20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址第二條：合作項(xiàng)目及銷售目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模和性質(zhì)2.2銷售目標(biāo)、銷售周期和銷售價(jià)格第三條：代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方代理銷售的范圍和權(quán)限3.2乙方的銷售職責(zé)和義務(wù)3.3乙方的保密義務(wù)第四條：合作期限4.1合同的有效期4.2雙方的權(quán)利和義務(wù)在合同到期后的處理第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1銷售業(yè)績的計(jì)算方法和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2分成比例和支付方式第六條：費(fèi)用支付6.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用6.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用6.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十一條：附件11.1銷售代理協(xié)議11.2項(xiàng)目宣傳資料11.3銷售策略和推廣方案第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同生效14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××1.2乙方（銷售代理公司）名稱：×××銷售代理有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××第二條：合作項(xiàng)目及銷售目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱：×××花園項(xiàng)目位置：××省××市××區(qū)××路項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.2銷售目標(biāo)：按照項(xiàng)目進(jìn)度和市場(chǎng)情況，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目內(nèi)住宅及商業(yè)的全面銷售銷售周期：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場(chǎng)分析，制定合理的銷售進(jìn)度計(jì)劃銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目定位，制定合理的價(jià)格策略，并進(jìn)行適時(shí)調(diào)整第三條：代理權(quán)限和責(zé)任3.1乙方代理銷售的范圍和權(quán)限乙方作為甲方的銷售代理，享有本項(xiàng)目所有住宅和商業(yè)的銷售代理權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣工作3.2乙方的銷售職責(zé)和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售及推廣策略，完成甲方制定的銷售目標(biāo)。同時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得進(jìn)行任何虛假或誤導(dǎo)性的銷售行為3.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方第四條：合作期限4.1合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起，至本項(xiàng)目所有住宅和商業(yè)全面銷售完畢之日止4.2雙方的權(quán)利和義務(wù)在合同到期后的處理合同到期后，如本項(xiàng)目仍有未銷售的住宅和商業(yè)，雙方可協(xié)商延長合同期限，并就新的合作條款進(jìn)行約定。如雙方未能達(dá)成一致，則本合同自行終止第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1銷售業(yè)績的計(jì)算方法：按照實(shí)際銷售金額計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)銷售業(yè)績，按照約定的比例給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)5.2分成比例：甲方與乙方約定銷售收入的×%作為乙方的代理分成，其中甲方占×%，乙方占×%分成支付方式：每月5日前，甲方根據(jù)上月銷售業(yè)績，向乙方支付分成款項(xiàng)第六條：費(fèi)用支付6.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）乙方銷售人員的工資、提成及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用（2）乙方市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、客戶接待等費(fèi)用（3）乙方銷售所需的辦公用品、通訊費(fèi)、交通費(fèi)等雜費(fèi)6.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）項(xiàng)目本身的開發(fā)成本、建設(shè)成本、稅費(fèi)等（2）甲方提供給乙方的銷售支持費(fèi)用，如銷售資料、培訓(xùn)、參觀考察等（3）甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用6.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：雙方按月進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，每月5日前，甲方向乙方支付上月費(fèi)用。如雙方有特殊約定，按約定執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約行為：（1）甲方未按約定提供銷售資料、支持措施等，影響乙方銷售的（2）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行銷售行為的（3）雙方未按約定支付費(fèi)用、分成等7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律：爭議解決的地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院適用法律為中華人民共和國法律第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除的條件和程序：（1）雙方同意解除合同，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)（2）合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)獲得對(duì)方的書面同意（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)文件，并辦理合同變更手續(xù)第十一條：附件11.1銷售代理協(xié)議：具體規(guī)定雙方在銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)11.2項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等11.3銷售策略和推廣方案：具體規(guī)定銷售過程中的推廣策略和活動(dòng)安排第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動(dòng)（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，不得進(jìn)行任何有損項(xiàng)目聲譽(yù)的行為第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（1）×××（甲方法人代表）（2）×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方公司蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（1）×××（乙方法人代表）（2）×××銷售代理有限公司（乙方公司蓋章）第十四條：合同生效14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的終止日期：本項(xiàng)目所有住宅和商業(yè)全面銷售完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、買方代理等。15.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合作過程中，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與或介入到項(xiàng)目的銷售、推廣、交易等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：（1）第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）第三方介入不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合作關(guān)系和權(quán)益。16.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。（2）甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保雙方的權(quán)益不受損害。（3）第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方和乙方應(yīng)盡力保障對(duì)方的合法權(quán)益，對(duì)于第三方的行為，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得進(jìn)行任何非法或違規(guī)行為。第十九條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，行使各自的權(quán)益，履行各自的義務(wù)。19.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。19.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，提供必要的支持和配合。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成其在合同中的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序：（1）雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，處理與第三方的后續(xù)事項(xiàng)。第二十一條：第三方介入后的合同修訂21.1如本合同的實(shí)施過程中，需要第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，修訂和完善合同相關(guān)條款。21.2雙方應(yīng)確保修訂后的合同條款符合法律法規(guī)的要求，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第二十二條：簽字蓋章22.1甲方簽字蓋章：（1）×××（甲方法人代表）（2）×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方公司蓋章）22.2乙方簽字蓋章：（1）×××（乙方法人代表）（2）×××銷售代理有限公司（乙方公司蓋章）第二十三條：合同生效23.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同的終止日期：根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，第三方介入終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方在銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于銷售目標(biāo)、分成比例、費(fèi)用支付等。附件2：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等宣傳資料，用于項(xiàng)目的推廣和銷售。附件3：銷售策略和推廣方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了銷售過程中的推廣策略和活動(dòng)安排，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件5：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件6：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方應(yīng)定期提交合同履行監(jiān)督報(bào)告，以監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展和合同履行情況。附件7：損失賠償計(jì)算方法詳細(xì)要求和說明：本附件明確了損失賠償?shù)挠?jì)算方法，用于確定第三方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供銷售資料、支持措施等，影響乙方銷售的。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行銷售行為的。3.雙方未按約定支付費(fèi)用、分成等。4.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)，或違反法律法規(guī)進(jìn)行介入行為的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方和乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。2.第三方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：1.如果甲方未按約定提供銷售資料，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.如果第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度受影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語定義第二條：合作項(xiàng)目及銷售目標(biāo)2.1合作項(xiàng)目描述2.2銷售目標(biāo)與指標(biāo)第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條：銷售代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方代理權(quán)限4.2乙方代理責(zé)任第五條：銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條：其他條款13.1甲方聲明與承諾13.2乙方聲明與承諾13.3第三方聲明與承諾第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語定義（1）合作項(xiàng)目：指甲方擁有的2024房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）銷售目標(biāo)：指乙方在代理期限內(nèi)需完成的房地產(chǎn)銷售套數(shù)及銷售額。（3）代理期限：指本合同雙方約定的乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的起始和終止日期。（4）代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。（5）銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方在完成銷售目標(biāo)后，甲方給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。第二條：合作項(xiàng)目及銷售目標(biāo)2.1合作項(xiàng)目描述合作項(xiàng)目是指甲方擁有的位于城市的2024房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)。2.2銷售目標(biāo)與指標(biāo)（1）乙方需在代理期限內(nèi)完成至少套房產(chǎn)的銷售，銷售額不少于萬元。（2）具體銷售目標(biāo)可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的銷售目標(biāo)將在雙方協(xié)商一致后予以確定。第三條：代理期限3.1代理起始日期代理起始日期為2024年1月1日。3.2代理終止日期代理終止日期為2024年12月31日。第四條：銷售代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方代理權(quán)限（1）乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、品牌、宣傳資料等進(jìn)行銷售。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，并進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。4.2乙方代理責(zé)任（1）乙方需按照甲方的要求，完成約定的銷售目標(biāo)。（2）乙方需確保銷售過程中的合法權(quán)益，包括但不限于售后服務(wù)、客戶投訴處理等。第五條：銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為銷售總額的5%。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間（1）乙方在每月5日前將上一月的代理費(fèi)用支付給甲方。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：……。第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（1）若乙方完成約定的銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方銷售額的1%作為獎(jiǎng)勵(lì)。（2）獎(jiǎng)勵(lì)金額上限為萬元。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間（1）甲方在乙方完成銷售目標(biāo)后30日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：……。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供銷售資料、審批文件等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的5%。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為銷售總額的1%。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的5%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等。（2）合同內(nèi)容及雙方協(xié)商過程中的相關(guān)信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后5年。10.3違約保密責(zé)任若任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果（1）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)立即協(xié)商合同履行方案的調(diào)整。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在代理期限屆滿時(shí)終止。12.3合同續(xù)簽條件如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同終止前30日內(nèi)簽訂新的合同。第十三條：其他條款13.1甲方聲明與承諾甲方保證提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)資料真實(shí)、合法，符合國家相關(guān)政策。13.2乙方聲明與承諾乙方保證按照甲方要求進(jìn)行銷售，遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信。13.3第三方聲明與承諾如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)予以確認(rèn)并遵守合同約定。第十四條：附件14.1附件列表（1）合作項(xiàng)目詳細(xì)介紹（2）銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)方案（3）代理費(fèi)用支付明細(xì)14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為補(bǔ)充本合同的詳細(xì)信息，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）咨詢方：為甲方和乙方提供市場(chǎng)咨詢、策略建議的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）金融方：為甲方和乙方提供金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)中介資質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2咨詢方介入（1）咨詢方為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭分析、銷售策略等服務(wù)。（2）咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的咨詢資質(zhì)，提供專業(yè)、客觀的建議。2.3評(píng)估方介入（2）評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，遵循獨(dú)立、公正的原則。2.4金融方介入（1）金融方為乙方提供金融服務(wù)，如貸款、融資等。（2）金融方應(yīng)具備相應(yīng)的金融資質(zhì)，遵守金融法律法規(guī)。第三條：第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方就其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。（2）第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)的若干倍，具體倍數(shù)由雙方在合同中約定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2違約處理（1）甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求返還已支付的費(fèi)用。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定獲得報(bào)酬、保護(hù)商業(yè)秘密等權(quán)益。5.2權(quán)益保護(hù)措施（1）甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密。（2）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間簽訂的合同，第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間簽訂的合同，第三方應(yīng)向乙方履行合同義務(wù)。6.3第三方與甲方、乙方關(guān)系劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，互不干擾。（2）第三方就其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)向甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供合法資質(zhì)，并進(jìn)行審查。7.2說明（1）第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。（2）甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。第八條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方和乙方應(yīng)識(shí)別與第三方合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確合同條款，確保權(quán)益。（2）甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保其符合合同要求。第九條：第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1違約風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方和乙方應(yīng)識(shí)別第三方違約可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。9.2違約風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，約定違約責(zé)任及賠償方式。（2）甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第十條：第三方權(quán)益保護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)防范10.1權(quán)益保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方和乙方應(yīng)識(shí)別第三方權(quán)益受到侵害的風(fēng)險(xiǎn)。10.2權(quán)益保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密。（2）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬，確保其權(quán)益。第十一條：第三方介入對(duì)合同履行的影響11.1影響識(shí)別甲方和乙方應(yīng)識(shí)別第三方介入可能對(duì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作項(xiàng)目詳細(xì)介紹詳細(xì)描述甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等信息。附件2：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)方案明確銷售目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)支付方式等信息。附件3：代理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件4：中介方資質(zhì)證明提供中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件5：咨詢方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容，如市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭分析、銷售策略等。附件6：評(píng)估方評(píng)估報(bào)告提供評(píng)估方對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目價(jià)值、市場(chǎng)前景等。附件7：金融方金融服務(wù)方案詳細(xì)描述金融方提供的貸款、融資等金融服務(wù)方案。附件8：保密協(xié)議明確雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限、違約保密責(zé)任等信息。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類報(bào)告、報(bào)表、協(xié)議等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷售資料、審批文件等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。4.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供銷售資料，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因未能完成銷售任務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。2.乙方違約責(zé)任乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常開展銷售活動(dòng)，乙方應(yīng)賠償甲方因未能收到代理費(fèi)用而產(chǎn)生的直接損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方銷售任務(wù)，中介方應(yīng)賠償甲方或乙方因未能完成銷售任務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2乙方的銷售目標(biāo)及銷售期限第三條：代理權(quán)限及責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限范圍3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的銷售代理責(zé)任第四條：銷售策略及推廣手段4.1乙方應(yīng)制定的銷售策略4.2乙方應(yīng)采取的推廣手段及營銷活動(dòng)第五條：銷售價(jià)格及折扣5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格5.2乙方享有的銷售折扣及優(yōu)惠政策第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方完成銷售業(yè)績的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式及時(shí)間第七條：合同的履行及監(jiān)督7.1甲乙雙方的履行責(zé)任及義務(wù)7.2合同履行過程中的監(jiān)督及協(xié)調(diào)機(jī)制第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果第九條：違約責(zé)任及賠償9.1甲乙雙方違約的情形及責(zé)任9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式及支付時(shí)間第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律及管轄法院第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍11.2保密信息的泄露后果及責(zé)任第十二條：合同的生效、終止及失效12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件及后果12.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條：其他條款13.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力及優(yōu)先級(jí)第十四條：附件14.1合同附件的列表及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷售代理，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.2乙方的銷售目標(biāo)及銷售期限：乙方需在合同約定的銷售期限內(nèi)，完成甲方確定的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)和期限由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出，并與乙方協(xié)商確定。第三條：代理權(quán)限及責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限范圍：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣、廣告等活動(dòng)，并代表甲方與購房者進(jìn)行洽談、簽約等事宜。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的銷售代理責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，確保項(xiàng)目順利銷售；乙方應(yīng)對(duì)銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)和問題負(fù)責(zé)，并采取有效措施解決；乙方應(yīng)保證銷售行為的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條：銷售策略及推廣手段4.1乙方應(yīng)制定的銷售策略：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，乙方制定合理的銷售策略，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。4.2乙方應(yīng)采取的推廣手段及營銷活動(dòng)：乙方通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行宣傳推廣；乙方組織看房團(tuán)、舉辦講座、開展優(yōu)惠活動(dòng)等，吸引潛在購房者；乙方利用社交媒體、自媒體等新興平臺(tái)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。第五條：銷售價(jià)格及折扣5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目定位確定銷售價(jià)格，并告知乙方。乙方在銷售過程中，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。5.2乙方享有的銷售折扣及優(yōu)惠政策：乙方根據(jù)銷售業(yè)績和合作年限，享有相應(yīng)的銷售折扣和優(yōu)惠政策。具體折扣和優(yōu)惠政策由甲方在合同中約定。第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方完成銷售業(yè)績的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照合同約定的銷售業(yè)績完成情況，享有獎(jiǎng)勵(lì)資格。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由甲方在合同中制定。6.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式及時(shí)間：甲方在乙方完成銷售業(yè)績后，按照約定時(shí)間和方式支付獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間由甲方在合同中明確。第七條：合同的履行及監(jiān)督7.1甲乙雙方的履行責(zé)任及義務(wù)：甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性；乙方按照合同約定積極開展銷售活動(dòng)，并保證銷售行為的合法性。7.2合同履行過程中的監(jiān)督及協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；乙方定期向甲方報(bào)告銷售情況，并及時(shí)溝通銷售過程中出現(xiàn)的問題，共同解決。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件及后果：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理未售房產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1甲乙雙方違約的情形及責(zé)任：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，或乙方未按合同約定積極開展銷售活動(dòng)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式及支付時(shí)間：違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。具體違約比例和賠償計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律及管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方財(cái)務(wù)狀況、乙方銷售策略等雙方未公開的商務(wù)信息。11.2保密信息的泄露后果及責(zé)任：如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。雙方均有義務(wù)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第十二條：合同的生效、終止及失效12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件及后果：合同履行期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求處理未售房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理：合同失效后，甲乙雙方對(duì)對(duì)方的不當(dāng)?shù)美麘?yīng)予以返還，并互相免除對(duì)方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條：其他條款13.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于銷售代理費(fèi)用的支付方式、房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附加條款的效力及優(yōu)先級(jí)：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。如附加條款與本合同內(nèi)容沖突，以后者為準(zhǔn)。第十四條：附件14.1合同附件的列表及說明：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售代理費(fèi)用明細(xì)表、合同履行時(shí)間表等。附件應(yīng)為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同執(zhí)行的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷售、資金監(jiān)管、合同履行等事項(xiàng)。第二條：第三方的選定及職責(zé)2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入機(jī)構(gòu)的職責(zé)：根據(jù)甲乙雙方的約定，第三方介入機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于推廣銷售、資金監(jiān)管、合同執(zhí)行等。第三條：第三方的權(quán)利及義務(wù)3.1第三方介入機(jī)構(gòu)享有的權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的共同約定，第三方介入機(jī)構(gòu)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于合同履行過程中的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。3.2第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認(rèn)真履行合同職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并保證信息的真實(shí)性和合法性。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入機(jī)構(gòu)的管理制度，包括但不限于考核標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)告制度、溝通協(xié)調(diào)機(jī)制等。第五條：第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方介入機(jī)構(gòu)支付相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方介入機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.2第三方介入機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向第三方介入機(jī)構(gòu)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方介入機(jī)構(gòu)的更換及退出6.1第三方介入機(jī)構(gòu)的更換：如第三方介入機(jī)構(gòu)不能按照約定履行合同職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方介入機(jī)構(gòu)。6.2第三方介入機(jī)構(gòu)的退出：如合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入機(jī)構(gòu)可以退出合同履行。第七條：第三方的責(zé)任限額7.1第三方介入機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認(rèn)真履行合同職責(zé)，如因第三方介入機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：第三方介入機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第八條：第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方介入機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入機(jī)構(gòu)僅為甲乙雙方的輔助履行方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方介入機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系：第三方介入機(jī)構(gòu)與甲乙雙方、購房者等各方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中約定。第九條：第三方介入的合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)第三方介入機(jī)構(gòu)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方介入機(jī)構(gòu)蓋章生效。9.2合同解除的條件及后果：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同，第三方介入機(jī)構(gòu)據(jù)此解除與甲乙雙方的合作關(guān)系。第十條：第三方介入的爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：甲乙雙方與第三方介入機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律及管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)保守的保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、銷售策略等雙方未公開的商務(wù)信息。11.2保密信息的泄露后果及責(zé)任：如第三方介入機(jī)構(gòu)泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)有義務(wù)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙雙方的保密信息。第十二條：合同的生效、終止及失效12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方介入機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件及后果：合同履行期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。合同終止后，第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理未第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)說明：包括但不限于項(xiàng)目的介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息，用于向購房者展示項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。附件2：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出銷售代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、業(yè)績提成、其他費(fèi)用等，并明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件3：合同履行時(shí)間表詳細(xì)說明：時(shí)間表應(yīng)明確合同各階段的履行時(shí)間，包括銷售啟動(dòng)、銷售目標(biāo)達(dá)成、項(xiàng)目交付等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件4：第三方介入機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等信息。附件5：銷售策略及推廣方案詳細(xì)說明：方案應(yīng)包括銷售渠道、推廣手段、營銷活動(dòng)、廣告投放等方面的具體措施。附件6：購房者權(quán)益保障協(xié)議詳細(xì)說明：協(xié)議應(yīng)明確購房者的權(quán)益保障措施，包括售后服務(wù)、質(zhì)量保證、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容。附件7：合同履行監(jiān)督及考核辦法詳細(xì)說明：辦法應(yīng)明確合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)制、考核標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)告制度等。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方應(yīng)保守的保密信息范圍、泄露后果及責(zé)任等內(nèi)容。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為，包括遲延履行、不履行、履行不當(dāng)?shù)龋⒚鞔_相應(yīng)的違約責(zé)任。附件10：爭議解決方式及程序詳細(xì)說明：明確爭議解決的適用法律、管轄法院、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：甲方未按合同約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，或乙方未按合同約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)。示例說明：如甲方遲延交付房產(chǎn)，應(yīng)按照遲延交付的部分房產(chǎn)總價(jià)款支付違約金。2.不履行：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，或乙方未按合同約定積極開展銷售活動(dòng)。示例說明：如甲方不履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)不履行部分房產(chǎn)總價(jià)款的違約責(zé)任。3.履行不當(dāng)：甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或乙方銷售的房產(chǎn)存在誤導(dǎo)購房者的情況。示例說明：如甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償購房者損失的責(zé)任。4.擅自變更：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，或乙方未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整銷售價(jià)格。示例說明：如甲方擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.擅自解除：甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，或乙方未經(jīng)甲方同意擅自退出合同履行。示例說明：如甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.的其他違約行為：包括但不限于甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方未按約定向甲方支付銷售收入等。示例說明：如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付銷售收入，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況第二條：銷售代理范圍2.1代理銷售的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2代理銷售的區(qū)域范圍2.3代理銷售的合作期限第三條：代理銷售任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì)3.1乙方代理銷售的目標(biāo)數(shù)量3.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式及時(shí)間第四條：乙方的職責(zé)與義務(wù)4.1乙方對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售及推廣4.2乙方負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢及簽約工作4.3乙方協(xié)助甲方辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)4.4乙方不得擅自變更銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策第五條：甲方的職責(zé)與義務(wù)5.1提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目5.2提供銷售所需的宣傳資料及銷售工具5.3協(xié)助乙方辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)5.4按約定支付乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的責(zé)任7.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)的的責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.2不可抗力的認(rèn)定及處理方式第十二條：甲方提供的優(yōu)惠政策12.1甲方為乙方提供的銷售優(yōu)惠政策12.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第十三條：合同的附則13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2合同的副本份數(shù)及保存方式13.3合同的生效日期第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款及附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等物業(yè)。第二條：銷售代理范圍2.1代理銷售的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目：甲方開發(fā)的“×××花園”住宅小區(qū)。2.2代理銷售的區(qū)域范圍：中華人民共和國××省××市××區(qū)。2.3代理銷售的合作期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。第三條：代理銷售任務(wù)及獎(jiǎng)勵(lì)3.1乙方代理銷售的目標(biāo)數(shù)量：乙方需在合作期限內(nèi)完成不少于1000套住宅的銷售。3.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照實(shí)際銷售額的1%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。3.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式及時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)金于次月10日前，由甲方一次性支付給乙方。第四條：乙方的職責(zé)與義務(wù)4.1乙方對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售及推廣，采取合法合規(guī)的方式進(jìn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢及簽約工作，確保為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3乙方協(xié)助甲方辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、備案等。4.4乙方不得擅自變更銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。第五條：甲方的職責(zé)與義務(wù)5.1提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2提供銷售所需的宣傳資料及銷售工具，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、宣傳資料等。5.3協(xié)助乙方辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，確保銷售過程的順利進(jìn)行。5.4按約定支付乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)，遵守合同約定的支付方式和時(shí)間。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方需將甲方提供的宣傳資料、銷售工具等歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方支付乙方尚未支付的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密條款的責(zé)任：如有泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力的認(rèn)定及處理方式：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行或終止事宜。第十二條：甲方提供的優(yōu)惠政策12.1甲方為乙方提供的銷售優(yōu)惠政策：包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、裝修補(bǔ)貼等。12.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《優(yōu)惠政策具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》。第十三條：合同的附則13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于2024年1月1日，在中國××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。13.2合同的副本份數(shù)及保存方式：合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保存合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。13.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如培訓(xùn)、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等。14.2附加條款及附件：詳見附件《附加條款及附件》。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于客戶、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方與乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方的協(xié)助或服務(wù)，包括但不限于客戶推薦、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方限額：甲方和乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)按照甲方的指示和要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)按照乙方的指示和要求提供服務(wù)。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。5.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第六條：第三方介入的變更與終止6.2第三方終止：如第三方違反合作協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方的合作。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲方和乙方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：附加條款及說明9.1第三方介入的具體情形和范圍，可根據(jù)實(shí)際情況由甲方和乙方另行簽訂附加條款進(jìn)行約定。9.2附加條款應(yīng)明確第三方的權(quán)責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。第十條：合同的附則10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽訂地點(diǎn)和日期，與中國××省××市××區(qū)××路××號(hào)，于2024年1月1日簽訂。10.3本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：優(yōu)惠政策具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明甲方為乙方提供的銷售優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、裝修補(bǔ)貼等。附件2：第三方合作協(xié)議模板作為甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議的模板，明確第三方的權(quán)責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件3：培訓(xùn)資料包括甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)銷售的相關(guān)培訓(xùn)資料，以幫助乙方提高銷售技巧和服務(wù)質(zhì)量。附件4：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件5：廣告宣傳方案包括甲方和乙方共同制定的廣告宣傳方案，明確廣告的宣傳渠道、內(nèi)容、預(yù)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方未按照合同約定提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。違約行為示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展銷售活動(dòng)。違約行為2：乙方未按約定完成銷售任務(wù)乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，未能達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)。違約行為示例：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，銷售業(yè)績未達(dá)到合同約定的目標(biāo)。違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，未能按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方受損。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此造成的損失等。違約行為示例：第三方在提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)時(shí)，未能按時(shí)提交調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方和乙方無法及時(shí)了解市場(chǎng)情況。全文完。2024房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況第二條：代理范圍與職責(zé)2.1乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2乙方的代理職責(zé)與義務(wù)2.3乙方不得從事的限制行為第三條：代理期限3.1代理期限的起始日期3.2代理期限的終止日期3.3代理期限延長及相關(guān)事項(xiàng)第四條：銷售目標(biāo)與傭金比例4.1乙方的銷售目標(biāo)4.2傭金比例的確定與支付4.3傭金支付的計(jì)算方法與時(shí)間第五條：銷售推廣與宣傳5.1乙方負(fù)責(zé)的銷售推廣與宣傳活動(dòng)5.2甲方提供的宣傳資料與資料5.3乙方對(duì)宣傳資料與資料的使用要求第六條：銷售價(jià)格與折扣政策6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格6.2折扣政策的制定與執(zhí)行6.3價(jià)格與折扣的調(diào)整機(jī)制第七條：客戶關(guān)系管理與售后服務(wù)7.1乙方對(duì)客戶的管理與維護(hù)7.2售后服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)7.3客戶投訴與糾紛處理第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九條：違約責(zé)任與賠償9.1雙方違反合同約定的責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算方法與支付9.3違約責(zé)任的免除條件第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院10.3仲裁或訴訟的適用法律第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限11.3保密違反的后果與賠償?shù)谑l：法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同的簽訂地與履行地12.3雙方遵守的法律與法規(guī)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件的說明與效力13.3合同的簽字蓋章與生效第十四條：附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的終止與注銷14.3合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況：甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種用途。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全權(quán)銷售代理工作，包括但不限于項(xiàng)目的推廣、客戶接待、簽約、收款等。2.2乙方的代理職責(zé)與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)；乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得有違法違規(guī)行為。2.3乙方不得從事的限制行為：乙方不得以任何方式損害甲方的利益，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，不得從事與甲方業(yè)務(wù)相沖突的行為。第三條：代理期限3.1代理期限的起始日期：自本合同簽訂之日起。3.2代理期限的終止日期：至甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部物業(yè)售罄之日止。3.3代理期限延長及相關(guān)事項(xiàng)：如甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)未能在代理期限內(nèi)售罄，雙方可協(xié)商延長代理期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：銷售目標(biāo)與傭金比例4.1乙方的銷售目標(biāo)：乙方需確保甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目在代理期限內(nèi)的銷售總額達(dá)到萬元。4.2傭金比例的確定與支付：乙方代理銷售的成功，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的%向乙方支付傭金。4.3傭金支付的計(jì)算方法與時(shí)間：甲方每月30日前，根據(jù)當(dāng)月的實(shí)際銷售額，按照約定的傭金比例計(jì)算乙方應(yīng)得的傭金，并支付給乙方。第五條：銷售推廣與宣傳5.1乙方負(fù)責(zé)的銷售推廣與宣傳活動(dòng)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售推廣計(jì)劃，并積極開展各類宣傳活動(dòng)，包括但不限于舉辦開盤儀式、舉辦講座、發(fā)放宣傳資料等。5.2甲方提供的宣傳資料與資料：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的宣傳資料與資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等，以供乙方使用。5.3乙方對(duì)宣傳資料與資料的使用要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求使用宣傳資料與資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第六條：銷售價(jià)格與折扣政策6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格：甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并報(bào)乙方備案。6.2折扣政策的制定與執(zhí)行：甲方可以根據(jù)銷售需要制定折扣政策，并報(bào)乙方備案。乙方應(yīng)按照折扣政策執(zhí)行，并確保其合法、合規(guī)。6.3價(jià)格與折扣的調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)情況發(fā)生變化，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格與折扣政策，并報(bào)乙方備案。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件與程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1雙方違反合同約定的責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2賠償金額的計(jì)算方法與支付：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體計(jì)算方法雙方可協(xié)商確定。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付給守約方。9.3違約責(zé)任的免除條件：如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，雙方可協(xié)商免除違約責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院：雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為解決爭議的法院。10.3仲裁或訴訟的適用法律：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起個(gè)月。11.3保密違反的后果與賠償：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：法律適用與管轄12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的簽訂地與履行地：本合同的簽訂地為市區(qū)，合同的履行地為甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。12.3雙方遵守的法律與法規(guī)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的說明與效力：附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充和具體化，與本合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。13.3合同的簽字蓋章與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條：附則14.1合同的修訂與更新：如本合同內(nèi)容需要修訂或更新，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.2合同的終止與注銷：本合同在履行完畢后，雙方應(yīng)當(dāng)共同簽署終止協(xié)議，并注銷相關(guān)合同文件。14.3合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)：如本合同提前解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三