2025年不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同參考樣本不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同甲方（出借人）：身份證號碼：乙方（借款人）：身份證號碼：鑒于《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條借款基本信息1.1貸款金額：人民幣（大寫）____（小寫）____元整。1.2借款用途：借款用于____。1.3借款期限：自借款發(fā)放之日起，至____年____月____日止。1.4借款利率：年利率____%，計息方式____。1.5還款方式：乙方按照借款合同約定的還款計劃進行還款。1.6還款賬戶：乙方還款賬戶信息如下：戶名：____開戶行：____賬號：____第二條還款計劃2.1乙方應(yīng)按照下列還款計劃進行還款：（還款計劃表格）第三條違約責任3.1乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照合同約定的利率向乙方收取逾期利息，逾期利息的計算方式為每日應(yīng)還本金乘以逾期利率加上未歸還的利息。3.2乙方未按照借款合同約定的還款計劃履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行還款義務(wù)，并有權(quán)終止本合同。第四條典權(quán)設(shè)定4.1典權(quán)設(shè)定：乙方將其名下的____（不動產(chǎn)類別、不動產(chǎn)證號、所在地等詳細信息）作為本次借款的擔保，設(shè)定典權(quán)給甲方。4.2甲方有權(quán)依法對該不動產(chǎn)采取查封、凍結(jié)等限制措施，以保障甲方的債權(quán)安全。第五條合同解除5.1本合同履行完畢，甲方確認收到乙方還款后，合同自動解除。5.2本合同任何一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。甲方（出借人）：____日期：年月日乙方（借款人）：____日期：年月日2025年不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同參考樣本（二）不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同甲方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供借款，為保障借款本金和利息的支付，乙方自愿將其擁有的不動產(chǎn)設(shè)定為典權(quán)物。在乙方違約情況下，甲方有權(quán)依法處置該不動產(chǎn)，以維護甲方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）____元整（￥____）。1.2乙方承諾將借款用于____用途，并保證不用于非法活動或違法行為。第二條利息與還款方式2.1借款利率：年利率____%。2.2還款方式：按照____方式還款。第三條典權(quán)設(shè)定3.1本合同涉及的不動產(chǎn)：名稱：____坐落地點：____土地使用權(quán)證號：____房屋產(chǎn)權(quán)證號：____3.2不動產(chǎn)抵押物評估價值：____元。3.3乙方同意將上述不動產(chǎn)設(shè)定為典權(quán)物，并提供完整的權(quán)屬證明和權(quán)屬情況保證。第四條借款期限本借款自____年/月/日起，至____年/月/日止。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)依約使用借款，并在約定期限內(nèi)按時還款。5.2乙方應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)權(quán)屬證明，并在甲方要求時提供相關(guān)證明和保證。5.3乙方應(yīng)保證不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的真實有效，并維護借款安全。5.4乙方如有違約行為，甲方有權(quán)依法處置已設(shè)定的典權(quán)物。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明和保證。6.2甲方有權(quán)依約收取利息，并要求乙方按時歸還借款。6.3乙方違約時，甲方有權(quán)依法處置已設(shè)定的典權(quán)物，以清償債務(wù)。第七條違約責任7.1乙方未按期足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，按未還本金的千分之五計算。7.2乙方違約時，甲方有權(quán)要求提前償還全部借款。7.3乙方未依約還款時，甲方有權(quán)處置已設(shè)定的典權(quán)物。第八條其他約定8.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.2本合同對雙方及其繼承人和受讓人具有不可撤銷的約束力。8.3爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交約定的人民法院處理。第九條合同的解除與終止9.1合同期滿且乙方依約還款的，本合同終止。9.2乙方提前還款的，本合同終止。9.3發(fā)生特定情況時，雙方同意終止合同。第十條合同的生效與履行10.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2乙方應(yīng)在約定時間和地點辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)。10.3甲方有權(quán)要求乙方提供真實有效的權(quán)屬證明。第十