體育培訓大院租賃合同合同編號：__________體育培訓大院租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方出租的大院面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準。1.2乙方租賃大院用于開展體育培訓業務，包括但不限于足球、籃球、乒乓球、羽毛球等體育項目的培訓。1.3乙方在使用大院期間，不得擅自改變大院的使用性質，不得將大院轉租給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（3）乙方在簽訂合同時，應支付首期租金，即租金總額的__________%。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應在每半年第一個月內支付當期租金。四、使用及維修4.1乙方應合理使用大院，愛護大院內的設施設備，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。4.2乙方在使用大院期間，應遵守國家的法律法規，不得進行違法活動。（1）因正常使用磨損造成的維修費用，由甲方承擔。（2）因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。五、保險5.1乙方應自行辦理大院內的財產保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.2乙方在保險期間內發生保險事故，應立即通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供大院或大院不符合約定的使用條件，乙方有權要求甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.大院所有權證明文件4.大院使用權證明文件5.大院設施設備清單6.保險單據7.租賃合同補充協議8.租賃合同解除協議9.大院照片及圖紙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供大院或大院不符合約定的使用條件，乙方有權要求甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃期限內擅自改變大院的使用性質，或未經甲方同意將大院轉租給第三方，甲方有權解除合同。4.乙方在使用大院期間，違反國家的法律法規，甲方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大院并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃大院并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規定的乙方租賃大院的時長。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.使用性質：指大院在合同約定內的使用目的和功能。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用大院期間，設施設備出現損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。維修費用按合同約定承擔。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變大院的使用性質或轉租給第三方。解決辦法：甲方有權解除合同。4.問題：大院發生保險事故。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并協助甲方處理相關事