租賃廠房協議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由雙方共同確定，用于本合同的識別、管理及相關法律程序中的引用。2.簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期標志著本租賃協議正式生效的起始時間點。二、雙方當事人信息1.出租方信息甲方為合法擁有本合同項下廠房所有權或合法出租權的主體。甲方保證其提供的廠房出租信息真實、準確，并且有權按照本合同約定進行出租活動。2.承租方信息乙方為依法成立且具有合法經營資格的主體，具備履行本合同項下各項義務的能力，并將按照本合同約定使用租賃廠房開展合法活動。三、租賃廠房基本情況1.廠房位置與面積租賃廠房位于[詳細地址]，其建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有需要）。該廠房的地理位置明確且唯一，廠房的四至界限（如有）或具體描述清晰可辨，以保證乙方明確租賃廠房的準確范圍。2.廠房附屬設施與狀態廠房內配備有[列舉附屬設施，如電力設備、給排水系統、消防設施等]等附屬設施。在交付時，廠房及其附屬設施應處于[描述廠房狀態，如正常使用、符合安全標準等]的狀態，甲方應向乙方提供附屬設施的清單及相關使用說明。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃本廠房用于[具體用途，如生產制造、倉儲物流等]。乙方應按照約定用途合理使用廠房，不得擅自改變用途。2.用途限制乙方不得將廠房用于任何非法目的或違反法律法規、政策規定的用途。未經甲方書面同意，乙方不得將廠房用于與約定用途無關的其他經營性或非經營性活動。同時乙方不得在廠房內從事對廠房結構或周圍環境有損害性的活動。五、租賃期限1.起始日期與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃起始日期為乙方有權合法使用廠房的開始時間，終止日期為租賃關系結束的時間節點。在租賃期限屆滿前，雙方應根據合同約定決定是否續租或進行其他安排。2.續租條款若乙方希望在租賃期滿后續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續租通知后，應在合理時間內給予答復。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金、租賃條件等將根據當時的市場情況和雙方協商結果確定，雙方應另行簽訂續租協議以明確相關權利義務。六、租金及支付方式1.租金金額與計算方式廠房租金為每月/每年[具體金額]元。租金金額根據廠房的面積、位置、市場行情以及租賃期限等因素綜合確定。若在租賃期間內，廠房面積發生變化（如因合法擴建或部分拆除等原因），租金應按照實際面積和原租金單價進行相應調整。2.租金支付周期與日期乙方應按照[支付周期，如每月、每季度、每年等]向甲方支付租金。每個支付周期的租金應在該周期開始前[X]日支付。例如，若租金為每月支付，乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。如遇法定節假日或特殊情況，支付日期可適當順延，但乙方應提前通知甲方并獲得甲方同意。3.押金條款乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[押金金額]元。押金用于保證乙方履行本合同項下的各項義務，如按時支付租金、妥善使用廠房及附屬設施、遵守合同約定等。在租賃期滿或合同提前解除時，若乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還乙方（不計利息）；若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，不足部分乙方仍應補足。七、廠房的交付與歸還1.交付條件與時間甲方應在[交付日期]將符合本合同約定條件的廠房交付給乙方。交付條件包括廠房及其附屬設施處于正常使用狀態、無安全隱患、廠房內無遺留未解決的糾紛或債務等。在交付時，雙方應共同對廠房及其附屬設施進行檢查并簽署交付確認書，明確廠房的現狀及相關附屬設施的情況。2.歸還要求與檢查在租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在[歸還日期]將廠房歸還甲方。歸還時，廠房及其附屬設施應保持在[具體歸還狀態，如正常使用后的合理磨損狀態、按照甲方交付時的清單完整歸還附屬設施等]。乙方應提前通知甲方進行歸還檢查，甲方有權在合理時間內對廠房進行檢查。若發覺廠房或附屬設施存在損壞或缺失（正常磨損除外），乙方應負責修復或賠償。八、廠房的維護與修繕1.出租方責任甲方負責廠房主體結構（如屋頂、承重墻、基礎等）的維護與修繕，保證廠房主體結構安全可靠。若因甲方原因導致廠房主體結構出現問題影響乙方正常使用，甲方應在合理時間內進行修復，期間給乙方造成的損失（如生產經營延誤、臨時搬遷費用等）應予以賠償。2.承租方責任乙方負責廠房內部非主體結構部分（如墻面、地面、門窗等）以及附屬設施（如電力設備、給排水系統等）的日常維護與修繕。乙方應按照合理使用的原則使用廠房及其附屬設施，如發覺問題應及時通知甲方（如屬于甲方負責維修的部分）或自行維修（如屬于乙方負責維修的部分）。因乙方使用不當或疏于維護導致廠房或附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。九、雙方權利與義務1.出租方權利與義務權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在乙方違反本合同約定時，甲方有權采取相應措施，如解除合同、要求賠償損失等。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督，但應在合理范圍內且不得干擾乙方的正常經營活動。義務甲方應按照本合同約定按時將廠房交付給乙方，并保證交付時廠房及其附屬設施符合約定條件。為乙方提供必要的協助，如協助乙方辦理與廠房使用相關的手續（如工商登記注冊地址變更等，如需）。對乙方提出的關于廠房及其附屬設施的合理問題或維修要求，應在合理時間內給予回應和處理。2.承租方權利與義務權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用廠房及其附屬設施。在甲方違反本合同約定時，乙方有權要求甲方履行義務、承擔違約責任或解除合同。乙方有權對廠房進行合理的裝修或改造（需遵守本合同約定的程序和限制條件），以滿足其生產經營需要。義務乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他應付款項。按照約定用途合理使用廠房及其附屬設施，不得擅自改變用途或進行非法活動。在租賃期間，妥善保管廠房及其附屬設施，不得故意損壞或擅自拆除、改建。如因乙方原因導致廠房或附屬設施損壞，應承擔修復或賠償責任。在租賃期滿或合同提前解除時，按照本合同約定歸還廠房及其附屬設施。十、合同的變更與解除1.變更條款本合同的任何變更均需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、生效時間等相關事項。未經書面協商一致，任何一方不得擅自變更本合同內容。例如，若乙方因生產經營需要對租賃廠房的面積或租賃期限進行調整，應向甲方提出書面申請，甲方在收到申請后應在合理時間內進行答復并與乙方進行協商，若雙方達成一致意見，則簽訂變更協議。2.解除條款雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同的協議應明確解除的時間、雙方的權利義務（如租金結算、廠房歸還、押金退還等）以及其他相關事項。法定解除若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行，且雙方在不可抗力事件發生后的合理時間內無法就解決方案達成一致意見。一方嚴重違反本合同約定，致使另一方的合同目的無法實現。例如，甲方未按照約定按時交付廠房且經乙方催告后在合理時間內仍未交付，或者乙方未按照約定按時支付租金且經甲方催告后在合理時間內仍未支付。根據法律法規規定的其他解除情形。解除程序在一方行使解除權時，應書面通知對方。通知應明確解除的原因、解除的時間以及相關要求（如廠房歸還、租金結算等）。自通知到達對方之日起，本合同解除（法律法規另有規定的除外）。十一、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付廠房，每逾期一日，應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方除應退還乙方已支付的押金和租金（如有）外，還應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如臨時租賃場地的費用、生產經營延誤的損失等）。若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及按照當年租金的[X%]支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失（如重新尋找租戶的損失等）。若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。損失范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均