20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版個人抵押房產權屬終止合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人信息1.5合同標的物信息2.房產權屬終止原因2.1房產權屬終止原因概述2.2房產權屬終止原因具體說明3.房產權屬終止流程3.1房產權屬終止申請3.2房產權屬終止審批3.3房產權屬終止登記3.4房產權屬終止公告4.合同雙方的權利和義務4.1出讓人權利和義務4.2受讓人權利和義務4.3第三方權利和義務5.房產權屬終止費用5.1房產權屬終止費用概述5.2房產權屬終止費用具體明細6.房產權屬終止后的處理6.1房屋交付6.2房屋過戶6.3房屋維護6.4房屋保險7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任具體規定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證書復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂方式12.2合同履行方式13.合同解除與終止后的后續事宜13.1合同解除后的后續事宜13.2合同終止后的后續事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：SG2024010100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：上海市浦東新區1.4合同雙方當事人信息1.4.1出讓人：，身份證號碼：056781.4.2受讓人：，身份證號碼：056791.5合同標的物信息1.5.1房屋坐落：上海市浦東新區某路某號1.5.2房屋所有權證號：滬房權證浦東字第2024001號1.5.3房屋面積：100平方米1.5.4房屋用途：住宅2.房產權屬終止原因2.1房產權屬終止原因概述2.1.1出讓人因工作調動，需將房屋產權轉至受讓人名下。2.2房產權屬終止原因具體說明2.2.1出讓人已與受讓人達成一致，同意將房屋產權轉至受讓人名下。3.房產權屬終止流程3.1房產權屬終止申請3.1.1出讓人向相關部門提出房屋產權終止申請。3.2房產權屬終止審批3.2.1相關部門對出讓人提出的房屋產權終止申請進行審批。3.3房產權屬終止登記3.3.1房地產登記機構辦理房屋產權終止登記手續。3.4房產權屬終止公告3.4.1在相關媒體上公告房屋產權終止信息。4.合同雙方的權利和義務4.1出讓人權利和義務4.1.1出讓人有權要求受讓人配合辦理房屋產權終止相關手續。4.1.2出讓人應確保房屋產權終止申請的真實性、合法性。4.2受讓人權利和義務4.2.1受讓人有權要求出讓人配合辦理房屋產權終止相關手續。4.2.2受讓人應承擔房屋產權終止過程中產生的相關費用。4.3第三方權利和義務4.3.1第三方應依法配合辦理房屋產權終止相關手續。5.房產權屬終止費用5.1房產權屬終止費用概述5.1.1房產權屬終止費用包括但不限于登記費、公告費等。5.2房產權屬終止費用具體明細5.2.1登記費：人民幣1000元5.2.2公告費：人民幣500元6.房產權屬終止后的處理6.1房屋交付6.1.1出讓人應確保房屋交付時符合合同約定。6.2房屋過戶6.2.1受讓人應按照合同約定辦理房屋過戶手續。6.3房屋維護6.3.1雙方應按照合同約定對房屋進行維護。6.4房屋保險6.4.1雙方應按照合同約定購買房屋保險。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出讓人或受讓人出現嚴重違約行為，經對方書面通知后30日內仍未履行合同約定的義務。7.2合同解除程序7.2.1雙方協商一致，簽訂合同解除協議。7.2.2合同解除協議經雙方簽字蓋章后生效。7.3合同終止條件7.3.1房產權屬終止登記手續辦理完畢。7.4合同終止程序7.4.1雙方簽署合同終止確認書。7.4.2合同終止確認書經雙方簽字蓋章后生效。8.違約責任8.1違約責任概述8.1.1合同雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任具體規定8.2.1出讓人未按時辦理房屋產權終止登記手續，每逾期一日應向受讓人支付違約金人民幣1000元。8.2.2受讓人未按時支付房屋產權終止費用，每逾期一日應向出讓人支付違約金人民幣500元。8.2.3若因出讓人原因導致房屋產權終止申請被駁回，出讓人應承擔因重新申請而產生的全部費用。8.2.4若因受讓人原因導致房屋產權終止申請被駁回，受讓人應承擔因重新申請而產生的全部費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為上海市浦東新區人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產權屬終止登記手續辦理完畢。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證書復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂方式12.1.1雙方采用書面形式簽訂本合同。12.2合同履行方式12.2.1合同履行地為房屋所在地，履行期限自合同生效之日起至房屋產權終止登記手續辦理完畢之日止。13.合同解除與終止后的后續事宜13.1合同解除后的后續事宜13.1.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。13.1.2雙方應相互配合，辦理合同解除后的相關手續。13.2合同終止后的后續事宜13.2.1合同終止后，受讓人應按照合同約定接收房屋，并承擔房屋維護責任。13.2.2出讓人應協助受讓人辦理房屋產權過戶手續。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入合同是為了協助合同雙方完成合同約定的相關事項，確保合同的順利履行。2.第三方責任限額2.1責任限額概述2.1.1第三方在履行合同過程中產生的責任，其責任限額由合同雙方約定。2.2責任限額具體規定2.2.1第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額為人民幣10萬元。2.2.2第三方因一般過失導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額為人民幣5萬元。3.第三方責權利界定3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責。3.1.2第三方因未履行職責或違反法律法規而造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的協助和配合。3.2.2第三方有權要求合同雙方按照約定支付其服務費用。3.3利益3.3.1第三方有權獲得合同約定的服務費用。3.3.2第三方有權獲得合同履行過程中產生的合法利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1合同雙方與第三方的關系4.1.1合同雙方與第三方之間的關系為委托與受托關系。4.1.2合同雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確各自的權利和義務。4.2第三方與房屋產權終止流程的關系4.2.1第三方應協助合同雙方完成房屋產權終止流程。4.2.2第三方在房屋產權終止流程中，應遵守法律法規和合同約定。4.3第三方與違約責任的關系4.3.1第三方在履行合同過程中產生的違約責任，由其自行承擔。4.3.2合同雙方因第三方違約行為而遭受損失的，有權向第三方追究違約責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款概述5.2額外條款具體規定5.2.1合同雙方應向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利完成其職責。5.2.2合同雙方應與第三方協商確定服務費用及支付方式。5.2.3合同雙方應與第三方簽訂保密協議，確保合同內容不被泄露。5.2.4合同雙方應與第三方明確溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準確性。6.第三方介入時的合同變更6.1變更程序6.1.1合同雙方與第三方協商一致后，可對合同進行變更。6.2變更內容6.2.1變更內容應包括但不限于第三方介入的原因、職責、權利和義務等。6.2.2變更內容應經合同雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行方式7.1.1第三方介入后，合同履行方式由合同雙方與第三方協商確定。7.2合同履行監督7.2.1合同雙方應監督第三方履行合同約定的職責。7.2.2合同雙方有權要求第三方提供履行情況的報告。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條。8.2爭議解決機構8.2.1第三方介入后的爭議解決機構同本合同第九條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋合同雙方公章。說明：作為合同標的物產權證明，確保房屋產權清晰無爭議。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包括房屋面積、結構等信息。3.附件三：合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復印件，并加蓋合同雙方公章。說明：作為合同雙方身份證明，確保合同主體合法有效。4.附件四：房屋產權終止申請表要求：提供房屋產權終止申請表，內容應包括房屋所有權人、房屋信息、終止原因等。說明：作為房屋產權終止申請的正式文件，用于辦理相關手續。5.附件五：房屋產權終止審批意見書要求：提供房屋產權終止審批意見書，內容應包括審批機關、審批意見等。說明：作為房屋產權終止審批結果的證明，用于辦理相關手續。6.附件六：房屋產權終止登記證明要求：提供房屋產權終止登記證明，內容應包括登記機關、登記日期等。說明：作為房屋產權終止登記完成的證明，用于合同履行。7.附件七：房屋過戶手續要求：提供房屋過戶手續，包括房屋買賣合同、過戶登記申請書等。說明：作為房屋過戶完成的證明，用于合同履行。8.附件八：房屋維護記錄要求：提供房屋維護記錄，內容應包括維護時間、維護內容、維護人員等。說明：作為房屋維護情況的記錄，用于合同履行。9.附件九：房屋保險單要求：提供房屋保險單，內容應包括保險金額、保險期限等。說明：作為房屋保險的證明，用于合同履行。10.附件十：其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：作為合同履行過程中產生的其他證據，用于合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：出讓人未按時辦理房屋產權終止登記手續責任認定標準：每逾期一日，出讓人應向受讓人支付違約金人民幣1000元。示例說明：出讓人應在合同約定的期限內辦理房屋產權終止登記手續，若逾期未辦理，則構成違約。違約行為二：受讓人未按時支付房屋產權終止費用責任認定標準：每逾期一日，受讓人應向出讓人支付違約金人民幣500元。示例說明：受讓人應在合同約定的期限內支付房屋產權終止費用，若逾期未支付，則構成違約。違約行為三：第三方未履行職責導致合同履行受阻責任認定標準：第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻，其責任限額為人民幣10萬元。示例說明：第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。違約行為四：合同雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：合同雙方未按約定履行合同義務，應根據違約程度承擔相應的違約責任。示例說明：合同雙方未按約定履行合同義務，應根據違約程度和損失情況，承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版個人抵押房產權屬終止合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同生效日期2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產產權證號2.5房產用途2.6房產現狀3.抵押權基本信息3.1抵押權人3.2抵押權設定日期3.3抵押權登記情況3.4抵押權范圍3.5抵押權期限4.合同目的4.1房產權屬終止原因5.合同雙方權利義務5.1抵押權人權利5.2抵押人權利5.3抵押權人義務5.4抵押人義務6.房產權屬終止流程6.1抵押權人申請6.2抵押人配合6.3房產評估6.4合同簽訂6.5房產過戶6.6抵押權解除登記7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點7.4合同履行費用8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2抵押權登記證明11.3房產評估報告12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四版個人抵押房產權屬終止合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區街道大廈1.5合同簽訂雙方：1.5.1抵押權人：銀行股份有限公司1.5.2抵押人：1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房產基本信息2.1房產名稱：小區棟室2.2房產地址：市區街道小區2.3房產面積：120平方米2.4房產產權證號：房權證202400012.5房產用途：住宅2.6房產現狀：已交付使用，無抵押權人以外的任何權利負擔3.抵押權基本信息3.1抵押權人：銀行股份有限公司3.2抵押權設定日期：2023年5月1日3.3抵押權登記情況：已登記于市不動產登記中心3.4抵押權范圍：包括但不限于該房產的全部權益3.5抵押權期限：自抵押權設定之日起至合同終止之日止4.合同目的4.1房產權屬終止原因：抵押人因經濟原因無力償還抵押貸款，經雙方協商一致，決定終止抵押權，解除抵押合同5.合同雙方權利義務5.1抵押權人權利：5.1.1要求抵押人配合辦理房產過戶手續5.1.2在合同終止前，有權對房產進行必要的檢查和維護5.2抵押人權利：5.2.1在合同終止前，有權繼續使用房產5.2.2在合同終止后，有權取得房產的剩余價值5.3抵押權人義務：5.3.1在合同終止后，將房產剩余價值支付給抵押人5.3.2在合同履行期間，不得侵犯抵押人的合法權益5.4抵押人義務：5.4.1按時償還抵押貸款本金及利息5.4.2配合抵押權人辦理房產過戶手續6.房產權屬終止流程6.1抵押權人申請：抵押權人向抵押人提出終止抵押權的申請6.2抵押人配合：抵押人同意終止抵押權，并配合抵押權人辦理相關手續6.3房產評估：雙方共同委托第三方機構對房產進行評估6.4合同簽訂：雙方簽訂本合同，明確雙方的權利義務6.5房產過戶：抵押人將房產過戶至抵押權人名下6.6抵押權解除登記：抵押權人向不動產登記中心申請解除抵押權登記7.合同履行7.1合同履行期限：自合同生效之日起至房產過戶完畢之日止7.2合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權利義務7.3合同履行地點：市區街道小區7.4合同履行費用：雙方按照合同約定分擔相關費用8.違約責任8.1抵押權人違約責任：8.1.1如抵押權人未按時支付房產剩余價值給抵押人，應向抵押人支付違約金，違約金為剩余價值的5%。8.1.2如抵押權人在合同履行期間侵犯抵押人的合法權益，應立即停止侵權行為，并向抵押人支付賠償金。8.2抵押人違約責任：8.2.1如抵押人未按時償還抵押貸款本金及利息，應向抵押權人支付違約金，違約金為逾期款項的1%。8.2.2如抵押人未配合抵押權人辦理房產過戶手續，應向抵押權人支付違約金，違約金為房產價值的1%。8.3第三方違約責任：8.3.1如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2合同一方違約，另一方根據法律規定或合同約定行使解除權9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在收到解除通知之日起一定期限內（如15日）完成合同解除事宜9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產過戶、費用結算等9.3.2合同解除后，任何一方不得就解除合同前的違約行為追究對方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協商解決10.1.2協商不成的，提交市區仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1市區仲裁委員會10.2.2有管轄權的人民法院11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2抵押權登記證明11.3房產評估報告11.4雙方身份證復印件11.5抵押貸款合同復印件12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規12.2合同生效時間：12.2.1自合同簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協商一致13.1.2變更內容不違反法律法規13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署書面變更協議13.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的終止條件成就14.1.2合同履行完畢14.2合同終止程序：14.2.1雙方簽署書面終止協議14.2.2合同終止協議經雙方簽字蓋章后生效14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產過戶、費用結算等14.3.2合同終止后，任何一方不得就終止合同前的違約行為追究對方的違約責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業服務或協助，以保障合同履行或解決相關爭議。16.第三方選擇與授權16.1甲乙雙方應協商一致選擇第三方，并簽訂書面協議。16.2第三方接受甲乙雙方委托后，應取得甲乙雙方的書面授權，明確其權利義務和責任范圍。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務性質、合同約定和行業慣例確定。17.2第三方責任限額應在書面協議中明確，如因第三方原因導致合同履行障礙或損失，第三方應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。18.第三方責任18.1第三方應按照甲乙雙方的授權和合同約定，履行其職責。18.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因導致合同履行障礙或損失，不負賠償責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系是委托與被委托的關系，第三方應服從甲乙雙方的指導和監督。19.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或達成任何協議，如需與其他第三方合作，應經甲乙雙方同意。19.3第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構20.1.1評估機構應按照甲乙雙方的委托，對房產進行評估，并提供評估報告。20.1.2評估機構應在合同約定的時間內完成評估工作，并提交評估報告。20.1.3評估機構的評估費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。20.2中介機構20.2.1中介機構應協助甲乙雙方辦理房產過戶手續，并提供相關咨詢服務。20.2.2中介機構應在合同約定的時間內完成過戶手續，并提交過戶證明。20.2.3中介機構的傭金由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。20.3律師事務所20.3.1律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、辦理公證等服務。20.3.2律師事務所應在合同約定的時間內完成相關法律工作，并提交法律文件。20.3.3律師事務所的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方在履行職責過程中發生爭議，應通過協商解決。21.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。22.第三方介入的終止22.1如第三方在履行職責過程中出現嚴重違約或違法行為，甲乙雙方有權終止其職責，并要求其承擔相應責任。22.2第三方職責終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同，或另選第三方介入。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的詳細條款應在合同附件中明確。23.2第三方介入的任何變更或補充，均應以書面形式經甲乙雙方和第三方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，包含房產證首頁、產權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產的權屬情況。2.抵押權登記證明要求：清晰、完整，包含抵押權登記信息頁、登記日期頁等。說明：用于證明抵押權的設定情況。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含評估依據、評估方法、評估結果等。說明：用于確定房產的評估價值。4.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證正反面。說明：用于證明甲乙雙方的身份證信息。5.抵押貸款合同復印件要求：清晰、完整，包含合同、附件等。說明：用于證明抵押貸款的合同關系。6.第三方協議要求：清晰、完整，包含第三方服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。7.爭議解決協議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、機構等。說明：用于明確爭議解決的具體程序。8.合同變更協議要求：清晰、完整，包含變更內容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的具體情況。9.合同終止協議要求：清晰、完整，包含終止原因、生效日期等。說明：用于記錄合同終止的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為：未按時支付房產剩余價值侵犯抵押人合法權益未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據違約行為的具體情況，抵押權人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權人未按時支付房產剩余價值，應向抵押人支付違約金，違約金為剩余價值的5%。2.抵押人違約行為：未按時償還抵押貸款本金及利息未配合抵押權人辦理房產過戶手續未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據違約行為的具體情況，抵押人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按時償還抵押貸款，應向抵押權人支付違約金，違約金為逾期款項的1%。3.第三方違約行為：未按時完成評估工作提供虛假評估報告未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據違約行為的具體情況，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：評估機構未按時完成評估工作，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定評估費用的10%。全文完。二零二四版個人抵押房產權屬終止合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.房產基本情況2.1房產所有權人2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途3.抵押權設立3.1抵押權人3.2抵押權債務3.3抵押權范圍3.4抵押權期限4.房產抵押登記4.1抵押登記機關4.2抵押登記手續4.3抵押登記費用5.房產權利限制5.1房產轉讓限制5.2房產抵押權限制5.3房產租賃限制6.房產權利變更6.1房產所有權變更6.2房產用途變更6.3房產抵押權變更7.房產權利終止7.1房產抵押權終止條件7.2房產抵押權終止程序7.3房產抵押權終止后的房產處理8.房產權利糾紛解決8.1房產權利糾紛類型8.2房產權利糾紛解決方式8.3房產權利糾紛解決期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.房產基本情況2.1房產所有權人甲方（房產所有權人）為，身份證號碼：05678。2.2房產地址房產位于省市區街道號。2.3房產面積房產總面積為100平方米，其中住宅面積為80平方米，附屬面積為20平方米。2.4房產用途房產用途為住宅。3.抵押權設立3.1抵押權人乙方（抵押權人）為，身份證號碼：05678。3.2抵押權債務乙方因借款需要，以其名下房產作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。3.3抵押權范圍抵押權范圍包括但不限于房產本身及其附屬設施、土地使用權益等。3.4抵押權期限抵押權期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.房產抵押登記4.1抵押登記機關抵押登記機關為省市區不動產登記中心。4.2抵押登記手續甲方應配合乙方辦理抵押登記手續，包括但不限于提供相關證明材料、繳納登記費用等。4.3抵押登記費用抵押登記費用由乙方承擔。5.房產權利限制5.1房產轉讓限制未經乙方同意，甲方不得轉讓房產。5.2房產抵押權限制未經乙方同意，甲方不得設立新的抵押權或為他人提供擔保。5.3房產租賃限制未經乙方同意，甲方不得出租房產。6.房產權利變更6.1房產所有權變更如甲方發生房產所有權變更，應及時通知乙方，并經乙方同意。6.2房產用途變更如需變更房產用途，甲方應取得乙方同意，并辦理相關手續。6.3房產抵押權變更如需變更抵押權，甲方應取得乙方同意，并辦理相關手續。8.房產權利糾紛解決8.1房產權利糾紛類型本合同項下可能發生的房產權利糾紛包括但不限于房產所有權爭議、抵押權糾紛、使用權糾紛等。8.2房產權利糾紛解決方式雙方應友好協商解決房產權利糾紛。協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.3房產權利糾紛解決期限雙方應在發現房產權利糾紛之日起30日內采取協商解決措施。如協商不成，任何一方有權在30日內向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任免除因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，且違約方已盡合理努力避免損失擴大的，違約責任得以免除。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規定，妥善處理房產權利的終止和債務的清算。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為省市仲裁委員會。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交省市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協商一致終止；（4）法律規定或雙方約定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止應按照本合同約定的程序進行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律規定，妥善處理房產權利的終止和債務的清算。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）房產評估及交易過程中；（2）抵押權設立及登記過程中；（3）房產權利變更過程中；（4）合同履行過程中發生的糾紛解決；（5）其他經甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前向甲乙雙方提供擔保。15.3.2責任免除（1）因不可抗力導致損失；（2）因甲乙雙方違反合同約定導致損失；（3）因第三方無法預見、