甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版合同范本房屋委托出租合同范本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現狀2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯系方式2.3出租方身份證號碼3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯系方式3.3承租方身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋保險8.維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補充協議第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋現狀：房屋設施齊全，精裝修，保持良好狀態。2.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯系方式：1382.3出租方身份證號碼：11010X03.承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方聯系方式：13956783.3承租方身份證號碼：11010X5678904.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2025年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶6.押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還給承租方。7.房屋使用及管理7.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。7.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養，確保房屋設施的正常運行。承租方應合理使用房屋及附屬設施，發現損壞應及時通知出租方進行維修。因承租方使用不當造成的損壞，承租方應承擔維修費用。7.3房屋保險：出租方應購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。如發生保險事故，承租方應協助出租方進行相關理賠手續。8.維修責任8.1.1因自然磨損、老化、損壞或正常使用導致的磨損和損壞；8.1.2因承租方使用不當或疏忽導致的損壞；8.2.1家具和家電設備（如有）；8.2.2房屋內部的非結構性改動和裝飾；8.2.3因承租方使用不當或疏忽導致的損壞。9.合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如出租方和承租方協商一致，可以變更合同內容。9.2合同變更程序：變更事項應書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿，雙方協商一致解除合同；10.1.2合同履行期間，一方違反合同規定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；10.1.3合同履行期間，因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應提前書面通知對方；10.2.2雙方協商確定解除合同的具體事宜，包括押金退還、房屋交還等；10.2.3雙方簽訂解除合同書面協議，并辦理相關手續。11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方違反合同規定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：承租方違反合同規定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內養寵物。如承租方違反此規定，出租方有權要求承租方立即搬走寵物，并支付由此產生的一切費用。13.2訪客管理：承租方應遵守居民小區的相關管理規定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜，以免影響鄰里安寧。13.3房屋交接：租賃開始前，出租方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給承租方。租賃結束時，承租方應將房屋及附屬設施交還給出租方，并按照合同約定承擔相關維修、保養責任。14.附件14.1房屋照片：本合同附件中附有房屋照片，作為對房屋現狀的說明。14.2租賃合同補充協議：本合同附件中附有租賃合同補充協議，對合同內容進行詳細說明和補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片附件要求：清晰展示房屋的內外部狀況，包括各房間、衛生間、廚房等主要區域的照片。2.租賃合同補充協議附件名稱：租賃合同補充協議附件要求：詳細列出合同中未涵蓋的具體事項，如特殊使用規定、額外的維修責任等。附件說明：補充協議是對主合同的補充，確保雙方對合同內容的共識。3.房屋交付確認書附件名稱：房屋交付確認書附件要求：由出租方和承租方共同簽署，確認房屋交付時的狀態。附件說明：作為房屋交接的正式文件，記錄房屋交付時的狀況，避免后續出現爭議。4.設施清單附件名稱：設施清單附件要求：詳細列出房屋內所有設施的名稱、數量和狀況。附件說明：清單用于確認房屋內的設施配置，確保承租方了解并同意使用這些設施。5.押金退還確認書附件名稱：押金退還確認書附件要求：由出租方和承租方共同簽署，確認押金退還的金額和條件。附件說明：作為押金退還的正式文件，避免退還過程中出現糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為遲延交付房屋或附屬設施；提供的設施不符合合同約定；未按約定進行維修或保養；提前解除合同且未提供合理理由。2.承租方違約行為未按約定支付租金；未按約定使用房屋及附屬設施；未按時履行維修責任；提前解除合同且未提供合理理由。3.違約責任認定標準遲延交付或提前解除合同的，應支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%；提供設施不符合合同約定的，應承擔修理、更換或賠償責任；未按約定使用或未履行維修責任的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租方遲延交付房屋，承租方有權要求支付違約金，違約金為一個月租金的20%。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的金額。5.租賃期限：指承租方使用房屋的時間范圍，自租賃開始日至租賃結束日。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照一定標準向對方支付的賠償金。