20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度還建房置換及回購合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據3.合同標的物3.1還建房的位置3.2還建房的面積3.3還建房的用途4.還建房的交付及驗收4.1還建房的交付時間4.2還建房的驗收標準4.3還建房的驗收程序5.還建房的回購價格及支付方式5.1回購價格確定方式5.2回購價格5.3支付方式6.還建房的產權及使用權6.1還建房的產權歸屬6.2還建房的土地使用權7.合同履行期限7.1合同生效時間7.2合同履行期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋權11.合同附件11.1附件一：還建房圖紙11.2附件二：還建房產權證11.3附件三：還建房回購協議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1附件四：違約金計算標準13.2附件五：爭議解決流程14.合同附件14.1附件六：合同簽署清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]第二條合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景[具體背景描述，如：因[項目名稱]的建設，甲方需要提供還建房給乙方等]2.2合同簽訂依據[具體依據描述，如：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方經協商一致，達成如下協議等]第三條合同標的物3.1還建房的位置[還建房的具體地理位置，如：位于[具體區域]的[具體街道]等]3.2還建房的面積[還建房的具體建筑面積，如：約[面積數值]平方米]3.3還建房的用途[還建房的具體用途，如：住宅、商業等]第四條還建房的交付及驗收4.1還建房的交付時間[還建房的交付具體日期，如：2024年[具體月份]日]4.2還建房的驗收標準[驗收標準描述，如：符合國家建筑工程質量驗收標準等]4.3還建房的驗收程序[驗收程序描述，如：雙方共同驗收，驗收合格后辦理交付手續等]第五條還建房的回購價格及支付方式5.1回購價格確定方式[回購價格確定方式描述，如：根據市場評估價格或雙方協商確定等]5.2回購價格[回購具體價格，如：人民幣[金額]元]5.3支付方式[支付方式描述，如：分期支付，每次支付[金額]元，共支付[次數]次等]第六條還建房的產權及使用權6.1還建房的產權歸屬[產權歸屬描述，如：乙方享有還建房的全部產權等]6.2還建房的土地使用權[土地使用權描述，如：乙方享有還建房占用土地的使用權等]第七條合同履行期限7.1合同生效時間[合同生效具體時間，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]7.2合同履行期限[合同履行具體期限，如：自合同生效之日起至[具體日期]止]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同等]8.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢，或因不可抗力導致合同無法履行等]第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任[違約責任的詳細描述，如：違約方應承擔違約金，賠償對方損失等]9.2爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如：協商解決，協商不成則提交[仲裁委員會]仲裁等]第十條合同生效及其他10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章，且符合法律規定的生效條件等]10.2合同附件[合同附件的描述，如：本合同附件包括還建房圖紙、產權證、回購協議等]10.3合同解釋權[合同解釋權的歸屬，如：本合同的解釋權歸簽訂雙方共同享有等]第十一條合同附件11.1附件一：還建房圖紙[附件一的具體內容描述，如：包含還建房的結構布局、平面圖等]11.2附件二：還建房產權證[附件二的具體內容描述，如：提供還建房的產權證書復印件等]11.3附件三：還建房回購協議[附件三的具體內容描述，如：詳細規定回購價格、支付方式等]第十二條合同簽署12.1簽署時間[簽署合同的具體時間，如：2024年[具體日期]日]12.2簽署地點[簽署合同的具體地點，如：[具體地點]會議室]12.3簽署代表[簽署代表的職務和姓名，如：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]等]第十三條合同附件13.1附件四：違約金計算標準[附件四的具體內容描述，如：詳細列出不同違約行為的違約金計算方法等]13.2附件五：爭議解決流程[附件五的具體內容描述，如：詳細描述爭議解決的具體步驟和程序等]14.合同附件14.1附件六：合同簽署清單[附件六的具體內容描述，如：列明雙方簽署的合同副本數量等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務：提供合同履行的中介服務，如房屋買賣、置換過程中的中介機構。2.技術服務：提供合同履行所需的專業技術支持，如房屋評估、設計、施工等。3.管理服務：提供合同履行過程中的項目管理、協調服務。4.其他服務：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽署書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方協議1.第三方的服務內容和標準。2.第三方的責任范圍和責任限額。3.第三方的報酬及支付方式。4.第三方的保密義務。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定1.第三方提供服務的性質和風險程度。2.第三方服務對合同履行的重要性。3.第三方自身的財務狀況。17.3責任限額的約定甲乙雙方應在第三方協議中明確約定第三方責任限額，并確保該限額不低于甲乙雙方可接受的合理范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應明確劃分各自的責任范圍，避免責任混淆。18.2溝通與協調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的信息暢通和協調一致。18.3第三方與甲方的責任第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.4第三方與乙方的責任第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方可協商一致，對第三方介入的內容、范圍或責任限額進行變更。19.2解除若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協議，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式若甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。20.2爭議解決程序1.提交[仲裁委員會]仲裁。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.3第三方責任第三方在爭議解決過程中，若因其行為導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還建房圖紙要求：提供還建房的結構布局圖、平面圖、立面圖等，詳細標注尺寸、材料、功能分區等信息。說明：圖紙應與實際建筑相符，為甲方和乙方的驗收提供依據。2.附件二：還建房產權證要求：提供還建房的產權證書復印件，證明甲方對還建房的產權歸屬。說明：產權證應合法有效，為合同履行的法律依據。3.附件三：還建房回購協議要求：詳細規定回購價格、支付方式、違約責任等內容。說明：回購協議應明確雙方的權利和義務，確保回購過程的順利進行。4.附件四：違約金計算標準要求：列明不同違約行為的違約金計算方法，如逾期交付、逾期支付等。說明：違約金計算標準應合理，有助于約束雙方履行合同。5.附件五：爭議解決流程要求：詳細描述爭議解決的具體步驟和程序，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決流程應明確，有助于雙方在發生爭議時快速、有效地解決問題。6.附件六：合同簽署清單要求：列明雙方簽署的合同副本數量，確保合同的真實性和有效性。說明：簽署清單應詳細記錄，避免合同遺失或損壞。7.附件七：第三方協議要求：明確第三方提供服務的性質、責任范圍、報酬及支付方式等。說明：第三方協議應與合同內容相符，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。8.附件八：第三方責任限額協議要求：約定第三方責任限額，明確第三方在違約時的最高賠償金額。說明：責任限額協議應合理，保護甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期交付還建房責任認定標準：每逾期一天，乙方應向甲方支付[金額]元的違約金。示例說明：若合同約定還建房交付時間為2024年[具體日期]，乙方逾期一天，則應支付[金額]元的違約金。2.違約行為：逾期支付回購款責任認定標準：每逾期一天，甲方應向乙方支付[金額]元的違約金。示例說明：若合同約定回購款支付時間為2024年[具體日期]，甲方逾期一天，則應支付[金額]元的違約金。3.違約行為：未按約定質量標準交付還建房責任認定標準：乙方應負責修復或更換不合格的還建房部分，并承擔修復或更換所產生的費用。示例說明：若還建房存在質量問題，乙方應負責修復，如修復費用超過[金額]元，則由乙方承擔。4.違約行為：泄露合同信息責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露合同信息，導致對方遭受損失，泄露方應賠償損失。5.違約行為：違反保密義務責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應賠償損失。全文完。二零二四年度還建房置換及回購合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1雙方名稱2.2聯系方式2.3代表人3.還建房置換及回購概述3.1置換原則3.2回購原則4.還建房置換及回購的條件4.1置換條件4.2回購條件5.還建房置換及回購流程5.1置換流程5.2回購流程6.還建房置換及回購的價格及支付方式6.1置換價格6.2回購價格6.3支付方式7.合同履行與變更7.1履行期限7.2變更程序7.3履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案手續13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同份數14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“還建房”指因城市規劃、公共設施建設等原因，由政府或開發商提供的用于置換原房屋的房屋。1.1.2“置換”指原房屋與還建房之間的交換。1.1.3“回購”指在特定條件下，購買方將還建房重新購回的行為。1.1.4“合同雙方”指本合同的甲方（還建房提供方）和乙方（還建房接受方）。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1雙方名稱2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2聯系方式2.2.1甲方聯系方式：[甲方聯系人姓名]、[甲方聯系電話]、[甲方電子郵箱]2.2.2乙方聯系方式：[乙方聯系人姓名]、[乙方聯系電話]、[乙方電子郵箱]2.3代表人2.3.1甲方代表人：[甲方代表人姓名]2.3.2乙方代表人：[乙方代表人姓名]3.還建房置換及回購概述3.1置換原則3.1.1置換應遵循公平、自愿、等價有償的原則。3.1.2甲方應保證所提供的還建房符合國家相關標準和要求。3.2回購原則3.2.1回購應在乙方提出回購申請后，經雙方協商一致后進行。3.2.2回購價格應參照市場行情和還建房的實際價值確定。4.還建房置換及回購的條件4.1置換條件4.1.1乙方同意接受甲方提供的還建房。4.1.2甲方提供的還建房符合乙方的生活和工作需求。4.2回購條件4.2.1乙方因特殊原因需要回購還建房。4.2.2乙方已按照合同約定履行完畢所有相關義務。5.還建房置換及回購流程5.1置換流程5.1.1乙方向甲方提出置換申請。5.1.2甲方對乙方申請進行審核。5.1.3雙方簽訂置換合同。5.1.4乙方按照合同約定接收還建房。5.2回購流程5.2.1乙方向甲方提出回購申請。5.2.2甲方對乙方申請進行審核。5.2.3雙方協商確定回購價格。5.2.4乙方按照合同約定支付回購款項。5.2.5甲方將還建房交付給乙方。6.還建房置換及回購的價格及支付方式6.1置換價格6.1.1置換價格按照原房屋的市場價值與還建房的實際價值進行評估確定。6.1.2評估結果作為雙方簽訂置換合同的依據。6.2回購價格6.2.1回購價格參照市場行情和還建房的實際價值確定。6.2.2回購價格應在雙方協商一致后明確寫入合同。6.3支付方式6.3.1置換款項的支付方式按照合同約定執行。6.3.2回購款項的支付方式按照合同約定執行。7.合同履行與變更7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[履行期限]。7.2變更程序7.2.1合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。7.3履行方式7.3.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.3.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供符合標準的還建房。8.1.2乙方未按合同約定接收還建房或支付置換款項。8.1.3甲方未按合同約定辦理回購手續。8.1.4乙方未按合同約定履行回購義務。8.2違約責任8.2.1甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方合理的協商期限。9.2.2訴訟期間，雙方應繼續履行合同義務，除非法院另有裁定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，且違約方在合理期限內未履行合同義務。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應書面通知對方。10.2.2收到通知的一方應在接到通知之日起[通知期限]內答復。10.2.3雙方應在[答復期限]內達成解除合同的協議。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1雙方應在合同終止后[終止期限]內辦理相關手續。11.2.2雙方應在終止期限內完成剩余款項的結算。12.合同生效與備案12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地法律認可。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3備案手續12.3.1本合同需報送相關部門備案。12.3.2備案手續由甲方負責辦理。13.合同附件13.1附件一13.1.1還建房清單13.1.2置換協議13.2附件二13.2.1回購申請表13.2.2回購協議13.3附件三13.3.1乙方原房屋產權證明13.3.2還建房產權證明14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。14.2.2送達地址為合同約定的地址。14.3合同解釋14.3.1合同的條款應按照其字面意思進行解釋。14.4合同份數14.4.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份。14.5合同生效日期14.5.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過[金額]萬元。15.3第三方責權利15.3.1.1獲取合同履行所需的信息；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協助；15.3.1.3對合同履行情況進行監督和評估。15.3.2.1獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.2.2保守合同秘密；15.3.2.3按時提交工作成果。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得以甲方或乙方的名義行事。15.4.2第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方的任何指示，應視為甲乙雙方共同的意思表示。15.4.3第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。15.4.4第三方在合同履行過程中，如因甲方或乙方的過錯導致損失，甲方或乙方應承擔相應的責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方同意按照合同約定履行職責。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂委托協議；16.2.3第三方按照委托協議履行職責。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并以書面形式作出；17.1.2變更后的委托協議作為合同附件。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方同意，并以書面形式作出；17.2.2解除后的委托協議失效，第三方應停止履行職責。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協議約定承擔；18.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同；19.2第三方介入的爭議解決程序與合同爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還建房清單詳細要求：列明還建房的房屋類型、面積、位置、配套設施等信息。說明：還建房清單是合同履行的重要依據，應詳細準確。2.附件二：置換協議詳細要求：包括置換雙方的基本信息、置換房屋的具體信息、置換價格、支付方式、履行期限等。說明：置換協議是雙方達成置換意向的書面文件，具有法律效力。3.附件三：回購申請表詳細要求：包括乙方的基本信息、回購原因、回購房屋的具體信息、回購價格等。說明：回購申請表是乙方提出回購申請的書面文件，需真實、完整。4.附件四：回購協議詳細要求：包括回購雙方的基本信息、回購房屋的具體信息、回購價格、支付方式、履行期限等。說明：回購協議是雙方達成回購意向的書面文件，具有法律效力。5.附件五：乙方原房屋產權證明詳細要求：提供乙方原房屋的產權證明文件，如房產證等。說明：產權證明是證明乙方原房屋所有權的重要文件。6.附件六：還建房產權證明詳細要求：提供還建房的產權證明文件，如房產證等。說明：產權證明是證明還建房所有權的重要文件。7.附件七：第三方委托協議詳細要求：包括第三方的基本信息、委托事項、委托期限、費用等。說明：委托協議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件，明確三方權利義務。8.附件八：第三方工作成果詳細要求：第三方在合同履行過程中提供的工作成果，如評估報告、監督報告等。說明：工作成果是第三方履行職責的重要體現，應確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合標準的還建房。乙方未按合同約定接收還建房或支付置換款項。甲方未按合同約定辦理回購手續。乙方未按合同約定履行回購義務。第三方未按委托協議履行職責。2.責任認定標準：甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失和合理費用。乙方違約，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失和合理費用。第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按合同約定在約定時間內提供還建房，導致乙方無法按計劃入住，甲方應賠償乙方因延遲入住產生的費用，如租房費、搬遷費等。乙方未按合同約定支付置換款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失。第三方未按委托協議提供準確的評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度還建房置換及回購合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的及意義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.還建房置換及回購的基本條件3.1置換及回購的適用范圍3.2置換及回購的條件3.3置換及回購的流程4.還建房的性質及權屬4.1還建房的性質4.2還建房的權屬界定5.置換及回購的房屋面積及價格5.1房屋面積確定方法5.2房屋價格確定方法6.置換及回購的付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.還建房的交付及驗收7.1還建房的交付條件7.2還建房的驗收標準及程序8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施的范圍及標準8.2配套設施的范圍及標準9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序12.合同的生效、終止及存續12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續期限13.合同附件13.1附件一：房屋置換及回購協議13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。1.2合同訂立的目的及意義為明確甲方與乙方在二零二四年度還建房置換及回購過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進和諧穩定，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______聯系電話：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______聯系電話：_______3.還建房置換及回購的基本條件3.1置換及回購的適用范圍本合同適用于甲方在二零二四年度因項目建設需要，依法取得的還建房。3.2置換及回購的條件3.2.1乙方需滿足甲方規定的置換及回購條件；3.2.2乙方自愿參與置換及回購；3.2.3乙方需提供合法有效的身份證明及房屋權屬證明。3.3置換及回購的流程3.3.1乙方向甲方提出置換及回購申請；3.3.2甲方對乙方申請進行審核；3.3.3雙方就置換及回購事宜達成一致意見；3.3.4乙方按照約定完成相關手續；3.3.5甲方按照約定支付置換及回購款項。4.還建房的性質及權屬4.1還建房的性質還建房為甲方因項目建設需要，依法取得的還建住宅。4.2還建房的權屬界定還建房的權屬歸甲方所有，乙方在置換及回購過程中不享有還建房的權屬。5.置換及回購的房屋面積及價格5.1房屋面積確定方法房屋面積以甲方提供的房屋面積測繪報告為準。5.2房屋價格確定方法房屋價格根據市場價格及甲方成本等因素綜合確定。6.置換及回購的付款方式及期限6.1付款方式甲方采用銀行轉賬方式支付置換及回購款項。6.2付款期限甲方在乙方完成相關手續后，十個工作日內支付全部置換及回購款項。7.還建房的交付及驗收7.1還建房的交付條件7.1.1還建房具備入住條件；7.1.2甲方已按照約定支付全部置換及回購款項；7.1.3雙方已簽訂房屋交接清單。7.2還建房的驗收標準及程序7.2.1驗收標準：還建房符合國家有關住宅建設標準和規范；7.2.2驗收程序：乙方在收到甲方通知后七個工作日內對還建房進行驗收，驗收合格后簽署房屋交接清單。8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施的范圍及標準附屬設施包括但不限于停車位、綠化帶、健身器材等，具體范圍及標準按照甲方提供的配套設施清單執行。8.2配套設施的范圍及標準配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等，具體范圍及標準按照甲方提供的配套設施清單執行。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時交付還建房或提供虛假信息導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.1.2甲方未按約定支付置換及回購款項的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五每日計算。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定完成相關手續的，應承擔相應的違約責任。9.2.2乙方未按約定驗收還建房的，視為驗收合格，但乙方有權要求甲方進行維修。9.2.3乙方逾期支付置換及回購款項的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五每日計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為_______仲裁委員會。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂補充協議。11.2合同解除的條件及程序11.2.1出現不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協商解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。12.合同的生效、終止及存續12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的回購期限屆滿；12.2.2合同因解除而終止。12.3合同存續期限本合同自生效之日起至合同終止條件成就時止。13.合同附件13.1附件一：房屋置換及回購協議13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.2合同的解釋與適用法律本合同以中文文本為準，解釋及適用法律為中華人民共和國法律。14.3合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監督、協調或提供專業服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供置換及回購咨詢服務；（2）進行房屋質量檢測、評估；（3）提供法律、財務等專業服務；（4）協助雙方完成合同約定的相關手續；（5）監督合同履行情況。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式第三方介入的引入，應由甲乙雙方協商一致，并在合同中明確第三方的名稱、職責、權利義務等內容。2.2引入程序（1）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協議，明確各方權利義務；（3）第三方將合作協議報送甲乙雙方審核；（4）甲乙雙方審核通過后，由第三方正式介入合同履行。3.第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）根據第三方提供的專業服務類型，參照行業慣例及市場標準確定；（2）甲乙雙方可協商確定責任限額，并在合作協議中明確。4.第三方的權利義務4.1第三方的權利（1）按照合作協議約定，獲得合理的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助；（3）在合同履行過程中，有權提出合理化建議。4.2第三方的義務（1）按照合作協議約定，履行相關職責；（2）保證自身提供的服務符合行業規范和標準；（3）對甲乙雙方的商業秘密和隱私信息負有保密義務；（4）在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲方與乙方的責任，按照本合同約定執行；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔；（3）因不可抗力等原因導致損失，甲乙雙方應按照本合同約定分擔。5.2權利劃分（1）甲方與乙方的權利，按照本合同約定執行；（2）第三方在履行職責過程中，享有合作協議約定的權利；（3