20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年版房產(chǎn)買賣合同公證本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房方式8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費支付時間9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：買賣雙方身份證復印件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同簽署13.1買賣雙方代表簽字13.2代理機構(gòu)簽字（如有）13.3公證機構(gòu)簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號小區(qū)。2.3房產(chǎn)類型：住宅。2.4房產(chǎn)面積：100平方米。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：X。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：名稱：有限公司法定代表人：注冊資本：人民幣1000萬元注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13856783.2賣方基本信息：姓名：身份證號碼：X101199005050012家庭住址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956784.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)。4.2買方義務：按合同約定支付購房款。按合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方支付購房款。在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4賣方義務：將房產(chǎn)過戶至買方名下。保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務糾紛。5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格：人民幣100萬元整。5.2付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行5.4付款憑證：買方應在付款后向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂之日起60日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理地點：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。6.3過戶手續(xù)辦理費用：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。7.交房時間及條件7.1交房時間：合同簽訂之日起90日內(nèi)。7.2交房條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。房產(chǎn)無任何債權(quán)債務糾紛。房產(chǎn)設施設備齊全，符合合同約定。8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔比例：除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。8.3稅費支付時間：買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，一次性支付全部稅費。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為合同總價款的5%，由違約方支付給守約方。9.3違約金：買方未按時支付購房款的，每逾期一日，應向賣方支付合同總價款萬分之五的違約金。賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買方支付合同總價款萬分之五的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件。11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告。11.3附件三：買賣雙方身份證復印件。12.合同其他約定12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。12.3合同續(xù)簽：本合同到期后，如雙方有意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1買賣雙方代表簽字：買方代表（簽名）：__________，賣方代表（簽名）：__________。13.2代理機構(gòu)簽字（如有）：__________。13.3公證機構(gòu)簽字：__________。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入需簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.第三方責任限額3.1第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由服務協(xié)議約定，但不得超過合同總價款的10%。3.2第三方責任限額的約定，不影響買賣雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務過程中，應盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務。4.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對因不可抗力或買賣雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。6.第三方義務6.1第三方應保證提供的服務真實、準確、有效。6.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應按照服務協(xié)議約定，及時、準確地向買賣雙方通報服務進度和結(jié)果。7.第三方介入的具體條款7.1中介方：中介方應協(xié)助買賣雙方簽訂本合同，并負責合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。中介方應如實向買賣雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。中介方應協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并收取中介服務費。7.2評估方：評估方應按照國家相關規(guī)定，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。評估方應保證評估報告的真實性、客觀性、公正性。7.3代理方：代理方應代表買賣雙方進行合同談判、簽訂合同等事宜。代理方應按照買賣雙方授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務完成后，買賣雙方和第三方應簽訂終止服務協(xié)議。10.2終止服務協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務，以及服務費用的結(jié)算。11.第三方介入的后續(xù)責任11.1第三方介入服務結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的保密義務12.1第三方應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.第三方介入的法律法規(guī)遵循13.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.第三方介入的合同解除14.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。15.第三方介入的爭議解決15.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：復印件須加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理局公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告須由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的實際面積和測繪情況。3.附件三：買賣雙方身份證復印件要求：復印件須加蓋身份證所在地的公安局公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證須加蓋稅務機關公章。說明：用于證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關稅費。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：辦理憑證須加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議須由買賣雙方和第三方共同簽訂，并加蓋各方公章。說明：用于明確第三方介入服務的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須由買賣雙方和第三方共同簽訂，并加蓋各方公章。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務或提供虛假信息。任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為合同總價款的5%，由違約方支付給守約方。3.示例說明：買方未按時支付購房款：買方每逾期一日，應向賣方支付合同總價款萬分之五的違約金。賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方每逾期一日，應向買方支付合同總價款萬分之五的違約金。第三方未按約定提供服務或提供虛假信息：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。任何一方未按約定履行保密義務：未履行保密義務的一方應承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年版房產(chǎn)買賣合同公證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及時間2.3付款憑證3.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.2登記手續(xù)辦理3.3手續(xù)辦理費用4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任4.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾4.2瑕疵責任及處理4.3質(zhì)量保證期5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3合同解除程序6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納6.3稅費計算7.房產(chǎn)抵押及貸款事宜7.1抵押權(quán)設立7.2貸款事宜7.3抵押權(quán)登記8.房產(chǎn)交付及使用8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)使用約定8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費清單11.3合同附件三：房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)清單12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)建筑年代：_______年1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方姓名：_______1.2.5賣方身份證號：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總價：_______元2.1.2交易價格構(gòu)成：_______2.2支付方式及時間2.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付2.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付2.2.3付款方式：_______2.3付款憑證2.3.1首付款支付憑證：_______2.3.2尾款支付憑證：_______3.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_______年_______月_______日前3.1.2過戶手續(xù)辦理地點：_______3.2登記手續(xù)辦理3.2.1登記手續(xù)辦理時間：_______年_______月_______日前3.2.2登記手續(xù)辦理地點：_______3.3手續(xù)辦理費用3.3.1過戶手續(xù)費：_______元3.3.2登記費：_______元4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任4.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾4.1.1賣方承諾所售房產(chǎn)符合國家有關房產(chǎn)質(zhì)量標準4.1.2賣方承諾房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題4.2瑕疵責任及處理4.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應在_______日內(nèi)進行修復4.2.2修復費用由_______方承擔4.3質(zhì)量保證期4.3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期：_______年5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1買方在支付首付款后，如賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同5.1.2賣方在合同簽訂后，如未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同5.2違約責任及賠償5.2.1違約方應向守約方支付_______元違約金5.2.2違約方應賠償守約方因違約造成的損失5.3合同解除程序5.3.1合同解除前，雙方應協(xié)商一致5.3.2合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔6.1.1房產(chǎn)交易稅費由_______方承擔6.2稅費繳納6.2.1稅費繳納時間：_______年_______月_______日前6.2.2稅費繳納地點：_______6.3稅費計算6.3.1稅費計算依據(jù)：_______6.3.2稅費計算結(jié)果：_______元8.房產(chǎn)交付及使用8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.1.2房產(chǎn)質(zhì)量經(jīng)雙方確認合格8.1.3房產(chǎn)交易稅費已繳納8.2房產(chǎn)使用約定8.2.1買方自房產(chǎn)交付之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)8.2.2買方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)8.2.3買方應遵守國家有關房產(chǎn)使用的法律法規(guī)8.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.3.1交付日期：_______年_______月_______日8.3.2交付地點：_______8.3.3交付方式：_______9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應提前_______日通知對方10.3.2雙方應辦理合同解除手續(xù)11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費清單11.3合同附件三：房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)清單12.合同其他約定12.1通知方式12.1.1雙方約定的通知方式：_______12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.2.2合同變更后的內(nèi)容作為合同的一部分12.3合同終止12.3.1合同終止條件：_______12.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：_______13.3.2賣方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費清單14.3合同附件三：房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對合同雙方的合法權(quán)益負責。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責的履行。15.4第三方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間的關系為獨立服務關系，第三方不參與合同雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務。16.第三方介入的具體情況16.1中介方介入16.1.1如合同雙方同意，中介方可協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，中介方應具備相應的資質(zhì)和許可。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務費，具體費用由合同雙方另行協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入16.2.2評估機構(gòu)應提供客觀、公正的評估報告，并對評估結(jié)果負責。16.3律師事務所介入16.3.1如合同雙方需要，律師事務所可提供法律咨詢、起草合同文本等服務。16.3.2律師事務所應保證其提供的法律服務的合法性和有效性。16.4公證機構(gòu)介入16.4.1如合同雙方需要，公證機構(gòu)可對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。16.4.2公證機構(gòu)應按照國家有關公證的規(guī)定和程序進行公證。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致合同雙方合法權(quán)益受到損害的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.2甲方責任17.2.1甲方應向第三方提供真實、準確的資料，確保第三方能夠正常履行其職責。17.2.2甲方應承擔因提供虛假資料導致第三方損失的責任。17.3乙方責任17.3.1乙方應配合第三方履行其職責，不得故意干擾或阻撓。17.3.2乙方應承擔因故意干擾或阻撓第三方履行職責導致合同雙方損失的責任。17.4第三方與其他各方的劃分說明17.4.1第三方與其他各方之間的關系為獨立合同關系，第三方不參與合同雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務。17.4.2第三方對合同雙方的合法權(quán)益負責，但不對合同雙方之間的糾紛承擔責任。17.5第三方介入的費用17.5.1第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.5.2第三方介入的費用支付方式、時間等由合同雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、過戶及登記手續(xù)、質(zhì)量及瑕疵責任、合同解除及違約責任、稅費承擔、交付及使用、爭議解決、生效及解除等條款。說明：本附件為合同，是雙方達成一致意見的書面文件。2.合同附件二：房產(chǎn)交易稅費清單要求：詳細列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，以及稅費的計算方法和金額。說明：本附件用于明確稅費承擔方和稅費金額，作為合同附件之一。3.合同附件三：房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)清單要求：詳細列明房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)所需提供的資料、辦理流程和費用。說明：本附件用于明確過戶及登記手續(xù)的具體要求和費用，作為合同附件之一。4.合同附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：由賣方出具，承諾房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題，并對瑕疵進行修復。說明：本附件用于保障買方的合法權(quán)益，明確賣方的質(zhì)量責任。5.合同附件五：第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。買方未按約定使用房產(chǎn)。第三方未按約定履行其職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。違約方應賠償守約方因違約造成的損失。違約方應承擔因違約導致第三方損失的責任。3.示例說明：買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按約定時間辦理過戶手續(xù)。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。第三方在提供評估服務過程中，因評估失誤導致買方支付過高價格。第三方應承擔因評估失誤造成的損失。全文完。二零二四年版房產(chǎn)買賣合同公證2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2房地產(chǎn)市場管理規(guī)定1.3當?shù)卣嚓P政策2.合同當事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱2.1.2身份證件號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱2.2.2身份證件號碼2.2.3聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)用途3.4建筑面積3.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.6土地使用年限3.7房產(chǎn)規(guī)劃用途4.房產(chǎn)成交價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶責任7.房產(chǎn)稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2房產(chǎn)瑕疵說明8.3瑕疵處理9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽訂與見證13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同見證人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.2本合同簽訂還依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及《關于規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》等房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)定。1.3本合同簽訂同時遵守當?shù)卣P于房地產(chǎn)交易的相關政策，包括但不限于土地使用年限、房產(chǎn)用途等方面的規(guī)定。2.合同當事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證件號碼：056782.1.3聯(lián)系方式：138001380002.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證件號碼：056792.2.3聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4建筑面積：100平方米3.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人所有3.6土地使用年限：70年3.7房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅4.房產(chǎn)成交價格4.1成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)4.4付款節(jié)點：首付款支付后30日內(nèi)支付剩余款項5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：合同簽訂之日起一年后5.2交付條件：房產(chǎn)具備交付條件，出賣人應保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵5.3交付方式：出賣人應將房產(chǎn)交付給買受人5.4交付地點：房產(chǎn)所在地址6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：交付房產(chǎn)后30日內(nèi)6.2過戶費用：過戶費用由買受人承擔6.3過戶手續(xù)：出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.4過戶責任：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的任何責任由出賣人承擔7.房產(chǎn)稅費7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費承擔：除法律規(guī)定外，稅費由買受人承擔7.3稅費繳納：買受人應在房產(chǎn)過戶前繳納全部稅費7.4稅費證明：買受人應提供已繳納相關稅費的證明8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1出賣人承諾所出售房產(chǎn)為合法建造，且不存在質(zhì)量問題，符合國家及地方有關建筑質(zhì)量標準。8.2出賣人應向買受人提供房產(chǎn)的合格證明文件，包括但不限于建筑工程質(zhì)量檢測報告、竣工驗收報告等。8.3如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應在合同中明確說明瑕疵的具體情況，并承諾在交付前予以修復或補償。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付房款；9.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2違約責任：9.2.1買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算。9.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應向買受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按成交價的萬分之五計算。9.3違約金：9.3.1違約金總額不超過合同總價的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。11.3合同解除：合同的解除，必須書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序進行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽訂與見證13.1合同簽訂日期：2024年4月1日13.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號13.3合同見證人：律師事務所以及雙方指定的見證人14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、見證或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相應的資質(zhì)證明文件。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，不承擔超出其服務范圍的合同責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務收取合理的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他方之間，應明確劃分各自的權(quán)利和義務。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應確保第三方的服務不會影響合同的正常履行。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務符合合同約定和法律規(guī)定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應確保第三方的服務不會損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務符合合同約定和法律規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合