西安市旅游景點商鋪租賃合同合同編號：__________西安市旅游景點商鋪租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于出租方擁有位于西安市旅游景點的商鋪，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該商鋪，并支付租金，雙方達成如下協議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細地址），商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪現有設施設備清單如下：（此處列明商鋪現有的設施設備，如：貨架、展示柜、空調、照明等）1.3商鋪的經營范圍為：__________（根據實際情況確定經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續租，應于租賃期滿前__________個月內向出租方提出書面續租申請。雙方可根據屆時的情況就續租事宜進行協商。第三條租金及支付方式3.1承租方應按下列租金標準向出租方支付租金：（1）商鋪租金為每平方米每月__________元，總計__________元/月。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付__________個月租金。3.2承租方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經營管理4.1承租方應按照合同約定的經營范圍進行經營活動，并遵守國家的法律法規及旅游景點的相關規定。4.2承租方在租賃期間應自行負責商鋪的日常經營管理，確保商鋪的安全、衛生、秩序等工作。4.3承租方不得將商鋪轉租、轉借給他人，也不得在商鋪內進行違法活動。第五條維護及維修5.1出租方負責對商鋪現有設施設備進行定期檢查、維修，確保設施設備正常使用。5.2承租方在租賃期間應合理使用商鋪及設施設備，如因使用不當導致設施設備損壞，承租方應承擔相應的維修費用。5.3租賃期滿后，承租方應將商鋪及設施設備交還出租方，承租方不得損壞或擅自拆除商鋪內的設施設備。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。6.2雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。如協商不一致，雙方應繼續履行本合同。6.3合同解除后，承租方應按照合同約定向出租方支付違約金，并辦理商鋪交還手續。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪現有設施設備清單2.租賃合同變更協議3.租賃合同解除協議4.違約金計算公式說明5.商鋪交還確認書6.商鋪租賃合同補充協議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供商鋪及設施設備未按時收取租金未履行合同約定的維修義務2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用商鋪及設施設備擅自轉租、轉借商鋪逾期交還商鋪3.違約行為的認定：違約行為根據合同條款和相關法律法規進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方3.租金：指承租方支付給出租方的費用，以換取商鋪的使用權4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間段5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰6.違約行為：指違反合同約定的一方行為四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞：及時通知出租方，由出租方負責維修如有損壞由承租方負責維修，并向出租方支付維修費用2.租金支付糾紛：嚴格按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付如遇支付問題，及時與出租方溝通協商解決3.商鋪經營范圍變更：提前向出租方提出書面申請，并征得出租方同意按照雙方協商的結果進行經營范圍變更4.商鋪交還糾紛：租賃期滿后，承租方應按照合同約定將商鋪交還給出租方