廠房出租合同書范本

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為廠房的合法所有者，乙方有租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《廠房現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾租賃物僅用于[具體用途]，不得用于其他用途。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日；

8.2.2擅自改變租賃物用途；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；

8.2.4利用租賃物進行違法活動。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方未按合同約定提供租賃物；

8.3.2租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。

9.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件一：廠房現(xiàn)狀描述

[詳細描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等]

以上合同內(nèi)容