甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房地產項目信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款進度第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條擔保措施5.1抵押物5.2保證人5.3保險第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條合同的簽署與備案12.1簽署方式12.2備案手續第十三條合同的保密條款13.1保密內容13.2泄露責任第十四條其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區路號聯系方式：X1.2借款人信息名稱：房地產開發有限公司地址：市區路號聯系方式：X1.3房地產項目信息項目名稱：花園項目地址：市區路號項目概況：該項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、棟商業樓等第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）2.2貸款用途貸款主要用于項目的開發建設、購買建筑材料、支付工人工資等合法用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限本次貸款期限為個月，自貸款發放之日起計算3.2還款方式借款人應按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式，按時足額償還貸款本金及利息3.3還款進度借款人應按照約定的還款進度，按時償還貸款本金及利息，如逾期未還，貸款人有權采取法律手段追究借款人的法律責任第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款利率為年化利率%，按月計息4.2相關費用貸款人收取借款人貸款總額的%作為手續費，一次性扣除；如借款人提前還款，手續費不予退還第五條擔保措施5.1抵押物借款人將其名下的位于市區路號的房地產項目作為抵押物，為本次貸款提供擔保5.2保證人無5.3保險借款人應按照貸款人的要求，辦理貸款期間抵押物的保險手續，并將貸款人作為第一受益人第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同終止條件在貸款期限內，借款人按照約定償還貸款本金及利息，本合同自動終止第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟第九條通知與送達9.1通知方式任何一方發出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址9.2送達地址雙方應當在合同中指定各自的送達地址，并確保該地址在合同履行期間有效第十條合同的修改與補充10.1修改條件合同的修改或補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出10.2補充內容合同的補充內容應視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件一，附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第十二條合同的簽署與備案12.1簽署方式合同由雙方授權代表簽署，并加蓋公章或授權印記12.2備案手續合同簽署后，雙方應按照相關法律法規的規定，辦理合同備案手續第十三條合同的保密條款13.1保密內容雙方應對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露13.2泄露責任如任何一方違反保密義務，導致合同內容泄露，泄露方應承擔相應的法律責任第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2附則本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目詳細資料包括但不限于項目的規劃許可證、建筑許可證、土地使用權證、項目設計圖紙、施工圖紙等附件二：借款人及其授權代表的相關證明文件包括但不限于營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明、授權書等附件三：貸款人及其授權代表的相關證明文件包括但不限于營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明、授權書等附件四：抵押物評估報告包括但不限于抵押物的評估價值、評估機構資質證明、評估報告及附件等附件五：保證人相關證明文件包括但不限于保證人的營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明、授權書等附件六：保險單據包括但不限于保險合同、保險單、保險期間證明等附件七：還款計劃表包括但不限于還款時間表、還款金額、還款方式等附件八：其他相關文件包括但不限于雙方協商一致的其他文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款2.借款人未按時足額償還貸款本金及利息3.借款人提供的信息和資料不真實、不完整4.借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、設定負擔或進行其他損害貸款人利益的行為5.保證人未按約定履行保證義務6.借款人未按約定辦理保險手續，或保險單據不符合貸款人的要求7.雙方約定的其他違約行為違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權停止發放貸款，并要求借款人立即改正2.借款人未按時足額償還貸款本金及利息的，每逾期一日，應支付未還本金千分之五的滯納金，并有權要求借款人提前償還全部貸款本金及利息3.借款人提供的信息和資料不真實、不完整的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付貸款總額的百分之五十的違約金4.借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、設定負擔或進行其他損害貸款人利益的行為的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付貸款總額的百分之五十的違約金5.保證人未按約定履行保證義務的，貸款人有權要求保證人承擔相應的法律責任6.借款人未按約定辦理保險手續，或保險單據不符合貸款人的要求的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付貸款總額的百分之十的違約金7.雙方約定的其他違約行為，按照雙方約定的違約責任認定標準執行示例說明：如果借款人未按時足額償還貸款本金及利息，貸款人可以要求借款人支付未還本金千分之五的滯納金，并有權要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。如果借款人未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、設定負擔或進行其他損害貸款人利益的行為，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付貸款總額的百分之五十的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據合同約定，向借款人提供貸款的金融機構2.借款人：指根據合同約定，向貸款人申請貸款并承諾還款的自然人、法人或其他組織3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產4.保證人：指根據合同約定，為借款人的債務承擔保證責任的法人或其他組織5.貸款利率：指貸款人提供貸款時所確定的年化利率6.違約金：指借款人違反合同約定時，應支付給貸款人的賠償金7.滯納