商用房屋租賃合同內容合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設立并合法存續的[出租方公司類型]，擁有出租房屋的所有權或合法使用權，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：系依法設立并合法存續的[承租方公司類型]，有意愿租賃出租方的房屋用于[承租方租賃房屋的用途]，具備良好的商業信譽和履約能力。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[實際使用面積]平方米，房屋格局合理，適合[承租方租賃房屋的用途]。3.房屋用途：該房屋僅限于[承租方租賃房屋的用途]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應事先征得出租方的書面同意，并按有關規定辦理相關手續。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續租約定：租賃期滿，承租方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]個月向出租方提出書面續租申請，出租方應在收到申請后的[出租方答復期限]個月內給予答復。如出租方同意續租，則雙方應重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續租，則租賃關系終止，承租方應在租賃期滿后[搬出期限]日內將房屋騰空并交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付時間]日前將當月租金支付給出租方。3.支付方式：承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：[出租方銀行賬戶信息]。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金，租賃期滿或合同終止后，出租方應在承租方將房屋騰空并交還給出租方且無任何拖欠費用的情況下，將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付時間]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設施設備完好。2.交付標準：出租方交付的房屋應符合以下標準：房屋結構完好，無明顯裂縫、變形等質量問題。房屋內的水、電、氣、通訊等設施設備齊全，并能正常使用。房屋的門窗、地板、墻壁等表面無損壞、污漬等。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應遵守以下限制：不得損壞房屋及附屬設施設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。不得在房屋內進行違法活動，如賭博、色情等。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意。六、維修及保養1.維修責任：出租方應負責房屋主體結構的維修和保養，保證房屋的安全和正常使用。承租方應負責房屋內的設施設備的維修和保養，如發覺設施設備損壞或故障，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[維修期限]日內進行維修或更換。如因承租方使用不當造成設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。2.保養義務：出租方應定期對房屋進行保養，如清潔、粉刷等，以保持房屋的良好狀態。承租方應保持房屋的清潔衛生，不得在房屋內堆放雜物或垃圾，如因承租方原因造成房屋衛生狀況不佳，出租方有權要求承租方進行清理，所需費用由承租方承擔。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使承租方無法正常使用的，承租方有權解除本合同。承租方未按照約定支付租金達[逾期支付租金的期限]日以上的，出租方有權解除本合同。2.違約解除合同的情形：一方違反本合同約定，經另一方催告后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本合同。一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現的，另一方有權解除本合同。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。出租方未履行維修義務或維修不及時，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。出租方違反本合同其他約定，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期達[逾期支付租金的期限]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途或結構的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方違反本合同其他約定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列的地址、電話、傳真或以當面遞交等方式送達；一方如果變更地址、電話、傳真等，應在變更后的[通知期限]日內書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。書面變更協議與本合同具有同等法律效力。3.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。4.合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的解釋：本合同的解釋及適用法律均適用中華人民共和國法律。2.合同的簽署：本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：______________