義務仍應履行。第十三條合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致終止本合同。13.2合同終止程序：合同終止應提前____日通知對方，并書面確認終止事宜。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同終止前的權利義務仍應履行。第十四條其他14.1合同履行：雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案：本合同簽訂后，雙方應按相關規定向有關主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。（1）租賃物評估；（2）租金支付擔保；（3）合同簽訂過程中的中介服務；（4）合同履行過程中的咨詢服務；（5）其他經雙方同意的第三方服務。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意：甲方和乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應事先取得對方的書面同意。2.2選擇：第三方由雙方協商確定，如協商不成，任何一方均有權選擇合適的第三方。第三條第三方的責任與義務3.1責任：第三方應依法履行其職責，對因其提供的服務導致甲方或乙方遭受的損失，第三方應承擔相應的法律責任。（1）保密義務：對甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等負有保密義務；（2）誠信義務：在提供服務過程中，應誠實守信，不得有欺詐行為；（3）合規義務：遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第四條第三方的責任限額4.1限額：第三方因提供服務導致甲方或乙方遭受的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為限。（1）因不可抗力導致甲方或乙方遭受的損失；（2）因甲方或乙方自身原因導致的損失；（3）因第三方無法預見、無法避免的原因導致的損失。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1甲方與第三方：甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方提供的服務進行監督和檢查。5.2乙方與第三方：乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方提供的服務進行監督和檢查。5.3第三方與甲方：第三方應按照約定向甲方提供服務，并接受甲方的監督和檢查。5.4第三方與乙方：第三方應按照約定向乙方提供服務，并接受乙方的監督和檢查。第六條第三方介入的合同變更6.1變更：第三方介入導致合同內容需變更的，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。6.2生效：補充協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1解決方式：第三方介入引起的爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2解決機構：雙方同意將第三方介入引起的爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。7.3解決程序：仲裁程序按照___________仲裁規則進行。第八條第三方介入的合同終止（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2終止程序：合同終止應提前____日通知對方，并書面確認終止事宜。第九條第三方介入的合同解除（1）第三方未按約定提供服務；（2）第三方違反合同約定；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序：合同解除應提前____日通知對方，并書面確認解除事宜。第十條第三方介入的合同備案10.1備案：第三方介入后的合同，雙方應按相關規定向有關主管部門備案。第十一條本合同其他條款的適用11.1適用：本合同其他條款在第三方介入的情況下仍適用，除非本部分有特殊規定。第十二條本合同的解釋12.1解釋：本合同對第三方介入的修正條款，以中文為準，如有歧義，應以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、位置、面積、配套設施等信息。2.租金支付計劃：包括租金金額、支付方式、支付時間、調整方式等內容。3.物業管理規定：包括物業管理費標準、繳費方式、服務內容、違規處理等。4.第三方服務協議：包括第三方服務內容、費用、責任、權利義務等。5.不可抗力事件清單：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。6.合同履行過程中的重要文件：如租賃物驗收報告、維修記錄等。7.合同變更協議：記錄合同變更的具體內容、變更日期等。8.合同解除協議：記錄合同解除的具體原因、解除日期等。說明要求：所有附件應與合同具有同等法律效力。附件內容應完整、清晰，便于雙方查閱。附件應由雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應支付逾期租金及滯納金，如逾期超過____日，甲方有權解除合同。示例：乙方逾期支付租金5日，應支付相當于日租金____%的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規范。責任認定：乙方應承擔修復或賠償責任，并支付甲方因此產生的合理費用。示例：乙方擅自改變租賃物結構，造成損壞，應承擔修復費用及賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責任認定：甲方應退還乙方已支付租金，并承擔因未提供租賃物給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營，應退還乙方已支付租金并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供租賃物評估服務，導致乙方無法確定租金，應賠償乙方損失。5.違約行為：雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責任認定：雙方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定履行合同解除程序，導致對方遭受損失，應承擔違約責任。全文完。2025年度新型社區商業場鋪位租賃管理協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方與乙方在2025年度新型社區商業場鋪位租賃事宜中的權利、義務，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）新型社區商業場：指甲方投資建設的集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的現代化商業綜合體。（2）鋪位：指新型社區商業場內供乙方租賃使用的經營場所。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協議約定的乙方租賃鋪位的起止時間。（2）租金：指乙方根據本協議約定向甲方支付的費用。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付租金、保證金等費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監督，確保乙方遵守國家法律法規和商業道德。（3）甲方應保證新型社區商業場的正常運營，為乙方提供必要的經營條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定的時間和方式使用租賃的鋪位。（2）乙方應按照本協議約定支付租金、保證金等費用。（3）乙方應遵守國家法律法規和商業道德，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協議約定的租賃地點為甲方投資建設的新型社區商業場。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金、保證金等費用，甲方應按照本協議約定提供必要的經營條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議；（3）國家法律法規政策變動，導致本協議無法繼續履行。6.3終止程序（1）終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）終止后，乙方應將租賃的鋪位交還甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應按照本協議約定處理其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，向甲方支付租賃鋪位的租金。（2）保證金：乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付一定金額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。（3）物業管理費：乙方應按照甲方規定的物業管理費標準，支付物業管理服務費用。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付鋪位內的水電費用。（5）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可持現金至甲方指定地點支付各項費用。（3）其他支付方式：經雙方協商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前，支付當月的租金。（2）保證金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付保證金。（3）物業管理費：乙方應于每月的____日前，支付當月的物業管理費。（4）水電費：乙方應于每月的____日前，支付當月的水電費用。（5）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照本協議約定的支付時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按照約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃鋪位的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方未按約定履行物業管理義務的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方未按約定使用租賃鋪位的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協議約定的違約金標準，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）新型社區商業場的運營數據；（3）本協議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協議涉及的保密期限為自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致新型社區商業場部分設施損壞；（2）政府發布禁令，導致乙方無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方存在嚴重違約行為；（3）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對新型社區商業場的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變鋪位的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對新型社區商業場的整體規劃調整權。（2）甲方保留對乙方經營活動的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，應由雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本協議具有同等法律效力。（2）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同的履行。（2）雙方應共同維護新型社區商業場的良好秩序。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協商。（2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于2025年度新型社區商業場鋪位租賃管理事宜的完整協議，任何與本協議內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本協議的增減條款，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）年月日乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件。2.乙方營業執照副本復印件。3.新型社區商業場平面圖及鋪位位置圖。4.甲方開具的租金發票樣本。5.甲方開具的物業管理費發票樣本。6.乙方開具的水電費發票樣本。7.不可抗力事件證明材料。8.雙方協商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃鋪位。b.未按約定履行物業管理義務。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.未按約定使用租賃鋪位。c.擅自改變鋪位的結構和用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據本協議的相關條款以及實際情況進行。任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發出違約通知，并提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規定。2.房地產管理法：調整房地產權利關系和房地產管理活動的法律規范。3.商業秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.滯納金：因逾期支付而產生的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可按約定收取滯納金。2.問題：物業管理問題。解決辦法：乙方應按照物業管理規定使用和管理鋪位，如遇物業管理問題，應及時向甲方反映，甲方應盡快處理。3.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照本協議約定處理不可抗力事件，如遇不可抗力，應及時通知對方并提供相關證明材料。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款4.1第三方責任：第三方應確保其提供的設備、設施符合合同約定，并對因設備、設施原因造成的損失承擔責任。第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。4.2第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。4.3第三方義務：第三方應按照合同約定，提供必要的設備、設施。第三方應配合甲方和乙方履行合同義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款5.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供合同約定的鋪位和設施。乙方有權在租賃期間，對鋪位進行必要的裝修和改造（需經甲方同意）。乙方有權在合同約定的經營范圍內，自主經營。6.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾，享有穩定的經營環境。甲方應定期對乙方進行經營指導，提高乙方的經營水平。7.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前一個月通知乙方。甲方不得隨意解除合同，如需解除，應提前三個月通知乙方，并支付違約金。甲方不得泄露乙方的商業秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款8.甲方的權利：甲方可對乙方進行經營監督，確保乙方合法經營。甲方可根據市場情況，調整租金標準。9.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金、保證金等費用。甲方有權要求乙方遵守合同約定，維護新型社區商業場的整體形象。10.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變鋪位的結構和用途，如需改變，應經甲方同意。乙方不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同。乙方不得泄露甲方的商業秘密。全文完。2025年度新型社區商業場鋪位租賃管理協議2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期1.5合同份數二、租賃場地及設施2.1場地描述2.2場地面積2.3場地設施2.4設施使用權限三、租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期付款處理3.4租金調整機制四、租賃期限及續約4.1租賃期限4.2續約條件4.3續約流程4.4續約費用五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程六、使用權及經營范圍6.1經營范圍6.2經營許可6.3權利義務6.4經營限制七、維護保養及責任7.1場地及設施維護保養責任7.2經營場所環境衛生7.3事故處理7.4安全責任八、合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4合同解除流程九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限十、其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同生效10.4合同附件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點十三、合同附件13.1租賃場地平面圖13.2經營場所使用說明13.3合同變更記錄十三、合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除通知十四、合同終止及后續處理14.1合同終止條件14.2終止通知14.3后續處理合同編號_________一、合同概述1.1合同背景甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的新型社區商業場地鋪位出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方制定的各項管理規定。1.3合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。二、租賃場地及設施2.1場地描述甲方將位于[具體地址]的[具體鋪位編號]鋪位出租給乙方使用。2.2場地面積租賃面積為[具體面積]平方米。2.3場地設施2.4設施使用權限乙方有權使用租賃場地內的設施，但不得擅自更改或損壞。三、租賃費用及支付方式3.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。3.3逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權按每日[逾期滯納金比例]的比例收取滯納金。3.4租金調整機制如市場租金有變動，甲方有權在提前[提前通知天數]通知乙方的情況下，調整租金。四、租賃期限及續約4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2續約條件如雙方同意續約，應在合同到期前[具體日期]內達成書面協議。4.3續約流程續約需經甲乙雙方協商一致，簽訂續約協議。4.4續約費用續約租金按照續約時市場租金或雙方協商的新租金標準執行。五、租賃保證金5.1保證金金額乙方需在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。5.2保證金支付方式保證金以現金或銀行轉賬方式支付。5.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項義務后，甲方應無息退還保證金。5.4保證金退還流程乙方需向甲方提交保證金退還申請，甲方在收到申請后[具體時間]內辦理退還手續。六、使用權及經營范圍6.1經營范圍乙方在租賃場地內可從事[具體經營范圍]。6.2經營許可乙方應取得相關經營許可證，并在經營過程中遵守國家法律法規。6.3權利義務甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.4經營限制乙方不得在租賃場地內從事任何違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權益。八、合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.乙方嚴重違約，如拖欠租金超過[具體天數]。2.甲方嚴重違約，如未按時提供租賃場地。3.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2違約責任1.任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金為[具體金額]，或根據實際情況確定。8.3合同解除流程1.任何一方提出解除合同，應提前[具體天數]書面通知對方。2.雙方應友好協商解決合同解除事宜。8.4合同解除通知1.合同解除通知應以書面形式發出，并注明合同編號、解除原因和生效日期。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決合同爭議。2.如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決期限1.爭議解決期限自爭議發生之日起不超過[具體天數]。十、其他約定10.1不可抗力1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2合同變更1.合同任何條款的變更需經雙方書面同意。10.3合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件1.本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。十一、通知與送達11.1通知方式1.通知應以書面形式發出，可通過信函、電報、電子郵件等方式。11.2送達地址1.甲方送達地址：[甲方地址]2.乙方送達地址：[乙方地址]11.3送達生效1.通知自送達之日起生效。十二、合同簽署12.1簽署日期1.本合同簽署日期為2025年[具體日期]。12.2簽署人1.甲方代表：[甲方代表姓名]2.乙方代表：[乙方代表姓名]12.3簽署地點1.本合同簽署地點：[簽署地點]十三、合同附件13.1租賃場地平面圖13.2經營場所使用說明13.3合同變更記錄十四、合同解除14.1解除條件1.合同到期或提前終止。14.2解除流程1.合同到期后，雙方應按照合同約定辦理場地及設施歸還手續。2.合同提前終止時，雙方應協商確定解除后的處理事宜。14.3解除通知1.解除通知應以書面形式發出，并注明合同編號、解除原因和生效日期。合同方簽字部分：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地使用規范1.1.1甲方有權對乙方在租賃場地內的經營活動進行監督管理，確保乙方遵守相關法律法規和商業道德。1.1.2甲方有權制定場地使用規范，乙方應遵守并執行。1.2場地裝修與改造1.2.1乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前[具體天數]向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。1.2.2乙方裝修或改造后的場地應符合甲方的要求，并承擔相應的費用。1.3廣告宣傳1.3.1乙方在租賃場地內進行廣告宣傳，需經甲方同意，并遵守相關規定。1.3.2甲方對乙方在租賃場地內的廣告宣傳有審核權，如認為不符合規定，有權要求乙方進行修改或拆除。1.4場地維護與清潔1.4.1乙方負責租賃場地內的日常維護與清潔工作。1.4.2甲方有權對乙方的維護與清潔工作進行監督，如認為不符合要求，有權要求乙方進行整改。1.5租賃費用調整1.5.1甲方在市場租金波動較大時，有權在提前[具體天數]通知乙方的情況下，對租金進行調整。1.5.2調整后的租金應公平合理，并考慮乙方的承受能力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1經營自主權2.1.1乙方在租賃場地內享有經營自主權，有權自主決定經營策略、商品種類和價格。2.1.2甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。2.2租賃期限延長2.2.1乙方如需延長租賃期限，應在租賃期限到期前[具體天數]向甲方提出申請。2.2.2甲方應在不影響自身利益的前提下，考慮乙方的延長租賃期限申請。2.3租金退還2.3.1如甲方未按照合同約定提供租賃場地或設施，乙方有權要求甲方退還部分或全部租金。2.3.2乙方在合同解除后，有權要求甲方退還剩余租金。2.4經營風險承擔2.4.1乙方應對其在租賃場地內的經營活動承擔全部風險。2.4.2甲方不對乙方在租賃場地內的經營活動產生的任何損失承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1甲方和乙方應向中介支付中介服務費用，具體費用由三方協商確定。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任3.2.1中介應保證其提供的服務真實、準確、完整，并承擔相應的法律責任。3.2.2中介在合同履行過程中應維護甲乙雙方的合法權益。3.3中介保密義務3.3.1中介對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介泄露信息導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.4中介合同終止1.甲乙雙方簽訂租賃合同；2.中介合同約定的服務期限屆滿；3.甲乙雙方或中介提出終止合同，并經雙方協商一致。3.5中介糾紛解決3.5.1中介與甲乙雙方之間發生糾紛，應友好協商解決。3.5.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.經營場所使用說明3.合同變更記錄4.甲方營業執照副本復印件5.乙方營業執照副本復印件6.乙方經營許可證復印件7.中介服務合同（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。甲方未按時提供租賃場地或設施。乙方未遵守場地使用規范。乙方擅自更改或損壞場地設施。乙方在租賃場地內從事違法活動。甲方未按照合同約定調整租金。2.違約行為認定：甲方有權根據合同條款和相關法律法規對乙方的違約行為進行認定。乙方有權根據合同條款和相關法律法規對甲方的違約行為進行認定。爭議解決機構或法院有權對違約行為進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應向另一方支付的金錢。3.滯納金：指合同一方逾期支付款項應向另一方支付的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指合同一方對另一方提供的信息負有保密責任，不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發出催款通知，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供租賃場地或設施。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，并可要求解除合同。3.問題：乙方擅自更改或損壞場地設施。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，達成一致意見。五、所有應用場景：1.新型社區商業場鋪位租賃。2.商業場地租賃合同簽訂。3.商業場地租賃合同履行。4.商業場地租賃合同解除。5.商業場地租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度新型社區商業場鋪位租賃管理協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商業場鋪位，乙方有意租賃該鋪位用于開展商業活動，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）鋪位：指甲方擁有的位于_________的商業場鋪位。（2）租賃期限：指乙方租賃鋪位的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在租賃期限內，按照本協議約定使用甲方鋪位，并支付租金的行為。（2）使用權：指乙方在租賃期限內，對鋪位享有占有、使用和收益的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（2）甲方有權監督乙方在租賃期限內的經營活動，確保乙方遵守相關法律法規。（3）甲方有權在租賃期限內對鋪位進行必要的修繕和維護。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用鋪位，開展商業活動。（2）乙方應當按照本協議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的鋪位位于_________。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定，按時支付租金，并遵守相關法律法規，合法經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協議自行終止。（2）甲方或乙方提出終止協議，并經雙方協商一致。（3）因不可抗力導致本協議無法繼續履行。6.3終止程序（1）雙方協商一致終止本協議，應書面通知對方。（2）本協議終止后，乙方應將鋪位交還甲方。6.4終止后果（1）本協議終止后，乙方應按照本協議約定支付已發生的租金。（2）本協議終止后，雙方應按照相關法律法規處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準支付租金。租金標準為每月每平方米____元，租賃面積共計____平方米，租金總額為____元。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費，費用標準為每月每平方米____元，租賃面積共計____平方米，物業管理費總額為____元。（3）公共設施使用費：乙方在使用公共設施時，應按照實際使用情況支付相應費用。（4）其他費用：雙方約定的其他費用，如裝修押金、水電費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）物業管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業管理費。（3）其他費用：根據費用性質，乙方應在約定的支付時間內支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付鋪位，應向乙方支付____天的租金作為違約金。（2）甲方未按約定進行必要的修繕和維護，導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付____天的滯納金。（2）乙方未按照約定使用鋪位，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方擅自改變鋪位用途，應向甲方支付____倍的租金作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應根據實際情況和損失程度確定。（2）賠償金額應以人民幣支付，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例本協議中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本協議中約定的保密條款。（2）本協議中約定的不可抗力條款。（3）本協議中約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對鋪位的所有權。（2）乙方在租賃期限內，不得將鋪位使用權轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入鋪位進行檢查和維護的權利。（2）乙方在經營活動中，不得從事違法活動，否則甲方有權終止本協議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護鋪位的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的設施和服務，以支持乙方的經營活動。（2）乙方應遵守相關規定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間就鋪位租賃管理事項的完整協議，任何口頭或書面陳述均不構成對本協議的修改。16.3增減條款本協議的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：