20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產中介服務條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.服務內容2.1房產信息收集與發布2.2房產實地考察與評估2.3房產交易咨詢與協調2.4房產交易過戶手續辦理3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期3.3服務期限變更4.服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.服務質量與標準5.1服務質量要求5.2服務質量標準5.3服務質量監督6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1雙方違約責任7.2違約賠償7.3違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1雙方另行約定事項12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同份數與效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]、[乙方電子郵箱]2.服務內容2.1房產信息收集與發布乙方負責收集甲方所提供房產的相關信息，并在乙方平臺或合作媒體上發布。2.2房產實地考察與評估乙方將安排專業人員進行房產實地考察，對房產進行評估，并向甲方提供評估報告。2.3房產交易咨詢與協調乙方將根據甲方需求，提供房產交易過程中的咨詢服務，包括交易流程、法律法規等，并協調交易雙方達成一致。2.4房產交易過戶手續辦理乙方將協助甲方辦理房產交易過戶手續，包括但不限于簽訂合同、繳納稅費、辦理產權證等。3.服務期限3.1服務開始日期[服務開始日期]3.2服務結束日期[服務結束日期]3.3服務期限變更如需變更服務期限，雙方應提前[提前通知天數]書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.服務費用4.1服務費用總額[服務費用總額]4.2服務費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式支付服務費用。4.3服務費用支付時間甲方應在[支付時間]前支付當期服務費用。5.服務質量與標準5.1服務質量要求乙方提供的服務應滿足行業規范和甲方要求。5.2服務質量標準信息準確無誤；服務及時高效；交易過程透明公正。5.3服務質量監督甲方有權對乙方提供的服務進行監督，并提出意見和建議。6.保密條款6.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。6.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴重違約，經對方書面催告后仍未糾正；發生不可抗力事件，導致合同目的無法實現；雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前[提前通知天數]書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照本合同約定處理善后事宜。10.合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應相互確認并辦理相關手續。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、保密義務的延續等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]12.其他約定12.1雙方另行約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數與效力13.1合同份數本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[份數]份。13.2合同效力本合同自生效之日起對甲乙雙方具有法律約束力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期[合同簽訂日期]14.2合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供技術支持、資金支持、法律服務、咨詢顧問、市場推廣等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前[提前通知天數]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。16.2第三方審批對方收到通知后，應在[審批期限]內對第三方的介入進行審批，審批同意后，雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的法律責任，其賠償金額不得超過[金額]。17.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因疏忽、過失、違反法律法規或合作協議而產生的法律責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權根據合作協議，獲取甲方或乙方支付的報酬。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。18.2第三方義務第三方應遵守法律法規和合作協議的規定，履行其職責。第三方應保守甲方或乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分第三方對甲方負責，甲方對第三方在履行本合同過程中的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方責任劃分第三方對乙方負責，乙方對第三方在履行本合同過程中的行為承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方責任劃分第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方對第三方在履行本合同過程中的行為承擔連帶責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更當第三方介入時，甲乙雙方可協商對本合同進行必要的變更，包括但不限于服務內容、費用、期限等。20.2合同變更程序甲乙雙方協商一致后，應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應遵循本合同的爭議解決方式。21.2爭議解決機構第三方介入引起的爭議，應提交[仲裁委員會名稱]仲裁或通過協商解決。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件當第三方介入不再需要或第三方違約時，甲乙雙方可終止與第三方的合作協議。22.2合同終止程序甲乙雙方應提前[提前通知天數]書面通知第三方，并說明終止原因。22.3合同終止后果合同終止后，第三方應立即終止履行其職責，并按照合作協議處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產信息清單要求：詳細列出甲方所提供房產的基本信息，包括但不限于房產地址、面積、用途、產權狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于證明甲方的房產信息。2.房產評估報告要求：由乙方提供的房產實地考察和評估報告，包括評估方法、評估結果、評估依據等。說明：評估報告作為合同附件，用于證明房產的價值。3.房產交易合同要求：甲方與買方簽訂的房產交易合同，包括交易價格、付款方式、交房時間等。說明：交易合同作為合同附件，用于證明交易的真實性和合法性。4.房產過戶手續辦理清單要求：詳細列出辦理房產過戶手續所需的所有文件和步驟。說明：辦理清單作為合同附件，用于指導甲方辦理過戶手續。5.第三方合作協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，包括服務內容、費用、期限等。說明：合作協議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.服務費用支付憑證要求：甲方支付服務費用的憑證，包括發票、轉賬記錄等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明甲方已支付服務費用。7.爭議解決協議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于證明雙方對爭議解決方式的共識。8.不可抗力證明要求：發生不可抗力事件時，相關證明文件。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發生。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：甲方應在每月[支付日期]前支付當月服務費用，若逾期支付，則每日應支付[滯納金比例]的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供服務質量。責任認定：乙方應向甲方賠償因服務質量問題造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：乙方應在[服務期限]內完成服務，若未能按時完成，則每日應支付[賠償金額]的賠償金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協議履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在提供技術支持時出現重大失誤，導致甲方損失[損失金額]，則第三方應賠償甲方該筆損失。4.不可抗力事件導致的違約責任認定：不可抗力事件導致的違約，雙方互不承擔責任，但應協商解決善后事宜。示例：由于自然災害導致房產無法過戶，甲乙雙方應協商延期過戶或解除合同。全文完。2024年房產中介服務條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.服務內容與范圍2.1中介服務具體內容2.2服務區域范圍2.3服務期限2.4服務成果要求3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用構成3.3支付方式3.4付款時間節點3.5違約責任4.房產信息保密4.1信息保密義務4.2保密期限4.3保密措施4.4違約責任5.房產交易安全5.1交易安全責任5.2風險防范措施5.3交易過程監督5.4交易糾紛處理6.房產交易流程6.1資料準備6.2簽訂意向書6.3簽訂正式合同6.4驗房6.5交房6.6產權過戶6.7交易尾款支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后責任承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充協議10.3修改后的生效日期11.合同附件11.1房產信息表11.2服務協議11.3其他相關文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件的效力14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人或授權代表：___________1.2.2乙方法定代表人或授權代表：___________1.3聯系方式1.3.1甲方聯系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3.2乙方聯系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4合同簽訂日期：___________1.5合同生效日期：___________2.服務內容與范圍2.1中介服務具體內容2.1.1提供房產信息查詢2.1.2安排看房、議價2.1.3協助簽訂房產交易合同2.1.4協助辦理房產過戶手續2.2服務區域范圍：___________2.3服務期限：自合同生效之日起至___________2.4服務成果要求2.4.1成功促成房產買賣交易2.4.2辦理房產過戶手續2.4.3提供必要的法律咨詢3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：___________元3.2費用構成3.2.1中介服務費：___________元3.2.2其他費用：___________元3.3支付方式：___________3.4付款時間節點3.4.1簽訂意向書時支付：___________元3.4.2簽訂正式合同時支付：___________元3.4.3辦理房產過戶手續時支付：___________元3.5違約責任3.5.1甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金___________元3.5.2乙方未履行中介服務義務，應向甲方支付違約金___________元4.房產信息保密4.1信息保密義務4.1.1雙方對在合同履行過程中所獲得的對方房產信息負有保密義務4.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用該信息4.2保密期限：自合同生效之日起至___________4.3保密措施4.3.1雙方應采取必要的保密措施，確保信息的安全4.3.2如發生信息泄露，應立即通知對方，并采取補救措施4.4違約責任4.4.1違反保密義務，泄露對方房產信息，應承擔相應的法律責任5.房產交易安全5.1交易安全責任5.1.1乙方應確保提供的房產信息真實、準確、完整5.1.2甲方應自行核實房產信息，對交易安全負責5.2風險防范措施5.2.1雙方應遵守國家相關法律法規，確保交易合法5.2.2乙方應協助甲方進行房產交易風險評估5.3交易過程監督5.3.1雙方應共同監督交易過程，確保交易順利進行5.3.2如發現交易異常，應及時通知對方5.4交易糾紛處理5.4.1交易過程中發生糾紛，雙方應協商解決5.4.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟6.房產交易流程6.1資料準備6.1.1甲方提供身份證明、房產證等資料6.1.2乙方提供房產信息、交易政策等資料6.2簽訂意向書6.2.1雙方協商一致后，簽訂意向書6.2.2意向書中應明確交易房產的基本信息、交易價格等6.3簽訂正式合同6.3.1雙方在達成一致意見后，簽訂正式合同6.3.2合同中應詳細約定雙方的權利義務6.4驗房6.4.1甲方應在合同約定的時間內進行驗房6.4.2驗房中發現問題，應及時通知對方6.5交房6.5.1甲方應在合同約定的時間內將房產交付給乙方6.5.2乙方應在收到房產后及時辦理房產過戶手續6.6產權過戶6.6.1雙方應共同辦理房產過戶手續6.6.2辦理過程中產生的費用由雙方各自承擔6.7交易尾款支付6.7.1甲方應在房產過戶手續完成后支付交易尾款6.7.2乙方應在收到尾款后向甲方出具收據8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同8.1.2合同約定的解除條件成就8.1.3不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿且無續約意向8.2.2雙方協商一致解除合同8.2.3法律法規規定的其他終止情形8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，應提前___________日書面通知對方8.3.2收到解除或終止通知后，雙方應在___________日內辦理相關手續8.3.3未按時辦理手續的，應承擔相應的違約責任8.4解除或終止后責任承擔8.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定支付已完成服務的費用9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務9.1.2任何一方違反保密義務9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方式按合同約定或法律法規的規定執行9.3.2違約金的具體數額由雙方協商確定9.4違約糾紛解決9.4.1違約糾紛應通過協商解決9.4.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構由雙方在爭議發生后協商確定10.2.2未確定爭議解決機構的，爭議解決方式按10.1.3執行10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規和機構規則10.3.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態度11.合同的修改與補充11.1修改程序11.1.1任何一方提出修改合同內容的，應以書面形式提出11.1.2雙方應就修改內容進行協商11.1.3修改內容經雙方協商一致后，應以書面形式簽訂補充協議11.2補充協議11.2.1補充協議是合同的一部分，具有同等法律效力11.2.2補充協議的簽訂日期不得早于合同簽訂日期11.3修改后的生效日期11.3.1修改后的合同或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1房產信息表12.1.1房產信息表應詳細列明房產的基本信息12.1.2房產信息表應由雙方簽字確認12.2服務協議12.2.1服務協議應詳細列明雙方的權利義務12.2.2服務協議應由雙方簽字蓋章12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件應作為合同附件，由雙方共同保管13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期服務費用13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2任何一方違約13.3合同解除程序13.3.1解除合同應以書面形式通知對方13.3.2收到解除通知后，雙方應在___________日內辦理相關手續14.法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2有關合同的法律解釋和適用，以中華人民共和國法律為準14.2管轄法院14.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交___________法院管轄14.2.2雙方同意接受___________法院的管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因提供特定服務或參與特定活動而介入合同關系的個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、金融服務機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障交易安全、提供專業服務或解決特定問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲方或乙方可向對方提出引入第三方介入的申請。16.1.2申請應包含第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。16.2第三方介入同意16.2.1雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致后，由一方或雙方共同與第三方簽訂服務協議。16.2.2服務協議應明確第三方的權利義務，以及與甲乙雙方的關系。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因提供服務或參與活動而可能產生的法律責任的上限。17.2責任限額的確定17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，或由第三方自行承擔。17.2.2責任限額應考慮第三方服務的性質、服務費用、預期風險等因素。17.3責任限額的調整17.3.1如有需要，甲乙雙方可協商調整第三方的責任限額。17.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并由第三方確認。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據服務協議的要求，獨立開展服務活動。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照服務協議的規定，履行相應的服務義務。18.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系以服務協議為準。19.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。19.1.3甲方應配合第三方的服務活動，并提供必要的信息。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系以服務協議為準。19.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。19.2.3乙方應配合第三方的服務活動，并提供必要的信息。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接的合同關系。19.3.2第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的風險承擔20.1風險定義20.1.1風險是指因第三方介入而可能導致的損失或不利影響。20.2風險承擔20.2.1甲乙雙方應共同承擔第三方介入的風險。20.2.2如因第三方原因導致損失，甲乙雙方應根據服務協議和相關法律法規，協商解決賠償事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，通過協商解決。21.1.2協商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構21.2.1爭議解決機構由甲乙雙方在服務協議中約定。21.2.2未約定爭議解決機構的，爭議解決方式按合同約定或法律法規的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表要求：詳細列明房產的基本信息，包括房產位置、面積、產權狀況、配套設施等。說明：房產信息表應由賣方提供，并由買方確認無誤。2.服務協議要求：明確甲乙雙方的權利義務，服務內容，費用支付方式等。說明：服務協議是合同的重要組成部分，應由雙方簽字蓋章。3.意向書要求：包含交易房產的基本信息，交易價格，雙方意愿等。說明：意向書是雙方達成初步交易意向的書面文件。4.房產交易合同要求：詳細約定交易房產的基本信息，交易價格，付款方式，交付時間等。說明：房產交易合同是正式的交易文件，具有法律效力。5.房產過戶申請表要求：填寫交易房產的基本信息，買方、賣方信息，過戶原因等。說明：房產過戶申請表是辦理房產過戶手續的必備文件。6.房產過戶手續要求：包括房產證、身份證、戶口簿等證明文件。說明：房產過戶手續是辦理房產過戶的必要文件。7.驗房報告要求：詳細記錄房產的驗收情況，包括房屋結構、設施設備等。說明：驗房報告是保障交易雙方權益的重要文件。8.付款憑證要求：證明已支付的交易款項。說明：付款憑證是交易雙方履行付款義務的證明。9.爭議解決協議要求：約定爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的依據。10.補充協議要求：對合同內容進行修改、補充或細化。說明：補充協議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務費用提供虛假房產信息未按約定時間交付房產乙方違約行為：未按時提供服務提供虛假服務信息未按約定時間完成房產過戶手續2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的___________%。提供虛假房產信息的，應賠償乙方因此遭受的損失。未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產價值的___________%。乙方違約責任：未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的___________%。提供虛假服務信息的，應賠償甲方因此遭受的損失。未按約定時間完成房產過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房產價值的___________%。3.違約示例說明：甲方未按時支付服務費用：若甲方應于合同約定的付款日期支付服務費用，但實際支付日期延遲，則甲方應向乙方支付相應的違約金。全文完。2024年房產中介服務條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產中介服務1.2服務內容1.3服務期限1.4服務費用1.5傭金計算1.6保密條款1.7違約責任1.8適用法律1.9爭議解決1.10合同變更1.11合同解除1.12合同生效1.13合同備案1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產中介服務：指乙方作為房產中介機構，根據甲方的要求，為其提供房產買賣、租賃、評估等中介服務的活動。1.2服務內容：包括但不限于房源信息搜集、發布、推薦、談判、簽約等全程服務。1.3服務期限：自合同簽訂之日起至甲方房產交易完成之日止，或至合同約定的其他終止條件成就時止。1.4服務費用：甲方應按照本合同約定向乙方支付中介服務費用，具體費用標準及支付方式詳見本合同附件。1.5傭金計算：傭金按實際成交金額的約定比例計算，具體比例詳見本合同附件。1.6保密條款：雙方對本合同內容以及涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.7違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條服務費用2.1服務費用總額：甲方應向乙方支付的服務費用總額為人民幣____元。2.2支付方式：甲方應在合同簽訂后____日內向乙方支付____%的服務費用，剩余服務費用在甲方房產交易完成后____日內一次性支付。2.3逾期支付：如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的逾期付款違約金。第三條傭金計算3.1傭金計算基數：傭金計算基數為甲方房產交易的實際成交金額。3.2傭金比例：傭金比例為____%，具體計算方式詳見本合同附件。3.3傭金支付：傭金在甲方房產交易完成后，按約定的比例一次性支付給乙方。第四條保密條款4.1保密信息：本合同涉及的商業秘密包括但不限于房源信息、客戶信息、交易策略等。4.2保密義務：雙方對本合同內容及涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第五條違約責任5.1甲方違約：如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；如甲方違約導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失。5.2乙方違約：如乙方未按約定提供服務，應退還甲方已支付的全部服務費用；如乙方違約導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失。第六條適用法律本合同適用中華人民共和國法律，雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1雙方應本著平等、誠信的原則，友好解決因履行本合同發生的爭議。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更8.1合同變更：本合同的任何條款的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2變更生效：補充協議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更通知：任何一方對合同的變更有異議，應在收到變更通知之日起____日內向對方提出書面異議，否則視為接受變更。第九條合同解除9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權解除本合同：9.1.1甲方未按約定支付服務費用；9.1.2乙方未按約定提供服務；9.1.3雙方協商一致解除合同；9.1.4發生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2解除程序：任何一方解除合同，應提前____日以書面形式通知對方，合同自通知送達對方時解除。第十條合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第十一條合同備案11.1備案機關：本合同需在____日內向____備案。11.2.1本合同原件；11.2.2雙方有效身份證明復印件；11.2.3其他相關文件。第十二條合同附件12.1附件內容：本合同的附件包括但不限于服務費用明細、傭金計算明細、保密協議等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決13.1協商解決：雙方應通過協商解決因履行本合同發生的爭議。13.2仲裁解決：協商不成的，雙方可以選擇向____仲裁委員會申請仲裁。13.3訴訟解決：協商和仲裁均不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同終止14.1.1合同約定的服務期限屆滿；14.1.2雙方協商一致解除合同；14.1.3發生本合同約定的解除合同條件；14.1.4法律法規規定的其他終止情形。14.2終止后果：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、保密義務的延續等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、金融服務機構等，他們可能因合同履行需要而介入本合同。第二條第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中，若因特殊原因需要第三方介入，雙方應事先協商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方的責任3.1第三方介入后，其責任范圍僅限于其提供的服務內容，不承擔本合同中甲方、乙方應承擔的任何責任。3.2第三方提供的服務應滿足合同約定及相關法律法規的要求，如因第三方服務不符合要求導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據合同約定或法律法規的規定，獲取其提供服務所需的信息和資料。4.2第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付其服務費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同約定服務費用總額的____%，或根據法律法規規定的最高限額。5.2甲方、乙方同意，在任何情況下，第三方的責任不得超過上述責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供關系，第三方不參與甲方、乙方之間的合同主體權益劃分。6.2第三方不得以任何方式影響甲方、乙方之間的合同履行和權益關系。第七條第三方的獨立性7.1第三方在提供服務時，應保持獨立性，不受甲方、乙方任何一方的影響。7.2第三方提供的服務不應損害甲方、乙方的合法權益。第八條第三方的保密義務8.1第三方對本合同內容及雙方商業秘密負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第九條第三方的資格要求9.1第三方介入本合同前，應具備相應的資質和能力，并符合相關法律法規的規定。9.2甲方、乙方有權要求第三方提供其資質證明文件，以證明其具備提供相應服務的能力。第十條第三方的變更和退出10.1如第三方因故需要變更或退出，應提前____日書面通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的書面同意。10.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續履行，甲方、乙方應按照本合同約定向新的第三方支付服務費用。第十一條第三方的法律適用和爭議解決11.1第三方在本合同中的權利義務，適用中華人民共和國法律。11.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務費用明細表要求：詳細列明服務費用的構成、金額及支付時間。說明：作為合同附件，用于甲方核對服務費用。2.傭金計算明細表要求：清晰展示傭金計算方法、基數、比例及金額。說明：作為合同附件，用于明確傭金支付標準和金額。3.保密協議要求：明確雙方保密義務、保密內容和保密期限。說明：作為合同附件，用于加強雙方對商業秘密的保護。4.第三方資質證明文件要求：提供第三方介入的資質證明，包括但不限于營業執照、專業資格證書等。說明：作為合同附件，用于證明第三方具備提供相應服務的能力。5.服務合同補充協議要求：詳細記載合同變更內容、雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.解除合同通知書要求：明確解除合同的原因、日期及雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于證明合同解除的事實。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、管轄法院及仲裁機構。說明：作為合同附件，用于指導雙方在發生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1違約行為：甲方未按時支付服務費用。1.2責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3示例：若甲方應在合同簽訂后30日內支付服務費用，但未按時支付，則應支付違約金及損失賠償。2.乙方違約行為及責任認定2.1違約行為：乙方未按約定提供服務。2.2責任認定：乙方應退還甲方已支付的全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3示例：若乙方未在約定時間內完成服務，則應退還服務費用并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定提供服務或泄露商業秘密。3.2責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.3示例：若第三方泄露甲方商業秘密，則應賠償甲方損失。全文完。2024年房產中介服務條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產中介服務提供方信息1.2房產買賣雙方信息2.服務內容與范圍2.1服務內容概述2.2服務范圍界定3.服務費用及支付方式3.1服務費用構成3.2服務費用支付方式4.服務期限4.1服務期限起止時間4.2服務期限延長及終止條件5.房產信息真實性保證5.1房產信息提供方保證5.2房產信息審核與更新6.房產交易流程6.1房產交易流程概述6.2房產交易流程步驟7.房產交易安全保障7.1房產交易安全保障措施7.2房產交易風險防范8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件及補充協議11.1合同附件內容11.2補充協議簽訂及效力12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1服務費用退還13.2房產交易后續處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產中介服務提供方信息（1）名稱：________（2）住所地：________（3）法定代表人：________（4）聯系電話：________（5）營業執照號：________1.2房產買賣雙方信息（1）買方信息：名稱：________住所地：________法定代表人：________聯系電話：________營業執照號：________（2）賣方信息：名稱：________住所地：________法定代表人：________聯系電話：________營業執照號：________2.服務內容與范圍2.1服務內容概述（1）提供房產市場信息；（2）協助買方尋找合適的房產；（3）協助買方與賣方進行房產交易談判；（4）協助買方辦理房產過戶手續。2.2服務范圍界定（1）提供房產價格評估；（2）提供法律咨詢；（3）提供貸款服務；（4）提供稅務咨詢。3.服務費用及支付方式3.1服務費用構成（1）成交服務費：成交總價的_________%；（2）其他費用：________。3.2服務費用支付方式買方應在房產交易成功后，向中介方支付服務費用。支付方式為：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他支付方式：________。4.服務期限4.1服務期限起止時間本合同服務期限自________年________月________日起，至________年________月________日止。4.2服務期限延長及終止條件（1）服務期限如需延長，買方應提前________個工作日向中介方提出書面申請，經雙方協商一致后，可延長服務期限；a.房產交易成功；b.買方或賣方單方面解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。5.房產信息真實性保證5.1房產信息提供方保證賣方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實導致的一切法律責任。5.2房產信息審核與更新中介方對賣方提供的房產信息進行審核，并在發現信息不實時，及時通知買方。房產信息如有變更，賣方應及時通知中介方，中介方將及時更新信息。6.房產交易流程6.1房產交易流程概述本合同項下房產交易流程如下：（1）買方通過中介方尋找合適的房產；（2）中介方協助買方與賣方進行交易談判；（3）雙方達成交易意向；（4）簽訂房屋買賣合同；（5）辦理房產過戶手續；（6）交易成功。6.2房產交易流程步驟（1）買方與中介方簽訂本合同；（2）中介方協助買方尋找合適的房產；（3）買方與賣方進行交易談判；（4）雙方達成交易意向；（5）簽訂房屋買賣合同；（6）買方支付定金；（7）中介方協助辦理房產過戶手續；（8）房產過戶成功，買方支付剩余房款；（9）交易成功，中介方收取服務費用。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）買方或賣方單方面解除合同，應提前________個工作日書面通知對方，并說明解除原因；（2）因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同。8.2違約責任及賠償（1）中介方未能按照合同約定提供服務，買方有權解除合同，并要求中介方退還已收取的服務費用；（2）賣方提供的房產信息不真實，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任；（3）買方未按約定支付服務費用，中介方有權解除合同，并要求買方支付逾期付款的利息；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決時效爭議發生后，雙方應在________日內提出解決爭議的請求。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序對本合同的修改，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。修改后的內容與本合同具有同等法律效力。11.合同附件及補充協議11.1合同附件內容（1）房屋買賣合同；（2）房產過戶手續；（3）其他相關文件。11.2補充協議簽訂及效力雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除程序（1）通知對方解除合同；（2）辦理合同解除手續；（3）清理合同解除后的善后事宜。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。13.合同解除后的處理13.1服務費用退還合同解除后，中介方應退還買方已支付的服務費用，扣除已提供服務的部分。13.2房產交易后續處理（1）買方已支付的定金，由賣方退還；（3）其他相關事宜，雙方協商解決。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2法律適用及管轄權本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。合同爭議解決機構為________仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據合同約定或法律規定，參與或介入本合同履行過程的個人或組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業咨詢或服務，如法律、稅務、評估等；（2）參與房產交易談判或調解；（3）協助辦理房產過戶手續；（4）提供資金支付或擔保服務；（5）其他經甲、乙雙方同意的介入。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲、乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔。甲、乙雙方對第三方的行為不承擔責任，但第三方因違反合同約定給甲、乙雙方造成損失的，甲、乙雙方有權向第三方追償。16.3第三方費用第三方提供的服務，其費用由甲、乙雙方按約定分攤。若未約定，則由實際受益方承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方因違約或過失行為給甲、乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度以及可能造成的損失等因素確定。17.3責任限額條款甲、乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在必要時要求第三方提供相應的擔保。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在提供專業咨詢或服務時，若因咨詢意見導致甲方損失，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在參與房產交易談判時，若因談判行為導致甲方損失，第三方應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在提供專業咨詢或服務時，若因咨詢意見導致乙方損失，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在參與房產交易談判時，若因談判行為導致乙方損失，第三方應承擔相應責任。18.3第三方與中介方的責任劃分（1）第三方在提供中介服務時，若因中介行為導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在協助辦理房產過戶手續時，若因手續辦理不當導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導致合同內容發生變更，甲、乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協議。19.2合同效力補充協議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決時效第三方介入引發的爭議，應在________日內提出解決爭議的請求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房產過戶手續詳細要求：包括房產過戶所需的各種文件、證明材料、辦理流程等。說明：房產過戶手續附件詳細列出了辦理房產過戶所需的所有文件和流程。3.房產信息真實性保證書詳細要求：賣方需保證所提供房產信息的真實性、準確性和完整性。說明：保證書由賣方簽署，證明其提供房產信息的真實性。4.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：評估報告作為房產交易價格的重要依據。5.第三方服務協議詳細要求：第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議明確了第三方在合同中的角色和責任。6.支付憑證詳細要求：包括定金、房款支付憑證等。說明：支付憑證作為交易款項的證明。7.合同解除通知詳細要求：包括解除原因、解除日期等。說明：合同解除通知用于通知對方合同解除的事實。8.補充協議詳細要求：合同履行過程中，雙方協商一致達成的補充條款。說明：補充協議是對合同內容的補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用責任認定標準：甲方應支付逾期付款的利息，并承擔中介方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付服務費用，則應向中介方支付每日萬分之五的利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產過戶手續責任認定標準：乙方應承擔因未按時辦理過戶手續而造成的損失。示例：若乙方未按時辦理房產過戶手續，則應向中介方支付每日五百元的違約金。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定標準：中介方應退還已收取的服務費用，并承擔因違約給甲、乙雙方造成的損失。示例：若中介方未按約定提供服務，則應退還已收取的服務費用，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務或提供虛假信息責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息導致甲、乙雙方損失，則第三方應賠償損失。全文完。2024年房產中介服務條款4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.服務內容與范圍2.1服務內容概述2.2服務范圍2.3服務對象3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期3.3服務期限變更4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用支付方式變更5.服務交付與驗收5.1服務交付5.2服務驗收5.3服務驗收不合格處理6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產權歸屬7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用7.3知識產權侵權責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產中介方：房產中介有限公司1.1.2房產委托方：1.2雙方地址1.2.1房產中介方地址：市區街道號1.2.2房產委托方地址：市區街道號1.3雙方聯系方式1.3.1房產中介方聯系人：1.3.1.1聯系電話：1381.3.2房產委托方聯系人：1.3.2.1聯系電話：13956782.服務內容與范圍2.1服務內容概述2.1.1房產中介方提供房屋買賣、租賃的居間服務。2.2服務范圍2.2.1提供房源信息查詢、推薦服務。2.2.2協助雙方進行合同簽訂、交易過戶等事宜。2.2.3提供法律咨詢、政策解讀等服務。2.3服務對象2.3.1房屋買賣雙方。2.3.2房屋租賃雙方。3.服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務結束日期：2024年12月31日3.3服務期限變更：如需變更服務期限，雙方應提前30日書面通知對方。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣10萬元整。4.2費用支付方式：一次性支付。4.3費用支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內支付。4.4費用支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應提前30日書面通知對方。5.服務交付與驗收5.1服務交付：房產中介方應在服務期限內完成服務內容的交付。5.2服務驗收：房產委托方應在服務交付后5個工作日內對服務內容進行驗收。5.3服務驗收不合格處理：如服務驗收不合格，房產中介方應在收到驗收不合格通知后5個工作日內進行整改，直至滿足要求。6.保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1房產中介方未按約定提供服務的。8.1.2房產委托方未按約定支付服務費用的。8.1.3一方違反保密條款的。8.1.4一方違反合同解除條款的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。8.2.3違約方應承擔因違約產生的訴訟費用和其他合理費用。8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。8.3.2因一方提供的信息不準確導致合同無法履行的，責任由提供不準確信息的一方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。9.2.2仲裁協議應包括仲裁機構、仲裁規則和仲裁程序等內容。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁或訴訟前，雙方應將爭議事項以書面形式通知對方。9.3.2爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應按照仲裁或訴訟程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起5個工作日內確認或提出異議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內容的。11.1.2法律、法規或政策變更導致合同內容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。11.2.2變更請求經雙方協商一致后，應以書面形式確認。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行義務。11.3.2合同變更不影響雙方已履行的義務。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規的規定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效后的處理12.3.1合同生效后，雙方應按照約定履行義務。12.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應以書面形式通知對方合同終止。13.2.2收到終止合同通知的一方應在收到通知之日起5個工作日內確認或提出異議。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。13.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、提供協助或服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方同意第三方介入，以協助合同履行。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，對因其行為導致的合同履行問題承擔責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險程度確定，并在合同中明確約定。15.4.2第三方責任限額應不超過合同總金額的5%。16.第三方責任界定16.1第三方責任的界定應依據合同約定和法律規定，具體如下：16.1.1第三方違反合同約定，導致合同履行受阻，應承擔違約責任。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙，應承擔相應責任。16.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同履行受阻，責任由甲乙雙方協商解決。17.第三方權利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.1.2在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督。17.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方義務18.1.1遵守合同約定，履行合同義務。18.1.2對合同履行過程中的信息保密。18.1.3對合同履行過程中的風險進行合理控制。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系為合同履行中的協助關系。19.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，應根據合同約定和法律規定確定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式確認。20.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的內容履行義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發生爭議，應通過友好協商解決。21.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方和第三方應按照合同約定和法律規定辦理相關手續。22.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照約定處理剩余義務。23.第三方介入后的責任承擔23.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任。23.2如第三方責任難以界定，甲乙雙方應協商解決。23.3如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書1.1詳細要求：包含雙方基本信息、合同條款、簽字蓋章等。1.2附件說明：作為合同主體文件，證明合同成立和雙方達成一致。2.服務內容明細表2.1詳細要求：列出具體的服務項目、服務標準、服務時間等。2.2附件說明：作為合同附件，明確服務內容，便于雙方執行和監督。3.服務費用清單3.1詳細要求：列出服務費用構成、支付方式、支付時間等。3.2附件說明：作為合同附件，明確費用情況，保障雙方權益。4.保密協議4.1詳細要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。4.2附件說明：作為合同附件，保護雙方商業秘密，維護合法權益。5.第三方合作協議5.1詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、權利義務等。5.2附件說明：作為合同附件，規范第三方介入行為，保障合同履行。6.爭議解決協議6.1詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。6.2附件說明：作為合同附件，為解決爭議提供依據。7.合同變更協議7.1詳細要求：明確變更內容、生效時間、雙方簽字蓋章等。7.2附件說明：作為合同附件，記錄合同變更情況，維護雙方權益。8.合同解除協議8.1詳細要求：明確解除原因、生效時間、雙方簽字蓋章等。8.2附件說明：作為合同附件，記錄合同解除情況，便于后續處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定提供或接受服務的。1.2甲乙雙方未按約定支付服務費用的。1.3一方違反保密義務，泄露對方商業秘密的。1.4第三方違反合同約定，導致合同履行受阻的。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.2違約金為合同總金額的10%，但不超過實際損失。2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應責任。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按約定提供服務，導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的損失。3.2甲乙雙方未按約定支付服務費用，違約方應支付違約金，并承擔相應責任。3.3一方泄露對方商業秘密，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.4第三方違反合同約定，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年房產中介服務條款5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務內容與范圍2.1房產中介服務內容2.2服務范圍3.服務費用與支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式3.3付款時間4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2質量保證期限5.3質量保證責任6.知識產權與保密6.1知識產權歸屬6.2保密條款7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.服務內容與范圍2.1房產中介服務內容2.1.1提供房產信息查詢服務2.1.2協助客戶進行房產交易2.1.3提供房產評估服務2.1.4提供房產交易過程中的法律咨詢2.2服務范圍2.2.1適用于北京市范圍內的房產中介服務2.2.2限于乙方所具備的資質和服務能力范圍內3.服務費用與支付方式3.1服務費用標準3.1.1甲方支付乙方中介服務費用，費用總額為人民幣____________________元3.1.2服務費用按照成交金額的____________________%計算3.2支付方式3.2.1甲方應在合同簽訂后支付中介服務費用的____________________%作為定金3.2.2剩余服務費用在房產交易完成后支付3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____________________個工作日內3.3.2剩余服務費用支付時間：房產交易完成之日起____________________個工作日內4.服務期限4.1服務開始時間4.1.1服務開始時間為合同簽訂之日起4.2服務結束時間4.2.1服務結束時間為房產交易完成之日起或合同約定的服務期限屆滿5.服務質量保證5.1服務質量標準5.1.1乙方應按照國家有關法律法規和行業標準提供中介服務5.1.2乙方應確保所提供房產信息的真實、準確、完整5.2質量保證期限5.2.1質量保證期限為房產交易完成之日起____________________個月內5.3質量保證責任5.3.1乙方在質量保證期限內對因提供虛假信息等原因導致的房產交易糾紛承擔責任6.知識產權與保密6.1知識產權歸