甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易范本：上海2024年協議版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權性質1.7土地使用權類型1.8土地使用權終止時間2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修責任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用承擔6.物業服務及相關費用6.1物業管理費6.2公共維修基金6.3其他相關費用7.交易稅費7.1出賣人應承擔的稅費7.2買受人應承擔的稅費8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物處理10.4雙方聯系方式11.合同的簽訂、生效、變更和解除11.1簽訂時間11.2生效條件11.3變更條件11.4解除條件12.合同的附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3房屋照片12.4其他重要文件13.合同的簽署頁14.合同的份數14.1出賣人留存份數14.2買受人留存份數14.3見證人留存份數14.4相關部門留存份數第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋樓層：總層數為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年1.6所有權性質：該房屋所有權性質為1.7土地使用權類型：該房屋土地使用權類型為1.8土地使用權終止時間：土地使用權終止時間為年第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯系方式：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：房屋成交總價為人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式：買受人支付房款的方式為3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式，分批次將房款支付給出賣人，具體付款時間為第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為4.2交付條件：房屋交付時，應滿足條件4.3過戶時間：房屋過戶時間為4.4過戶費用：房屋過戶過程中產生的費用由承擔第五條房屋維修責任5.1保修范圍：房屋保修范圍包括5.2保修期限：房屋保修期限為5.3維修費用承擔：房屋維修費用由承擔第六條物業服務及相關費用6.1物業管理費：物業管理費為元/月6.2公共維修基金：公共維修基金為元6.3其他相關費用：其他相關費用包括，具體費用根據實際情況另行協商確定。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定按時交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房款的2%計算。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務的，應向買受人支付違約金，違約金為房款的1%計算。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定按時支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為房款的1%計算。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為房款的2%計算。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決：如果協商不成，雙方同意向X調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權向X人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應在本合同簽訂后日內將戶口從出賣人房屋遷移至買受人房屋。10.2家具家電歸屬：出賣人應將本合同附件中列明的家具家電隨房屋一同交付給買受人。10.3寵物處理：出賣人應在本合同簽訂后日內將房屋內的寵物搬離。10.4雙方聯系方式：雙方應保持聯系方式的暢通，以便在合同履行過程中進行有效溝通。第十一條合同的簽訂、生效、變更和解除11.1簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）房款支付完畢；（3）房屋過戶完成。11.3變更條件：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.4解除條件：本合同的解除應由雙方協商一致，并報經相關部門批準。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證：本合同附件中包含房屋所有權證復印件。12.2土地使用權證：本合同附件中包含土地使用權證復印件。12.3房屋照片：本合同附件中包含房屋內外照片。12.4其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業服務合同等。第十三條合同的簽署頁（此處為合同簽署頁，由雙方簽署并蓋章）第十四條合同的份數14.1出賣人留存份數：本合同一式肆份，出賣人留存肆份。14.2買受人留存份數：本合同一式肆份，買受人留存肆份。14.3見證人留存份數：本合同一式肆份，見證人留存肆份。14.4相關部門留存份數：本合同一式肆份，相關部門留存肆份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件，并加蓋房地產交易中心公章。附件的說明：作為房屋所有權的法定證明，房屋所有權證是本合同有效性的基礎文件。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為原件，并加蓋國土資源局公章。附件的說明：作為土地使用權的法定證明，土地使用權證是本合同有效性的基礎文件。附件三：房屋照片詳細要求：房屋照片應清晰反映房屋外觀及內部結構，數量不少于五張。附件四：其他重要文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業服務合同、戶口遷移證明等。附件的說明：其他重要文件記錄了房屋相關的附加信息，對于合同的履行具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定按時交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行其他義務。3.買受人未能按照本合同約定按時支付房款。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為房款的2%或1%，具體比例根據違約行為確定。2.遲延履行違約金：遲延履行違約金為房款的1%。3.其他違約行為：根據違約行為的性質和影響，確定相應的違約責任。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金為房款的2%。如果買受人未能在約定的時間內支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，違約金為房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的存量房屋。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：是證明土地使用權歸屬的法律文件。