甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五珠海房屋租賃合同范例甲方（出租方）：甲方名稱：珠海市房地產甲方地址：珠海市香洲區路號甲方聯系方式：138xxxx5678法定代表人：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：珠海市金灣區路號乙方聯系方式：139xxxx8765法定代表人：一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋名稱：小區棟室房屋面積：100平方米房屋用途：住宅乙方租賃該房屋用于自住，不得用于經營性活動。2.租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共計3年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。二、租金與支付方式1.租金金額月租金為人民幣5000元，每年一次性支付，共計15000元。乙方應在每年1月1日前支付當年的租金。2.支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金與退還1.押金金額乙方需支付押金人民幣10000元，用于租賃期間的房屋維護和損壞賠償。租賃期滿后，若無損壞或欠費，甲方應在7個工作日內無息退還押金。2.押金退還條件乙方應在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請，并提供相關手續。若房屋損壞或存在欠費，甲方有權從押金中扣除相應費用。四、其他約定1.使用規則乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。乙方不得將房屋轉租、轉借或用于非法活動。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向珠海市仲裁委員會申請仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權在租賃期滿后收回房屋，但需提前______個月通知乙方。義務：在租賃期間保持房屋的合理使用狀態，不得擅自改變房屋結構。按照合同約定提供房屋維修服務，確保房屋安全、衛生。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間享有房屋的使用權，但需遵守合同約定和物業管理規定。租賃期滿后，有權按照合同約定續租或搬離。義務：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉借或用于非法活動。六、房屋維護與損壞1.維護責任乙方應負責房屋的日常維護，包括但不限于清潔、維修等。甲方負責房屋的大修和維護，但乙方造成的損壞除外。2.損壞賠償乙方造成的房屋損壞，應負責修復或賠償相應損失。若乙方故意損壞房屋，甲方有權要求乙方支付相應的賠償金。七、租賃期滿與續租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無續租意向，應提前______個月通知甲方。甲方有權收回房屋，乙方應將房屋交還至良好狀態。2.續租如乙方有意續租，應在租賃期滿前與甲方協商續租事宜。續租條件由雙方另行協商確定。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向珠海市人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受珠海市人民法院管轄。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：