20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版老屋產權轉移買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律和法規1.3合同適用地域范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權證書3.2房屋坐落位置3.3房屋結構及面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設施及設備4.產權轉移手續及費用4.1產權轉移手續辦理4.2房屋過戶稅費4.3其他相關費用5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間及節點6.交付條件及時間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3交付手續7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律和法規1.3合同適用地域范圍2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權證書3.2房屋坐落位置3.3房屋結構及面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設施及設備4.產權轉移手續及費用4.1產權轉移手續辦理4.2房屋過戶稅費4.3其他相關費用5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間及節點6.交付條件及時間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3交付手續7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按約定時間辦理產權轉移手續的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的1%。8.1.2出賣方提供虛假房產信息的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔由此產生的全部損失。8.1.3出賣方拒絕買受方依法查看房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的0.5%。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。8.2.2買受方在合同簽訂后無故解除合同的，應向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%。8.2.3買受方未按時交付定金的，應向出賣方支付違約金，違約金為定金總額的1%。8.3違約金計算方式違約金應自違約行為發生之日起計算，直至違約方履行完畢約定義務為止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序如雙方協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。10.合同解除10.1合同解除條件發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：10.1.1出賣方未履行合同約定的產權轉移義務；10.1.2買受方未履行合同約定的付款義務；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按合同約定處理已履行部分。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因終止：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權證書復印件12.1.2房屋測繪報告復印件12.1.3合同雙方身份證復印件12.1.4房屋買賣協議書12.2合同附件內容上述附件內容與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。13.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協助交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協助談判、代理交易、提供專業服務等。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業服務時，應保證其服務的專業性和準確性，并對因自身過錯導致的錯誤信息或服務承擔相應責任。15.3.2第三方在交易過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應如實提供房屋信息和產權狀況，并確保第三方所提供的服務基于真實、完整的信息。16.1.2甲方應配合第三方完成交易過程中的各項手續和程序。16.2乙方責任16.2.1乙方應如實提供購買意愿和支付能力，并確保第三方所提供的服務基于真實、完整的信息。16.2.2乙方應配合第三方完成交易過程中的各項手續和程序。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過本合同交易價格的5%。17.2責任承擔17.2.1第三方責任應由第三方自行承擔，甲乙雙方不因此免除各自在本合同中的責任。17.2.2如第三方責任導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應向第三方追償，追償不成的，甲乙雙方再根據本合同約定承擔相應責任。18.第三方變更合同內容18.1第三方不得擅自變更本合同內容，如需變更，應經甲乙雙方書面同意，并由第三方以書面形式確認。19.第三方退出合同19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成合同剩余部分的履行。20.第三方保密義務20.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業秘密和個人信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。21.2第三方與其他各方的關系由各自簽訂的協議或合同約定。22.第三方費用22.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據實際情況另行協商確定，并在合同中明確。22.2第三方費用應在合同約定的期限內支付，逾期未支付的，第三方有權暫停或終止服務。23.第三方責任免除23.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。23.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因導致無法履行或履行不當，第三方不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：證明房屋產權的合法性和有效性。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，需加蓋測繪機構公章。說明：證明房屋的面積、結構等基本信息。3.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復印件，需加蓋本人公章或簽字。說明：證明合同雙方的合法身份。4.房屋買賣協議書要求：提供房屋買賣協議書的清晰復印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：作為本合同的補充協議，詳細約定交易細節。5.履約保證金收據要求：提供履約保證金收據的清晰復印件，需加蓋收款單位公章。說明：證明履約保證金的繳納情況。6.產權轉移手續辦理證明要求：提供產權轉移手續辦理的證明文件，如房產證變更登記證明等。說明：證明房屋產權已成功轉移至買方。7.房屋過戶稅費繳納證明要求：提供房屋過戶稅費繳納的證明文件，如稅務部門出具的完稅證明等。說明：證明買方已依法繳納相關稅費。8.合同雙方銀行賬戶信息要求：提供合同雙方銀行賬戶信息的復印件，需加蓋銀行公章。說明：用于支付交易款項。9.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的清晰復印件，需加蓋付款單位公章。說明：證明交易款項已實際支付。10.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的清晰復印件，需加蓋第三方公章。說明：明確第三方提供服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理產權轉移手續責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。示例：甲方原定于2023年1月1日辦理產權轉移手續，但實際辦理時間為2023年2月1日，甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：乙方原定于2023年1月1日支付房款，但實際支付時間為2023年2月1日，乙方應支付違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房產信息責任認定：甲方有權解除合同，并要求甲方承擔由此產生的全部損失。示例：甲方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.違約行為：乙方無故解除合同責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例：乙方在合同簽訂后，因個人原因要求解除合同，乙方應支付違約金。5.違約行為：第三方提供錯誤信息或服務責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房屋評估服務時，評估結果與實際不符，第三方應賠償損失。全文完。二零二五版老屋產權轉移買賣合同模板1合同目錄第一章合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的時間與地點第二章合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章財產基本情況3.1房屋所有權證信息3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與結構3.4房屋附屬設施與設備第四章合同標的物的權屬情況4.1房屋權屬證明4.2土地使用權證明4.3建設工程規劃許可證4.4其他相關證明文件第五章合同價款及支付方式5.1合同價款總額5.2付款方式與時間5.3付款擔保與違約責任5.4預付款及尾款支付第六章合同履行期限及交付方式6.1合同履行期限6.2房屋交付時間6.3交付方式與驗收標準6.4違約責任及處理方式第七章產權轉移手續及相關費用7.1產權轉移手續辦理7.2相關費用承擔7.3辦理時限及責任7.4產權轉移手續的辦理風險第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的程序8.4解除或終止合同后的處理第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法9.4違約責任免除條件第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決方式10.4爭議解決費用承擔第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同生效日期第十二章合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3建設工程規劃許可證復印件12.4其他相關證明文件復印件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點與日期13.2合同生效日期13.3合同備案與登記第十四章其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同附件效力14.5合同爭議管轄地合同編號_________第一章合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.1.4其他相關法律法規1.2合同訂立的事實背景1.2.1出賣方擁有合法房屋所有權1.2.2買受方有意購買該房屋1.2.3雙方自愿達成房屋買賣意向1.3合同訂立的時間與地點1.3.1合同訂立時間為2025年月日1.3.2合同訂立地點為__________第二章合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯系電話：_______2.2買受方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯系電話：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2身份證號碼：_______2.3.3聯系電話：_______第三章財產基本情況3.1房屋所有權證信息3.1.1房屋所有權證編號：_______3.1.2房屋所有權證登記時間：_______3.2房屋位置與面積3.2.1房屋所在城市：_______3.2.2房屋地址：_______3.2.3房屋面積：_______平方米3.3房屋用途與結構3.3.1房屋用途：_______3.3.2房屋結構：_______3.4房屋附屬設施與設備3.4.1附屬設施：_______3.4.2設備：_______第四章合同標的物的權屬情況4.1房屋權屬證明4.1.1房屋所有權證4.1.2土地使用權證4.2土地使用權證明4.2.1土地使用權證4.3建設工程規劃許可證4.3.1建設工程規劃許可證4.4其他相關證明文件4.4.1其他相關證明文件第五章合同價款及支付方式5.1合同價款總額5.1.1合同價款總額為人民幣_______元整5.2付款方式與時間5.2.1買受方應在合同簽訂之日起_______日內支付_______%的預付款5.2.2房屋產權轉移手續辦理完畢后，買受方應在_______日內支付_______%的款項5.2.3房屋交付后，買受方應在_______日內支付剩余_______%的款項5.3付款擔保與違約責任5.3.1買受方應提供_______作為付款擔保5.3.2如買受方未按約定付款，應向出賣方支付_______%的違約金5.4預付款及尾款支付5.4.1預付款支付方式：_______5.4.2尾款支付方式：_______第六章合同履行期限及交付方式6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止6.2房屋交付時間6.2.1房屋應在合同簽訂之日起_______日內交付給買受方6.3交付方式與驗收標準6.3.1出賣方應將房屋及附屬設施交付給買受方6.3.2房屋交付時，雙方應按照國家規定的房屋交付標準進行驗收6.4違約責任及處理方式6.4.1如出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付_______%的違約金6.4.2如買受方未按時接收房屋，應向出賣方支付_______%的違約金第七章產權轉移手續及相關費用7.1產權轉移手續辦理7.1.1出賣方應負責辦理房屋產權轉移手續7.1.2買受方應配合出賣方辦理相關手續7.2相關費用承擔7.2.1房屋產權轉移手續費、契稅等費用由_______方承擔7.3辦理時限及責任7.3.1出賣方應在合同簽訂之日起_______日內完成產權轉移手續7.3.2如因出賣方原因導致手續辦理延誤，應向買受方支付_______%的違約金7.4產權轉移手續的辦理風險7.4.1雙方應共同承擔因辦理產權轉移手續而產生的風險第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房屋8.1.2買受方未按約定支付款項8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2雙方協商一致解除合同8.3解除或終止合同的程序8.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同8.3.2收集相關證據，包括合同、付款憑證、驗收報告等8.4解除或終止合同后的處理8.4.1雙方應按照合同約定處理剩余款項8.4.2雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施第九章違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定交付房屋9.1.2買受方未按約定支付款項9.1.3違約責任承擔9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付_______%的違約金9.2.2買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付_______%的違約金9.3違約賠償計算方法9.3.1違約賠償金額根據實際損失計算9.4違約責任免除條件9.4.1因不可抗力導致違約，雙方互不追究違約責任第十章爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決方式10.3.1爭議解決方式由雙方協商確定10.4爭議解決費用承擔10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致11.2.2書面通知對方11.3合同解除程序11.3.1雙方協商一致11.3.2書面通知對方11.4合同生效日期11.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二章合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3建設工程規劃許可證復印件12.4其他相關證明文件復印件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點與日期13.1.1合同簽署地點：_______13.1.2合同簽署日期：_______13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等14.1.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協商解決14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行14.2.2送達方式包括郵寄、電子郵件等14.3合同份數14.3.1本合同一式_______份，雙方各執_______份14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同爭議管轄地14.5.1合同爭議管轄地為_______出賣方（簽字/蓋章）：___________________________________買受方（簽字/蓋章）：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房屋信息真實、完整1.1.1甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋權屬、結構、用途等。1.1.2如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.2甲方配合辦理產權轉移手續1.2.1甲方應積極配合買受方辦理房屋產權轉移手續，確保手續辦理的順利進行。1.2.2甲方應在合同簽訂后_______日內將房屋所有權證、土地使用權證等證明文件交付給買受方。1.3甲方承擔稅費1.3.1合同約定的稅費由甲方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。1.3.2如因甲方原因導致稅費增加，甲方應承擔增加的部分。1.4甲方保證房屋無權屬糾紛1.4.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。1.4.2如因房屋權屬糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提供購房資金2.1.1乙方應在合同簽訂后_______日內支付_______%的購房款。2.1.2乙方應確保購房資金的來源合法，不得使用非法資金。2.2乙方承擔稅費2.2.1合同約定的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。2.2.2如因乙方原因導致稅費增加，乙方應承擔增加的部分。2.3乙方保證房屋用途合法2.3.1乙方承諾購買房屋后，將房屋用于_______用途。2.3.2如因乙方改變房屋用途導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。2.4乙方配合辦理產權轉移手續2.4.1乙方應積極配合出賣方辦理房屋產權轉移手續，確保手續辦理的順利進行。2.4.2乙方應在合同簽訂后_______日內將房屋所有權證、土地使用權證等證明文件交付給出賣方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構應負責協助雙方簽訂合同，并監督合同履行。3.1.2中介機構應保證提供的信息真實、準確。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費用由甲方和乙方按比例承擔。3.3中介責任3.3.1中介機構應承擔因自身原因導致的合同履行延誤或違約責任。3.3.2如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔全部責任。3.4中介保密3.4.1中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2如因中介機構泄露信息導致合同無法履行，中介機構應承擔全部責任。3.5中介解除合同3.5.1中介機構有權在合同履行過程中解除合同，但應提前_______日通知雙方。3.5.2中介機構解除合同后，應退還已收取的中介費用。3.6中介爭議解決3.6.1中介機構與雙方之間的爭議，應通過協商解決。3.6.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.建設工程規劃許可證復印件4.其他相關證明文件復印件5.付款憑證6.驗收報告7.爭議解決相關文件8.中介機構相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.出賣方違約行為及認定：未按約定交付房屋：認定標準為合同約定的交付時間屆滿，出賣方未將房屋交付給買受方。提供虛假信息：認定標準為出賣方提供的房屋信息與實際情況不符。房屋權屬糾紛：認定標準為房屋存在權屬糾紛，影響合同履行。2.買受方違約行為及認定：未按約定支付款項：認定標準為合同約定的付款時間屆滿，買受方未支付約定款項。改變房屋用途：認定標準為買受方購買房屋后，未按約定用途使用房屋。未配合辦理產權轉移手續：認定標準為買受方未積極配合出賣方辦理產權轉移手續。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指權利人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指權利人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬不清解決辦法：要求出賣方提供完整的權屬證明，確認房屋權屬清晰。2.問題：房屋存在質量問題解決辦法：要求出賣方修復房屋質量問題，或協商降低房價。3.問題：付款方式不明確解決辦法：在合同中明確約定付款方式、時間和金額。4.問題：合同條款不明確解決辦法：在合同中詳細約定各項條款，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產開發企業出售存量房3.房屋租賃合同終止后的房屋買賣4.房屋繼承、贈與后的買賣5.房屋抵押權實現后的買賣全文完。二零二五版老屋產權轉移買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語3.2關鍵詞解釋（1）“產權轉移”：指甲方將老屋的房屋所有權及相關權益轉移給乙方；（2）“附屬設施”：指與老屋一并轉移的設施，如院落、停車位等；（3）“交易價格”：指買方支付給賣方的老屋產權轉移費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付交易價格；（2）甲方有義務將老屋產權及相關權益完整、無瑕疵地轉移給乙方；（3）甲方有義務配合乙方辦理老屋產權過戶手續；（4）甲方有義務確保所提供的老屋信息真實、準確。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照本合同約定履行老屋產權轉移義務；（2）乙方有義務按照本合同約定支付交易價格；（3）乙方有義務在甲方辦理老屋產權過戶手續時予以配合；（4）乙方有義務對所購老屋進行合理使用，不得擅自改變老屋的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為老屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應將老屋產權及相關權益過戶至乙方名下；（2）雙方應共同辦理老屋產權過戶手續；（3）甲方應提供老屋產權證書等相關文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的權利和義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）雙方應在本合同終止后30日內辦理相關手續，如返還交易款項等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，如返還交易款項、辦理產權過戶手續等；（2）合同終止不影響已經發生的權利和義務的履行；（3）合同終止后，雙方應相互退還所收款項及財產。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋交易價格：指甲方將老屋房屋所有權及相關權益轉移給乙方所約定的價格；（2）稅費：指在老屋產權過戶過程中，乙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費用：指在老屋產權過戶過程中，乙方應承擔的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式（2）支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方；（3）支付賬戶：甲方提供的銀行賬戶信息。7.3支付時間7.4支付條款（1）乙方支付交易價格及稅費后，甲方應向乙方提供老屋產權證書及相關文件；（2）乙方支付交易價格及稅費后，甲方不得以任何理由拒絕辦理老屋產權過戶手續；（3）如因乙方原因導致老屋產權過戶手續無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式如一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額及方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的老屋信息、交易價格、稅費等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至老屋產權過戶手續辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導致的疫情防控措施；（2）政府實施的土地征收政策；（3）地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等重大事項；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）在合同約定的期限內，甲方保留對老屋的使用權；（2）在合同約定的期限內，甲方保留對老屋的收益權；（3）在合同約定的期限內，甲方保留對老屋的處分權。13.2特殊權力保留（1）如乙方未按約定支付交易價格及稅費，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（2）如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并保留追究法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方辦理老屋產權過戶手續；（