第第頁合同編號:________二手房房屋買賣合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方為明確權利義務，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，訂立本合同。合同目的：甲方將所擁有的二手房出售給乙方，乙方支付相應的購房款，以實現房屋所有權的轉移。背景：甲方所持有的二手房，位于【房屋地址】，房屋所有權證號為：【房屋所有權證號】，土地使用權證號為：【土地使用權證號】。雙方經充分協商，達成購房意向，特訂立本合同，共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房出售給乙方，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：乙方采用以下第【】種方式支付購房款：a)一次性付款：乙方應在簽署本合同之日起【】日內，將購房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）一次性支付給甲方。b)按揭付款：乙方應在簽署本合同之日起【】日內向銀行申請貸款，貸款金額不超過房屋總價的【】%。乙方自貸款批準之日起【】日內，將首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）支付給甲方，剩余款項按照貸款銀行的要求按月償還。3.付款賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方采用按揭付款方式，在貸款未批準或批準額度低于乙方申請貸款額度時，乙方應在接到銀行通知后【】日內補足差額部分。本合同價格與支付條款的約定，雙方應嚴格遵守，如有違約，應承擔相應的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續，確保在【過戶期限】內完成房屋所有權轉移登記。b)乙方應按照本合同約定的付款方式，在【付款期限】內支付購房款。2.履行地點：a)房屋過戶手續在【過戶地點】辦理。b)購房款的支付在甲方指定的賬戶進行。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬爭議、抵押、租賃等影響乙方權益的情形。-甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、質量、使用年限等。-甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。b)乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方房屋相關資料，了解房屋的實際情況。-乙方應按照本合同約定的時間、金額、方式支付購房款。-乙方在過戶完成后，應依法承擔房屋的使用、維護、維修等責任。4.違約責任：a)甲方若未能按約定時間辦理房屋過戶手續，或存在隱瞞房屋實際情況等違約行為，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的【違約金比例】%。b)乙方若未能按約定時間、金額、方式支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的【違約金比例】%。c)雙方應遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。b)在以下情況下，一方有權解除本合同：-不可抗力導致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，致使合同無法繼續履行；-雙方協商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規承擔相應的法律責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。在合同履行過程中，如發生上述約定情形，雙方應按約定妥善處理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，如一方地址發生變化，應立即通知對方。c)通知以掛號信、特快專遞、電子郵件或其他能夠確認收悉的方式發出，發出之日起【通知期限】日后視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。c)本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在合同正文末尾簽字蓋章，以茲確認。甲方（賣