20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3抵押權人信息1.4抵押擔保人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋用途變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5逾期還款處理6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物價值6.3抵押物權利狀況6.4抵押物評估報告7.抵押權人權利與義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務8.抵押擔保人權利與義務8.1抵押擔保人權利8.2抵押擔保人義務9.房屋維護與修繕9.1房屋維護責任9.2房屋修繕責任9.3房屋維修基金10.保險10.1房屋保險10.2人身意外保險10.3其他保險11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任11.3抵押權人違約責任11.4抵押擔保人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯系電話：138001380001.1.4通訊地址：北京市朝陽區某某路某某號1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份證號碼：110101199003081.2.3聯系電話：139001390001.2.4通訊地址：北京市朝陽區某某路某某號1.3抵押權人信息1.3.1抵押權人姓名：1.3.2身份證號碼：110101199003091.3.3聯系電話：137001370001.3.4通訊地址：北京市朝陽區某某路某某號1.4抵押擔保人信息1.4.1抵押擔保人姓名：趙六1.4.2身份證號碼：110101199003101.4.3聯系電話：136001360001.4.4通訊地址：北京市朝陽區某某路某某號2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區縣：朝陽區2.1.4街道：某某街道2.1.5詳細地址：某某路某某號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：鋼筋混凝土結構2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋性質：住宅2.4.2房屋用途：居住2.5房屋權屬證明2.5.1房屋所有權證號：京房權證某字第0000000001號2.5.2房屋所有權證復印件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期間房屋用途變更：未經出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3租金支付時間：上午9:00至下午17:004.4逾期支付租金處理：逾期支付租金的，承租人應向出租人支付每日萬分之五的違約金。5.抵押貸款信息5.1貸款金額：人民幣500,000元整（￥500,000.00）5.2貸款期限：24個月5.3貸款利率：年利率5.5%5.4還款方式：等額本息5.5逾期還款處理：逾期還款的，承租人應向抵押權人支付每日萬分之五的違約金。6.抵押物信息6.1抵押物名稱：上述房屋6.2抵押物價值：人民幣500,000元整（￥500,000.00）6.3抵押物權利狀況：房屋所有權6.4抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具7.抵押權人權利與義務7.1抵押權人權利：7.1.1在租賃期間，抵押權人有權要求出租人保持房屋的完好狀態；7.1.2在租賃期間，抵押權人有權要求出租人提供房屋相關證明文件；7.1.3在租賃期間，抵押權人有權要求出租人不得擅自改變房屋用途。7.2抵押權人義務：7.2.1在租賃期間，抵押權人不得妨礙出租人正常行使出租權利；7.2.2在租賃期間，抵押權人不得妨礙承租人正常使用房屋；7.2.3在租賃期間，抵押權人不得要求出租人提前解除租賃合同。8.抵押擔保人權利與義務8.1抵押擔保人權利：8.1.1在抵押權實現前，抵押擔保人有權要求抵押權人履行合同約定的義務；8.1.2在抵押權實現前，抵押擔保人有權要求抵押權人提供抵押物價值的相關證明；8.1.3在抵押權實現后，抵押擔保人有權要求抵押權人按照合同約定分配抵押物所得。8.2抵押擔保人義務：8.2.1按照合同約定，在抵押權實現時，抵押擔保人應承擔相應的擔保責任；8.2.2在抵押權實現過程中，抵押擔保人應積極配合抵押權人的要求；8.2.3抵押擔保人不得擅自處置抵押物。9.房屋維護與修繕9.1房屋維護責任：9.1.1出租人負責房屋的日常維護；9.1.2承租人負責房屋的正常使用，并承擔日常維護費用。9.2房屋修繕責任：9.2.1因自然老化、正常磨損等原因造成的房屋損壞，由出租人負責修繕；9.2.2因承租人使用不當、故意損壞等原因造成的房屋損壞，由承租人負責修繕。9.3房屋維修基金9.3.1房屋維修基金按照國家相關規定繳納；9.3.2房屋維修基金的使用由出租人負責管理。10.保險10.1房屋保險10.1.1出租人應負責房屋的保險事宜；10.1.2保險金額應不低于房屋價值；10.1.3保險期限應覆蓋租賃期間。10.2人身意外保險10.2.1承租人應自行購買人身意外保險；10.2.2保險金額應根據個人情況確定。10.3其他保險10.3.1根據實際情況，雙方可協商增加其他保險種類。11.違約責任11.1出租人違約責任：11.1.1未按約定提供房屋的，出租人應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失；11.1.2未經承租人同意擅自改變房屋用途的，出租人應承擔違約責任。11.2承租人違約責任：11.2.1未按約定支付租金的，承租人應承擔違約責任，并支付逾期租金及違約金；11.2.2故意損壞房屋的，承租人應承擔違約責任，并賠償出租人因此遭受的損失。11.3抵押權人違約責任：11.3.1未按約定履行抵押權人義務的，抵押權人應承擔違約責任。11.4抵押擔保人違約責任：11.4.1未按約定履行抵押擔保人義務的，抵押擔保人應承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協商解決爭議；12.1.2協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1爭議解決機構為北京市朝陽區人民法院。12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同條款齊全，內容明確。13.2合同解除條件：13.2.1出租人違約，承租人有權解除合同；13.2.2承租人違約，出租人有權解除合同；13.2.3合同約定的解除條件成就。13.3合同解除程序：13.3.1雙方書面通知對方解除合同；13.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋返還手續。14.其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：14.2.1本合同一式四份，出租人、承租人、抵押權人、抵押擔保人各執一份。14.3合同附件：14.3.1房屋所有權證復印件；14.3.2房屋租賃合同；14.3.3抵押貸款合同；14.3.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、評估機構、律師事務所、銀行、保險公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方提供的服務或介入與本合同內容相關。16.2程序：16.2.1雙方書面通知對方關于第三方介入的意向；16.2.2第三方提交相關資質證明和條件說明；16.2.3雙方與第三方協商確定服務內容、費用及責任等事宜；16.2.4雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。17.第三方介入的責權利17.1責任：17.1.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規和合同約定，確保自身行為不違反本合同；17.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利：17.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.3利益：17.3.1第三方通過履行職責，可獲得合同約定的服務費用；17.3.2第三方在履行職責過程中，可能獲得的額外利益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1雙方可根據第三方提供的服務內容和預期風險，協商確定第三方責任限額；18.1.2第三方責任限額應不低于本合同總金額的一定比例。18.2責任限額的承擔：18.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；18.2.2超出第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同約定的服務內容，甲方對第三方的行為不承擔責任；19.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關系僅限于合同約定的服務內容，乙方對第三方的行為不承擔責任；19.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并承擔相應責任。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方與抵押權人、抵押擔保人的劃分：第三方僅對甲乙雙方負責，與抵押權人、抵押擔保人之間無直接合同關系；19.3.2第三方與房屋維修基金管理機構的劃分：第三方僅對甲乙雙方負責，與房屋維修基金管理機構之間無直接合同關系。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內容變更的，雙方應協商一致，簽訂補充協議，明確變更后的合同內容。20.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需加蓋產權人印章或簽字。說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋租賃合同要求：租賃合同需明確租賃期限、租金、房屋用途等條款。說明：作為房屋租賃關系的法律依據。3.抵押貸款合同要求：抵押貸款合同需明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為抵押貸款關系的法律依據。4.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需詳細說明抵押物價值。5.保險單要求：提供房屋保險、人身意外保險等保險單據。說明：用于證明保險關系的成立。6.第三方服務協議要求：第三方服務協議需明確服務內容、費用、責任等條款。說明：作為第三方服務關系的法律依據。7.補充協議要求：補充協議需明確合同變更后的條款。說明：用于對合同進行補充或修改。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋、擅自改變房屋用途等。責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、故意損壞房屋等。責任認定：承租人應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金，賠償出租人因此遭受的損失。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押權人義務、擅自處置抵押物等。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.抵押擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押擔保人義務、擅自處置抵押物等。責任認定：抵押擔保人應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責、提供虛假信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法入住，出租人應賠償承租人因無法入住而造成的損失，如臨時住宿費用等。若承租人未按約定支付租金，出租人有權要求承租人支付逾期租金及違約金，并賠償出租人因此遭受的損失，如律師費等。全文完。二零二四版房屋租賃抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押貸款方信息1.4保證方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.抵押貸款金額與利率4.1抵押貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押物與抵押權5.1抵押物描述5.2抵押權范圍5.3抵押物保管責任5.4抵押物處置方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3房屋驗收流程8.使用與維護8.1房屋使用范圍8.2房屋維護責任8.3房屋設施設備使用規定9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3抵押貸款方違約責任9.4保證方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2抵押貸款合同附件12.3其他相關附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人（或授權代表）：_________聯系電話：____________________住所地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人（或授權代表）：_________聯系電話：____________________住所地址：____________________1.3抵押貸款方信息抵押貸款方名稱：____________________法定代表人（或授權代表）：_________聯系電話：____________________住所地址：____________________1.4保證方信息保證方名稱：____________________法定代表人（或授權代表）：_________聯系電話：____________________住所地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬證明：____________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整機制：若市場租金變動，經雙方協商一致，租金可相應調整。4.抵押貸款金額與利率4.1抵押貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2貸款利率：按照____年____月____日中國人民銀行公布的____年貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行利率調整而調整。4.3貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.4還款方式：按月等額本息還款方式。5.抵押物與抵押權5.1抵押物描述：位于____________________的房屋，房屋所有權證號為：____________________。5.2抵押權范圍：抵押權人有權就抵押物優先受償，包括但不限于房屋的出售所得。5.3抵押物保管責任：抵押物由出租方保管，保證抵押物安全。5.4抵押物處置方式：在債務履行期滿而未履行債務時，抵押權人有權依法處置抵押物。6.保證金6.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2保證金繳納方式：一次性繳納至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，且承租方無違約行為，保證金全額退還。7.交付與驗收7.1房屋交付時間：____年____月____日。7.2房屋驗收標準：房屋應符合國家相關建筑標準，設施設備齊全，無安全隱患。7.3房屋驗收流程：承租方在房屋交付前進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。8.使用與維護8.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、合規的使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。8.2房屋維護責任：房屋的日常維護及小修小補由承租方負責，大修由出租方負責。8.3房屋設施設備使用規定：承租方應合理使用房屋內的設施設備，禁止損壞或擅自拆除。9.違約責任9.1出租方違約責任：若出租方未按時交付房屋，應支付違約金，違約金為每日租金的____倍。若出租方擅自提高租金或解除合同，應賠償承租方相應損失。9.2承租方違約責任：若承租方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為每日租金的____倍。若承租方擅自改變房屋結構、用途，應恢復原狀，并賠償出租方損失。9.3抵押貸款方違約責任：若抵押貸款方未按時償還貸款，應支付違約金，違約金為每日貸款金額的____倍。若抵押貸款方違反貸款合同約定，應承擔相應法律責任。9.4保證方違約責任：若保證方未履行保證義務，應承擔相應法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構：若選擇仲裁，爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；法律法規規定的其他情形。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方。11.3合同解除后的處理：雙方應妥善處理房屋交付、租金支付、抵押貸款償還等事宜；合同解除后，雙方應按照約定退還保證金。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同副本房屋權屬證明復印件房屋設施設備清單12.2抵押貸款合同附件：抵押貸款合同副本抵押物清單貸款借據12.3其他相關附件：出租方授權委托書承租方營業執照復印件13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。13.3合同修改后的效力：修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2合同未盡事宜處理：若合同未盡事宜對雙方產生爭議，應友好協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃或抵押貸款的中介服務。擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方機構或個人。評估方：對房屋價值進行評估的第三方專業機構。咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見的第三方專家。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方責任限額定義：第三方在本合同項下因其提供服務而產生的任何責任，其責任限額不得超過其收取的報酬或服務費用。中介方：中介費總額的____倍。擔保方：擔保金額的____%。評估方：評估服務費的____倍。咨詢方：咨詢服務費的____倍。15.4第三方責權利：15.4.1責任：中介方：負責提供真實、準確、完整的信息，協助甲乙雙方簽訂本合同。擔保方：在甲乙雙方履行本合同時，按照約定承擔擔保責任。評估方：負責對房屋價值進行客觀、公正的評估。咨詢方：根據甲乙雙方的需求，提供專業、合理的咨詢意見。15.4.2權利：中介方：有權收取中介服務費。擔保方：有權要求甲乙雙方履行合同義務。評估方：有權獲得評估服務費。咨詢方：有權獲得咨詢服務費。15.4.3義務：中介方：保證提供的信息真實、準確、完整。擔保方：保證按照約定履行擔保責任。評估方：保證評估結果的客觀、公正。咨詢方：保證提供咨詢意見的專業性和合理性。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供中介、擔保、評估、咨詢等服務，甲方應獨立承擔因第三方服務產生的風險。第三方在提供服務過程中，不得泄露甲方商業秘密。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供中介、擔保、評估、咨詢等服務，乙方應獨立承擔因第三方服務產生的風險。第三方在提供服務過程中，不得泄露乙方商業秘密。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。甲乙雙方應就第三方服務事宜進行充分溝通，確保第三方服務符合雙方需求。16.第三方變更與替換16.1第三方變更：若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂相關協議。16.2第三方替換：若第三方無法繼續履行職責，甲乙雙方可共同尋找新的第三方，并通知對方。17.第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。17.2爭議解決機構：若協商不成，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細要求：合同內容應與一致，加蓋甲乙雙方公章或簽字。2.房屋權屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權證或不動產權證書的復印件，需加蓋產權人印章。附件說明：證明房屋權屬清晰，無權屬爭議。3.房屋設施設備清單詳細要求：列明房屋內所有設施設備的名稱、型號、數量等信息。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據，確保設施設備齊全。4.抵押貸款合同副本詳細要求：合同內容應與一致，加蓋甲乙雙方公章或簽字。5.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、型號、數量、價值等信息。附件說明：作為抵押權的依據，明確抵押物范圍。6.貸款借據詳細要求：提供貸款合同簽訂時的借據，需加蓋貸款銀行公章。附件說明：證明貸款已發放，明確貸款金額。7.出租方授權委托書詳細要求：授權委托書需載明授權事項、授權期限、授權代表等信息，并加蓋出租方公章。附件說明：證明授權代表的合法身份和授權范圍。8.承租方營業執照復印件詳細要求：提供承租方營業執照的復印件，需加蓋公司公章。附件說明：證明承租方合法注冊，具備租賃房屋的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付房屋不符合約定。責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的____倍，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋設施設備等。責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的____倍，恢復房屋原狀，并賠償出租方損失。3.抵押貸款方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款、違反貸款合同約定等。責任認定：支付違約金，違約金為每日貸款金額的____倍，并承擔相應法律責任。4.保證方違約行為及責任認定違約行為：未履行保證義務、違反保證合同約定等。責任認定：承擔相應法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、未能履行服務職責等。責任認定：根據第三方責任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按約定入住，出租方應支付違約金，并賠償承租方因延誤入住而產生的損失。若承租方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，承租方應支付違約金，并承擔修復房屋的費用。全文完。二零二四版房屋租賃抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金處理6.抵押貸款相關條款6.1抵押貸款金額6.2抵押貸款期限6.3抵押貸款利率6.4抵押物7.租賃房屋使用與維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3房屋維護責任8.租賃房屋保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.租賃房屋轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規及政策規定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現房屋租賃的順利進行。2.房屋基本情況2.1房屋位置出租房屋位于某市某區某街道某小區某號樓某單元某室，具體地址為：[詳細地址]。2.2房屋面積出租房屋建筑面積為[面積]平方米，實際使用面積根據現場測量結果為準。2.3房屋結構出租房屋為[結構類型]，共[樓層數]層，所在樓層為[所在樓層]層。2.4房屋用途出租房屋用途為居住，不得用于經營性活動。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人/負責人：[姓名]聯系電話：[電話號碼]3.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人/負責人：[姓名]聯系電話：[電話號碼]4.租賃期限4.1租賃起止時間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，如雙方無異議，經協商一致，可延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為[金額]元，每月租金為[金額]元。5.2租金支付方式租金每月[日期]前支付，支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付租金處理承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[金額]元的滯納金。6.抵押貸款相關條款6.1抵押貸款金額承租方申請抵押貸款金額為[金額]元。6.2抵押貸款期限抵押貸款期限為[期限]，具體還款計劃根據銀行規定執行。6.3抵押貸款利率抵押貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執行。6.4抵押物出租房屋作為抵押物，抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。7.租賃房屋使用與維護7.1使用范圍承租方有權在租賃期間內，正常居住和使用出租房屋及其附屬設施。7.2使用限制承租方不得擅自改變出租房屋的結構和用途，不得從事違法活動。7.3房屋維護責任租賃期間，出租房屋及其附屬設施的自然損耗由出租方負責維修，人為損壞由承租方負責修復或賠償。8.租賃房屋保險8.1保險種類8.2保險金額保險金額應不低于出租房屋的市場價值，具體金額由雙方協商確定。8.3保險期限保險期限與租賃期限一致，自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。9.租賃房屋轉讓與轉租9.1轉讓條件未經出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉讓給第三方。9.2轉租條件在取得出租方書面同意后，承租方可以轉租租賃房屋，但轉租期限不得超過原租賃期限。10.違約責任10.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途；（3）承租方未按約定使用房屋；（4）出租方未按約定履行維修義務；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可協商選擇仲裁機構進行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）出租方或承租方違約，經對方催告后仍不履行；（4）其他法定或約定解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應協商一致，簽訂書面解除協議。如協商不成，可按爭議解決方式處理。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他法定或約定終止合同的情形。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中涉及的各類通知，除非另有約定，均應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務；（2）房屋評估服務；（3）房屋貸款擔保服務；（4）法律咨詢、財務咨詢等服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供服務的性質和風險程度確定。16.3責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。17.第三方責任免除17.1免責條款（1）因不可抗力導致的服務無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導致的服務無法履行；（3）因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導致的服務結果不理想；（4）其他法律規定免責的情形。17.2免責證明第三方在免責情形發生時，應向甲乙雙方提供相關證明材料。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據服務性質和風險程度，提出合理的服務要求和條件。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務；（2）第三方應確保提供的服務符合法律法規和行業規范；（3）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露；