20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目房屋借用與改造升級服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借用人基本信息1.2.服務(wù)提供方基本信息2.項目背景及目標2.1.項目概述2.2.項目目標3.房屋借用條款3.1.房屋借用范圍3.2.房屋借用期限3.3.房屋借用費用3.4.房屋借用條件4.改造升級服務(wù)內(nèi)容4.1.改造升級范圍4.2.改造升級標準4.3.改造升級進度安排5.服務(wù)費用及支付方式5.1.服務(wù)費用總額5.2.服務(wù)費用支付方式5.3.服務(wù)費用支付時間6.改造升級工程驗收6.1.驗收標準6.2.驗收程序6.3.驗收時間7.合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.違約責(zé)任8.1.借用方違約責(zé)任8.2.服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.保密條款11.2.法律適用及管轄12.合同附件12.1.房屋借用協(xié)議12.2.改造升級方案12.3.驗收報告13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借用人基本信息1.1.1.借用人名稱1.1.2.借用人住所地1.1.3.法定代表人或負責(zé)人姓名1.1.4.聯(lián)系電話1.1.5.電子郵箱1.2.服務(wù)提供方基本信息1.2.1.服務(wù)提供方名稱1.2.2.服務(wù)提供方住所地1.2.3.法定代表人或負責(zé)人姓名1.2.4.聯(lián)系電話1.2.5.電子郵箱2.項目背景及目標2.1.項目概述2.1.1.項目名稱2.1.2.項目地點2.1.3.項目性質(zhì)2.1.4.項目規(guī)模2.2.項目目標2.2.1.提升城市品質(zhì)2.2.2.滿足居民需求2.2.3.促進經(jīng)濟發(fā)展3.房屋借用條款3.1.房屋借用范圍3.1.1.借用房屋的具體地址3.1.2.借用房屋的面積3.1.3.借用房屋的用途3.2.房屋借用期限3.2.1.借用起始日期3.2.2.借用終止日期3.3.房屋借用費用3.3.1.房屋借用費用總額3.3.2.房屋借用費用支付方式3.3.3.房屋借用費用支付時間3.4.房屋借用條件3.4.1.借用房屋的完好狀態(tài)3.4.2.借用房屋的權(quán)屬證明3.4.3.借用房屋的消防安全4.改造升級服務(wù)內(nèi)容4.1.改造升級范圍4.1.1.改造升級的具體部位4.1.2.改造升級的具體內(nèi)容4.2.改造升級標準4.2.1.改造升級的技術(shù)標準4.2.2.改造升級的安全標準4.3.改造升級進度安排4.3.1.各階段改造升級的時間節(jié)點4.3.2.各階段改造升級的驗收標準5.服務(wù)費用及支付方式5.1.服務(wù)費用總額5.1.1.改造升級服務(wù)費用5.1.2.其他相關(guān)服務(wù)費用5.2.服務(wù)費用支付方式5.2.1.分階段支付5.2.2.按比例支付5.2.3.預(yù)付款及結(jié)算方式5.3.服務(wù)費用支付時間5.3.1.各階段支付的具體時間5.3.2.驗收合格后的支付時間6.改造升級工程驗收6.1.驗收標準6.1.1.改造升級質(zhì)量標準6.1.2.改造升級安全標準6.1.3.改造升級功能性標準6.2.驗收程序6.2.1.驗收申請6.2.2.驗收組織6.2.3.驗收內(nèi)容6.3.驗收時間6.3.1.驗收申請?zhí)峤粫r間6.3.2.驗收實際進行時間7.合同變更及解除7.1.合同變更條件7.1.1.雙方協(xié)商一致7.1.2.符合法律法規(guī)7.1.3.符合項目實際情況7.2.合同解除條件7.2.1.一方違約7.2.2.不可抗力因素7.2.3.合同目的無法實現(xiàn)7.3.合同解除程序7.3.1.提前通知7.3.2.確認解除7.3.3.解除后的善后處理8.違約責(zé)任8.1.借用方違約責(zé)任8.1.1.未按時支付房屋借用費用8.1.2.未按時支付改造升級服務(wù)費用8.1.3.使用房屋造成損壞或違法使用8.2.服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2.1.未按時完成改造升級工作8.2.2.改造升級質(zhì)量不符合約定標準8.2.3.未按時提交驗收報告9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.地方仲裁委員會9.2.2.人民法院10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同條款明確10.2.合同終止條件10.2.1.項目完成且驗收合格10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.法定或約定終止事由出現(xiàn)11.其他約定事項11.1.保密條款11.1.1.雙方對項目信息負有保密義務(wù)11.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至項目終止后三年11.2.法律適用及管轄11.2.1.本合同適用中華人民共和國法律11.2.2.爭議解決機構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)12.合同附件12.1.房屋借用協(xié)議12.1.1.房屋借用合同副本12.1.2.房屋借用費用明細12.2.改造升級方案12.2.1.改造升級設(shè)計圖紙12.2.2.改造升級施工方案12.3.驗收報告12.3.1.驗收合格證明12.3.2.驗收不合格報告及整改措施13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.合同簽署日期應(yīng)為項目啟動日期13.2.簽署地點13.2.1.合同簽署地點為雙方協(xié)商一致的地方14.合同份數(shù)及生效日期14.1.合同份數(shù)14.1.1.合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2.生效日期14.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托的，對合同執(zhí)行提供輔助、咨詢、監(jiān)理、評估或其他專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行的順利進行。15.2.2.法律法規(guī)或行業(yè)標準要求必須由第三方進行介入。15.3.第三方選擇與委托15.3.1.第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)價格等因素綜合考慮。15.3.2.第三方的委托需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.第三方職責(zé)15.4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額16.1.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。16.1.2.2.若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的費用18.1.第三方費用18.1.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、評估費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2.第三方費用支付方式18.1.2.1.第三方費用可在合同中約定分期支付。18.1.2.2.第三方費用支付時間18.1.2.2.1.部分費用在第三方介入開始時支付。18.1.2.2.2.部分費用在第三方介入結(jié)束時支付。19.第三方介入的期限19.1.第三方介入期限19.1.1.第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過項目實施期限。19.1.2.第三方介入期限的延長19.1.2.1.如因特殊原因需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。19.1.2.2.延長后的第三方介入期限不得超過原約定的期限。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件20.1.1.項目完成且驗收合格。20.1.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3.法定或約定終止事由出現(xiàn)。20.2.第三方介入終止程序20.2.1.第三方介入終止前，第三方應(yīng)提交書面報告，說明介入期間的工作情況和存在的問題。20.2.2.甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，并確定是否需要采取補救措施。20.2.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋借用協(xié)議詳細要求：包括房屋借用雙方的基本信息、房屋借用范圍、期限、費用、條件等。說明：房屋借用協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了房屋借用雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.改造升級方案詳細要求：包括改造升級的具體部位、內(nèi)容、標準、進度安排等。說明：改造升級方案是指導(dǎo)改造升級工作的依據(jù)，需詳細列出改造升級的具體細節(jié)。3.驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、不合格項及整改措施等。說明：驗收報告是確認改造升級工作完成情況的重要文件，需客觀、公正地反映驗收結(jié)果。4.第三方委托協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方委托協(xié)議明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。5.支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：支付憑證是證明支付行為已發(fā)生的有效憑證，需妥善保管。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護項目信息安全的法律文件，需明確雙方對項目信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：未按時支付房屋借用費用責(zé)任認定：借用人應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的滯納金。示例：若房屋借用費用為10萬元，未按時支付，每日滯納金為50元。違約行為二：未按時支付改造升級服務(wù)費用責(zé)任認定：服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求借用人支付逾期費用。示例：若改造升級服務(wù)費用為15萬元，未按時支付，服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)。違約行為三：使用房屋造成損壞或違法使用責(zé)任認定：借用人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。示例：若房屋損壞維修費用為2萬元，借用人應(yīng)承擔(dān)該費用。違約行為四：未按時完成改造升級工作責(zé)任認定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金。示例：若改造升級工作原定完成時間為30天，未按時完成，每日違約金為50元。違約行為五：改造升級質(zhì)量不符合約定標準責(zé)任認定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。示例：若改造升級工作不符合標準，服務(wù)提供方需進行整改，并承擔(dān)整改費用。全文完。2025年度城市更新項目房屋借用與改造升級服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度城市更新項目房屋借用與改造升級服務(wù)的雙方權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行。2.2目的：通過本合同的簽訂，確保甲方在2025年度城市更新項目中所需房屋的借用與改造升級，滿足項目需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“房屋借用”指甲方將項目所需房屋借予乙方使用，乙方在使用過程中進行改造升級；“改造升級”指乙方對房屋進行必要的裝修、設(shè)備更新等，以滿足甲方項目需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城市更新：指對城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、居住環(huán)境等進行綜合整治和改造，提升城市整體品質(zhì)。（2）房屋借用：指甲方將項目所需房屋借予乙方使用。（3）改造升級：指乙方對房屋進行必要的裝修、設(shè)備更新等，以滿足甲方項目需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋借用與改造升級；（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保房屋借用與改造升級工作符合項目需求；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方房屋借用與改造升級費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋借用與改造升級；（2）乙方應(yīng)保證房屋借用與改造升級質(zhì)量，確保房屋符合甲方項目需求；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)技術(shù)支持和配合甲方進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點：房屋借用與改造升級工作地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方要求，對房屋進行改造升級；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋借用與改造升級費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）雙方達成一致后，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算房屋借用與改造升級費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋借用費用：根據(jù)房屋的面積、地理位置等因素，雙方協(xié)商確定的借用費用。（2）改造升級費用：包括但不限于裝修費用、設(shè)備更新費用、材料費用等，具體費用以雙方確認的工程預(yù)算為準。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、物業(yè)管理費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房屋借用費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付房屋借用費用的50%作為預(yù)付款。（2）改造升級費用：乙方在完成改造升級工作后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付改造升級費用的70%。（3）尾款支付：乙方在改造升級工作驗收合格后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付剩余的30%尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。（2）改造升級費用支付時間：改造升級工作完成后七個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：改造升級工作驗收合格后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。（2）甲方未按時歸還房屋的，應(yīng)向乙方支付租金，租金標準為市場租金的1.5倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成改造升級工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方在改造升級過程中，造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋借用與改造升級服務(wù)項目的最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案的審批、施工過程的監(jiān)督等。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)暫停或終止合同的執(zhí)行，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改或補充具有與原合同相同的法律效力，對雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成2025年度城市更新項目房屋借用與改造升級服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件、資料和條件，乙方應(yīng)按時完成改造升級工作。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展，解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度城市更新項目房屋借用與改造升級服務(wù)的完整協(xié)議，不依賴其他文件或協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）合同編號：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋借用與改造升級服務(wù)項目詳細方案2.房屋借用費用計算明細3.改造升級工程預(yù)算及材料清單4.雙方協(xié)商確定的保密協(xié)議5.不可抗力事件清單及應(yīng)對措施6.爭議解決程序說明7.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為違約。未按時歸還房屋的，認定為違約。未按約定完成改造升級工作的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定完成改造升級工作的，認定為違約。在改造升級過程中，造成房屋損壞的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在改造升級過程中，施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求為止。2.問題：由于不可抗力事件，乙方無法按時完成改造升級工作。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同，并免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.問題：甲方未按時支付費用，導(dǎo)致乙方工作受到影響。解決辦法：乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的房屋、材料及設(shè)備的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的房屋符合安全和環(huán)保標準。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋借用費用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造升級費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供房屋及所需材料。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房屋借用與改造升級工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付費用。乙方有權(quán)要求甲方在改造升級過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)項目需求調(diào)整改造升級方案。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得項目成果的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約金金額應(yīng)高于乙方預(yù)期損失。甲方向乙方支付違約金后，不得再追究乙方的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的改造升級工作進行監(jiān)督，確保符合項目需求。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成改造升級工作。2.甲方的利益條款：甲方可獲得改造升級后的房屋所有權(quán)。甲方可享受改造升級后的房屋增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約金金額應(yīng)高于甲方預(yù)期損失。乙方在違約后，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項目房屋借用與改造升級服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同范圍7.合同履行地點8.合同履行方式二、房屋借用條款1.房屋借用主體2.房屋借用范圍3.房屋借用期限4.房屋借用費用5.房屋借用條件6.房屋借用手續(xù)7.房屋借用責(zé)任三、改造升級服務(wù)條款1.改造升級范圍2.改造升級內(nèi)容3.改造升級標準4.改造升級時間5.改造升級費用6.改造升級質(zhì)量保證7.改造升級驗收四、費用及支付方式1.合同總價2.分階段費用3.支付時間4.支付方式5.付款條件6.逾期付款責(zé)任五、工期及進度1.總工期2.各階段工期3.工期延誤責(zé)任4.工期調(diào)整六、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準2.質(zhì)量檢測3.質(zhì)量整改4.質(zhì)量糾紛處理七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.事故處理4.安全生產(chǎn)檢查八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任十三、其他1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同生效5.合同簽署十四、合同附件1.房屋借用清單2.改造升級方案3.費用明細表4.工期安排表5.質(zhì)量標準及檢測報告6.安全生產(chǎn)措施及檢查記錄合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市更新項目房屋借用與改造升級服務(wù)合同2.合同雙方：出借方：[出借方名稱]借用方：[借用方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：為配合2025年度城市更新項目，實現(xiàn)房屋的改造升級，雙方達成房屋借用與改造升級服務(wù)協(xié)議。6.合同范圍：本合同涉及房屋的借用、改造升級及相關(guān)服務(wù)。7.合同履行地點：[具體地址]8.合同履行方式：雙方按照合同約定，分別履行各自的義務(wù)。二、房屋借用條款1.房屋借用主體：出借方為房屋所有權(quán)人，借用方為房屋使用者。2.房屋借用范圍：出借方同意將位于[具體地址]的房屋借給借用方使用。3.房屋借用期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。4.房屋借用費用：借用方應(yīng)支付房屋借用費用，具體金額為[金額]元。5.房屋借用條件：借用方需保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.房屋借用手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋借用手續(xù)。7.房屋借用責(zé)任：出借方負責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，借用方負責(zé)房屋的使用安全。三、改造升級服務(wù)條款1.改造升級范圍：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的改造升級。2.改造升級內(nèi)容：具體改造升級內(nèi)容詳見附件《改造升級方案》。3.改造升級標準：改造升級應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.改造升級時間：自[起始日期]起至[終止日期]止。5.改造升級費用：改造升級費用總額為[金額]元，分階段支付。6.改造升級質(zhì)量保證：改造升級工程應(yīng)保證質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由改造方負責(zé)整改。7.改造升級驗收：改造升級完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。四、費用及支付方式1.合同總價：[金額]元，包括房屋借用費用和改造升級費用。2.分階段費用：具體分階段費用詳見附件《費用明細表》。3.支付時間：按照工程進度和合同約定的時間節(jié)點支付。4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.付款條件：按工程進度和質(zhì)量驗收結(jié)果支付。6.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，借用方應(yīng)向出借方支付逾期付款利息。五、工期及進度1.總工期：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[天數(shù)]天。2.各階段工期：詳見附件《工期安排表》。3.工期延誤責(zé)任：因借用方原因?qū)е鹿て谘诱`的，借用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工期調(diào)整：如遇不可抗力或其他特殊情況，工期可適當調(diào)整。六、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準：改造升級工程應(yīng)達到國家相關(guān)質(zhì)量標準。2.質(zhì)量檢測：改造升級工程完成后，應(yīng)進行質(zhì)量檢測。3.質(zhì)量整改：如檢測不合格，應(yīng)進行整改直至合格。4.質(zhì)量糾紛處理：出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。七、安全生產(chǎn)1.安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)共同確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。2.安全生產(chǎn)措施：詳見附件《安全生產(chǎn)措施及檢查記錄》。3.事故處理：發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，并按規(guī)定報告相關(guān)部門。4.安全生產(chǎn)檢查：定期進行安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按約定履行改造升級義務(wù)、泄露保密信息等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。4.違約解除合同：違約情節(jié)嚴重的，另一方有權(quán)解除合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進行。十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方，并書面確認。3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。十三、其他1.合同附件：包括但不限于房屋借用清單、改造升級方案、費用明細表、工期安排表、質(zhì)量標準及檢測報告、安全生產(chǎn)措施及檢查記錄等。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就未盡事宜達成補充協(xié)議。十四、合同簽署1.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出借方簽字（蓋章）：____________________日期：______________________________借用方簽字（蓋章）：____________________日期：______________________________附件：1.房屋借用清單2.改造升級方案3.費用明細表4.工期安排表5.質(zhì)量標準及檢測報告6.安全生產(chǎn)措施及檢查記錄多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有決策權(quán)，包括但不限于改造升級方案的決定、工程進度的調(diào)整、費用的支付等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方應(yīng)定期進行現(xiàn)場檢查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工記錄和報告。3.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目需要，對合同內(nèi)容進行合理變更，包括但不限于工程范圍、工期、費用等。變更需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇緊急情況或特殊情況，甲方有權(quán)優(yōu)先安排施工，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方賠償條款說明：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有決策權(quán)，包括但不限于施工方案的制定、工程進度的安排、材料的采購等。2.乙方施工權(quán)條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定進行施工，甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水電等。3.乙方進度控制權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和實際情況，對施工計劃進行調(diào)整，并及時通知甲方。4.乙方材料采購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定和工程需要，采購施工材料，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方賠償條款說明：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：中介方提供合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方與中介方另行協(xié)商確定。2.中介費用條款說明：中介方服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方與中介方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介方對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務(wù)。5.中介爭議解決條款說明：中介方與甲方、乙方之間因服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋借用清單2.改造升級方案3.費用明細表4.工期安排表5.質(zhì)量標準及檢測報告6.安全生產(chǎn)措施及檢查記錄7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付費用認定：如一方未按合同約定的支付時間支付費用，視為違約。2.違約行為：未按約定履行改造升級義務(wù)認定：如乙方未按合同約定的內(nèi)容、標準和時間完成改造升級工作，視為違約。3.違約行為：泄露保密信息認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，視為違約。4.違約行為：工程延誤認定：如因一方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，超過合同約定的工期，視為違約。5.違約行為：質(zhì)量不合格認定：如工程完成后，經(jīng)檢測不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，涉及商業(yè)利益或技術(shù)優(yōu)勢的信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。5.賠償損失：指一方違約給另一方造成的損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的問題。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決方案，必要時調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：加強監(jiān)督，督促乙方按計劃施工，必要時調(diào)整工期安排。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，進行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.問題：費用支付爭議。解決辦法：按照合同約定和實際情況，協(xié)商解決費用支付問題。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的房屋借用與改造升級。2.房屋租賃與改造服務(wù)合同。3.工程改造與升級服務(wù)合同。4.房屋租賃與工程改造相結(jié)合的服務(wù)合同。5.第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。2025年度城市更新項目房屋借用與改造升級服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市更新項目日益增多。為提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定實施2025年度城市更新項目。為保障項目順利進行，甲方擬與乙方簽訂房屋借用與改造升級服務(wù)合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市更新項目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項目按期、高質(zhì)量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）城市更新：指對城市舊區(qū)、舊村、舊廠等區(qū)域進行改造、升級，以提升城市功能、改善居民生活環(huán)境的活動。2）房屋借用：指甲方在項目實施過程中，借用乙方房屋作為項目施工場地、辦公場所等用途。3）改造升級：指對房屋進行裝修、設(shè)備更新等，以適應(yīng)項目需求。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指在2025年度城市更新項目中，負責(zé)項目整體推進、協(xié)調(diào)各方關(guān)系的主體。2）乙方：指在2025年度城市更新項目中，為甲方提供房屋借用與改造升級服務(wù)的主體。3）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。4）違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋借用與改造升級服務(wù)。2）甲方應(yīng)按時支付乙方房屋借用與改造升級服務(wù)費用。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋借用、改造升級等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供房屋借用與改造升級服務(wù)。2）乙方應(yīng)確保房屋借用與改造升級服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。3）乙方應(yīng)按時完成房屋借用、改造升級等工作，不影響甲方項目進度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點房屋借用與改造升級服務(wù)地點：_________5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照甲方要求，完成房屋借用與改造升級工作。2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進項目實施，確保項目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方；2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋借用費用：包括房屋租賃費、物業(yè)管理費、水電費等。2）改造升級費用：包括裝修費用、設(shè)備購置費用、人工費用等。3）其他費用：包括合同簽訂費、稅費、保險費等。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用。2）支付時，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。7.3支付時間1）房屋借用費用：自合同生效之日起，甲方應(yīng)每月支付一次。2）改造升級費用：根據(jù)實際完成進度，甲方應(yīng)在每個階段工程結(jié)束后支付相應(yīng)費用。3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1）甲方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得挪用、截留或拖欠。2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2）甲方未按時提供房屋借用或未按照約定進行改造升級的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供房屋借用或未按時完成改造升級的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計算。2）乙方在房屋借用期間，如因乙方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付給受損方，或按照雙方協(xié)商的其他方式處理。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致施工中斷；2）政府征收導(dǎo)致項目停工；3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行過程中對房屋借用與改造升級方案進行調(diào)整的權(quán)利。2）甲方保留在項目實施過程中對乙方工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2）在項目實施過程中，雙方應(yīng)共同解決遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)