2025年抵押房產法律咨詢協議合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方在（抵押房產地址）一處房產（以下簡稱“抵押房產”）的抵押權設立、抵押物價值評估、抵押權登記、抵押權實現以及抵押權終止等相關法律事宜中，需要專業法律意見和協助，乙方具備相應的法律專業知識和能力，愿意提供相關法律咨詢服務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方在抵押房產相關法律事宜中，委托乙方提供法律咨詢服務的具體內容和雙方的權利義務，確保雙方合法權益的實現。

二、簽訂背景

甲方因（抵押房產地址）一處房產的抵押權設立、抵押物價值評估、抵押權登記、抵押權實現以及抵押權終止等相關法律事宜，需要專業法律意見和協助，乙方具備相應的法律專業知識和能力，愿意提供相關法律咨詢服務。

甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成本協議。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方根據甲方的要求，提供以下法律咨詢服務：

（1）抵押房產抵押權設立的法律意見；

（2）抵押物價值評估的法律建議；

（3）抵押權登記的法律程序和文件準備；

（4）抵押權實現的法律途徑和風險提示；

（5）抵押權終止的法律操作和文件處理。

二、服務質量標準

2.1乙方提供的服務應確保符合我國相關法律法規的規定，并達到以下標準：

（1）準確性：乙方提供的服務內容應準確無誤；

（2）及時性：乙方應在甲方提出需求后，在合理的時間內完成服務；

（3）專業性：乙方提供的服務應體現其法律專業知識和經驗；

（4）保密性：乙方在提供服務過程中，應對甲方提供的信息保密。

三、價格支付

3.1甲方應支付乙方提供法律咨詢服務的費用，具體金額為（人民幣）______元。

3.2甲方應在乙方完成服務后，按照約定的支付方式支付費用。

四、保密條款

4.1雙方對本協議內容以及履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付費用，乙方有權停止提供服務，并要求甲方支付相應的違約金。

5.2若乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方繼續履行或解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（約定法院）提起訴訟。

七、其他

7.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定提供專業、及時、準確的法律咨詢服務。

1.2甲方有權要求乙方對抵押房產相關法律事宜進行詳細調查，確保所提供意見的全面性。

1.3甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，確保服務質量。

1.4甲方有義務按照約定向乙方支付咨詢費用。

1.5甲方有義務向乙方提供與抵押房產相關的一切必要信息和資料，確保乙方能夠全面了解情況。

1.6甲方有義務對乙方在提供咨詢服務過程中所知悉的信息保密。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照本協議約定支付咨詢費用。

2.2乙方有權要求甲方提供與抵押房產相關的一切必要信息和資料，以便乙方能夠提供準確、全面的法律咨詢服務。

2.3乙方有義務在接到甲方需求后，按照約定的時間完成法律咨詢服務。

2.4乙方有義務對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

2.5乙方有義務在提供服務過程中，嚴格遵守我國相關法律法規。

2.6乙方有義務對甲方提供的服務進行評估，并及時向甲方反饋服務質量。

三、合作方式

3.1雙方應保持良好的溝通，及時解決合作過程中出現的問題。

3.2雙方可通過以下方式進行合作：

（1）甲方將具體需求以書面形式通知乙方；

（2）乙方在接到需求后，及時開展調查和研究，并在約定的時間內提供法律咨詢服務；

（3）雙方就服務內容、服務質量、費用支付等事項進行協商，達成一致意見；

（4）乙方在完成服務后，甲方應按照約定支付費用。

3.3雙方應確保合作過程中所涉及的信息和資料的安全，不得泄露給任何第三方。

3.4雙方應在本協議有效期內，積極履行各自的權利和義務，確保合作順利進行。

四、合同解除

4.1若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.2雙方協商一致，可以解除本協議。

4.3本協議解除后，雙方應按照約定處理未完成的服務事項，并結算已發生的費用。

4.4本協議解除不影響雙方之間其他權利義務的履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

1.2本協議期滿前，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本協議。

二、合同的變更

2.1本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并自簽署之日起生效。

2.2未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議的任何條款進行修改。

三、合同的終止

3.1本協議因以下原因終止：

（1）本協議約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除本協議；

（3）因不可抗力導致本協議無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方依法解除本協議；

（5）法律法規規定或雙方約定的其他終止情形。

3.2本協議終止后，雙方應按照約定處理未完成的服務事項，并結算已發生的費用。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（約定法院）提起訴訟。

4.2訴訟時效自爭議發生之日起計算，訴訟時效期間為______年。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協議適用中華人民共和國法律。

5.2本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.3雙方因本協議發生的或與本協議有關的任何爭議，應提交（約定法院）管轄。

六、合同效力

6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本協議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

6.3本協議的補充協議、附件與本協議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.抵押權：指債務人或者第三人不轉移對某項財產的占有，將該財產作為債務履行的擔保，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，債權人有權就該財產優先受償的權利。

2.抵押物價值評估：指對抵押物的市場價值進行估算，以確定其對于債權擔保的實際價值。

3.抵押權登記：指將抵押權設立、變更、轉移等事實依法記載于登記機關的登記簿上，以公示抵押權的設立、變更、轉移等事實。

4.保密義務：指合同當事人對于在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息負有保密責任，不得向任何第三方泄露。

5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。

6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等，導致合同無法履行。

8.法律適用：指合同爭議應當適用的法律，通常是合同簽訂地法或爭議發生地法。

9.管轄法院：指有管轄權的法院，即根據法律規定，有權審理和判決合同爭議案件的法院。

10.訴訟時效：指權利人向法院請求保護其權利的法定期限，超過該期限，權利人喪失勝訴權。

11.法律約束力：指法律對合同雙方具有強制性的約束作用，雙方必須遵守合同的約定。

12.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就某些事項達成補充協議，補充協議與原合同具有同等法律效力。

13.附件：指合同中附帶的文件，如合同條款的詳細說明、圖表、數據等，附件與合同正文具有同等法律效力。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題：信息不完整或提供不及時**

**注意事項：**在合同執行過程中，甲方應確保及時、完整地提供相關信息和資料，以保障乙方能夠按時完成服務。

**解決辦法：**

-甲方應制定詳細的信息提供清單，并在服務開始前確認所有必要信息已提供。

-設立專門的溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準確性。

2.**問題：服務質量不符預期**

**注意事項：**乙方應確保提供的服務符合約定的質量標準，甲方有權對服務質量進行監督。

**解決辦法：**

-乙方應在服務開始前與甲方明確服務質量標準。

-甲方應定期對乙方的工作進行評估，并及時反饋意見。

3.**問題：費用支付爭議**

**注意事項：**雙方應在合同中明確費用支付的方式、時間及金額，避免支付爭議。

**解決辦法：**

-明確費用支付的具體條款，包括支付方式、時間節點和支付金額。

-設立爭議解決機制，如調解或仲裁，以解決支付爭議。

4.**問題：保密信息泄露**

**注意事項：**雙方均應嚴格履行保密義務，防止保密信息泄露。

**解決辦法：**

-制定保密協議，明確保密信息的范圍和保密措施。

-對接觸保密信息的人員進行保密培訓。

5.**問題：合同變更或解除**

**注意事項：**合同變更或解除需雙方協商一致，并按照法定程序進行。

**解決辦法：**

-明確合同變更或解除的條件和程序。

-在合同中設定變更或解除的條款，確保雙方權益。

6.**問題：爭議解決困難**

**注意事項：**合同中應明確爭議解決的途徑和管轄法院。

**解決辦法：**

-在合同中預先約定爭議解決機制，如仲裁或訴訟。

-確定爭議解決的管轄法院，以避免后續爭議中的管轄權爭議。

7.**問題：法律法規變更**

**注意事項：**合同執行過程中可能面臨法律法規的變更，雙方應密切關注相關法律法規的變動。

**解決辦法：**

-定期審查合同條款，確保其與現行法律法規相符。

-如法律法規變更影響到合同執行，雙方應協商調整合同內容。

本合同/協議適用場景：

1.房地產抵押法律咨詢：適用于甲方在設立、變更、解除抵押權，評估抵押物價值，進行抵押權登記，以及實現和終止抵押權等過程中，需要乙方提供專業法律咨詢服務的場景。

2.房產交易法律支持：適用于甲方在進行房產交易過程中，特別是涉及抵押房產的交易時，需要乙方提供法律意見和協助的場景。

3.房產抵押貸款：適用于甲方在申請房產抵押貸款時，需要乙方對其抵押房產的法律狀況進行評估，并提供法律咨詢的場景。

4.房產糾紛解決：適用于甲方在房產交易或抵押權行使過程中發生糾紛，需要乙方提供法律咨詢和解決方案的場景。

5.房產繼承法律咨詢：適用于甲方在處理房產繼承事宜時，需要乙方提供關于房產抵押權繼承問題的法律咨詢服務的場景。

6.房產租賃法律咨詢：適用于甲方在簽訂房產租賃合同時，涉及抵押房產的租賃，需要乙方提供法律意見和保障租賃雙方權益的場景。

7.房產開發法律事務：適用于甲方在房產開發項目中，涉及抵押房產的法律問題，需要乙方提供法律咨詢和合規建議的場景。

8.房產投資咨詢：適用于甲方在進行房產投資決策時，需要乙方提供關于抵押房產投資的法律風險評估和咨詢服務的場景。

9.房產管理法律支持：適用于甲方在管理房產過程中，涉及抵押房產的法律問題，需要乙方提供法律咨詢和管理的場景。

10.房產金融法律咨詢：適用于甲方在房產金融產品開發、推廣或使用過程中，需要乙方提供關于抵押房產金融法律服務的場景。

所需附件列表：

1.抵押房產相關權屬證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。

2.抵押合同文本，包括但不限于抵押合同主合同、補充協議等。

3.抵押物價值評估報告，由具有相應資質的評估機構出具。

4.抵押權登記申請文件，包括但不限于登記申請書、登記證明等。

5.甲方提供的與抵押房產相關的其他文件，如交易合同、租賃合同等。

6.乙方出具的法律咨詢服務報告，包括但不限于風險評估報告