甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同協議書范本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利及瑕疵聲明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續及費用5.房屋維修及質量保證5.1房屋維修責任5.2質量保證期限6.稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他約定11.1物業管理及費用11.2戶口遷移11.3家具家電等物品歸屬12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋現狀照片13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號碼：X（4）住址：X（5）聯系電話：X1.2買家信息（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號碼：X（4）住址：X（5）聯系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于X市X區X街道X號，房屋產權證號：X。房屋結構為X，房屋面積為X平方米。房屋現狀為X。2.2房屋權利及瑕疵聲明（1）賣家保證對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何法律糾紛。（2）房屋不存在任何抵押、租賃等權利限制。（3）房屋的設施、設備、家具等現狀如實陳述，如有瑕疵，詳見附件。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認，本次房屋買賣交易的成交價格為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式及支付時間（1）買家應于本合同簽訂之日起X日內，向賣家支付人民幣X元作為定金。定金支付后，雙方應按照約定時間積極推進過戶等事宜。（2）剩余房款人民幣X元，買家應于房屋過戶手續辦理完畢之日起X日內支付給賣家。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于X年X月X日，賣方將房屋及附屬設施、設備、家具等交付給買方。4.2過戶手續及費用（1）買方應自本合同簽訂之日起X日內，負責辦理房屋過戶手續。（2）過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等，按照法律法規及政策規定由買方承擔。第五條房屋維修及質量保證5.1房屋維修責任（1）自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由買方承擔。（2）房屋的保修責任及保修范圍按照附件《房屋保修條款》執行。5.2質量保證期限賣家對房屋質量問題提供的保證期限為自房屋交付之日起X年。第六條稅費承擔6.1稅費種類及標準雙方按照中華人民共和國稅收法律法規及相關政策規定，各自承擔應繳納的稅費。具體稅費種類及標準如下：（1）契稅：按照房屋成交價格的X%由買方繳納。（2）個人所得稅：按照相關政策規定由賣方繳納。（3）印花稅：按照相關政策規定由買方繳納。6.2稅費承擔方式（1）買方應在過戶手續辦理完畢之日起X日內，向稅務機關繳納應承擔的稅費。（2）賣方應在過戶手續辦理完畢之日起X日內，向稅務機關繳納應承擔的稅費。第七條違約責任7.1賣家違約責任（1）賣家未按本合同約定時間交付房屋的，應支付給買家違約金人民幣X元。（2）賣家違反本合同關于房屋權利及瑕疵聲明的，應承擔相應的法律責任。7.2買家違約責任（1）買家未按本合同約定時間支付定金或房款的，應支付給賣家違約金人民幣X元。（2）買家違反本合同約定的其他條款的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向X房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件合同解除必須符合法律規定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條其他約定11.1物業管理及費用買方自房屋交付之日起，承擔物業管理及相關費用。11.2戶口遷移賣家應在本合同簽訂之日起X日內，協助買家辦理戶口遷移手續。11.3家具家電等物品歸屬雙方約定，房屋內的家具、家電等物品，除特殊說明外，均歸買方所有。第十二條附件本合同附件包括房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證復印件、房屋現狀照片等。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年X月X日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為X市X區X街道X號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明賣家對房屋擁有完全的處置權。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋現狀照片說明：本附件包含房屋現狀的照片，用于直觀展示房屋的實際狀況。附件四：房屋保修條款說明：本附件詳細列出了房屋的保修責任及保修范圍，用于規范買方在房屋維修方面的權益。附件五：稅費清單說明：本附件詳細列出了本次交易中涉及到的稅費種類及標準，用于明確雙方在稅費承擔方面的責任。附件六：物業管理制度及費用明細說明：本附件詳細列出了物業管理的相關制度及費用明細，用于買方了解并承擔物業管理及相關費用。附件七：家具家電清單說明：本附件詳細列出了房屋內的家具、家電等物品清單，用于明確物品歸屬及遷移責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣家未按本合同約定時間交付房屋。責任認定：賣家應支付給買家違約金人民幣X元。示例說明：若賣家在約定交付時間后X日內仍未交付房屋，則構成違約，賣家需支付違約金。違約行為：買家未按本合同約定時間支付定金或房款。責任認定：買家應支付給賣家違約金人民幣X元。示例說明：若買家在約定支付時間后X日內仍未支付定金或房款，則構成違約，買家需支付違約金。違約行為：賣家違反本合同關于房屋權利及瑕疵聲明。責任認定：賣家應承擔相應的法律責任。示例說明：若賣家在合同中隱瞞房屋的真實狀況或存在權利糾紛，則構成違約，賣家需承擔法律責任。說明三：法律名詞及解釋：契稅：指在土地、房屋權屬轉移過程中，按照交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。在本合同中的應用：買方需按照房屋成交價格的X%繳納契稅。個人所得稅：指個人從財產轉讓等活動中取得的所得，按照法律法規規定應繳納的稅費。在本合同中的應用：賣家應按照相關政策規定繳納個人所得稅。印花稅：指在合同簽訂、權利轉移等活動中，按照交易金