甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋交易居間服務條款（2024年版）本合同目錄一覽1.服務內容1.1房屋信息收集與提供1.2交易雙方溝通與協調1.3交易流程指導與協助1.4房屋查驗與評估1.5合同簽訂與備案1.6交易資金監管與支付1.7產權過戶與登記1.8售后服務與咨詢2.服務對象2.1賣方2.2買方3.服務費用3.1服務費金額及支付方式3.2額外費用及承擔方式4.服務期限4.1合同簽訂至交易完成5.雙方權益保障5.1保密協議5.2服務質量保障5.3違約責任及賠償6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.爭議解決方式7.1和解7.2調解7.3仲裁7.4訴訟8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決地點9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2通知與送達9.3附件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.甲方（賣方）簽字13.乙方（買方）簽字14.丙方（居間服務方）簽字第一部分：合同如下：1.服務內容1.1房屋信息收集與提供甲方向丙方提供擬出售房屋的相關信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、建筑年份、設施設備、周邊環境等。丙方應根據甲方提供的信息，為甲方尋找合適的買方。1.2交易雙方溝通與協調丙方應協助甲乙雙方進行溝通，解答雙方在交易過程中提出的疑問，促進交易的順利進行。在甲乙雙方達成初步交易意向后，丙方負責協調雙方確定具體的交易時間、地點等細節。1.3交易流程指導與協助丙方應向甲方提供專業的交易流程指導，包括但不限于合同簽訂、資金監管、產權過戶等環節。丙方應協助甲方辦理相關手續，確保交易合規合法。1.4房屋查驗與評估丙方應安排專業人員進行房屋查驗，并向甲方提供房屋評估報告。評估報告包括但不限于房屋的結構安全、設備功能、使用狀況等。1.5合同簽訂與備案丙方應協助甲乙雙方簽訂房屋交易合同，并按照我國相關法律法規的規定，將合同備案。1.6交易資金監管與支付丙方應提供交易資金監管服務，確保交易資金的安全。交易資金的支付應按照甲乙雙方約定的方式進行，丙方負責監督資金的支付過程。1.7產權過戶與登記丙方應協助甲方辦理產權過戶手續，確保產權過戶的順利進行。在產權過戶完成后，丙方應協助甲方辦理房屋登記手續。1.8售后服務與咨詢交易完成后，丙方應提供一定期限的售后服務，解答甲方在居住和使用房屋過程中遇到的疑問，提供專業的建議。2.服務對象2.1賣方甲方將其名下的房屋出售給乙方，并接受丙方提供的居間服務。2.2買方乙方購買甲方名下的房屋，并接受丙方提供的居間服務。3.服務費用3.1服務費金額及支付方式丙方提供的居間服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應在簽署本合同時一次性支付給丙方。3.2額外費用及承擔方式本合同約定范圍內，如有額外費用發生，甲乙雙方和丙方應協商解決。協商不成的，按照本合同約定的違約責任及賠償條款處理。4.服務期限4.1合同簽訂至交易完成丙方提供的居間服務期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。5.雙方權益保障5.1保密協議甲乙丙三方應保守在交易過程中獲得的對方商業秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。5.2服務質量保障丙方應按照我國相關法律法規和行業規范，提供專業的居間服務，保障甲乙雙方的合法權益。5.3違約責任及賠償如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責任及賠償金額按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.合同的解除與終止6.1解除條件任何一方提前解除本合同，應書面通知其他各方。解除合同后，各方互不承擔違約責任。6.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）房屋交易完成；（2）甲乙丙三方協商一致終止本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。7.爭議解決方式7.1和解如各方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商的方式解決。7.2調解如協商不成，任何一方可以向有關機構申請調解。7.3仲裁如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用及爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。8.其他條款8.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由甲乙丙三方協商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。8.2通知與送達各方按照本合同約定的聯系方式，向其他各方發送通知。通知發送至指定聯系方式視為送達。8.3附件本合同附件包括但不限于房屋產權證、身份證、戶口本等與房屋交易有關的文件。附件的效力為本合同的一部分。9.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。10.合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。11.甲方（賣方）簽字【】。12.乙方（買方）簽字【】。13.丙方（居間服務方）簽字【】。14.附件附件1：房屋產權證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件附件4：丙方營業執照復印件附件5：其他與房屋交易有關的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他個人或機構，包括但不限于貸款機構、擔保機構、評估機構、產權過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規和行業規范，提供專業服務，并對其提供的服務承擔相應責任。1.3第三方權利第三方在本合同項下的權利，包括但不限于收取服務費、咨詢費等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應在本合同約定的服務期限內，按照丙方的指引，與第三方進行溝通、協商，并完成相關服務。2.2甲乙雙方在與第三方進行溝通、協商過程中，應遵循誠實信用原則，提供真實、準確的交易信息。2.3甲乙雙方在第三方服務過程中，如有爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議確定。如第三方未與甲乙雙方簽訂服務協議，或協議中未明確責任限額，甲乙雙方應與第三方協商確定。3.2第三方責任限額的調整如甲乙雙方認為第三方的服務費用過高，有權要求第三方調整。第三方應在接到調整通知后【】日內，與甲乙雙方協商確定新的責任限額。3.3第三方責任限額的支付甲乙雙方按照與第三方簽訂的服務協議，支付第三方服務費用。如甲乙雙方認為第三方的服務費用過高，有權拒絕支付。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方第三方在提供服務過程中，應遵循甲方意愿，確保甲方權益不受損害。如第三方損害甲方權益，甲方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，應確保乙方權益不受損害。如第三方損害乙方權益，乙方有權要求第三方承擔責任。4.3第三方與丙方丙方應協助甲乙雙方與第三方進行溝通、協商，確保交易順利進行。如因丙方原因導致甲乙雙方或第三方受損，丙方應承擔相應責任。5.第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.2如丙方介入甲乙雙方與第三方的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入后的合同修改與補充6.1本合同的修改與補充，應由甲乙丙三方協商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的通知與送達7.1各方按照本合同約定的聯系方式，向其他各方發送通知。通知發送至指定聯系方式視為送達。8.第三方介入后的附件8.1附件為本合同的一部分：附件1：第三方服務協議復印件附件2：第三方營業執照復印件附件3：其他與第三方服務有關的文件9.第三方介入后的合同簽訂日期9.1本合同簽訂日期為【】。10.第三方介入后的合同簽訂地點10.1本合同簽訂地點為【】。11.甲方（賣方）簽字【】。12.乙方（買方）簽字【】。13.丙方（居間服務方）簽字【】。14.第三方簽字【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產權證復印件說明：房屋產權證是證明甲方房屋所有權的重要文件。本附件應提供房屋產權證的復印件，并確保復印件清晰、完整。附件2：甲方身份證復印件說明：甲方身份證是證明甲方身份的重要文件。本附件應提供甲方的身份證復印件，并確保復印件清晰、完整。附件3：乙方身份證復印件說明：乙方身份證是證明乙方身份的重要文件。本附件應提供乙方的身份證復印件，并確保復印件清晰、完整。附件4：丙方營業執照復印件說明：丙方營業執照是證明丙方主體資格的重要文件。本附件應提供丙方的營業執照復印件，并確保復印件清晰、完整。附件5：其他與房屋交易有關的文件說明：本附件包括但不限于房屋評估報告、合同簽訂證明、資金支付憑證等與房屋交易相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方提供虛假房屋信息，導致交易無法進行，甲方應承擔因此產生的所有損失。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定時間支付購房款，乙方應承擔逾期付款的違約金。3.丙方違約行為及責任認定示例：丙方未按約定提供居間服務，導致交易失敗，丙方應承擔因此產生的所有損失。4.第三方違約行為及責任認定示例：貸款機構未按約定時間發放貸款，導致交易，貸款機構應承擔因此產生的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋產權證：指由房地產管理部門頒發的，用以證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安機關頒發的，用以證明個人身份的法律文