甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL買賣房協議書范本(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋質量保證5.1房屋瑕疵5.2質量保修責任第六條房屋使用權6.1居住權6.2使用權限制第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的份數12.1合同份數12.2各份合同的持有人第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的程序第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【區】【街道】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內面積為【平方米】，該面積已由具有資質的房產測繪機構測量確認。1.3房屋結構房屋的結構為【房屋結構類型】，如：鋼筋混凝土結構、混合結構等。1.4房屋所有權證號房屋的所有權證號為【所有權證號】，該房屋已取得完整產權，不存在任何產權糾紛。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】性別：【性別】，身份證號為：【身份證號碼】，住址為：【住址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】性別：【性別】身份證號為：【身份證號碼】，住址為：【住址】。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價雙方協商一致，將本合同所涉房屋以人民幣【元】整（大寫：【人民幣金額大寫】）的價格進行買賣。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付房價款，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款時間買受人應于【付款時間】前，將房價款支付給出賣人。如買受人未能按時支付，應按約定承擔違約責任。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應于【交付時間】前，將房屋及附屬設施交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋內外部裝修、設施設備完好，功能正常；（3）房屋未設定任何抵押、租賃等權利限制。4.3過戶手續雙方應共同前往房地產登記機構辦理房屋過戶手續，并將過戶費用按照相關規定承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，具體費用雙方可根據當地政策規定協商確定。第五條房屋質量保證5.1房屋瑕疵（1）法律、法規規定的不得買賣的房屋；（2）有權屬爭議、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋；（3）未經批準擅自改變房屋用途的房屋；（4）共有房屋未經共有人同意的房屋；（5）其他法律法規規定不得買賣的房屋。5.2質量保修責任出賣人應對房屋的質量問題承擔保修責任。如房屋在交付后出現質量問題，買受人應按照合同約定向出賣人提出維修要求。出賣人應在接到維修要求后【維修時限】內進行維修。如因維修質量問題造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。第六條房屋使用權6.1居住權買受人自房屋交付之日起，取得該房屋的居住權。6.2使用限制（1）不得擅自改變房屋結構和用途；（2）不得損害房屋及附屬設施設備；（3）不得違反物業管理規定，造成鄰里糾紛；（4）法律、法規規定的其他限制。第八條違約責任8.1出賣人違約（1）未能按照約定時間交付房屋的，應支付房價款【元】的違約金；（2）未能按照約定質量保證的，應承擔修復、賠償責任；（3）未能按照約定辦理過戶手續的，應支付房價款【元】的違約金。8.2買受人違約（1）未能按照約定時間支付房價款的，應支付房價款【元】的違約金；（2）未能按照約定使用房屋的，應承擔修復、賠償責任；（3）未能按照約定履行合同的，應支付房價款【元】的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自【簽字日期】起生效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件一《房屋附屬設施設備清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；（3）合同附件二《房屋交付確認書》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數12.1合同份數本合同一式【份數】份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。12.2各份合同的持有人出賣人持有人：【姓名】買受人持有人：【姓名】第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件本合同的任何修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2修改和補充的程序修改和補充的書面材料，應由雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止的條件本合同在履行過程中，任何一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。14.2解除和終止的程序合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理后續事項，包括辦理房屋過戶手續、支付違約金等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設施設備清單》詳細要求：該清單應包括但不限于房屋內的家具、電器、設施設備等，以及其品牌、型號、數量等信息。附件的說明：該附件用于明確房屋交付時附屬設施設備的具體情況，以便雙方在交付時進行核對。附件二：《房屋交付確認書》詳細要求：該確認書應由出賣人和買受人簽字（或蓋章），并注明交付日期、交付條件等信息。附件的說明：該附件用于確認房屋交付的時間和條件，以及雙方對房屋交付的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定時間交付房屋的違約行為，責任認定標準為支付房價款【元】的違約金。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的金額為房價款的【元】。2.未能按照約定質量保證的違約行為，責任認定標準為承擔修復、賠償責任。示例說明：如果出賣人未能按照約定保證房屋的質量，導致買受人使用房屋時出現問題，出賣人應承擔修復責任，并賠償買受人因此造成的損失。3.未能按照約定辦理過戶手續的違約行為，責任認定標準為支付房價款【元】的違約金。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內辦理過戶手續，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的金額為房價款的【元】。說明三：法律名詞及解釋：1.房